Монолитные железобетонные перекрытия

(в том числе по стальным балкам)

Часто применяются при строительстве современных жилых и общественных зданий. Раньше применялись в производственных зданиях, на участках с проемами в гражданских зданиях.

Монолитные перекрытия бывают плоскими и ребристыми (с главными и второстепенными балками).

Различают плиты, опертые по двум, трем или четырем сторонам, неразрезные, консольные. В неразрезных плитах над опорами устанавливают сетки в верхней зоне.

Толщина плит – по расчету, но не менее 80-100 мм (по условиям укладки и уплотнения в построечных условиях).

В железобетонных перекрытиях по стальным балкам плиты могут располагаться по нижним или верхним полкам балок.

В кирпичных зданиях при устройстве монолитных перекрытий, заведенных по контуру в стены на 120 мм и более, антисейсмические пояса не устраивают.

Основные дефекты и повреждения монолитных перекрытий:

– силовые трещины шириной более 0,3/0,4 мм (для 3-ей категории по трещиностойкости);

– прогибы стальных балок или плит более 1/200-1/400 пролета (перегрузки);

– коррозионные трещины и коррозия стержней рабочей арматуры;

– разрушение бетона при наличии неблагоприятных факторов;

– низкая (ниже проектной) прочности бетона или дефекты бетонирования;

– коррозия стальных балок;

– увеличение (более проектных требований) толщины защитного слоя бетона.

Ремонт или повышение несущей способности:

– на участках разрушения бетона или наличия дефектов бетонирования выполняют расчистку, при необходимости подваривание стержней рабочей арматуры и восстановление сечений специальными ремонтными сухими смесями типа «ЕМАСО», «БИРСС»;

– на участках коррозии арматуры стержни вскрывают, очищают от продуктов коррозии, усиливают приваркой стержней (через коротыши), восстанавливают защитный слой сухими смесями типа «ЕМАСО», «БИРСС»;

– стальные балки усиливают привариванием стальных полос по верхней и нижней полкам:

 

 

– железобетонные балки (ребра) усиливают подваркой дополнительных стержней рабочей арматуры или наращиванием сечения снизу:

 

 

 

– плиты усиливают наращиванием сверху с устройством шпонок или установкой анкеров:

 

 

– наращиванием снизу (торкрет):

 

 

– наклеиванием углепластиков в растянутой зоне бетона.

Лестницы

 

Лестницы служат путями сообщения между этажами и путями эвакуации при стихийных бедствиях. Они состоят из маршей, площадок и ограждения с перилами. Помещение, в котором размещается лестница, называется лестничной клеткой.

Балки маршей располагаемые под ступенями называют косоурами, а балки, к которым ступени примыкают сбоку – тетивами.

По количеству маршей в пределах одного этажа лестницы подразделяют на одно-, двух- и трехмаршевые, а так же винтовые.

По конструктивному решению и материалам различают:

– деревянные лестницы (в деревянных зданиях);

– лестницы со тсупенями из тесаных блоков песчаника по кирпичным сводам или стальным косоурам (в старых зданиях);

– стальные лестницы (ступени из листовой стали по стальным косоурам);

– лестницы из сборных железобетонных степеней по стальным косоурам, площадки монолитные железобетонные или сводчатые по стальным балкам;

– лестницы из сборных железобетонных (ребристых или плоских) маршей и площадок;

– лестницы из сборных железобетонных маршей с полуплощадками;

– лестницы из монолитных железобетонных ступеней в обрамлении из уголков по стальным косоурам;

– монолитные железобетонные.

Огнестойкость стальных косоуров повышают оштукатуриванием по сетке или обшивкой огнестойкими гипсокартонными листами.

Основные дефекты и повреждения лестниц:

– расколы ступеней из камней песчаника;

– коррозия стальных косоуров (как правило, в подвалах);

– околы граней железобетонных ступеней;

– износ ступеней;

– пробоины в полках сборных железобетонных площадок;

Ремонт лестниц:

– замена ступеней из песчаника на монолитные железобетонные;

– наращивание сечения стальных косоуров после расчистки от коррозии, антикоррозионная изоляция;

 

– на участках сколов: срезка бетона до образования горозонтальных площадок, установка стальных анкеров в предварительно пробуренные отверстия, восстановление бетона ремонтными смесями типа «ЕМАСО», «БИРСС»;

– установка накладных проступей;

 

– наращивание ступеней монолитной железобетонной рубашкой;

 

– пробоины в полках площадок закрывают стальным рифленым листом.

Балконы

По конструктивному решению балконы бывают:

– деревянные или стальные (балки с листовым заполнением пролетов);

– на стальных консольных балках с монолитными железобетонными плитами между ними;

– монолитные или сборные железобетонные плиты, консольно заделанные (защемленные) в стенах;

– на железобетонных плитах, опертых на несущее боковое ограждение в виде кирпичной стены или железобетонной панели в крупнопанельных зданиях.

Ограждение балконов выполняют в виде стальных решеток, железобетонных панелей, кирпича.

Лоджии не выступают за пределы фасада, занимают часть объема здания, открыты с одной стороны. Контур лоджии образован наружными стенами здания

Эркер – часть помещения, огражденная наружными стенами за внешней плоскостью фасадных стен

Основные дефекты и повреждения балконов:

– коррозия стальных консольных балок;

– морозное разрушение бетона балконных плит.

Наибольшим повреждениям подвержены балконы, находящиеся с южной стороны здания, так как претерпевают большее количество циклов попеременного замораживания и оттаивания.

Ремонт балконов:

– наращивание сечения стальных консольных балок или их усиление подкосами;

– балконные плиты усиливают:

– стальным листом по стальному обрамлению;

– железобетонной плитой по кромке балкона с боковыми балками;

 

 

– омониличиванием кромок с предварительной расчисткой и

подваркой арматуры;

 

– при небольших разрушениях – ремонтными смесями типа

«ЕМАСО», «БИРСС».

Балконы рекомендуется защищать козырьками, снижающими степень увлажнения бетона балконных плит.

 

 

Перегородки

 

В жилых зданиях перегородки подразделяются на межквартирные, межкомнатные и перегородки санузлов.

Перегородки выполняются:

– дощатые двойные, оштукатуриваются по драни, крепятся к каменным стенам стальными ершами;

– из кирпича, 120 мм: армируются кладочными сетками, крепятся к стенам, а при длине более 3 м и к перекрытиям;

– из бетонных или ячеистобетонных блоков (100 мм межкомнатные и 200 мм межквартирные);

– из железобетонных или гипсобетонных панелей;

– гипсокартонные по стальному профилю со звукоизоляцией из пенопласта или минераловатных плит;

– из стеклоблоков или стеклопакетов по алюминиевому каркасу.

Основные дефекты и повреждения перегородок:

– отсутствие креплений кирпичных перегородок длиной более 3 м к перекрытиям (для сейсмических районов);

– горизонтальные трещины в нижней части защемленных враспор со стенами перегородок при просадке основания в подвалах;

– горизонтальные трещины по контакту с перекрытиями при просадке полов по грунту;

– трещины и крен перегородок при просадке полов или фундаментов в подвалах;

– пробоины в гипсокартонных перегородках;

– гниль дощатых перегородок в санузлах.

Ремонт перегородок:

– кирпичные перегородки при отсутствии креплений закрепляют к перекрытиям;

– при наличии горизонтальных трещин и стабилизации осадок основания трещины заполняют раствором, перегородки крепят сжимами или оштукатуривают по сетке;

– при наличии трещин и крена перегородки демонтируют;

– пробоины в гипсокартонных перегородках заделывают заплатами в контуре элементов каркаса или вторым слоем гипсокартона;

– гнилые дощатые перегородки заменяют на кирпичные или перегородки из ГКЛ.

 

Крыши

Крыша – часть здания, обеспечивающая его защиту от атмосферных осадков. Состояние крыши и водостоков оказывает существенное влияние на долговечность эксплуатации конструкций и здания в целом.

Крыши бывают:

– чердачными;

– скатными совмещенными (мансардные этажи);

– плоскими совмещенными.

Чердачные крыши

 

Скаты к торцевым стенам называют вальмами.

По форме в плане скатные крыши бывают:

 

– односкатные

 

– двухскатные

 

– трехскатные

 

– вальмовые (четырехскатные)

 

– полувальмовые

 

– полущипцовые

 

– полигональные (мансардные)

 

Основные элементы крыш: конек, ребро, ендова, щипец (фронтон), карниз.

Несущие конструкции скатных крыш выполняют из дерева, стали или железобетона в виде стропил, ферм или плит.

Основными несущими элементами чердачных крыш являются:

– наслонные и накосные стропила (стропильные ноги) – 1;

– подстропильный брус (мауэрлат) – 2;

– стойки – 3;

– подкосы – 4;

– лежни – 5;

– прогоны – 6.

 

Стропильные ноги выполняют из бруса, одиночных или двойных досок. Во избежание сноса крыши ветром стропильные ноги не реже чем через одну крепятся к стенами или железобетонным перекрытиям проволочными скрутками (ветровые связи).

Мауэрлат выполняется из бруса, укладывается на обрезы или в четверти стен через прокладку из рубероида, крепится к стенами проволочными скрутками или анкерами (ветровые связи).

Обрешетка выполняется сплошной дощатой под стальную кровлю или разреженной из брусков под шиферную кровлю, кровлю из профнастила.

Карнизы бывают кирпичные, железобетонные или деревянные подшивные.

Кровля может выполняться из:

– кровельной стали (черной или оцинкованной) на фальцевых соединениях;

– волнистых асбестоцементных листов (шифер);

– волнистых стальных или алюминиевых листов;

– профнастила (ГОСТ 24045-94 “Профили стальные листовые гнутые с трапециевидными гофрами для строительства. Технические условия”);

– металлочерепицы;

– мягкой черепицы по основанию из фанеры;

– ондулина;

– керамической или бетонной черепицы.

П.9.21 СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные” «крыши следует проектировать, как правило, с организованным водостоком. Допускается предусматривать неорганизованный водосток с крыш 2-х этажных зданий при условии устройства козырьков над входами и отмостки».

При наружном организованном водостоке устраивают настенные желоба из листовой стали, которые отводят воду в водосточные трубы. Допустимо применение подвесных желобов с продольным уклоном не менее 2%.

Основные дефекты и повреждения чердачных крыш:

– гниль элементов стропильной системы (мауэрлат, стропильные ноги, лежни) на участках замачивания,

– сколы, трещины листов шифера;

– коррозия стальной кровли;

– отсутствие герметичности в разделках: на участках примыкания к стенам, вентиляционным шахтам, стойкам антенн

– повреждение водосточных труб и замачивание стен;

– отсутствие вертикальных связей стропильной системы;

– отсутствие ветровых связей;

– затенение настенных желобов и водоприемных воронок парапетами, аттиками (онкология, диагностический центр – ступенчатая крыша);

– вывод канализационных стояков и вытяжных систем вентиляции в чердачное пространство (гастроном на К.Маркса);

– отсутствие условий для вентиляции чердачного пространства – повышение влажности утеплителя и стропильной системы (диагностический центр);

– продавливание утеплителя при устройстве чердачной крыши поверх совмещенной.

Ремонт чердачных крыш:

– мауэрлат в зависимости от степени повреждения заменяют отдельными участками или в ½ сечения;

– стропильные ноги заменяют или усиливают накладками сбоку, заменой опорного участка с боковыми накладками;

– в зависимости от степени коррозии стальную кровлю меняют или окрашивают; возможен ремонт наплавляемыми рулонными материалами;

– ремонт шиферной кровли: полная замена, замена отдельных листов, ремонт сколов и трещин наплавляемым рубероидом, силиконовым герметиком;

– участки примыкания к стенам, вентиляционным шахтам, стойкам антенн ремонтируют установкой жестяных фартуков, наплавляемым рубероидом, силиконовыми герметиками;

– обеспечение организованного водостока в существующих крышах осуществляют установкой подвесных желобов и водосточных труб, что проще и дешевле устройство настенных желобов;

– замерзание водоприемных воронок и желобов можно предотвратить установкой греющего кабеля (в составе кровли или поверху);

– вертикальные связи организуют путем установки подкосов или крестовых связей между стойками стропильной системы;

– ветровые связи устраивают путем крепления стропильных ног проволочными скрутками или полосовыми связями к стенам, выступающим над чердачным перекрытием, или монтажным петлям плит перекрытий;

– при устройстве чердачных крыш поверх совмещенных нагрузки следует передавать на несущие элементы каркаса или несущие стены через столбики или лежни на вскрытых участках теплоизоляции, рулонный ковер рекомендуется удалять, вентиляционные шахты и выпуски канализационных стояков следует выводить за пределы чердака;

– в крышах с кровлей из профнастила в нижней части скатов должны устраиваться противолавинные барьеры.

 

Плоские совмещенные крыши

 

В плоских совмещенных крышах устраиваются преимущественно рулонные кровли.

Основанием под рулонные кровли могут быть железобетонные плиты покрытия, сплошной дощатый настил, цементно-песчаные или асфальтовые стяжки.

Примерный состав совмещенной крыши:

– рулонный ковер в 2-4 слоя;

– цементно-песчаная или асфальтовая стяжка;

– утеплитель: легкий бетон, минераловатные плиты, фибролит, керамзитовые или шлаковые засыпки;

– пароизоляция: рулонная или из битумной мастики;

– железобетонная плита покрытия.

Для наклейки рулонного ковра применяются горячие или холодные битумные мастики, содержащие битум, лак кукерсоль или латекс, резиновую крошку или асбестовое волокно.

При уклоне до 15% рулонные материалы наклеивают перпендикулярно стоку воды, а при большем уклоне – параллельно. Наклейку ведут снизу вверх со смещением стыков в верхнем слое.

Наплавляемый рубероид приклеивают путем поверхностного оплавления мастичного покрытия с нижней стороны горячим воздухом или газовоздушными горелками. Верхний слой должен выполняться из материала с минеральной посыпкой.

Мастичные кровли представляют собой литой гидроизоляционный ковер, состоящий из 2-3 слоев мастики армированных стеклохолстом, стекловолокном или стеклосеткой.

Как правило, устроенные при строительстве рулонные кровли эксплуатируются без особых проблем 10-15 лет. При начавшихся протечках ремонты, заключающиеся в наклейке дополнительных слоев рубероида или наплавляемого рубероида, дают лишь кратковременный эффект. Причина низкой эффективности ремонтов – увлажненный при протечках утеплитель и давление водяного пара, вызывающее повреждения рулонного ковра.

Основные дефекты и повреждения совмещенных крыш:

– уплотнение, увлажнение и промерзание утеплителя вследствие протечек или выпадения конденсата при отсутствии пароизоляции;

– просадка малопрочных или тонких стяжек, разрывы рулонного ковра;

– расслоение и сползание рулонного ковра при применении легкоплавких битумов в мастиках;

– растрескивание тугоплавких мастик;

– трещины, вздутия, разрушение рулонного ковра;

– не выдержанный уклон кровли, наличие обводняемых участков приводит к повреждениям при замерзании воды;

– старение битумных материалов под воздействием солнечных лучей и отсутствии защитных посыпок;

– засорение водоприемных воронок;

– нарушение герметичности в примыканиях к парапетам, вентиляционным шахтам и др.

Ремонт совмещенных крыш:

– замена совмещенных крыш на чердачные или мансардные;

– установка заплат из рулонного материала;

– термомеханическая обработка кровли переносными нагревателями с последующей обработкой спекшихся слоев специальными составами;

– наклейка дополнительных слоев рубероида или наплавляемого рубероида;

– устройство кровли из резиновой мембраны;

– замерзание водоприемных воронок и желобов можно предотвратить установкой греющего кабеля (в составе кровли или поверху) или инфракрасных обогревателей.

В случае ремонтных работ с поверхности существующей кровли должны быть удалены свободный гравий и другие частицы, выполнена очистка от пыли, грязи, мусора и т.п. Пузыри, трещины, швы на поверхности существующей рулонной или мастичной кровли должны быть отремонтированы, после чего всю поврежденную поверхность существующей кровли обрабатывают праймером, а затем после высыхания последнего выполняют ремонтные водоизоляционные слои.

Ремонт может быть эффективным только при установке вентиляционных патрубков, обеспечивающих сушку теплоизоляции. Количество патрубков – один на каждые 80-100 м².

 

Рис. 2. Вентиляционный патрубок

1 - сборная железобетонная плита; 2 - пароизоляция (по расчету); 3 - теплоизоляция; 4 - выравнивающая стяжка; 5 - основной кровельный ковер; 6 - дополнительные слои кровельного ковра; 7 - герметизирующая мастика; 8 - патрубок; 9 - засыпной утеплитель.

Штукатурные покрытия

 

Штукатурка является декоративно-защитным отделочным покрытием, выполненным из растворов различных составов в определенной технологической последовательности.

Раньше применялся преимущественно известково-песчаный раствор. В современном строительстве используется в основном пластифицированный цементно-песчаный раствор (цемент+супесь) или сухие смеси для наружных или внутренних работ.

При ремонте памятников архитектуры используют цементно-известково-песчаный раствор или специальные сухие смеси.

Кирпичная кладка под штукатурку выполняется впустошовку.

Для получения качественного покрытия штукатурка выполняется из трех отдельно наносимых слоев: обрызг, грунт и накрывка.

Основные дефекты и повреждения штукатурных покрытий:

– разрушение штукатурных покрытий на участках замачивания (цоколь, подоконники, повреждение водосточных труб);

– отслоение или выпучивание штукатурных покрытий (устанавливается простукиванием) вследствие низкого сцепления при плохой подготовке поверхности, большими перерывами между нанесением штукатурных слоев, скапливании конденсата в контактном слое при малой паропроницаемости отделочных покрытий фасадов;

– трещины – следствие усадки и нарушения технологии;

– разрушение микроскопическими грибами на влажных участках.

Ремонт штукатурки при небольших объемах работ ведется сухими смесями (для наружных или внутренних работ).

Ремонтную штукатурку не допускается наносить на окрасочные слои – низкая адгезия.

На участках отслоения или выпучивания штукатурку полностью удаляют.

Поверхность предварительно очищают, обеспыливают и увлажняют или промывают водой, при необходимости делают насечку или обработку стальными щетками.

При наличии биологической коррозии поверхность после очистки обрабатывают антисептиками, принимают меры по снижению влажности стен.

Трещины расшиваются (прорезаются) до основания, продуваются сжатым воздухом, увлажняются и затираются раствором.

 

 

ОСНОВНЫЕ ТИПЫ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

 

Объекты жилого фонта могут быть условно разделены на следующие группы:

– деревянные здания;

– каменные здания дореволюционной постройки (в том числе памятники архитектуры);

– каменные здания постройки до 60-х годов;

– каменные 4-5 этажные здания серии 1-306с постройки 60-80 гг.;

– каменные 5 этажные здания серии 114 возводимые с 80-х годов;

– крупнопанельные здания серии 1-335-С;

– крупнопанельные здания серии 1-335АС и 1-335КС;

– крупнопанельные здания серии 1-464АС;

– крупнопанельные здания серии 135;

– каркасные здания с предварительно напряженными перекрытиями серии 120;

– современные многоэтажные здания выполняемые по индивидуальным проектам или проектам повторного применения: кирпичные 4-5 этажные, каркасные (высотой до 12 этажей), с несущими железобетонными стенами (высотой до 20 этажей).

 

Деревянные здания

Деревянные здания: фундаменты деревянные или каменные стулья, ленточные бутовые или железобетонные, стены бревенчатые, брусчатые или засыпные, перекрытия дощатые по деревянным балкам, крыши чердачные с деревянной стропильной системой или мансардные.

Основные дефекты: низкое сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций.

Основные повреждения: протечки кровли, гниль элементов стропильной системы и чердачного перекрытия, гниль нижних венцов, стен санузлов и над козырьками.