Судебное разбирательство в хозяйственном процессе.

Производство о возобновлении дел по вновь открывшимся обстоятельствам в хозяйственном процессе.

Производство по рассмотрению судебных актов в аппеляционной кассационной и надзорной инстанции.

Общие положения по исполнительному производству в хозяйственном процессе.

60. Финансовая аренда (лизинг).

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 636 ГК). Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Одной из особенностью договора лизинга, позволяющей выделить его из всего ряда видов договоров аренды, является то, что для арендодателя сдача имущества в аренду является предпринимательской деятельностью.

Сторонами договора лизинга являются арендодатель (лизингодатель), арендатор (лизингополучатель) и продавец имущества, предназначенного для передачи его в аренду определенному лицу. Таким образом, договор лизинга – трехсторонний, а также возмездный и консенсуальный.

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. Предмет финансовой аренды является собственностью лизингодателя в течение действия договора.

Срок договора определяется соглашением сторон, как правило, это продолжительный период.

Стоимость (цена) договора лизинга устанавливается по соглашению сторон при заключении договора, исходя из суммы инвестиционных расходов лизингодателя, связанных с исполнением данного договора, и суммы его вознаграждения (дохода) либо совокупности лизинговых платежей и выкупной стоимости, если по условиям договора предусмотрен выкуп предмета договора.

Лизинговые платежи относятся к затратам, которые включаются в себестоимость работ лизингополучателя, и на эту сумму платежей уменьшается размер облагаемой налогом прибыли. Выкупная стоимость предмета договора не входит в состав затрат по лизингополучателя.

Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу. Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК и иными актами законодательства для покупателя, за исключением обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.

Прекращение договора финансовой аренды осуществляется на основании истечения установленного срока, если стороны не продлили его, а также по соглашению сторон. В некоторых случаях возможно прекращение договора и по требованию одной из сторон.

Выделяются следующие виды лизинга:

v по степени окупаемости лизингового имущества и перехода права собственности на объект лизинга от лизингодателя к лизингополучателю:

1. финансовый - договор заключается на срок полной окупаемости оборудования или близкий к этому, возмещение стоимости предмета лизинга должно быть произведено в размере не менее 75% его первоначальной стоимости; разновидности:

Ø возвратный ( собственник продает оборудование лизинговой компании, а затем берет это же оборудование в лизинг);

Ø раздельный (лизингодатель финансирует лишь часть стоимости оборудования, оставаясь собственником его);

2. оперативный - договор заключается на срок меньший, чем экономический срок службы предмета лизинга; стоимость объекта лизинга возмещается в размере менее 75% его первоначальной стоимости; по истечении срока договора предмет договора возвращается лизингодателю, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно;

v по составу сторон:

2. международный (внешний) - хотя бы одна из сторон договора лизинга является нерезидентом Республики Беларусь; разновидности:

Ø импортный (поставщик и лизингодатель находятся на территории иностранного государства);

Ø экспортный (лизингополучателем является зарубежный получатель);

Ø международный транзитный лизинг (все участники лизинговой операции находятся на территориях разных государств);

3. внутренний - все стороны договора являются резидентами Республики Беларусь;

v сублизинг – лизинг, при котором лизингополучатель с разрешения лизингодателя по договору сублизинга передает иным лизингополучателям в последующее пользование и владение объект лизинга. При этом лизингополучатель не освобождается от обязательств и ответственности перед лизингодателем, предусмотренных договором лизинга; в то же время на него переходят права лизингодателя по отношению к другому лизингополучателю;

v по наличию посредника:

1. прямой (двусторонний) – в договоре лизингодатель одновременно является и поставщиком имущества;

2. косвенный – передача имущества происходит через посредника, но имущественные отношения складываются между поставщиком, лизингодателем и лизингополучателем, каждый из которых действует самостоятельно.