Составление отчета о наличии и распределении земель.

Основным документом является Форма 22-зем. “отчет о наличии и распределении земель”, в 1-ом разделе которой приведены данные о наличии и распределении земель по их видам и категориям землепользователей. По строкам данного раздела приводятся сведения о наличии земель по категориям землепользователей, сформированным с учетом основного вида экономической деятельности и общности целей, предоставлении земель. Основные категории землепользователей, по которым отражены данные о площадях земли являются следующие.: 1)с\х организации; 2)К(Ф)Х; 3)граждане, кот. земля предоставляется для строит. и обслуживания жил. дома, для ведения ЛПХ, для садоводства, огородничества и дачного строительства, для сенокошения и выпаса с\х животных, для др. с\х целей, для др. не с\х целей; 4)промышленные организации, организации ж\д и авто транспорта, организации обороны, организации связи и энергетики, строительства, торговли, образования, здравоохранения и иного назначения; 5)ПОРИК; 6)организации гос. лес. организации; 7)организации эксплуатирующие и обслуживающие гидротехнические и др. водохозяйственные сооружения. Кроме этого в данном разделе отражены сведения о землях, находящиеся во владении соотв. местного исполнит. и распорядительного органа, но не предоставленного в ПНВ и в пользование и не переданные в собственность.

Для заполнения раздела 2 используются данные 1 раздела по состоянию на 1.01 предыдущего года о распределении земель по категориям землепользователей и землевладельцев и сведения об изъятии и предоставлении земельных участков для государственных и общественных нужд за отчетный период содержащихся в земельно- кадастровой документации.

Для заполнения раздела 3 используются данные 1 раздела по сост. на 1.01 предыдущего года о распределении земель по их видам(трансформация) содержащихся в земельно- кадастровой документации за отчетный период.

Для заполнения раздела 4 используются данные 1 раздела по сост. на 1.01 предыдущего года о распределении земель по формам собственности и видов прав на землю, содержащихся в земельно- кадастровой документации за отчетный период.

Для заполнения раздела 5 используются данные 1 раздела по сост. на 1.01 предыдущего года о перераспределении с\х земель,

26. Общие положения, задачи и содержание учета земель в населенных пунктах.

Кадастр земель н.п. – система необходимых сведений и документов о природном, хозяйственном и правовом режиме земель, их распределении по формам собственности и хозяйствования, по качественной характеристике местоположения, окружающей среды и недр земельных участков, их ценности и стоимости. Кадастр содержит информации о всех категориях землевладельцев, землепользователей, в границах н.п., независимо от их правового режима и характера использования, ведется во взаимосвязи и с соблюдением принципа совместности, с другими частями государственного земельного кадастра. Основная цель учета земель н.п. – обеспечение рационального использования, защита прав собственников и пользователей земельных участков, и обеспечение необходимой информации для установления размера земельного налога, цены и стоимости земель в н.п. В соответствии с этим основными задачами учета земель в н.п. являются:

1. своевременное отслеживание и учет составления и изменений качественных и количественных характеристик земельного фонда и форм собственности земельных участков,

2. оформление и учет материалов по изъятию и предоставлению земельных участков,

3. обеспечение охраны прав собственности владения и пользования и аренды земельных участков,

4. учет и хранение и обработка кадастровых сведений о земельных участках,

5. обеспечение соответствующих органов власти для определения цены и стоимости земельных участков, залоговой стоимости земли и базы налогообложения,

6. создание информационной базы для проведения государственной земельной политики в н.п. с целью повышения рационального использования земельных ресурсов.

Земельно – кадастровые данные о землях включают общие и специфические сведения, которые формируются в информационные массивы. Общие сведения включают:

1. земельно учетные данные,

2. сведения о правовом режиме земель,

3. сведения об оценке и плате за землю.

Специфические:

1. характеристика видов и подвидов земель н.п.

2. ландшафтные особенности территории земельных участков,

3. местоположение земельного участка подлежащего кадастровой оценке в пространственно – планировочной структуре н.п.

4. инженерно – геологические характеристики грунтов подземных вод,

5. характеристики грунтов и опасных подстилающих геологических грунтов,

6. вид, назначение, показатели мощности и др. технические характеристики инженерного оборудования территории.

Земельно- учетные данные должны содержать сведения о размерах, площадях, границах и их координатах, а также в качестве земельного участка и сведений о правовом режиме земель н.п.