Определение долговечности зданий.

Оптимальную долговечность зданий определяют с учетом предстоящих затрат на его эксплуатацию за весь срок службы.

Приведенные затраты П, представляющие собой сумму основных и сопряженных капитальных вложений Z, Z' и годовых эксплуатационных расходов с учетом нормативных коэффициентов эффективности Е_н, Е_н', должны быть минимальными:

Объемно-планировочные и конструктивные решения предусматривают проведение ремонтов через t_p лет со средней стоимостью ремонта Круб.

Общее число ремонтов, t_общ за нормативный срок службы n (лет):

Значе­ние оптимального срока зависит от средней стоимости капитального ремонта К, межремонтного периода t_p, объема первоначальных затрат на возведение здания Z.

Чем реже ремонтируют конструктивные элементы и стоимость этих ремонтов минимальна, тем больше оптимальный срок службы элементов и здания в целом.

Каждое здание должно удовлетворять ряду технических, экономических, архитектурно-художественных и эксплуатационных требований.

Тема: Эксплуатационные требования к конструктивными элементами зданий.

Цель урока: Определить зависимость эксплуатационных требований от назначения здания.

Вопросы темы:

1.Требования предъявляемые к зданиям.

2.Классификация эксплуатационных требований.

3. Параметрами эксплуатационных качеств (ПЭК)

Требования предъявляемые к зданиям.

Каждое здание должно удовлетворять эксплуатационным требованиям, техническим, экономическим. Функционально здание должно отвечать своему назначению, соответствовать заданным санитарно-гигиеническим, экономическим и другим условиям эксплуатации в течение нормативного срока службы. Для создания заданных эксплуатационных свойств необходимы правильный учет природно-климатических условий, соответствующая ориентация зданий, расчет инженерных систем. Для помещений театров, концертных залов необходимы акустические характеристики, для некоторых промышленных зданий необходимо учитывать динамическое воздействие.

Долговечность здания обеспечивается применением для несущих конструкций морозо-, влаго-, биокоррозийной устойчивых материалов или соответствующей защите нестойких материалов.

Противопожарные требования, предъявляемые зданиям, устанавливают степень огнестойкости самого здания, которая определяется группой возгораемости и пределом огнестойкости его основных конструкций в зависимости от функционального назначения здания, пожарной опасности производства.

Экономичность здания характеризуется объемом капитальных затрат на строительство и сумму эксплуатационных затрат за нормативный срок службы

2.Классификация эксплуатационных требований

Эксплуатационные требования подразделяются на общие и специальные.

Общие требования предъявляются ко всем зданиям, специальные – к определенной группе зданий, отличающихся назначением или технологией производства. Общие и специальные эксплуатационные требования содержатся в нормах технических условиях на проектирование зданий.

Специальные требования, определяемые назначением здания, отражаются в техническом задании на проектирование.

Эксплуатационные требования предъявляются к зданиям исходя из принятых объемно-планировочного и конструктивного решений, предусматривающих минимальные затраты на техническое обслуживание и ремонт конструкций и инженерных систем.

При проектировании зданий и сооружений необходимо обеспечить ряд требований:

• конструктивные элементы и инженерные системы должны обладать достаточной безотказностью, быть доступными для выполнения ремонтных работ, устранения возникающих неисправностей и дефектов, быть доступными для регулировки и наладки в процессе эксплуатации;

• конструктивные элементы и инженерные системы должны иметь одинаковые или близкие по значению межремонтные сроки службы;

• документов;

• соблюдение санитарно – гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.

Основными конструктивными элементами, по которым определяется срок службы всего здания, являются наружные стены и фундамент. Остальные конструкции подвергаются замене.

В современных зданиях увеличилось число конструктивных элементов, срок службы которых равен сроку службы основных.

3.Параметрами эксплуатационных качеств(ПЭК)

Эксплуатационные качества в зданиях разного назначения оцениваются по-разному; различными эксплуатационными характеристиками обладают и конструкции из разных материалов. Например, оптимальная величина влажности материала стен, утеплителя покрытий: для кирпича – менее 4%, для керамзита и керамзитобетона—менее10%.

Температура внутренней поверхности стен зданий должна быть согласована с температурой воздуха в помещении отличаться от нее не более чем на 6°С, а лучше на 1-3°С, иначе на поверхности стен будет осаждаться конденсат.

Гигиенисты установили допустимое снижение температуры воздуха в жилых помещениях: зимой в умеренном климате при влажности воздуха в помещениях 30 - 45% и температуре его20 - 21°С допустимо снижении ее до 19°С; это позволяет более точно определить минимальную толщину наружной стены, чтобы на ней не осаждался конденсат

Систематическое изучение работы конструкций зданий, их эксплуатации позволяют совершенствовать нормы их проектирования, научно обосновать значения параметров определенных эксплуатационных качеств.

Под параметрами эксплуатационных качеств (ПЭК) зданий следует понимать научно обоснованные характеристики (одну или несколько) конструктивного элемента. По их значениям рабочие и государственная комиссии принимают в эксплуатацию здания, замеряя фактические значения параметров, которые персоналу эксплуатационной службы надлежит поддерживать на заданном уровне своими методами и средствами.

Эксплуатационную пригодность каждого здания определяют две группы ПЭК:

1-я группа - параметры, характеризующие физико-техническое состояние, долговечность: показатели прочности и допустимой деформативности, раскрытия трещин, герметичности, теплозащиты и т.п.;

2-я группа - параметры, характеризующие моральную долговечность: показатели соответствия здания современному назначению по площади, высоте, объему, инженерному оборудованию, архитектурным критериям и т.п.

Такая система является научно обоснованной базой строительства зданий потому, что результаты работы на каждом из трех основных этапов (проектирование, возведение и эксплуатация) проверяются значениями ПЭК: при проектировании – сопоставлением с нормами и расчетами по утвержденным методикам; при возведении – с проектом и ПЭК, зафиксированными в нем; при эксплуатации – сопоставлением фактических значений ПЭК, замеренных приборами, с проектными. Эти параметры будут разными для зданий различного назначения.