Тема 29. Наем жилого помещения.

Продолжительность 2 часа

Вопросы

1. Понятие и условия договора найма жилого помещения.

2. Основания и особенности заключения договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования.

3. Предмет договора найма.

4. Стороны договора найма. Понятие члена семьи нанимателя и др. жильцы.

5. Права и обязанности нанимателя, членов его семьи и наймодателя.

6. Основания и порядок прекращения договора найма. Последствия прекращения договора.

7. Договор социального найма жилого помещения: понятие, предмет, порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

8. Права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения. Поднаниматели. Временные жильцы. Порядок расторжения договора социального найма жилого помещения. Выселение.

9. Договор «коммерческого» найма жилого помещения: понятие, предмет, стороны. Срок договора. Права и обязанности сторон. Расторжение договора и выселение.

Задачи

1. В районный отдел учета и распределения жилой площади обратилась В. Марголина, которая состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и попросила инспектора разъяснить, какие права на по­лучение жилой площади она имеет и как можно ускорить этот процесс. Понимая, что в последнее время шансов получить бесплатное государственное жилье становится все меньше, она просила разъяснить ей возмож­ные способы улучшения жилищных условий, которые предусмотрены законом. При этом пояснила, что готова вложить собственные средства в приобретение жилья, если государство предоставит ей определенные льготы или субсидии как очереднику. В связи с тем что она с мужем и ребенком проживает в однокомнатной квартире (жилая площадь 15 кв. м) в доме жилищно-строительного кооператива, ее интересует также вопрос о возможности улучшения жилищных условий за счет освобождающихся в кооперативе квартир. Все члены кооператива выплатили свои паевые взносы. Инспектор не смог ответить на все вопросы В. Марголиной и посоветовал ей обратиться к юристу.

Какое разъяснение должен дать юрист?

 

2. Ярченко предъявила иск о признании права на жилую площадь в квартире, нанимателем которой является свекровь, и вселения. Исковые требования обосновала тем, что поселилась в спорную квартиру в связи с заключением брака с сыном ответчицы. После расторжения брака ей стали препятствовать пользоваться жилой площадью, поэтому она просила удовлетворить требования. Возражая против иска, свекровь ссылается на то, что согласия на постоянное проживание невестки в квартире она не давала, в квартире она в связи с этим не была прописана и поэтому права на жилую площадь в ней не было.

Решите спор.

 

3. Михайлов с женой и дочерью в возрасте 11 лет получил ордер на двухкомнатную квартиру и вселился в нее, освободив при этом ранее за­нимаемую 20-метровую комнату в коммунальной квартире. Через несколько лет к Михайловым обратились Сысоевы с требованием освободить жилое помещение, так как квартира была предоставлена им раньше, чем Михайловым, но они не проживали в ней в связи с работой на Крайнем Севере. Михайловы отказались освободить квартиру, считая, что их вселение происходило на законном основании, ничьи права не наруша­лись, так как помещение значилось свободным, а сведений о его брониро­вании в жилищных органах не было. Сысоевы обратились с иском в суд. В судебном заседании выяснилось, что по вине работников жилищных органов соответствующие документы о бронировании не были оформлены, хотя у Сысоевых имелось извещение жилищных органов о продлении брони на новый срок.

Явившийся в суд представитель жилищного органа предложил Михайловым другую квартиру, от которой они отказывались со ссылкой на то, что вложили немало средств в обустройство занимаемой квартиры, которая расположена близко от места их работы, а также вблизи от школы, в которую ходит ребенок. Михайловы считали, что другая квартира должна быть предоставлена Сысоевым, так как они не вселялись на спорную жилую площадь и, следовательно, не приобрели на нее никаких прав.

Разберите доводы сторон. Какое решение должен вынести суд?

 

4. Семье Кузнецовых на четверых была предоставлена в порядке очередности 3-комнатная квартира жилой площадью 50 кв. м. Однако в эту квартиру вселились и прописались только наниматель Кузнецов с женой и матерью. Дочь осталась проживать на прежней площади - в изолированных комнатах 20 и 15 кв.м в 3-комнатной коммунальной квартире, хотя была включена в ордер и подписывала обязательство об освобождении ранее занимаемой жилой площади.

Районная администрация предъявила иск о признании ордера недействительным и о выселении Кузнецовых из 3-комнатной квартиры в ранее занимаемое жилое помещение. Соседи Кузнецовых по коммунальной квартире, занимающие втроем 15-метровую комнату, обратились в суд в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями об обязании дочери Кузнецовых освободить жилое помещение, состоящее из двух комнат (20 и 15 кв. м), и предоставить его им.

Какое решение должен вынести суд? Какие факты будут иметь юридическое значение для данного дела?

 

5. Дворник Королева проживала в однокомнатной квартире размером 20 кв. м со своей дочерью и несовершеннолетней внучкой. Квартира ре­шением соответствующего жилищного органа была отнесена к служебной до предоставления Королевой. После пяти лет работы Королева была уволена по собственному желанию (представлена справка из лечебного учреждения о том, что по характеру заболевания Королева не может вы­полнять работу дворника в зимнее время).

Королевой предложено с семьей освободить служебную жилую площадь. Королева отказалась освободить квартиру, сославшись на то, что она уволилась по уважительной причине. Кроме того, ее дочь является одинокой матерью, и на ее иждивении находится несовершеннолетняя дочь. В суд поступило исковое заявление о выселении семьи Королевой без предоставления другого жилого помещения.

Какое решение должен вынести суд?

 

6. Тимофеевы с соблюдением всех формальностей вселили в свою квартиру дальнюю родственницу Алексееву, которая вышла на пенсию и согласилась оказывать помощь в ведении хозяйства и уходе за детьми. Ти­мофеевы и Алексеева совместно вели хозяйство, причем часть своей пенсии Алексеева вкладывала в общий бюджет. Зарплаты от Тимофеевых Алексеева не получала.

После того как дети выросли, а Алексеева постарела, Тимофеевы по­требовали, чтобы Алексеева выехала из квартиры, так как площадь нужна для детей, которые хотят создать свои семьи. Алексеева отказалась покинуть квартиру, ссылаясь на то, что Тимофеевы предлагали ей жить одной семьей. Кроме того, переехав к Тимофеевым, она продала свой дом, а полученные деньги были израсходованы на нужды семьи, в том числе на ремонт квартиры. В настоящее время другого жилья Алексеева не имеет. Тимофеевы предъявили иск о выселении Алексеевой, указывая на то, что поселили ее как домработницу, которая не приобрела право на площадь. Алексеева предъявила встречный иск о разделе жилой площади и выделении ей в квартире Тимофеевых отдельной комнаты, в которой она фактически проживает. Тимофеевы против встречного иска категорически воз­ражали по тем основаниям, что квартира в этом случае будет превращена в коммунальную, а права остальных членов семьи ущемлены.

Решите дело.

 

7. Валентинова состояла на учете в психоневрологическом диспансере и проживала в комнате 14 кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире.

За месяц до смерти она совершила обмен жилплощади со своей сестрой, в результате чего вселилась в двухкомнатную квартиру к племяннику в качестве члена семьи, а сестра въехала в ее комнату.

После смерти Валентиновой ее соседи обратились к прокурору с просьбой о признании обмена недействительным, считая при этом, что комната 14 кв. м должна быть передана в их пользование.

Какое разъяснение должен дать прокурор?

8. Супруги Васильевы проживали раздельно: Васильев - в однокомнатной квартире, а Васильева с семилетним сыном и родителями - в двухкомнатной квартире. Васильев решил приватизировать свою квартиру и с этой целью подал заявление в агентство по приватизации. Однако оформить квартиру в свою собственность он не успел, так как через несколько дней после подачи заявления погиб в результате несчастного случая на производстве. Его жена, считая, что имеет право на эту квартиру, обрати­лась в местную администрацию с заявлением о предоставлении ей и ее ребенку этой квартиры как нуждающейся в улучшении жилой площади и состоявшей на городской очереди.

Подлежат ли ее требования удовлетворению?

 

9. Бондарев с женой и двумя несовершеннолетними детьми занимал двухкомнатную квартиру, относящуюся к государственному фонду. После расторжения брака он в квартире не проживал, денег на оплату квартиры не предоставлял и сам ее не оплачивал, от уплаты алиментов на несовершеннолетних детей уклонялся. Его бывшая жена не имела сведений о его местонахождении, розыск и обращение к судебному приставу-исполнителю не привели к положительному результату. Бондарева обратилась к юристу за консультацией, полагая, что можно поставить в суде вопрос о выселении Бондарева в принудительном порядке в связи с длительной неуплатой квартплаты.

Какой ответ должен дать юрист?

 

10. Занимающий комнату в коммунальной квартире Телегин систематически пьянствовал, устраивал дебоши, не участвовал в уборке мест общего пользования. Соседи по квартире, а также жильцы нескольких других квартир, которые Телегин залил водой, предъявили к нему иск о выселении за невозможностью совместного проживания. В ходе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования и согласились на обмен Телегиным занимаемой им комнаты. Телегин представил суду вариант обмена. Однако в дело вступили жильцы квартиры, в которую Телегин должен въехать по обмену. Они заявили, что категорически возражают против вселения в их квартиру пьяницы и дебошира, от которого другие хотят избавиться.

Решите дело.

Содержание тем «Подряд», «Отдельные виды подряда. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ», которые относятся к договорам о производстве работ

Общая характеристика и система обязательств, направленных на выполнение работ. Понятие, содержание, виды и значение договора подряда. Твердая и приблизительная смета. Стороны в договоре, их права и обязанности. Система генерального подряда. Заключение договора подряда. Исполнение и прекращение договора. Ответственность сторон. Давность по искам об ответственности подрядчика.

Особенности договоров бытового подряда и их роль в организации обслуживания потребностей граждан. Защита прав потребителя в договоре бытового подряда. Гарантийное и абонементное обслуживание.

Понятие и виды договора строительного подряда. Субъектный состав обязательства из строительного подряда. Содержание договора строительного подряда. Техническая и проектно-сметная документация. Окончательные и промежуточные сроки в договоре строительного подряда. Порядок заключения договора строительного подряда. Структура договорных связей в строительстве. Права и обязанности сторон по договору строительного подряда. Содействие подрядчику. Контроль за строительством. Договор заказчика с инженерной организацией. Исполнение договора. Ответственность сторон. Изменение и прекращение договора строительного подряда.

Договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ: понятие, содержание, ответственность. Правовое положение сторон. Экспертиза и приемка технической документации. Изменение, расторжение договора и имущественная ответственность за нарушение его условий.

Понятие государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд. Основания и порядок заключения государственного контракта. Содержание и особенности исполнения.

Понятие и признаки договоров на выполнение НИР и ОКР. Выполнение работ. Права и обязанности сторон. Права сторон на результаты работ. Конфиденциальность сведений, составляющих предмет договора. Последствия невозможности продолжения работ или достижения результатов НИР. Особенности ответственности за нарушение договоров на выполнение НИР и ОКР. Государственные контракты на выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

 

 

Методические рекомендации по изучению тем

«Подряд», «Отдельные виды подряда. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ», которые относятся к договорам о производстве работ

Правоотношения, возникающие из договора подряда, относятся к обязательствам по производству работ. Для лучшего уяснения понятия договора подряда необходимо рассмотреть данный договор в сравнении с трудовым договором и договором возмездного оказания услуг. Отличия между трудовым договором и договором подряда подробно проанализированы в разъяснениях Пленумов Высшего Арбитражного суда и Верховного суда РФ, поэтому необходимо ознакомиться с ними. Что касается отличий между работами и услугами, то их можно выявить, изучая специальную литературу, практику и само законодательство. Выявление этих особенностей в предмете позволит понять - почему так сильно отличаются нормы об исполнении и прекращении названных договоров, об основаниях и объеме ответственности сторон, а также – почему общие положения, установленные в главе 39 ГК РФ не применяются к целому ряду договоров, где предметом также является услуга.

Студенту необходимо уяснить различия между твёрдой и приблизительной сметой и твердой и приблизительной ценой, последствия их превышения.

Понимание предмета договора поможет уяснить логику законодателя, в регулировании возможных вариантов структуры договорных связей. Проще будет определить права и обязанности сторон и основания их ответственности в простом договоре подряда, при системе генерального подряда и в договоре подряда с множественностью лиц на стороне подрядчика. Понимание Структуры договорных связей, в свою очередь, поможет более четко увидеть различия между разными видами подрядных отношений, а также понять принципы распределения рисков случайной гибели результата работ и материалов.

При изучении д оговора бытового подряда необходимо проанализировать особенности субъектного состава, цель выполнения работы, правила определения и уплаты вознаграждения, последствия обнаружения недостатков в выполненной работе. Этот договор носит публичный характер, поэтому важно определить объем дополнительных обязанностей подрядчика и прав заказчика, в том числе уяснить - какими дополнительными правами наделяется заказчик по Закону «О защите прав потребителей».

До говор строительного подряда - один из самых сложных договоров подрядного типа, т.к. регулируется большим количеством законов и иных нормативных правовых актов, что связано со спецификой предмета этого договора. В этой связи необходимо обратить внимание на способы определения предмета договора, на значение норм градостроительного, земельного и экологического законодательства при определении предмета договора, прав и обязанностей сторон, порядка его исполнения.

Рассматривая особенности исполнения договора, следует изучить не только порядок сдачи-приёмки результата работ, выполненных по договору строительного подряда, но и особенности формирования комиссии по приемке работ, основания и значение составления Акта в одностороннем порядке.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ- это соглашение, по которому подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. Студенту необходимо усвоить понятия «проектирование», «изыскания», «техническая документация», «проектно-сметная документация»; изучить права и обязанности сторон. Следует обратить внимание на особые обязанности сторон. Так, например, заказчик вправе использовать техническую документацию только на цели, указанные в договоре, не передавать её третьим лицам и не разглашать без согласия подрядчика; привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному третьим лицом к заказчику по поводу недостатков технической документации и изыскательских работ. Что касается подрядчика, то на него договором или законом может быть возложена обязанность по осуществлению авторского надзора за выполнением строительных работ. Особенностью данного договора является и то, что результат соответствующих работ может представлять собой объект авторского права либо содержать признаки служебной или коммерческой тайны. Когда проектно-техническая документация отвечает этим требованиям, то права субъектов договора защищены запретом подрядчику передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика, а заказчику -передавать документацию 3-м лицам и разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика.

Исследуя договор на выполнение работ для государственных нужд, необходимо изучить нормы ГК РФ, посвящённые выполнению строительных и проектно-изыскательских работ для государственных нужд. Основными особенностями данных договоров является специальный субъект на стороне заказчика, цели выполнения работ, специальные основания и порядок заключения государственного контракта, основания для изменения договора, правила о гарантиях и компенсации убытков подрядчика. При изучении этой темы необходимо также вспомнить особенности заключения договора поставки для государственных нужд, т.к. многие положения, касающиеся заключения договора применяются и к рассматриваемым договорам подряда.

При анализе норм о договоре на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, хорошо видно, что речь идет о трех договорах, имеющих достаточно важные отличия, не смотря на то, что они объединены законодателем в одну группу. Поэтому, рассматривая права и обязанности сторон, обратите внимание на особенности исполнения, учитывая, что исполнитель в договоре на выполнение научно-исследовательских работ вправе привлекать для исполнения третьих лиц только с согласия заказчика. Напротив, в договоре на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ такое право исполнителю предоставлено законом по умолчанию.

Сравнивая общие положения о договорах подряда, необходимо учитывать, что в отличие от общих положений договора подряда риск невозможности исполнения задания в данных отношениях возложен на заказчика. В то же время, важно видеть, что последствия не достижения результатов для договоров на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ будут различны.

 

Тема 30. Подряд.

Продолжительность 2 часа

Вопросы

1. Понятие и виды обязательств по выполнению работ.

2. Понятие и признаки договора подряда.

3. Предмет договора подряда.

4. Стороны договора подряда. Принцип генерального подряда. Множественность лиц в договоре подряда.

5. Содержание договора подряда: права и обязанности подрядчика по договору подряда, права и обязанности заказчика.

6. Ответственность по договору подряда.

 

Задачи

1. Дегтярев договорился со знакомым мастером телеателье об установке в его телевизор блока ДМВ и соответствующей антенны за вознаграждение. Все необходимые материалы были предоставлены Дегтяревым.

После того как все работы были выполнены, мастер по просьбе Дегтярева стал проверять телевизор. Телевизор работал хорошо, однако при включении видеомагнитофона выяснилось, что на экран подается только черно-белое изображение. Мастер сказал, что необходимо установить в телевизор блок РАБ, тогда изображение от видеомагнитофона станет цветным. Дегтярев сообщил, что у него есть этот блок, и попросил уста­новить его в телевизор, а также подключить систему дистанционного уп­равления.

После выполнения всех работ мастер вновь включил телевизор, однако при этом телевизор сгорел. Как выяснилось впоследствии, блок дистанционного управления был неисправен и при подключении произошло короткое замыкание. Мастер установил блок, переданный Дегтяревым, без соответствующей проверки.

Дегтярев отказался оплатить мастеру обусловленное вознаграждение и потребовал исправления телевизора за счет мастера. Мастер, в свою очередь, потребовал выплатить обусловленное вознаграждение и возражал против исправления телевизора, считая, что вина за порчу телевизора лежит целиком на Дегтяреве, который предоставил неисправный блок.

Кто прав в этом споре? Изменится ли решение, если будет установлено, что неисправный блок мастер получил в запечатанном виде с пломбами ОТК завода-изготовителя?

 

2. Два плотника договорились с Прокудиным о постройке для него на даче деревянного гаража к 1 июня. Стоимость работ была определена в письменном документе, названном сторонами «трудовым соглашением». В нем содержались также все условия, относящиеся к характеристике возводимого строения (размер гаража, материал фундамента, железная крыша и т.п.). Материалы для строительства обязывался предоставить Прокудин до 10 мая.

Плотники приступили к работе своевременно, и уже 28 мая почти все работы были закончены. Они сообщили Прокудину о том, что 30 мая просят его приехать для приемки работ. 29 мая оставалось навесить ворота. В ночь с 28 на 29 мая от удара молнии гараж полностью сгорел. Прокудин, приехавший утром 2 июня для принятия работы, обнаружил сохранившийся фундамент и неустановленные ворота. Считая, что между ним и плотниками был заключен договор подряда, Прокудин отказался оплатить выполненные работы и потребовал безвозмездного строительства нового гаража из материалов плотников. Плотники полагали, что поскольку работы были выполнены полностью (кроме навески ворот), то они имеют право на вознаграждение, а какой у них заключен договор, они не знают. Их интересовал только размер вознаграждения, с которым они были согласны.

Разберите доводы сторон. Изменится ли решение, если пожар произошел в ночь с 1 на 2 июня?

 

3. Климентьев договорился с портным Малышевым о пошиве зимнего пальто. Стороны условились, что Климентьев предоставляет лишь материал, а весь приклад, включая воротник из черного каракуля, будет доставать Малышев. Стоимость воротника с учетом его фасона, выбранного Климентьевым по совету Малышева, была определена в пределах 5 тыс. руб. Срок выполнения работ был установлен в один месяц.

Во время второй примерки, когда основные работы были уже завершены, Малышев сообщил Климентьеву, что в связи с удорожанием ему пришлось приобрести воротник за 7,5 тыс. руб., и он просит учесть это обстоятельство при окончательном расчете. Климентьев возражал против дополнительной платы в 2,5 тыс. руб., считая, что последствия изменения цен не должны ложиться на его счет.

Когда Климентьев пришел за заказом, выяснилось, что на его пальто установлен воротник из черного каракуля, но значительно меньший по размеру. Между сторонами возник спор. Климентьев требовал выдачи ему заказа с прежним воротником по обусловленной цене. Малышев же считал, что без дополнительной оплаты в сумме 2,5 тыс. руб. Климентьев не имеет права на получение пальто с первоначально оговоренным воротником. Спор был передан на рассмотрение суда.

Решите дело.

 

4. Предприниматель Седов заключил с Борисовым договор на выполнение работ по ремонту квартиры. Договором предусматривалось, что Седов к 20 августа обязан облицевать стены ванной комнаты кафелем, перестелить и отциклевать паркет, окрасить потолки и оклеить стены обоями. Все работы выполнялись из материалов заказчика.

Седов поручил выполнение всех этих работ обществу с ограниченной ответственностью «Строитель» по договору субподряда. При сдаче работы 20 августа выяснилось, что паркет настелен некачественно, имеются вздутия, щели, а кафельная плитка частично заменена на несоответствующую по цвету. Борисов потребовал устранить недостатки в недельный срок, а кроме того, выплатить неустойку за некачественное выполнение работы. Седов возражал против уплаты неустойки, поскольку в заключенном между ними договоре она не предусмотрена. По поводу исправления недостатков Седов рекомендовал обратиться непосредственно к обществу «Строитель».

Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если Седов поручил обществу «Строитель» только облицовку ванной комнаты кафельной плиткой?

 

5. Акционерное общество «Восток» заключило с кооперативом «Монтаж» договор на установку, наладку и обслуживание персональных компьютеров для нужд общества. Договором предусматривалось, что установка компьютеров должна быть завершена не позднее 1 сентября. Однако 20 августа кооператив заявил, что он не сможет выполнить работы по установке компьютеров, поскольку из-за изменения цен кооператив не смог своевременно приобрести компьютеры для общества, а имеющиеся у него на складе предназначены для другого объекта. Общество поручило приобрести и установить компьютеры компании «Элекс», отнеся все расходы по приобретению и установке компьютеров на счет кооператива «Монтаж».

Когда работы были выполнены, общество обратилось к кооперативу с требованием произвести наладку, тестирование и осуществлять техническое обслуживание. Представитель кооператива ответил, что общество само расторгло договор с кооперативом, отнеся на его счет расходы по установке и приобретению компьютеров, поэтому наладку и тестирование кооператив производить не будет. Техническое же обслуживание в таком случае не охватывается заключенным с обществом договором подряда, поскольку без установки наладка и тестирование компьютеров не представляют интереса для кооператива. Общество обратилось в арбитражный суд с требованием об обязании кооператива исполнить договор.

Кто прав в этом споре?

 

6. Приоров заказал в ателье пальто из материала, купленного в комиссионном магазине. При первой примерке выяснилось, что в результате усадки материала сшить пальто по согласованному с ателье фасону или иному фасону, соответствующему современной моде, невозможно. Приоров заявил, что отказывается от заказа и оставляет материал ателье. Он потребовал, чтобы ателье возместило ему убытки в сумме уплаченной им за материал в комиссионном магазине, и вернуло аванс. Заказчик утверждал, что ателье было обязано, принимая заказ, предупредить его об особенностях материала. Однако ателье этого не сделало, приняло заказ и приступило к работе, проутюжив и раскроив материал.

Ателье отклонило требование заказчика и указало, что оно не может нести ответственности за особенности материала, предоставленного заказчиком, что никакой технической ошибки оно не допустило. Поэтому ателье может по требованию заказчика лишь аннулировать заказ и вернуть ему раскроенный материал, взыскав вознаграждение за выполненную работу, в том числе и стоимость раскроя по установленным ценам. Кроме того, даже если бы ателье было виновно, то заказчик вправе был бы требовать лишь пошива ему пальто из равноценного материала ателье.

Обязано ли было ателье предупредить Приорова об особенностях предоставляемого материала? Основаны ли на законе требования Приорова? Правомерны ли утверждения ателье? Может ли Приоров потребовать наряду с возмещением имущественного вреда компенсацию за моральный вред?

 

7. Климова обратилась в суд с иском к ООО «Лотос» о возмещении ущерба, указав, что сдала по квитанции в приемный пункт общества для чистки дубленку. После чистки дубленка оказалась непригодной к носке. Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что заказчица была предупреждена приемщиком о возможности обесцвечивания дубленки при химической чистке в местах сильного загрязнения и потертостей. Суд установил, что Климова с этим условием согласилась, и это было отражено в квитанции. Вместе с тем по заключению экспертизы возвращенная Климовой дубленка приобрела по всей поверхности не темно-коричневый, а бурый цвет, утрачен ворс кожи, изделие приобрело неравномерную окраску и утратило свою ценность на 40%.

Можно ли считать такое выполнение работы соответствующим условиям договора? Была ли обществом нарушена обязанность о выполнении работы качественно? Имелись ли недостатки в выполненной работе с точки зрения закона и достигнутого соглашения?

 

8. По договору, заключенному между Шмоновым и домостроительным комбинатом «Сельстрой», в поселке Дачное был возведен жилой дом, который был принят Шмоновым в день завершения строительства — 20 апреля 2005 г. Обнаружив, что некоторые работы, предусмотренные проектом жилого дома, строителями не выполнены, Шмонов 10 октября 2005 г. обратился к комбинату с претензией и потребовал устранить недоделки. В этом ему было отказано под предлогом, что Шмонов пропустил срок, установленный для предъявления такой претензии. Тогда заказчик обратился в суд. Решением суда в удовлетворении иска Шмонова о понуждении комбината устранить недоделки было отказано в связи с пропуском им срока предъявления претензии подрядчику.

Какие права предоставлены заказчику в отношениях, связанных со строительством жилого дома? Правомерны ли действия комбината и решение суда?

9. Индивидуальный предприниматель Клементьева в связи с намерением производить кондитерскую продукцию арендовала помещение с оборудованием для этих целей и привлекла кондитеров на производство, заключив с каждым из них договор подряда. При проверке представители трудовой инспекции, усмотрев нарушения в заключении гражданско-правового договора, предписали в установленный срок заключить с кондитерами трудовые соглашения.

Имела ли право Клементьева заключать с работниками трудовые соглашения? Правомерны ли требования трудовой инспекции?

 

10. АО «Луч» и ООО «Магистраль» подписали между собой соглашение, которое они назвали «договор купли-продажи». По условиям договора АО «Луч» обязалось изготовить и передать в собственность ООО «Магистраль» тепловозную установку особой конструкции, предназначенную для специфической производственной деятельности ООО «Магистраль» по перевозке хрупких грузов. АО «Луч» должно было приступить к изготовлению тепловозной установки не позднее пяти дней с даты подписания договора и передать ООО «Магистраль» готовую установку не позднее чем через 60 дней с даты подписания договора.

В установленный срок тепловозная установка была передана ООО «Магистраль» по акту приемки. Через три месяца после начала эксплуатации установки в ней обнаружился скрытый производственный дефект, который никак не проявлялся в момент проведения сторонами приемочных испытаний.

ООО «Магистраль» направило АО «Луч» письмо, в котором сообщало об обнаруженном скрытом дефекте и просило его устранить. Не получив ответа, по истечении 13 месяцев с даты отправки извещения о выявленном дефекте ООО «Магистраль» обратилось в арбитражный суд с иском к АО «Луч» о соразмерном уменьшении цены, уплаченной за тепловозную установку. В судебном заседании ответчик не отрицал наличие скрытого производственного дефекта тепловозной установки, однако просил суд отказать в иске в связи с пропуском истцом сокращенного срока исковой давности, установленного нормами ГК РФ о договоре подряда. По мнению истца, нормы ГК РФ о договоре подряда не должны применяться в данной ситуации, поскольку между сторонами был заключен договор купли-продажи.

 

Содержание темы «Возмездное оказание услуг. Транспортные обязательства»

Договор возмездного оказания услуг (понятие, стороны, предмет). Исполнение договора возмездного оказания услуг. Сфера действия общих положений об обязательствах из оказания услуг. Исполнение услуги: понятие, требования к исполнителю. Виды договоров: договор об оказании аудиторских услуг; туристско-экскурсионных услуг; коммунальных услуг; правовых услуг; услуг связи и др. Ответственность исполнителя и заказчика за нарушение условий договора. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.

Транспортные обязательства. Понятие транспортных обязательств. Правовое регулирование перевозок. Обязательства по перевозке грузов (организационные предпосылки заключения договора грузовой перевозки). Договор перевозки груза и его заключение. Субъекты, предмет, срок, содержание договора перевозки грузов. Особенности отдельных видов договора перевозки груза (железнодорожная перевозка, перевозка на внутреннем водном транспорте, морская перевозка, воздушная перевозка, автомобильная перевозка). Имущественная ответственность в обязательствах по перевозке (понятие, виды). Договор перевозки пассажира и багажа. Договор буксировки. Договор транспортной экспедиции (понятие, субъекты, предмет, форма, содержание, ответственность).

Методические рекомендации по изучению темы «Возмездное оказание услуг. Транспортные обязательства»

 

Транспортные обязательства представляют собой гражданские правоотношения, в силу которых одна сторона оказывает услуги по перемещению грузов, багажа, пассажиров в пункт назначения и (или) предоставляет необходимый для этого комплекс услуг, а вторая сторона обязуется оплатить оказанные услуги.

Договоры по оказанию транспортных услуг можно разделить на две группы. Первую из них составляют договоры, направленные на перемещение грузов, багажа, пассажиров. В зависимости от способа перемещения выделяют договоры перевозки, буксировки и транспортировки. Ко второй группе относятся вспомогательные договоры, способствующие перемещению грузов, пассажиров, багажа. Сюда можно отнести договоры об организации перевозок, договор транспортной экспедиции, договор лоцманской проводки судна, и др.

Договор перевозки - это наиболее востребованный, а потому и в большей степени урегулированный договор. Особое внимание следует уделить документам, которые подтверждают наличие договорных отношений. Необходимо также изучить состав перевозочных документов. Например, на железнодорожном транспорте составляются накладная, дорожная ведомость, квитанция о приёме груза. Особое внимание следует уделить коносаменту, т.к. в зависимости от вида договора морской и внутренней водной перевозки он будет иметь различное правовое значение. Кроме того, коносамент является ценной бумагой, поэтому от его вида зависит форма передачи прав на груз, оформленный коносаментом. В этой связи необходимо повторить тему «Ценные бумаги».

Спорным является вопрос о виде правовой конструкции договора перевозки груза: является он двусторонне-обязывающим, в пользу третьего лица или возлагающий обязанности на третье лицо. Для ответа на этот вопрос необходимо вернуться к теме «Виды договоров» и к обязательствам купли-продажи, чтобы лучше уяснить природу прав и обязанностей грузополучателя, что поможет правильно определить правовую конструкцию.

При изучении прав и обязанностей сторон, особое внимание следует уделить значению понятия “пригодность транспортных средств к перевозке соответствующего груза”, раскрыть критерии их технической и коммерческой пригодности. Это важно, т.к., например, на железнодорожном транспорте техническая пригодность определяется перевозчиком самостоятельно – вагоны должны быть исправными, внутри и снаружи очищенными, в необходимых случаях промыты и продезинфицированы, годными для перевозки конкретных грузов. Коммерческую же пригодность вагонов (это состояние грузовых отсеков отсутствие внутри них постороннего запаха, особенности внутренних конструкций кузовов вагонов) может о