Анализ эффективности способа управления объектом ВКР

7.3.1. Нормативная база тарификации услуг по управлению объектом недвижимости

7.3.2. Определение стоимости управленческих услуг по вариантам

7.3.3. Оценка экономической эффективности вариантов оказания управленческих услуг

7.3.4. Вывод об экономической целесообразности принятой формы управления объектом ВКР

Графика к разделу:

Лист 10. Управленческая экспертиза по теме ВКР

Экономическая экспертиза

Анализ рынка недвижимости по теме ВКР

8.1.1. Анализ рынка жилой недвижимости региона

8.1.2. Анализ рынка коммерческой недвижимости региона

8.1.3. Вывод о сложившейся коньюнктуре рынка и целесообразности инвестиционного решения

Определение стоимости строительства инвестируемого объекта

8.2.1. Введение

8.2.2. Краткое описание объекта объемно-планировочного и конструктивного решения объекта

8.2.3. Поиск объекта-аналога по УПБС

8.2.4. Анализ наиболее существенных конструктивных отличий

8.2.5. Составление локальных смет по установленным конструктивным отличиям

8.2.6. Определение сметной стоимости строительства объекта

8.2.8. Сводный сметный расчет стоимости строительства

8.2.8. Сметные показатели по оцениваемому объекту, вывод о соответствии стоимости строительства сложившемуся уровню цен

Оценка экономической эффективности инвестиционно-строительного проекта

8.3.1. Методология оценки экономической эффективности ИСП и горизонт расчета

8.3.2. Выбор ставки дисконтирования

8.3.3. Планирование денежного потока ИСП

8.3.4. Оценка экономической эффективности ИСП

8.3.5. Анализ чувствительности проекта

8.3.6. Вывод об экономической эффективности предлагаемого инвестиционно-строительного проекта

Графика к разделу:

Лист 11. Анализ рынка недвижимости по теме ВКР

Лист 12. Финансовый план реализации ИСП

Правовая экспертиза

Нормативная база правового регулирования по теме ВКР

9.1.1. Приобретение прав собственности на земельный участок.

9.1.2. Разрешительная документация на строительство.

9.1.3. Осуществление архитектурно-строительного контроля за строительством.

9.1.4. Процедура ввода завершенного объекта строительства в эксплуатацию.

9.1.5. Регистрация прав собственности.

9.1.6. Краткий анализ законодательства по теме ВКР

Правовое обеспечение строительства/реконструкции по теме ВКР

9.2.1. Анализ отдельных нормативно-правовых актов по теме ВКР, документ 1.

— краткое содержание правового акта, устанавливаемые права и полномочия сторон;

— анализ потенциальных проблемных ситуаций и регламента действий сторон в случае их наступления согласно правовому акту;

— предлагаемые пути совершенствования документа, проект внесения содержательных изменений, обоснования эффективности вносимых изменений;

— обзор путей выхода из проблемной ситуации, намечаемый проектом изменений в правовой акт.

9.2.2. Анализ отдельных нормативно-правовых актов по теме ВКР, документ 2.

...

9.2.3. Анализ отдельных нормативно-правовых актов по теме ВКР, документ 3.

...

9.2.4. Выводы о соответствии правовой документации по теме ВКР нормативной базе и легитимности ИСП

Графика к разделу:

Лист 13. Правовая экспертиза по теме ВКР

Экологическая экспертиза

Экологическая экспертиза недвижимости

Оценка антропогенного влияния инвестируемого объекта недвижимости на окружающую среду

Краткие сведения о проектируемом объекте

10.3.1. Характеристика района и участка строительства

10.3.2. Охрана и рациональное использование земельных ресурсов.

Образование отходов в период эксплуатации объекта

10.4.1. Расчет и обоснование годовых нормативов образования отходов

10.4.2 Охрана окружающей среды при складировании и утилизации отходов.

10.4.3. Соблюдение экологической безопасности при сборе, хранении и транспортировке отходов.

Охрана атмосферного воздуха.

10.4.1. Краткая характеристика объекта проектирования как источника загрязнения атмосферы.

10.4.2. Расчет выбросов загрязняющих веществ в атмосферу от автотранспорта.

Поверхностные сточные воды.

10.4.1. Определение среднегодовых объемов поверхностных сточных вод

10.4.2.Условия отведения поверхностного стока с селитебных территорий и площадок предприятий

10.4.3. Организационно - технические мероприятия по сокращению количества выносимых поверхностным стоком примесей.

Вывод

Графика к разделу:

Лист 14. Экологическая экспертиза по теме ВКР

Заключение: резюме по целесообразности, осуществимости, эффективности и безопасности инвестируемого объекта недвижимости

Библиографический список