Расчет инвестиций на капитальное строительство

 

Инвестиции (далее именуемые капитальными затратами) – это вложение денежных средств в основной капитал (основные производственные фонды) и оборотный капитал (оборотные средства) для строительства новых, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, внедрение прогрессивных технологий и оборудования.

Капитальные затраты, вложенные в основные производственные фонды (ОПФ), включают в себя стоимость: зданий, с учетом санитарно-технических устройств, сооружений, оборудования, измерительных и регулирующих приборов, транспортных средств и прочих основных фондов.

Укрупненно капитальные затраты в основные производственные фонды можно представить как сумму затрат на здания и оборудование:

 

К_опф = К_зд + К_об, (4.4)

 

где К_зд – капитальные затраты на строительство зданий и сооружений; К_об – капитальные затраты на оборудование.

К_зд = F_общ · 25000(руб. за м²)

К_зд = 1944· 25000 = 48 600 000 (руб. за м²)

Нормируемые оборотные средства (НОС) – это денежные средства предприятия, необходимые для осуществления непрерывной производственной деятельности. В состав оборотных средств входят: стоимость сырья и материалов, полуфабрикатов, топлива, незавершенного производства, остатков готовой продукции на складах, а также денежные средства предприятия в расчетах и на счетах в банке. Объем оборотных средств должен быть достаточным для обеспечения бесперебойной работы предприятия, что требует специальных расчетов, но в проекте их величина может быть принята в процентах от стоимости основных производственных фондов или по данным предприятия.

Общие капитальные затраты на проектируемое производство определяются как сумма основных производственных фондов и нормируемых оборотных средств:

К_общ = К_опф + К_нос, (4.5)

 

где К_нос. – нормируемые оборотные средства предприятия.

 

Расчет капитальных затрат и амортизационных отчислений на здания и сооружения. Исходными данными для расчетов служат спецификация и стоимость основных производственных зданий и сооружений по данным действующего производства и проектных документов.

Капитальные вложения на строительство зданий определяются по укрупненным показателям, которые представляют сметную стоимость затрат на единицу общестроительных работ (за 1 м³ или 1 м² зданий). Объем зданий цеха, производства или участка рассчитывается исходя из необходимой производственной площади для расстановки технологического оборудования и организации производства.

На основе стоимости объектов определяется сумма амортизационных отчислений, которая не включается в капитальные затраты, а используется при определении себестоимости продукции и проставляется по статье «Амортизация зданий и сооружений» в смете цеховых расходов. Нормы амортизационных отчислений для зданий и сооружений в мясоперерабатывающей промышленности могут быть приняты по данным предприятия, либо около 2,5 % от стоимости зданий и сооружений.

Расчеты капитальных затрат и амортизационных отчислений на здания и сооружения сводятся в таблицу 4.1.

 

Таблица 4.1 - Расчет капитальных затрат и амортизационных отчислений на здания и сооружения

Наименование зданий и сооружений	Площадь, м2	Стоимость 1 м2, руб.	Общая стоимость, руб.	Амортизационные отчисления
норма, %	сумма, руб.
Здания: ……………
Итого:
Сооружения:
Итого:
Всего:

 

Расчет капитальных затрат и амортизационных отчислений на оборудование. Исходными данными для расчетов являются: спецификация оборудования по данным проекта, оптовая цена единицы оборудования, укрупненные нормативы дополнительных затрат на доставку и монтаж оборудования по данным проекта, балансовая стоимость оборудования по данным действующего производства.

Расчет капитальных затрат и амортизационных отчислений на оборудование представлен в таблице 4.2.

 

Таблица4.2 - Расчеткапитальныхзатратнаоборудование

Наименование оборудования	Кол-во единиц, шт.	Стоимость, руб.	Амортизационные отчисления
Единицы	Общая	норма, %	сумма, руб.
Волчок		500 000	500 000		50 000
Фаршмешалка		365 000	365 000		22 120
Шприц колбасный		510 000	510 000		61 200
Термокамера		910 000	5 400 000		540 000
Тележки			442 400		22 120
Рамы
Итого:		-	7 337 400	-	701 440
Прочее неучтенное оборудование	30 % от итого	-	2 201 220	-	-
Монтаж оборудования	20 % от итого	-	1 467 444	-	-
Всего:	-	-	11 006 064	-	-

 

Нормы амортизационных отчислений для различного оборудования мясоперерабатывающих предприятий могут быть приняты по данным действующего производства или в среднем 10-13 % от стоимости оборудования. Сумма амортизационных отчислений для неучтенного оборудования определяется по средней норме амортизации технологического оборудования, которая находится путем деления суммы амортизации по учтенному технологическому оборудованию на его общую сметную стоимость:

 

Н_а = А_учт / S_учт· 100%, (4.6)

 

где Н_а – средняя норма амортизации оборудования, А_учт – стоимость амортизации учтенного оборудования, S_учт- сметная стоимость учтенного оборудования.

Н_а = 701 440 / 7 337 400 · 100% = 9,56

А_зд =К_зд · 2,5 % = 1 467 205, 63

К_опф = 48 600 000 + 7 337 400 = 55 937 400

 

Годовая сумма амортизационных отчислений от стоимости оборудования учитывается в смете расходов на содержание и эксплуатацию оборудования по статье «Амортизация оборудования и транспортных средств»

В проекте размер нормируемых оборотных средств может быть принят как 12-15 % от стоимости основных производственных фондов или по данным предприятия.

 

К_нос. = К_опф · (0,12 ÷ 0,15) (4.7)

К_нос. = 55 937 400 · 15% = 8 390 610

На основании проведенных расчетов составляется сводная смета капитальных затрат и структура основных фондов, представленная в таблице 4.3.

 

Таблица 3.3 - Сводная смета капитальных затрат

Элементы ОПФ	Общая стоимость, руб.
Здания и сооружения	48 600 000
Оборудование	7 337 400
Всего ОПФ:	55 937 400
НОС	8 390 610
Итого кап. затраты:	64 328 010