Особенности заполнения разделов 4, 4.1, и 4.2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

80. В реквизите «План (чертеж, схема) части земельного участка» отображается план (чертеж, схема) границ части земельного участка, если границы такой части не отображены в разделе 3.

81. В реквизите «Учетный номер части» указывается учетный номер части земельного участка, отображаемой на плане.

82. В реквизите «Масштаб» указывается масштаб плана (чертежа, схемы) части земельного участка.

83. В реквизите «Площадь, » указывается площадь части земельного участка. Если обременение установлено на весь земельный участок, указывается слово «весь».

84. В реквизите «Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости» для земельного участка указываются сведения об обременениях,. установленных на часть земельного участка или на весь земельный участок, в объеме следующих сведений:

в отношении ограничения прав и обременения объекта недвижимости, не зарегистрированных в ЕГРН и не подлежащих государственной регистрации в реестре прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, но сведения о которых содержатся в реестре объектов недвижимости (кадастре недвижимости) ЕГРН, в том числе ограничений и обременений, учтенных в ГКН до вступления в силу Закона № 218: вид, срок действия ограничения прав и обременения объекта недвижимости, реквизиты документа, на основании которого возникло ограничение прав и обременение объекта недвижимости; при наличии соответствующих сведений в ЕГРН указываются сведения о лицах либо объектах недвижимости, в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) ограничение прав и обременение объекта недвижимости;

в отношении ограничения прав и обременения объекта недвижимости, зарегистрированных в ЕГРН, соответствующие сведения ЕГРН указываются в разделе 2 «Сведения о правах» в реквизите «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости».

В отношении ограничения прав и обременения объекта недвижимости, возникших в связи с вхождением части земельного участка или всего земельного участка в зону с особыми условиями использования территории, территорию объекта культурного наследия дополнительно указывается содержание ограничения использования части земельного участка или всего земельного участка в пределах такой зоны или территории, реестровый номер, индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) такой зоны или территории и реквизиты акта органа, принявшего решение об установлении такой зоны или территории.

85. В случае если часть земельного участка расположена в нескольких зонах картографической проекции, в реквизите «Зона №» раздела 4.2 указываются координаты характерных точек границ части земельного участка в соответствующей зоне картографической проекции. Количество реквизитов должно соответствовать количеству зон картографической проекции.

86. B реквизите «Координаты, м» указываются значения координат характерных точек границ части земельного участка X, Y с округлением до 0,01 м.

87. В реквизите «Описание закрепления на местности» указывается описание межевого знака в случае закрепления характерной точки границы части земельного участка долговременным межевым знаком и наличия соответствующих сведений в ЕГРН.

88. В реквизите «Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границы части земельного участка, м» указывается точность определения положения характерной точки (межевого знака) границы части земельного участка.

Особенности заполнения разделов 5, 5.1 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

89. Разделы 5, 5.1 заполняются для объекта недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. При этом разделы 5, 5.1 заполняются для каждого входящего в состав единого недвижимого комплекса объекта недвижимости.

90. В реквизите «Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах)» отображается контур объекта недвижимости на земельном участке (земельных участках), на котором(ых) расположен данный объект недвижимости, в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура объекта недвижимости. Для единого недвижимого комплекса в данном реквизите отображается местоположение зданий, сооружений, входящих в состав единого недвижимого комплекса.

В данном реквизите дополнительно отображаются границы части объекта недвижимости для обозначения которых применяется пунктирная линия черного_цвета, толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между штрихами 1 мм.

Допускается показывать местоположение отдельных элементов контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе раздела 5.

91. В реквизите «Масштаб» указывается масштаб схемы расположения объекта недвижимости на земельном участке (земельных участках).

92. В случае если объект недвижимости расположен в нескольких зонах картографической проекции, в реквизите «Зона №» раздела 5.1 указываются координаты характерных точек контура объекта недвижимости в соответствующей зоне картографической проекции. Количество реквизитов должно соответствовать количеству зон картографической проекции.

93. В реквизите «Номер точки» указывается номер характерной точки границы контура объекта недвижимости.

94. В реквизите «Координаты, м» указываются значения координат характерных точек границ контура объекта недвижимости X, Y с округлением до 0,01 м.

В случае если контур сооружения, представляющий собой замкнутую линию, является окружностью, указывается координата центра такой окружности.

95. Реквизит «Радиус, м» заполняется если объектом недвижимости является сооружение, представляющее собой окружность. Величина радиуса такой окружности указывается с округлением указывается до 0,01 м.

96. В реквизите «Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек, м» указывается точность определения положения характерной точки (межевого знака) границы объекта недвижимости.

97. В реквизите «Глубина, высота, м» указывается в метрах с округлением до 0,1 м:

расстояние от точки пересечения проекции конструктивного элемента с контуром такого объекта недвижимости до точки начала такого конструктивного элемента объекта недвижимости в данной характерной точке контура;

расстояние от точки пересечения проекции конструктивного элемента с контуром такого объекта недвижимости до точки окончания такого конструктивного элемента объекта недвижимости в данной характерной точке контура.

98. В реквизитах «Предельная глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, м», «Предельная высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м» указываются соответственно глубина, высота в крайней точке конструктивного элемента здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, определяющего предельную глубину, высоту такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

99. В реквизите «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, с контурами которых пересекается контур данного объекта недвижимости» указываются кадастровые номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, с контурами которых пересекается контур объекта недвижимости, о котором запрашиваются сведения.

Особенности заполнения разделов 6, 6.1 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

100. Разделы 6, 6.1 заполняются для здания, сооружения.

101. В реквизите «Учетный номер части» указывается учетный номер части объекта недвижимости. В данном реквизите проставляется знак «-» (прочерк), если ограничение прав и обременение объекта недвижимости относится ко всему объекту недвижимости.

102. В реквизите «План этажа (части этажа), план объекта недвижимости (части объекта недвижимости)» отображаются границы части объекта недвижимости в случае если установленное (устанавливаемое) ограничение прав и обременение объекта недвижимости распространяются на часть объекта недвижимости, контур которой не может быть отображен в реквизите «Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах)» раздела 5, а также при наличии соответствующей информации в реквизите «Описание местоположения части» раздела 6.1 (например, часть здания, представляющая собой этаж, отдельное помещение на этаже).

В данном реквизите дополнительно отображаются границы части объекта недвижимости, для обозначения которых применяется пунктирная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между штрихами 1 мм.

103. В случае если часть объекта недвижимости расположена в нескольких зонах картографической проекции, в реквизите «Зона №» раздела 6.1 указываются координаты характерных точек контура части объекта недвижимости в соответствующей зоне картографической проекции. Количество реквизитов должно соответствовать количеству зон картографической проекции.

104. В реквизите «Номер точки» указывается номер характерной точки контура части объекта недвижимости.

105. В реквизите «Координаты, м» указываются значения координат характерных точек контура части объекта недвижимости X, Y с округлением до 0,01 м.

106. В реквизите «Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м» указывается точность определения положения характерной точки (межевого знака) контура части объекта недвижимости.

107. В реквизите «Основная характеристика, единица измерения» указываются тип, значение и единица измерения характеристики части здания, сооружения, единого недвижимого комплекса в соответствии с типом основной характеристики объекта недвижимости, указанной в реквизите «Основная характеристика» раздела 1 выписки из ЕГРН. Если обременение относится ко всему объекту недвижимости вместо значения указывается слово «весь».

108. Реквизит “Описание местоположения части» заполняется в случаях если ограничение прав и обременение объекта недвижимости распространяются на часть объекта недвижимости в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей объекта недвижимости, приводится описание такой части объекта недвижимости в виде связного текста (например, приводятся инвентарные, условные или кадастровые номера помещений).

109. В реквизите «Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости» указывается вид ограничения прав и обременения объекта недвижимости, зарегистрированного в ЕГРН и не подлежащих государственной регистрации в реестре прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, но сведения о которых содержатся в реестре объектов недвижимости (кадастре недвижимости) ЕГРН, в том числе ограничений и обременений, учтенных в ГКН до вступления в силу Закона № 218, установленного в отношении части объекта недвижимости.