Изложите технологию устройства улучшенной штукатурки по бетонным поверхностям.

Вопрос 1.

Выполните схему несущих конструкций секции 5-ти этажного крупнопанельного здания перекрёстно-стеновой конструкции. Обозначьте максимальные размеры конструктивно-планировочной ячейки.

Перекрестно-стеновая схема характерна малыми размерами конструктивно-планировочных ячеек, что ограничивает область ее применения жилыми зданиями с малогабаритными квартирами. Частое расположение поперечных стен делает трансформацию планов зданий практически неосуществимой. Разнообразие планировочных решений в проектировании домов на основе данной схемы достигают применением нескольких размеров шагов поперечных стен (например, 3, 3,6 и 4,2 м) в различных сочетаниях. Благодаря высокой пространственной жесткости схему широко применяют в проектировании многоэтажных зданий, а также зданий, возводимых в сложных грунтовых и при реальной сейсмической угрозе.

Шу – узкий шаг поперечных стен

Шш – широкий шаг поперечных стен.

Наружные стены – самонесущие, внутренние (продольные и поперечные – несущие).

Максимальная глубина планировочной ячейки должна быть < или=6м, максимум 7,2 м.(из условия нормального освещения помещений ячейки естественным светом). Разнообразие планировки достигается изменением шагов поперечных стен (узкий шаг – лестничные клетки, кухня – 2800,3000 мм; широкий шаг – гостиная, спальня – 3600, 4200 мм.

Плиты перекрытий применяются размером «на комнату», опёртые по четырём или трём сторонам – соответственно при несущих и самонесущих или навесных стенах.

Вопрос 2.

Для сплошной ж/б плиты перекрытия, шарнирно опёртой по 4^м сторонам при l₂/l₁<2/1 приведите эпюры изгибающих моментов и дайте схему армирования.Почему в плите не требуется установка поперечной арматуры.

Ж/Б плитами называют ж/б элементы, в которых один размер (толщина) значительно меньше двух других. Плиты могут быть: сплошными гладкими и ребристыми. По способу изготовления: сборными, монолитными, сборно-монолитными.

Т.к. плита имеет отношение длин сторон l₂/l₁=2/1 то (l₂/l₁≤3) она считается работающей на изгиб в 2х направлениях с перекрёстной рабочей арматурой.

Схема армирования пролета плиты, опертой по контуру, цельными сварными сетками

1 - основная сетка; 2 - дополнительная сетка

Плиты, опертые по контуру, рекомендуется армировать сварными сетками. При этом плиты, имеющие размеры не более 6 ´ 3 м, допускается армировать в пролете одной цельной сварной сеткой с рабочей арматурой в обоих направлениях. При большом числе одинаковых плит с меньшим пролетом 2,5 - 3 м для экономии арматурной стали рекомендуется уменьшать количество стержней на крайних полосах плиты против средних. В этом случае плита может армироваться одной цельной плоской сварной сеткой с количеством арматуры, которое требуется на крайней полосе, а на среднем участке плиты укладывается дополнительная сетка (рис.). Ширина крайней полосы l к определяется расчетом.

 

При нецелесообразности армирования плиты цельными сварными сетками допускается конструировать арматуру из узких сварных уни фицированных сеток с продольной рабочей арматурой. Сетки укладываются в пролете в два слоя во взаимно перпендикулярных направлениях. При этом сетки с более короткими рабочими укладываются в нижний слой. Монтажные, стержни сеток каждого слоя кладутся впритык и не стыкуются, причем в сетках нижнего слоя они должны быть снизу, в защитном слое рабочей арматуры, а в сетках верхнего слоя - сверху.

Плиты, опертые по контуру, рассчитывают кинематическим способом метода предельного равновесия. Плита в предельном равновесии рассматривается как система звеньев, соединенных друг с другом по линиям излома пластическими шарнирами, возникающими в пролете приблизительно по биссектрисам углов и на опоpax вдоль балок. Изгибающие моменты плиты М зависят от площади арматуры, пересеченной пластическим шарниром, и определяются на 1 м ширины плиты по формуле. При различных способах армирования плит, опертых по контуру, составляют уравнение работ внешних и внутренних сил на перемещениях в предельном равновесии и определяют изгибающие моменты от равномерно распределенной нагрузки.

В свободно опёртых плитах арматурные сетки размещают только у нижней растянутой границы. Толщина защитного слоя не меньше 15 мм. В сплошных плитах поперечная арматура не ставится потому, что она не работает, а работает бетон на сжатие (поперечная сила воспринимается бетонным сечением). Расстояние между стержнями в целях более полного вовлечения в совместную работу арматуры и бетона, а также во избежание продавливания бетона в ячейках сетки принимают:

—между осями рабочих стержней в средней части пролёта и над опорами (вверху) — не более 200мм при толщине плиты h≤150мм и не более 1,5 h при h>150мм. На всех остальных участках — не более 350 мм. Для армирования плит целесообразны стандартные сварные сетки.

Вопрос 3.

Условия применения свайных фундаментов. Конструктивные решения. Виды свайных фундаментов в зависимости от расположения свай в плане.

К фундаментам глубокого заложения относятся свайные фундаменты. В тех случаях, когда с поверхности залегают слои слабых грунтов, не обладающих достаточной несущей способностью, чтобы служить основанием для фундаментов мелкого заложения проектируемого сооружения, возникает необходимость передачи нагрузки на более плотные грунты, расположенные на некоторой глубине. В этих условиях чаще всего прибегают к устройству фундаментов из свай.

Сваей называют погруженный в готовом виде или изготовленный в грунте стержень, предназначенный для передачи нагрузки от сооружения на грунт основания. Группы или ряды свай, объединенные поверху распределительной плитой или балкой, образуют свайный фундамент. Распределительные плиты и балки, выполненные из монолитного железобетона, называют ростверками.

Ростверк воспринимает, распределяет и передает на сваи нагрузку от расположенного выше сооружения.

Если ростверк заглублен в грунт или его подошва расположена непосредственно на поверхности грунта, то его называют низким ростверком, если подошва ростверка расположена выше поверхности грунта – это высокий свайный ростверк. Наиболее часто применяют низкий ростверк, высокий ростверк устраивают в опорах мостов, набережных, пирсов и т.п.

 

Типы свайных ростверков:

а, б – низкий; в – высокий

 

Свая, находящаяся в грунте, может передавать нагрузку от сооружения либо через нижний конец (пята), либо совместно с боковой поверхностью сваи за счет трения последней об грунт.

В зависимости от этого, по характеру передачи нагрузки на грунт сваи подразделяются на

а) сваи-стойки

б) висячие сваи (сваи трения)

Схемы передачи нагрузки сваями на грунты основания: а – сваи-стойки; б – висячие сваи

К сваям-стойкам относятся сваи, прорезающие толщу слабых грунтов и опирающиеся на практически несжимаемые или малосжимаемые грунты (крупнообломочные грунты с песчаным наполнителем, глины твердой консистенции). Такие сваи практически всю нагрузку передают через нижний конец, т.к. при их малых вертикальных перемещениях не возникают условия для возникновения сил трения на ее боковой поверхности.

К висячим сваям относятся сваи, опирающиеся на сжимаемые грунты. Под действием продольной силы (N) свая получает перемещение (дает осадку), достаточное для возникновения сил трения между боковой поверхностью сваи и грунтом. В результате нагрузка на основание передается как боковой поверхностью, так и нижним концом сваи.

По условиям изготовления сваи делятся на две группы:

· сваи, изготовляемые заранее на заводах или полигоне (предварительно изготовляемые) и затем погружаемые в грунт;

· сваи, изготовляемые на месте, в грунте.

По расположению свай в плане различают следующие виды свайных фундаментов:

1) одиночные сваи применяют под легкие сооружения в качестве опор (теплицы, склады), когда несущей способности одной сваи достаточно для передачи нагрузки на грунт.

Рис.Схемы одиночной сваи и сваи-колонны

 

Сложность: необходимо точно забить (погрузить), отклонение от оси в плане у одиночных свай ±5 см, от вертикальной оси не более 5 градусов.

2) группы свай (свайный куст), устраивают под колонны или отдельные опоры конструкций, передающие значительные вертикальные нагрузки

 

Виды свайных фундаментов: а – свайный куст; б – ленточный; в – сплошное свайное поле

3) ленточные свайные фундаменты устраивают под стены зданий и другие протяженные конструкции. Сваи в таком фундаменте располагаются в один или несколько слоев

4) сплошные свайные поля устраивают под тяжелые сооружения башенного типа, имеющие ограниченные размеры в плане. Сваи располагаются в определенном порядке под всем сооружением

Вопрос 4.

Вопрос 5.

Каковы цели и задачи подготовки строительного производства?

Под ПСП понимается комплекс взаимоувязанных ор­ганизационных, технических, планово-экономических и финансовых документов и мероприятий, своевременно разрабатываемых и внедряемых в строительство с целью обеспечения выполнения запланированных строительных программ с наибольшей экономической эффективностью.

В строительстве участвуют десятки общестроительных и специализированных организаций, имеющих разную ведомственную подчинённость. Необходим взаимоувязанный план их совместной деятельности. Необходимы четкие мероприятия и документы, обеспечивающие рациональное развитие и использование мощностей организаций, планомерное выполнение СМР с целью своевременного ввода в эксплуатацию. То есть главная задача ПСП строительной организации заключается в планомерном развертывании и осуществлении строительно-монтажных и других видов работ, обеспечивающих ввод в эксплуатацию объектов и промышленных предприятий в установленные сроки с высокими технико-экономическими показателями и качеством работ.

Подготовка строительного производства в общем объеме строительства любого объекта составляет примерно 14-17% сметной стоимости, 16-19% общей трудоемкости и 14-20% продолжительности строительства здании и сооружений.

ПСП состоит из четырех основных блоков:

1 общая оргтехподготовка,

2 подготовка строительной организации к выполнению производственной программы,

3 подготовка к строительству объектов,

4 подготовка к производству строительно-монтажных работ.

Общая организационно-техническая подготовка обеспечивает планомерное и сбалансированное по всем видам ресурсов развертывание и осуществление строительства в соответствии с установленными заданиями на основе взаимоувязанной деятельности заказчика, проектной, генподрядной и субподрядных организаций и других участников инвестиционного процесса.

В состав общей организационно-технической подготовки входит:

-разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) или технико-экономического расчета (ТЭР) строительства объектов, выбор участка строительства, разработка задания и технических условий на проектирование;

-определение состава строительно-монтажных организаций для осуществления строительства объектов, создание и наращивание их производственных мощностей;

-проектирование зданий и сооружений, в том числе разработка проектов организации строительства (ПОС);

-отвод земельного участка для строительства;

-оформление финансирования и заключение договоров подряда и субподряда на строительство;

-переселение лиц и организаций с территории строительной площадки;

-получение фондов и размещение заказов на поставки оборудования, а также организация обеспечения оборудованием, конструкциями, материалами и изделиями;

-размещение и культурно-бытовое обслуживание кадров;

-строительство подъездных дорог и внешних коммуникаций, обслуживающих застраиваемые территории.

Подготовка строительной организации к выполнению производственной программы:

-разработка пятилетнего плана по обеспечению своевременного ввода в действие мощностей и объектов, а также мероприятий по совершенствованию управления строительным производством, повышению качества строительной продукции и внедрению новой техники и технологии;

-документация по двухлетнему планированию;

-годовой производственно-экономический план (стройфинплан);

-разработка оперативного производственно-экономического плана на квартал;

-разработка и совершенствование системы оперативно-диспетчерского управления строительным производством.

Подготовка к строительству объектов:

-разработка проектов производства работ (ППР);

-разработка унифицированной нормативно-технологической документации (УНТД) по комплектации объектов;

-разбивка на местности и закрепление осей зданий и сооружений;

-подготовка строительной площадки, включающая снос строений, уборку кустарника и деревьев, снятие и вывозку растительного слоя грунта, осушение территории;

-прокладка постоянных коммуникаций, включающая устройство канализации, тепловых сетей, электрических и слаботочных сетей, газопроводов, водопровода, внутриквартальных дорог и проездов;

-прокладка временных коммуникаций, включающая устройство временных дорог и проездов, телефонной связи, временного электро-и водоснабжения и др.;

-устройство подкрановых путей;

-организация материально-технического снабжения, включающая устройство складов, складских площадок, доставку строительных материалов;

-размещение инвентарных зданий и сооружений и подключение их к коммуникациям;

-подготовка к производству работ в зимнее время;

-вертикальная планировка, рытье котлованов и траншей.

Подготовка к производству строительно-монтажных работ:

-разработка технологических карт и карт трудовых процессов;

-монтаж и подготовка к работе строительных машин и механизмов, а также средств технологической оснастки;

-подготовка калькуляций затрат труда и заработной платы по технологическим комплексам работ;

-инженерная подготовка работы подрядных бригад;

-подготовка фронта работ и рабочих мест.

Вопрос 6.

Вопрос.

Вопрос 1.

Выполните схему несущих конструкций секции 5-ти этажного крупнопанельного здания перекрёстно-стеновой конструкции. Обозначьте максимальные размеры конструктивно-планировочной ячейки.

Перекрестно-стеновая схема характерна малыми размерами конструктивно-планировочных ячеек, что ограничивает область ее применения жилыми зданиями с малогабаритными квартирами. Частое расположение поперечных стен делает трансформацию планов зданий практически неосуществимой. Разнообразие планировочных решений в проектировании домов на основе данной схемы достигают применением нескольких размеров шагов поперечных стен (например, 3, 3,6 и 4,2 м) в различных сочетаниях. Благодаря высокой пространственной жесткости схему широко применяют в проектировании многоэтажных зданий, а также зданий, возводимых в сложных грунтовых и при реальной сейсмической угрозе.

Шу – узкий шаг поперечных стен

Шш – широкий шаг поперечных стен.

Наружные стены – самонесущие, внутренние (продольные и поперечные – несущие).

Максимальная глубина планировочной ячейки должна быть < или=6м, максимум 7,2 м.(из условия нормального освещения помещений ячейки естественным светом). Разнообразие планировки достигается изменением шагов поперечных стен (узкий шаг – лестничные клетки, кухня – 2800,3000 мм; широкий шаг – гостиная, спальня – 3600, 4200 мм.

Плиты перекрытий применяются размером «на комнату», опёртые по четырём или трём сторонам – соответственно при несущих и самонесущих или навесных стенах.

Вопрос 2.

Для сплошной ж/б плиты перекрытия, шарнирно опёртой по 4^м сторонам при l₂/l₁<2/1 приведите эпюры изгибающих моментов и дайте схему армирования.Почему в плите не требуется установка поперечной арматуры.

Ж/Б плитами называют ж/б элементы, в которых один размер (толщина) значительно меньше двух других. Плиты могут быть: сплошными гладкими и ребристыми. По способу изготовления: сборными, монолитными, сборно-монолитными.

Т.к. плита имеет отношение длин сторон l₂/l₁=2/1 то (l₂/l₁≤3) она считается работающей на изгиб в 2х направлениях с перекрёстной рабочей арматурой.

Схема армирования пролета плиты, опертой по контуру, цельными сварными сетками

1 - основная сетка; 2 - дополнительная сетка

Плиты, опертые по контуру, рекомендуется армировать сварными сетками. При этом плиты, имеющие размеры не более 6 ´ 3 м, допускается армировать в пролете одной цельной сварной сеткой с рабочей арматурой в обоих направлениях. При большом числе одинаковых плит с меньшим пролетом 2,5 - 3 м для экономии арматурной стали рекомендуется уменьшать количество стержней на крайних полосах плиты против средних. В этом случае плита может армироваться одной цельной плоской сварной сеткой с количеством арматуры, которое требуется на крайней полосе, а на среднем участке плиты укладывается дополнительная сетка (рис.). Ширина крайней полосы l к определяется расчетом.

 

При нецелесообразности армирования плиты цельными сварными сетками допускается конструировать арматуру из узких сварных уни фицированных сеток с продольной рабочей арматурой. Сетки укладываются в пролете в два слоя во взаимно перпендикулярных направлениях. При этом сетки с более короткими рабочими укладываются в нижний слой. Монтажные, стержни сеток каждого слоя кладутся впритык и не стыкуются, причем в сетках нижнего слоя они должны быть снизу, в защитном слое рабочей арматуры, а в сетках верхнего слоя - сверху.

Плиты, опертые по контуру, рассчитывают кинематическим способом метода предельного равновесия. Плита в предельном равновесии рассматривается как система звеньев, соединенных друг с другом по линиям излома пластическими шарнирами, возникающими в пролете приблизительно по биссектрисам углов и на опоpax вдоль балок. Изгибающие моменты плиты М зависят от площади арматуры, пересеченной пластическим шарниром, и определяются на 1 м ширины плиты по формуле. При различных способах армирования плит, опертых по контуру, составляют уравнение работ внешних и внутренних сил на перемещениях в предельном равновесии и определяют изгибающие моменты от равномерно распределенной нагрузки.

В свободно опёртых плитах арматурные сетки размещают только у нижней растянутой границы. Толщина защитного слоя не меньше 15 мм. В сплошных плитах поперечная арматура не ставится потому, что она не работает, а работает бетон на сжатие (поперечная сила воспринимается бетонным сечением). Расстояние между стержнями в целях более полного вовлечения в совместную работу арматуры и бетона, а также во избежание продавливания бетона в ячейках сетки принимают:

—между осями рабочих стержней в средней части пролёта и над опорами (вверху) — не более 200мм при толщине плиты h≤150мм и не более 1,5 h при h>150мм. На всех остальных участках — не более 350 мм. Для армирования плит целесообразны стандартные сварные сетки.

Вопрос 3.

Условия применения свайных фундаментов. Конструктивные решения. Виды свайных фундаментов в зависимости от расположения свай в плане.

К фундаментам глубокого заложения относятся свайные фундаменты. В тех случаях, когда с поверхности залегают слои слабых грунтов, не обладающих достаточной несущей способностью, чтобы служить основанием для фундаментов мелкого заложения проектируемого сооружения, возникает необходимость передачи нагрузки на более плотные грунты, расположенные на некоторой глубине. В этих условиях чаще всего прибегают к устройству фундаментов из свай.

Сваей называют погруженный в готовом виде или изготовленный в грунте стержень, предназначенный для передачи нагрузки от сооружения на грунт основания. Группы или ряды свай, объединенные поверху распределительной плитой или балкой, образуют свайный фундамент. Распределительные плиты и балки, выполненные из монолитного железобетона, называют ростверками.

Ростверк воспринимает, распределяет и передает на сваи нагрузку от расположенного выше сооружения.

Если ростверк заглублен в грунт или его подошва расположена непосредственно на поверхности грунта, то его называют низким ростверком, если подошва ростверка расположена выше поверхности грунта – это высокий свайный ростверк. Наиболее часто применяют низкий ростверк, высокий ростверк устраивают в опорах мостов, набережных, пирсов и т.п.

 

Типы свайных ростверков:

а, б – низкий; в – высокий

 

Свая, находящаяся в грунте, может передавать нагрузку от сооружения либо через нижний конец (пята), либо совместно с боковой поверхностью сваи за счет трения последней об грунт.

В зависимости от этого, по характеру передачи нагрузки на грунт сваи подразделяются на

а) сваи-стойки

б) висячие сваи (сваи трения)

Схемы передачи нагрузки сваями на грунты основания: а – сваи-стойки; б – висячие сваи

К сваям-стойкам относятся сваи, прорезающие толщу слабых грунтов и опирающиеся на практически несжимаемые или малосжимаемые грунты (крупнообломочные грунты с песчаным наполнителем, глины твердой консистенции). Такие сваи практически всю нагрузку передают через нижний конец, т.к. при их малых вертикальных перемещениях не возникают условия для возникновения сил трения на ее боковой поверхности.

К висячим сваям относятся сваи, опирающиеся на сжимаемые грунты. Под действием продольной силы (N) свая получает перемещение (дает осадку), достаточное для возникновения сил трения между боковой поверхностью сваи и грунтом. В результате нагрузка на основание передается как боковой поверхностью, так и нижним концом сваи.

По условиям изготовления сваи делятся на две группы:

· сваи, изготовляемые заранее на заводах или полигоне (предварительно изготовляемые) и затем погружаемые в грунт;

· сваи, изготовляемые на месте, в грунте.

По расположению свай в плане различают следующие виды свайных фундаментов:

1) одиночные сваи применяют под легкие сооружения в качестве опор (теплицы, склады), когда несущей способности одной сваи достаточно для передачи нагрузки на грунт.

Рис.Схемы одиночной сваи и сваи-колонны

 

Сложность: необходимо точно забить (погрузить), отклонение от оси в плане у одиночных свай ±5 см, от вертикальной оси не более 5 градусов.

2) группы свай (свайный куст), устраивают под колонны или отдельные опоры конструкций, передающие значительные вертикальные нагрузки

 

Виды свайных фундаментов: а – свайный куст; б – ленточный; в – сплошное свайное поле

3) ленточные свайные фундаменты устраивают под стены зданий и другие протяженные конструкции. Сваи в таком фундаменте располагаются в один или несколько слоев

4) сплошные свайные поля устраивают под тяжелые сооружения башенного типа, имеющие ограниченные размеры в плане. Сваи располагаются в определенном порядке под всем сооружением

Вопрос 4.

Изложите технологию устройства улучшенной штукатурки по бетонным поверхностям.

Штукатуркой выравнивают неровности кладки, закрывают швы; она служит изоляцией от проникания в помещение влаги, улучшает звуко- и теплоизоляционные свойства стен, а в деревянных домах играет роль противопожарной защиты. Для повышения огнестойкости несущих металлоконструкций также штукатурку стен по сетке. Штукатурку применяют также и для придания поверхности декоративной фактуры.

Обычные штукатурки по качеству работы подразделяются на "простые", "улучшенные" и "высококачественные".

Простая штукатурка выполняется во временных, складских и подсобных частях зданий производственного и общественного назначения.

Улучшенная штукатурка, или штукатурка "под кровлю", выполняется в жилых, больничных, школьных и тому подобных зданиях. Улучшенное оштукатуривание производят в жилых и общественных помещениях: квартирах, школах, детских садах, поликлиниках и т. д.

Высококачественную штукатурку, или "маячную", выполняют в капитальных зданиях I класса и выше, театрах, вокзалах, музеях, гостиницах и зданиях, сооружаемых по индивидуальным проектам.

Технологические операции улучшенного оштукатуривания:

1) подготовка поверхности под оштукатуривание;

2) провешивание поверхности;

Стены и потолки провешивают при помощи отвеса, ватерпаса и уровня. При провешивании забивают гвозди или ставят гипсовые марки, которые выступают на толщину выбранной штукатурки.

После этого устраивают маяки из раствора (или гипса) или навешивают деревянные или металлические инвентарные рейки — позже гипсовые марки удаляют, а выбоины заделывают раствором.

3) нанесение обрызга;

Обрызг – служит для соединения штукатурки с материалом поверхности за счёт заполнения пор и неровностей.

4) нанесение грунта;

Грунт – для выравнивания поверхности и создания необходимой толщины штукатурки.

5) разравнивание нанесенного грунта;

Грунт разравнивают полутерками, выправляют по маякам малками или рабочим правилом, проверяют ровность поверхности контрольным правилом.

6) разделка углов;

7) разделка потолочных рустов;

8) нанесение накрывочного слоя;

Накрывка – для придания штукатурке ровной и гладкой поверхности

9) затирка;

Затирают накрывочный слой до исчезновения царапин, раковин, бугров. Подача воды регулируется клапанами, находящимися на корпусах затирочных машинок. Места, недоступные для механизированной затирки, обрабатывают вручную. В этом случае затирку производят вразгонку, выполняя прямолинейные движения вверх и вниз плотно прижатой к раствору теркой.

Заглаживание раствора выполняют гладилками. При этом нанесенную накрывку сначала разравнивают деревянным полутерком, а затем заглаживают гладилкой в одном или в двух направлениях; иногда накрывочный раствор одновременно намазывают и разравнивают, а затем заглаживают. Гладилку водят в вертикальном и горизонтальном направлениях с одинаковым нажимом.

10) отделка откосов и заглушин.

Улучшенное оштукатуривание состоит из трех слоев: обрызг, грунт и накрывка. При этом можно применять маяки без дополнительных исправлений.

Улучшенная штукатурка имеет общую толщину намета δ=15мм

Вопрос 5.

Каковы цели и задачи подготовки строительного производства?

Под ПСП понимается комплекс взаимоувязанных ор­ганизационных, технических, планово-экономических и финансовых документов и мероприятий, своевременно разрабатываемых и внедряемых в строительство с целью обеспечения выполнения запланированных строительных программ с наибольшей экономической эффективностью.

В строительстве участвуют десятки общестроительных и специализированных организаций, имеющих разную ведомственную подчинённость. Необходим взаимоувязанный план их совместной деятельности. Необходимы четкие мероприятия и документы, обеспечивающие рациональное развитие и использование мощностей организаций, планомерное выполнение СМР с целью своевременного ввода в эксплуатацию. То есть главная задача ПСП строительной организации заключается в планомерном развертывании и осуществлении строительно-монтажных и других видов работ, обеспечивающих ввод в эксплуатацию объектов и промышленных предприятий в установленные сроки с высокими технико-экономическими показателями и качеством работ.

Подготовка строительного производства в общем объеме строительства любого объекта составляет примерно 14-17% сметной стоимости, 16-19% общей трудоемкости и 14-20% продолжительности строительства здании и сооружений.

ПСП состоит из четырех основных блоков:

1 общая оргтехподготовка,

2 подготовка строительной организации к выполнению производственной программы,

3 подготовка к строительству объектов,

4 подготовка к производству строительно-монтажных работ.

Общая организационно-техническая подготовка обеспечивает планомерное и сбалансированное по всем видам ресурсов развертывание и осуществление строительства в соответствии с установленными заданиями на основе взаимоувязанной деятельности заказчика, проектной, генподрядной и субподрядных организаций и других участников инвестиционного процесса.

В состав общей организационно-технической подготовки входит:

-разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) или технико-экономического расчета (ТЭР) строительства объектов, выбор участка строительства, разработка задания и технических условий на проектирование;

-определение состава строительно-монтажных организаций для осуществления строительства объектов, создание и наращивание их производственных мощностей;

-проектирование зданий и сооружений, в том числе разработка проектов организации строительства (ПОС);

-отвод земельного участка для строительства;

-оформление финансирования и заключение договоров подряда и субподряда на строительство;

-переселение лиц и организаций с территории строительной площадки;

-получение фондов и размещение заказов на поставки оборудования, а также организация обеспечения оборудованием, конструкциями, материалами и изделиями;

-размещение и культурно-бытовое обслуживание кадров;

-строительство подъездных дорог и внешних коммуникаций, обслуживающих застраиваемые территории.

Подготовка строительной организации к выполнению производственной программы:

-разработка пятилетнего плана по обеспечению своевременного ввода в действие мощностей и объектов, а также мероприятий по совершенствованию управления строительным производством, повышению качества строительной продукции и внедрению новой техники и технологии;

-документация по двухлетнему планированию;

-годовой производственно-экономический план (стройфинплан);

-разработка оперативного производственно-экономического плана на квартал;

-разработка и совершенствование системы оперативно-диспетчерского управления строительным производством.

Подготовка к строительству объектов:

-разработка проектов производства работ (ППР);

-разработка унифицированной нормативно-технологической документации (УНТД) по комплектации объектов;

-разбивка на местности и закрепление осей зданий и сооружений;

-подготовка строительной площадки, включающая снос строений, уборку кустарника и деревьев, снятие и вывозку растительного слоя грунта, осушение территории;

-прокладка постоянных коммуникаций, включающая устройство канализации, тепловых сетей, электрических и слаботочных сетей, газопроводов, водопровода, внутриквартальных дорог и проездов;

-прокладка временных коммуникаций, включающая устройство временных дорог и проездов, телефонной связи, временного электро-и водоснабжения и др.;

-устройство подкрановых путей;

-организация материально-технического снабжения, включающая устройство складов, складских площадок, доставку строительных материалов;

-размещение инвентарных зданий и сооружений и подключение их к коммуникациям;

-подготовка к производству работ в зимнее время;

-вертикальная планировка, рытье котлованов и траншей.

Подготовка к производству строительно-монтажных работ:

-разработка технологических карт и карт трудовых процессов;

-монтаж и подготовка к работе строительных машин и механизмов, а также средств технологической оснастки;

-подготовка калькуляций затрат труда и заработной платы по технологическим комплексам работ;

-инженерная подготовка работы подрядных бригад;

-подготовка фронта работ и рабочих мест.

Вопрос 6.