Учет земель как статистическая основа анализа эффективности их использования.

Данные земельного учета служат основой анализа хозяйственной деятельности с\х предприятий, планирование производства, налоговой политики государственных органов по отношению к конкретным хозяйствам. При решении правовых и хозяйственных вопросов, связанных с использованием земель широко применяются материалы бонитировки почв и КОЗ, в основу проведения которой положен материал как количественного, так и качественного состояния земель. Роль земельно-учетных данных при анализе и планирования с\х производства заключается в том, что при их применении земли хозяйств района становятся сопоставимыми независимо от их природной разно качественности. Большое значение при оценке хозяйственной деятельности с\х организаций имеет сопоставление и анализ использования производственных фондов, в частности, определяет величину валового дохода в расчете на 1 балл земель. Данные земельного учета являются основой планирования и прогнозирования использования земельных ресурсов района. Эти вопросы решают в перспективных схемах земельного учета района, при этом материалы учета используют для анализа существующего состояния земельного фонда района, выявление резервов земель для с\х освоения, обоснование перераспределения земель между категориями, решение вопросов рекультивации, культуртехники, противоэрозионных и др. мероприятий по улучшению качественного состояния земель, установленных размеров хозяйств и упорядочение их границ и т.д. На основе учетных данных местные органы власти осуществляют управление и контроль за использованием земель и мероприятий по повышению их производительности, а также охрану правового режима и качественного состояния земель. Материалы земельного учета дают возможность определения рационального использования земель по назначению и экономической эффективности их использования в зависимости от качества.

38. Учетная функция определения и установления платы за землю.

Данные учета и кадастровой оценки земель используются для исчисления земельного налога и арендной платы за землю. Размер земельного налога определяется в зависимости от качества местоположения земельного участка и не зависит от результатов хозяйственной и иной деятельности землевладельца, землепользователя или собственника земли. Объектами налогообложения служат земельные участки, учтенные в ГЗК. Собственники земли, землевладельцы, землепользователи, кроме арендаторов облагаются ежегодным налогом, размер земельного налога устанавливается в виде стабильных площадей за единицу земельной площади в расчете на год. Размер земельного налога на с/х земли с/х назначения определяется по данным кадастровой оценки земель. При этом ставка земельного налога на пахотные, залежные земли, земли под пост. культурами и луговые определяется в зависимости от балла кадастровой оценки. Земельный налог на участки расположенные в границах нас. пунктов определяется по ставкам в зависимости от категории нас. пункта. Земельный налог на участки, предоставляются организациям для обслуживания жилых домов, сад. товариществ части площади земель, приходящиеся гражданам, гаражным кооперативам определяется по среднерайонным ставкам. Земельный налог на земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, а также на земли водного фонда, расположенные за пределами населенных пунктов, устанавливается по ставкам, сведенным в приложении 2 закона «О платежах за землю». Земельный налог на участки, расположенные в границах населенных пунктов, а также за пределами населенных пунктов, предоставленные гражданам для ведения ЛПХ, строительства и обслуживания жилого дома, ведения коллективного садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса с/х животных, дачного строительства, устанавливается при наличии кадастровой оценки земельного участка по ставкам в зависимости от балла кадастровой оценки при отсутствии кадастровой оценки земельного участка по среднерайонным ставкам. Земельные участки, входящие в состав земель лесного фонда и предоставленные для использования в с/х целях подлежат налогообложению при наличии кадастровой оценки земельного участка по ставкам в зависимости от балла кадастровой оценки по среднерайонным ставкам. За арендуемые земельные участки плата взимается в размере определенным договором, при этом базовые ставки ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности определяется местными исполнительными и распорядительными органами исходя из кадастровой стоимости этих участков с применением коэффициентов, установленных Президентом РБ в зависимости от целевого назначения земельных участков. При отсутствии кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, находящегося в государственной собственности, арендная плата устанавливается в размере не ниже ставки земельного налога по соответствующей категории земли.