Исходная рыночная информация по виду разрешенного использования — КиберПедия 

Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...

Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...

Навигация:

Главная Случайная страница Обратная связь ТОП Интересно знать Избранные Новые материалы

Топ:

Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного...

Установка замедленного коксования: Чем выше температура и ниже давление, тем место разрыва углеродной цепи всё больше смещается к её концу и значительно возрастает...

Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...

Интересное:

Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными...

Национальное богатство страны и его составляющие: для оценки элементов национального богатства используются...

Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...

Дисциплины:

Автоматизация Антропология Археология Архитектура Аудит Биология Бухгалтерия Военная наука Генетика География Геология Демография Журналистика Зоология Иностранные языки Информатика Искусство История Кинематография Компьютеризация Кораблестроение Кулинария Культура Лексикология Лингвистика Литература Логика Маркетинг Математика Машиностроение Медицина Менеджмент Металлургия Метрология Механика Музыкология Науковедение Образование Охрана Труда Педагогика Политология Правоотношение Предпринимательство Приборостроение Программирование Производство Промышленность Психология Радиосвязь Религия Риторика Социология Спорт Стандартизация Статистика Строительство Теология Технологии Торговля Транспорт Фармакология Физика Физиология Философия Финансы Химия Хозяйство Черчение Экология Экономика Электроника Энергетика Юриспруденция

Исходная рыночная информация по виду разрешенного использования

2017-10-16 212
Исходная рыночная информация по виду разрешенного использования 0.00 из 5.00 0 оценок
Заказать работу

⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 4
№ п/п Наименование муниципального района (городского округа) Наименование населенного пункта Тип цены Статус цены Ед. измерения цены Цена объекта аналога Площадь ЗУ, м2 Значение факторов стоимости Источник рыночной информации Дата
               
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                   0,1   07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                   0,1   07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                   0,1   07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                   0,1   07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                   0,1   07.11.2011
  Московская область г. Подольск П ЦЗУ руб./м2                       07.11.2011

Как видно из таблиц 4.1 и 4.2 кроме информации о сделках необходимо собрать информацию о факторах, оказывающих влияние на величину стоимости земельного участка, к чему приступают после сбора рыночной информации.

Факторы выбираются из исходных графических слоев и представляют собой удаленность от объектов социальной инфраструктуры. Факторами стоимости выступают:

1. удаленность от городской больницы;

2. удаленность от стадиона;

3. удаленность от спортивной площадки;

4. удаленность от дома культуры;

5. удаленность от детского сада;

6. удаленность от железнодорожной платформы;

7. удаленность от железнодорожного полотна;

8. удаленность от городской магистрали.

Значения данных факторов заносятся в правую часть таблицы 6. Из приведенных факторов не все будут включены в расчетную модель. Отбор влияющих факторов осуществляется с помощью коэффициента корреляции (значимыми признаются факторы с максимальными значениями данного показателя по модулю). Процедура отбора проводится отдельно по каждому виду разрешенного использования. Результаты заносятся в таблицы 5.1. и 5.2.

Таблица 5.2.

Выбор факторов стоимости для построения моделей (ВРИ-2)

№ п/п Фактор стоимости Коэффициент корреляции, r Использование фактора для построения модели (да/нет)
  Удаленность от городской больницы 0,11524 Да
  Удаленность от стадиона 0,13483 Да
  Удаленность от спортивной площадки 0,11871 Нет
  Удаленность от дома культуры 0,10722 Нет
  Удаленность от детского сада 0,10953 Нет
  Удаленность от железнодорожной платформы 0,11294 Нет
  Удаленность от железнодорожного полотна 0,12707 Да
  Удаленность от городской магистрали 0,07104 Нет

 

Таблица 5.2.

Выбор факторов стоимости для построения моделей (ВРИ-4)

№ п/п Фактор стоимости Коэффициент корреляции, r Использование фактора для построения модели (да/нет)
  Удаленность от городской больницы 0,152215 Нет
  Удаленность от стадиона 0,149445 Нет
  Удаленность от спортивной площадки 0,155535 Да
  Удаленность от дома культуры 0,166356 Да
  Удаленность от детского сада 0,153025 Нет
  Удаленность от железнодорожной платформы 0,155137 Да
  Удаленность от железнодорожного полотна 0,152619 Нет
  Удаленность от городской магистрали 0,10346 Нет

 

 

⇐ Предыдущая1234
Поделиться с друзьями:

Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...

Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...

История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...

Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...



© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!

0.011 с.