Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...
Топ:
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...
Установка замедленного коксования: Чем выше температура и ниже давление, тем место разрыва углеродной цепи всё больше смещается к её концу и значительно возрастает...
Эволюция кровеносной системы позвоночных животных: Биологическая эволюция – необратимый процесс исторического развития живой природы...
Интересное:
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Дисциплины:
 2017-09-28 |
 228 |
из
5.00
|
Заказать работу |
|
|
|
|
| Срок рассмотрения заявления-анкеты на кредит | Стандартные сроки рассмотрения заявки без вынесения вопроса на Кредитный комитет ГО Банка: ü принятие решения о предоставлении ипотечного кредитного сертификата - до 12 рабочих часов; ü принятие решения о предоставлении ипотечного кредита (после предоставления документов по объекту недвижимости) - от 24 рабочих часов (3-х рабочих дней) до 5 рабочих дней; ü принятие решения о предоставлении ипотечного кредита (без оформления ипотечного кредитного сертификата) – до 4 рабочих дней. При рассмотрении заявки на Кредитном комитете к указанным выше срокам добавляется 16 рабочих часов. | |
| Срок действия решения по кредиту | -срок действия Ипотечного кредитного сертификата составляет 90 (Девяносто) календарных дней; -решение о возможности предоставления кредита действует в течении 60 (Шестидесяти) календарных дней со дня принятия решения. | |
| Требования к Заемщику | ü Гражданин РФ; ü Предельный возраст на момент окончания рока действия кредитного договора – 70 лет; ü Минимальный возраст 18 лет; ü Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов; ü Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то выдача кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву. ü Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев. В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев; При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ. ü Наличие контактный телефон для связи с ним (желательно один мобильный и один стационарный номер телефона); В случае необходимости привлечения «созаемщиков» по кредитному договору, требования к «созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику. | |
| Порядок определения участников сделки, в том числе несовершеннолетних | ü Если Заемщик по условиям ипотечной сделки является Залогодателем и состоит в зарегистрированном браке, то супруг (а) Заемщика должен выступать Заемщиком и Залогодателем по ипотечной сделке, независимо от того, имеет ли супруг(а) источник дохода и независимо от размера такого дохода. Исключение: - при наличии брачного контракта, заключенного между супругами по условиям которого установлен режим раздельной собственности в отношении приобретаемого Объекта недвижимости, включение супруга(и) в состав Заемщика и Залогодателя не требуется; -при наличии нотариально удостоверенного согласия супруга(и) Заемщика (=Залогодателя) на приобретение объекта недвижимости и передачи его в залог Банку, то включение супруга (и) в состав Залогодателей не требуется, в состав Заемщиков включение обязательно. (не зависимо от уровня и наличия дохода) ü Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке и по условиям ипотечной сделки не является Залогодателем (только Заемщик), то участие супруга (и) в сделке не требуется. ü В случае возникновения ипотеки в силу закона все Залогодатели приобретаемого Объекта недвижимости (за исключением несовершеннолетних) должны быть Заемщиками по Кредитному договору. При этом состав Залогодателей не может состоять только из несовершеннолетних лиц. ü Несовершеннолетнее лицо может быть одним из Залогодателей приобретаемого объекта недвижимости, если сумма первоначального взноса (в рублях) по кредитной заявке перекрывает размер выделяемой доли несовершеннолетнему (им) (в рублях). При этом в Банк необходимо предоставить согласие органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи и на ипотеку Объекта недвижимости. | |
| Общее количество Заемщиков по кредитной заявке | Не более 4-х человек | |
| Перечень документов для рассмотрения заявления-анкеты на кредит | Перечень документов, необходимый для рассмотрения кредитной заявки на ипотечный кредит, определен «Регламентом (процессом) по предоставлению ипотечных кредитных продуктов в Ипотечном центре» № П-2558 от 21.10.2014г. | |
| Требования к предмету залога | Основные требования к предмету залога определены «Регламентом (процессом) по предоставлению ипотечных кредитных продуктов в Ипотечном центре» № П-2558 от 21.10.2014г. Дополнительно: 1. В случае приобретения земельного участка (без построек): - приобретаемый земельный участок должен иметь ликвидность не ниже ограниченной; - к земельному участку должно быть подведено электричество. 2. В случае приобретения недвижимости на стадии строительства: ü степень готовности дома, в котором расположена приобретаемая недвижимость, составляет не менее 10 %. ü для объектов недвижимости, являющихся проектами, которые финансирует Банк, а также принадлежащих на праве собственности дочерним компаниям Банка, требования к степени готовности не устанавливаются. ü приобретение недвижимости осуществляется в рамках: a) договора долевого участия, подлежащего государственной регистрации, или иного договора, подлежащего государственной регистрации; b) договора уступки права требования (с физ. либо юр. лицом); c)предварительного договора купли-продажи (при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию); d) договора участия в ЖСК. Заключение договоров, указанных в п. с),d) возможно при согласовании с Дирекций развития и продаж розничного бизнеса за исключением компаний-застройщиков реализуемых строительные проекты Банка, указанных в Приложении №3 ü приобретение недвижимости осуществляется у компании, аккредитованной в Банке, за исключением отдельных ипотечных программ кредитования утвержденных Кредитным комитетом ГО Банка. Аккредитация компании-застройщика осуществляется под конкретный объект недвижимости, где степень готовности объекта недвижимости не менее 10%, в рамках «Порядка проведения процедур Аккредитации компаний-застройщиков и объектов недвижимости в целях организации кредитования физических лиц на приобретение недвижимости». В случае если компания-застройщик входит в аккредитованный ранее в Банке холдинг/группу компаний, либо является аффилированной с аккредитованной ранее компанией, Филиал инициирует запрос в Дирекцию развития и продаж розничного бизнеса, в виде служебной записки (с приложением документов подтверждающих аффилированность), о возможности включения данной компании в список аккредитованных. После согласования с Дирекций развития и продаж розничного бизнеса, аккредитация данной компании не требуется. При применении отдельных условий кредитования, данные условия распространяются на все компании входящие в холдинг/группу компаний, а также аффилированные компании, аккредитованные ранее в Банке. | |
| Перечень документов по предмету залога | Перечень документов, необходимый для рассмотрения кредитной заявки на ипотечный кредит, определен «Регламентом (процессом) по предоставлению ипотечных кредитных продуктов в Ипотечном центре» № П-2558 от 21.10.2014г. После предоставления Заемщиком необходимых документов, могут быть затребованы дополнительные документы. | |
| Комиссия за выдачу кредита | Отсутствует | |
| Условия погашения кредита, в том числе досрочного. | ü Погашение суммы основного долга и процентов осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами. ü Мораторий на досрочное погашение отсутствует. ü Комиссия не взимается. ü Досрочное полное или частичное исполнение обязательств осуществляется по заявлению Заемщика о досрочном возврате кредита, которое должно содержать информацию о сумме и дате предполагаемого досрочного платежа. В случае частичного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору Заемщик вправе самостоятельно определить и указать в заявлении порядок расчета нового графика платежей: уменьшение размера ежемесячного платежа либо сокращение количества платежей по кредитному договору. При отсутствии в заявлении Заемщика о частичном досрочном возврате кредита указания на порядок расчета новый график платежей рассчитывается с учетом сохранения действующего на момент подачи заявления размера ежемесячного платежа и сокращения количества платежей. | |
| Условия страхования в зависимости от вида страхования | Виды страхования: ü имущественного страхования (договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения), за исключением земельных участков; Договор имущественного страхования, заключается на первый год кредитования в обязательном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Далее, в случае непролонгации или несвоевременной пролонгации Заемщиком договора имущественного страхования, процентная ставка по кредитному договору повышается на 1%. По факту предоставления в Банк Заемщиком заключенного договора имущественного страхования процентная ставка снижается до первоначального значения (т.е. снижается на 1%). ü личного страхования (договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней). Договор личного страхования заключается по желанию Заемщика. При отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования Заемщиков, размер процентной ставки увеличивается на 1%. По факту предоставления в Банк Заемщиком заключенного договора личного страхования, процентная ставка по кредитному договору снижается до уровня процентных ставок предусмотренных при наличии данного вида страхования (т.е. снижается на 1 %). ü страхования титула (договора страхования риска утраты или ограничения (обременения) права собственности на Предмет ипотеки). Страхование риска утраты или ограничения (обременения) права собственности Предмета ипотеки должно быть обеспечено до окончания срока действия Кредитного договора путем заключения договоров (полисов) страхования. Страховая сумма по условиям Договоров страхования в каждую конкретную дату действия кредитного обязательства должна быть не менее остатка основного долга на начало каждого периода страхования. При отсутствии страхового обеспечения в виде страхования титула, размер процентной ставки увеличивается на 1%. По факту предоставления в Банк Заемщиком заключенного договора страхования титула, процентная ставка по кредитному договору снижается до уровня процентных ставок предусмотренных при наличии данного вида страхования (т.е. снижается на 1 %). Все виды страхования осуществляется в страховой компании, отвечающей требованиям Банка. Перечень страховых организаций, отвечающих требованиям Банка, размещаются на официальном сайте Банка в сети Интернет. Выгодоприобретателем по договору является Банк. Полный перечень требований к страхованию, определен «Регламентом (процессом) по предоставлению ипотечных кредитных продуктов в Ипотечном центре» № П-2558 от 21.10.2014г. | |
| Обязательные требования при использовании средств Материнского семейного капитала (МСК) | ü МСК может быть использован либо на оплату первоначального взноса (полной либо частичной оплаты), либо на увеличение лимита кредитования. Способ использования МСК определяется Заемщиком; ü Средства МСК должны быть зачислены на счет Банка в срок не более 180 календарных дней с даты выдачи кредита; ü Распорядитель средствами МСК может выступать в качестве Заемщика, не имеющего дохода; ü Средства МСК перечисляются ПФ РФ на счет Банка и направляются в счет погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту Заемщика единовременно и в полном объеме ü Средства МСК используются только на приобретение жилой недвижимости в соответствии с действующим законодательством. ü В случае если Заемщик выбирает Вариант-1 программы кредитования «Материнский капитал», подтверждение доходов Заемщика не требуется; ü В случае если Заемщик выбирает Вариант-2 программы кредитования «Материнский капитал», проценты за пользование кредитом погашаются за счет средств Заемщика. При этом необходимо подтверждение дохода Заемщика; ü В случае досрочного перечисления средств МСК, если сумма средств материнского (семейного) капитала превышает совокупную сумму задолженности по кредитному договору, остаток средств МСК перечисляется в ПФ РФ на счет, с которого осуществлялось перечисление средств | |
| Порядок определения стоимости предмета залога | В качестве величины стоимости объекта недвижимости, определяется стоимость из договора приобретения объекта недвижимости, При этом максимальный размер предоставляемого кредита определяется как отношение суммы кредита к Оценочной стоимости объекта недвижимости (К/З), при этом коэффициент К/З не должен превышать предельного значения, определенного условиями ипотечного кредитования. Оценочная стоимость объекта недвижимости - наименьшая из трех величин: 1) указанная в Отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости; 2) заключении Подразделения экспертизы залогов; 3) Договоре приобретения объекта недвижимости. В случае ипотечного кредитования под залог имеющейся недвижимости под оценочной стоимостью понимается наименьшая из двух величин: 1) указанная в отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости; 2) заключении Подразделения экспертизы залогов; Оценочная стоимость объекта недвижимости должна покрывать сумму основного долга по кредиту. В случае если кредит предоставляется на приобретение объекта недвижимости и осуществление неотделимых улучшений/капитального ремонта данного объекта недвижимости, стоимость объекта недвижимости, указываемая в договоре приобретения, должна быть не менее 1 000 000 рублей. | |
| Способы оплаты первоначального взноса | ü наличным расчетом, при этом подтверждением оплаты денежных средств будет являться: а) расписка Продавца о получении соответствующей суммы; б) платежные или иные документы (приходный кассовый ордер, справка от юридического лица о получении денежных средств и пр.) подтверждающие факт внесения денежных средств в кассу организации/расчетный счет организации (в случае, если Продавец – юридическое лицо). ü в безналичном порядке, путем перечисления суммы первоначального взноса Заемщиком со своего счета в Банке/иных банках на счет Продавца, при этом подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление платежных или иных документов, (платежное поручение, справка от юридического лица о получении денежных средств и пр.) подтверждающих факт перечисления суммы Первоначального взноса Заемщиком на счет Продавца. ü расчетом с использованием индивидуального банковского сейфа, арендованного в Банке; ü аккредитивная форма расчета; ü денежных средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости Объекта недвижимости. Общие требования к документам подтверждающие факт наличия/оплаты первоначального взноса определены «Регламентом (процессом) по предоставлению ипотечных кредитных продуктов в Ипотечном центре» № П-2558 от 21.10.2014г. | |
| Срок в течении которого Заемщик может отказаться от кредита | На любом этапе кредитной заявки, до выдачи кредита возможен самостоятельный отказ Заемщика от получения кредита. После подписания кредитного договора и до фактического получения кредита Заемщик может отказаться от получения кредита, направив письменное заявление Кредитору (в Банк). При этом подписанный кредитный договор будет считаться расторгнутым с момента получения Кредитором (Банком) указанного заявления без составления дополнительных документов. Порядок действия в случае отказа Заемщика от получения кредита определен «Регламентом (процессом) по предоставлению ипотечных кредитных продуктов в Ипотечном центре» № П-2558 от 21.10.2014г. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
По данному вопросу проголосовало "За" - 4 чел., "Против" - 0 чел.
[1]Для Заемщика, зарегистрированного в качестве ИП и/или Собственника бизнеса, максимальная сумма кредита 10 000 000 рублей;
[2] Для Заемщика, зарегистрированного в качестве ИП и/или Собственника бизнеса, размер первоначального взноса увеличивается на 10%;
[3] При первоначальном взносе по кредиту от 20% предусмотрена возможность рассмотрения выдачи ипотечного кредитного сертификата без документа подтверждающего доход Заемщика, при условии его последующего предоставления одновременно с документами по Объекту недвижимости. Данная возможность не применяется для Заемщика зарегистрированного в качестве ИП.
[4] При первоначальном взносе по кредиту от 10% предусмотрена возможность рассмотрения выдачи ипотечного кредитного сертификата без документа подтверждающего доход Заемщика, при условии его последующего предоставления одновременно с документами по Объекту недвижимости.. Данная возможность не применяется для Заемщика зарегистрированного в качестве ИП.
[5] Для Заемщика, зарегистрированного в качестве ИП и/или Собственника бизнеса, максимальная сумма кредита 10 000 000 рублей;
[6] Для Заемщика, зарегистрированного в качестве ИП и/или Собственника бизнеса, размер первоначального взноса увеличивается на 10%;
[7] При первоначальном взносе по кредиту от 20% предусмотрена возможность рассмотрения выдачи ипотечного кредитного сертификата без документа подтверждающего доход Заемщика, при условии его последующего предоставления одновременно с документами по Объекту недвижимости.. Данная возможность не применяется для Заемщика зарегистрированного в качестве ИП.
[8] Значения, указанные в п. 10 не суммируются между собой. В случае если клиент относится к нескольким категориям, имеющим право на получение скидки, Банк предоставляет скидку только по одной категории на выбор клиента.
[9] Для Заемщика, зарегистрированного в качестве ИП и/или Собственника бизнеса, размер первоначального взноса увеличивается на 10%;
[10] Для Заемщика, зарегистрированного в качестве ИП и/или Собственника бизнеса, размер первоначального взноса увеличивается на 10%;
[11] Для Заемщика, зарегистрированного в качестве ИП и/или Собственника бизнеса, максимальная сумма кредита 10 000 000 рублей;
[12] Для Заемщика, зарегистрированного в качестве ИП и/или Собственника бизнеса, размер первоначального взноса увеличивается на 10%;
[13] При первоначальном взносе по кредиту от 20% предусмотрена возможность рассмотрения выдачи ипотечного кредитного сертификата без документа подтверждающего доход Заемщика, при условии его последующего предоставления одновременно с документами по Объекту недвижимости.. Данная возможность не применяется для Заемщика зарегистрированного в качестве ИП.
[14] При первоначальном взносе по кредиту от 10% предусмотрена возможность рассмотрения выдачи ипотечного кредитного сертификата без документа подтверждающего доход Заемщика, при условии его последующего предоставления одновременно с документами по Объекту недвижимости.. Данная возможность не применяется для Заемщика зарегистрированного в качестве ИП.
[15] Для Заемщика, зарегистрированного в качестве ИП и/или Собственника бизнеса, максимальная сумма кредита 10 000 000 рублей;
[16] Для Заемщика, зарегистрированного в качестве ИП и/или Собственника бизнеса, размер первоначального взноса увеличивается на 10%;
[17] При первоначальном взносе по кредиту от 20% предусмотрена возможность рассмотрения выдачи ипотечного кредитного сертификата без документа подтверждающего доход Заемщика, при условии его последующего предоставления одновременно с документами по Объекту недвижимости.. Данная возможность не применяется для Заемщика зарегистрированного в качестве ИП.
[18] Значения, указанные в п. 10 не суммируются между собой. В случае если клиент относится к нескольким категориям, имеющим право на получение скидки, Банк предоставляет скидку только по одной категории на выбор клиента.
[19] Для Заемщика, зарегистрированного в качестве ИП и/или Собственника бизнеса, максимальная сумма кредита 10 000 000 рублей;
[20] Значения, указанные в п. 9 не суммируются между собой. В случае если клиент относится к нескольким категориям, имеющим право на получение скидки, Банк предоставляет скидку только по одной категории на выбор клиента.
|
|
|
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!