Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Топ:
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного...
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...
Интересное:
Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Дисциплины:
2017-11-16 | 439 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд является одним из оснований прекращения прав на земельные участки.
Прекращение права собственности при изъятии земельного участка носит возмездный характер и осуществляется указанными в законе субъектами в публичных целях.
Правовые последствия принятия решения о выкупе земельного участка состоят в установлении условий, которые ограничивают собственника в свободе осуществления его прав. В соответствии со ст. 280 ГК РФ собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его назначением. Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.
Земельный участок может находиться не только в собственности, но и в пользовании, быть обремененным. При этом собственник земельного участка не несет ответственности перед третьими лицами, чьи права и законные интересы затрагиваются изъятием у него земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Так, например, арендаторы не имеют никаких прав на сумму вознаграждения за отчуждаемый земельный участок, получаемый его собственником, они не могут обратиться с требованиями о предоставлении другого земельного участка, о возмещении убытков от досрочного прекращения договора, поскольку аренда прекращается помимо воли собственника, заключившего с ними договор, и без его вины. Но прекращение аренды в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд нарушает имущественные интересы арендаторов, обеспеченные в других отношениях законом, поэтому субъект, осуществляющий изъятие, обязан вознаградить причиняемый им непосредственно ущерб, если заинтересованные лица предъявят свои претензии.
|
Указанные лица имеют право требовать бесплатного предоставления им равноценных земельных участков. Кроме того, им должна быть возмещена стоимость принадлежащих на праве собственности зданий, строений и сооружений, расположенных на земельном участке, а также причиненных изъятием убытков, включая упущенную выгоду, в полном объеме.
После подписания соглашения по изъятию земельного участка, или после вступившего в силу решения суда по принудительному изъятию земельного участка происходят следующие мероприятия:
· осуществляется переход права собственности на земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимого имущества, которые имеют статус частной собственности.
· право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается, в том числе и право пожизненно наследуемого владения участком
· Договор аренды земельного участка, либо договор безвозмездного пользования участком прекращаются за предыдущим собственником
· Право хозяйственного ведения объектами недвижимости, в том числе право оперативного управления земельным участком прекращаются на участке подлежащем изъятию, а также все договора заключенные в отношении перечисленных объектов.
· Происходит появление (регистрация) прав собственности на земельные участки, которые образованы по результатам нового установления границ участков
· Осуществление мероприятий по регистрации перехода прав собственности на изымаемые участки, прекращению на них прав собственности, в том числе на объекты недвижимости расположенные на них
|
В случае того, если на исполнение своих обязательств перед третьими лицами собственником земельного участка становится не возможным вследствие изъятия земельного участка, то согласно статье 56.11 Земельного кодекса РФ, он в праве расторгнуть договорные отношения с ними и осуществить расчет с этими лицами самостоятельно.
|
|
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!