Физический износ инженерного оборудования

При оценке технического состояния инженерного оборудова­ния зданий и сооружений устанавливается величина физическо­го и морального износа. Внутридомовые водопроводные и водоотводящие системы, отопительное оборудование, арматура и сети отопления и горячего водоснабжения, системы вентиляции и кон­диционирования подлежат полной замене при физическом износе 61% и более.

Физический износ на момент его оценки выражается соотно­шением стоимости объективно необходимых ремонтных мероп­риятий, устраняющих повреждения инженерного оборудования, и их восстановительной стоимости. Физический износ систем или их участков оценивается путем сравнения признаков износа, вы­явленных в результате визуального и инструментального обсле­дования, с их значениями.

Если в процессе эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, физический износ системы Ф уточняется расчетным путем на основании сроков эксплуатации Тэкспл отдель­ных элементов по графикам, приведенным. За окончательную оценку следует принимать большее из значений.

Физический износ системы внутреннего горячего

водоснабжения: 1 — стояки из оцинкованных труб; 2 — полотенцесушители

всех видов, магистрали из оцинкованных труб; запорная арматура латунная;

смесители всех видов; 3 — стояки и магистрали из черных труб;

запорная арматура чугуна

Физический износ системы центрального отопления: 1 — радиаторы чугунные; 2 - стояки стальные, конвекторы; 3 -магистральные трубы стальные черные; 4 -калориферы всех видов; 5 — запорная арматура всех видов

Физический износ системы внутреннего водопровода:

1 — трубопроводы оцинкованные; 2 — бачки сливные керамические и чугунные;

3 — трубопроводы стальные черные, трубопроводы ПХВ, краны и запорная

арматура латунная; 4 — краны и запорная арматура чугунные

Физический износ системы внутренней канализации:

1 — трубопроводы чугунные, ванны чугунные; 2 — мойки и раковины чугунные

и из нержавеющей стали; 3 — трубопроводы стальные, ванны стальные, унитазы,

мойки, раковины, умывальники керамические, трубопроводы асбоцементные; 4 — мойки и раковины стальные эмалированные; 5 — трубопроводы П