Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
Топ:
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного...
Эволюция кровеносной системы позвоночных животных: Биологическая эволюция – необратимый процесс исторического развития живой природы...
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Интересное:
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Влияние предпринимательской среды на эффективное функционирование предприятия: Предпринимательская среда – это совокупность внешних и внутренних факторов, оказывающих влияние на функционирование фирмы...
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Дисциплины:
2017-12-22 | 197 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
1. Основные требования по платежеспособности
При обращении потенциального Заемщика в Банк с заявлением о предоставлении кредита в рамках утвержденных программ кредитования одной из задач Кредитного Эксперта является анализ платежеспособности Заемщика. Анализ проводится на основе документально подтвержденных сведений о доходах и имущественном положении, предоставляемых Заемщиком. Программами кредитования могут быть установлены различные требования к предоставляемой Заемщиком информации (и, соответственно, к предоставляемым документам) по ее структуре, объему, точности и документальной подтвержденности.
Анализ платежеспособности потенциального Заемщика производится путем вычисления доступной для Заемщика суммы Кредита исходя из его дохода или совокупного дохода семьи Заемщика и требований Банка по достаточности Начального Капитала. Требования по достаточности Начального Капитала к.п. устанавливаются по программам целевого кредитования на приобретение имущества (услуг), предусматривающим внесение Заемщиком первоначального взноса.
Во всех случаях у Заемщика должны быть собственные средства для оплаты предусмотренных Программой кредитования расходов, связанных с оформлением Кредита (уплата госпошлин, банковских комиссий за подготовку Заключения, страховых премий и т.п.).
Ниже приведена методика вычисления максимально возможной суммы Кредита. Все расчеты должны производится в одной валюте (желательно в валюте кредита).
Методика расчета построена следующим образом: исходя из каждого, установленного Банком норматива, рассчитывается сумма Кредита и из полученных значений выбирается наименьшее - т.е. удовлетворяющее всем нормативам.
|
При расчете платежеспособности необходимо учитывать, то что увеличение срока Кредита приводит, к уменьшению ежемесячного платежа, поэтому одна и та же сумма Кредита может быть непосильна Заемщику при минимальном сроке Кредита и вполне доступна при максимальном.
□
Расчет доступной Заемщику суммы Кредита исходя из величины Начального Капитала и стоимости приобретаемого имущества (услуги)
Программами целевого кредитования на приобретение имущества или оплату услуг может быть установлено требование Банка о наличии у Заемщика Начального Капитала. Начальный Капитал необходим для оплаты части стоимости приобретаемого имущества (услуг), а также дополнительных расходов, связанных с приобретением имущества (услуг) и предоставлением Кредита (страховка, заявочная комиссия Банка, различные госпошлины и т.п.). Достаточность Начального Капитала определяется исходя из суммы дополнительных расходов и соотношения LTV.
LTV - Loan to Value (Кредит к Стоимости)
Требования по LTV
Основным параметром, определяющим достаточность Начального Капитала Заемщика является соотношение LTV, которое определяет выраженную в процентах долю предоставляемых в Кредит средств Банка в стоимости приобретаемого Заемщиком имущества или услуги.
По различным Программам кредитования Банком могут быть установлены различные предельные значения LTV. Отсюда, зная стоимость приобретаемого имущества (услуги), можно определить величину доступного Заемщику Кредита:
,
где L - величина Кредита;
V - меньшее из двух значений: продажная цена приобретаемого имущества или его стоимость по оценке Банка;
LTV - установленное Банком максимальное допустимое значение
Требования по достаточности Начального Капитала
Начальный Капитал Заемщика должен быть достаточен для оплаты части стоимости приобретаемого имущества (услуги) и различных дополнительных расходов, связанных с предоставлением Кредита (пошлин, комиссий, страховых премий и т.п.).
,
где Сар - Начальный Капитал;
С - оплачиваемая Заемщиком часть стоимости приобретаемого имущества (услуги);
Р - дополнительные расходы, связанные с предоставлением Кредита.
|
|
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!