Статья 12. Применение настоящего закона к гражданам, обустраивающим Родовые поместья на земельных участках, приобретенных до вступления в силу настоящего закона

1. Настоящий закон применяется по отношению ко всем гражданам Российской Федерации, имеющим права на земельные участки расположенные в Нижегородской области используемые для садов, огородов, дач, личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, предоставленные или приобретенные гражданами до вступления в силу настоящего закона и желающим перевести указанные участки в Родовые поместья или в поселения Родовых поместий.

Настоящий закон применяется по отношению ко всем инициативным группам граждан, объединившимся в некоммерческую организацию (в том числе некоммерческое партнёрство, садоводческое, огородническое, дачное объединение и иные) или общественную организацию, для создания поселения Родовых поместий на земельных участках предоставленных им на праве аренды или приобретенных ими в собственность.

Настоящий закон применяется по отношению ко всем гражданам, имеющим землю в доверительной собственности, передавшим или передающим другим гражданам земельные участки по договорам безвозмездного пользования, аренды, договорам инвестирования и иным с целью создания поселения Родовых Поместий.

Порядок создания Родового поместья или поселения Родовых поместий для лиц, указанных в настоящем пункте, определяется настоящим законом.

2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные гражданам в аренду, для целей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, при условии соответствия их требованиям настоящего закона по площади и обустройству Родовой поместья, при наличии разработанного в соответствии с требованиями настоящего закона плана земельного участка для Родового поместья, безвозмездно передаются гражданам направе, указанном в настоящем законе в соответствии с положениями настоящего закона на основании заявления гражданина в уполномоченный орган.

Земельные участки, находящиеся в собственности граждан и предоставленные под цели, указанные в пункте 1 настоящей статьи, при условии соответствия их требованиям настоящего закона по площади и обустройству Родовой поместья, при наличии разработанного в соответствии с требованиями настоящего закона плана земельного участка для Родового поместья, по заявлению гражданина в уполномоченный орган меняют вид права на участок в соответствии с настоящим законом.

3. Земельный участок, предоставленный гражданину площадь которого превышает максимальный раз­мер, установленный настоящим законом, может быть разделён таким образом, что из него выделяется участок площадью, соответствующей требованиям настоящего закона.

Выделение должно быть произведено с учётом устройства обязательного проезда не менее 4 метров между образованными участками.

Для выделенного участка, при условии соответствия его требованиям настоящего закона по площади и обустройству Родовой поместья, при наличии разработанного в соответствии с требованиями настоящего закона плана земельного участка для Родового поместья, по заявле­нию гражданина может быть изменён вид права на участок в соответствии с настоящим законом.

Оставшийся земельный участок сохраняет свой прежний статус.

Несколько земельных участков, каждый из которых имеет площадь меньше одного гектара, но которые имеют общие границы и принадлежат одному граж­данину, могут быть объединены в один участок так, чтобы он соответствовал требованиям настоящего закона.

Для вновь образованного участка, при условии соответствия его требованиям настоящего закона по площади и обустройству Родового поместья, при наличии разработанного в соответствии с требованиями настоящего закона плана земельного участка для Родового поместья, по заявле­нию гражданина может быть изменён вид права на участок в соответствии с настоящим законом.

Если из нескольких земельных участков, принадлежащих одному гражданину или членам его семьи, в случае если из этих земельных участков может быть образовано несколько участков, соответствующих требованиям настоящего закона, за главой семьи может быть зарегистрирован только один участок как Родовое поместье.

Остальные участки, соответствующие требованиям настоящего закона могут быть переведены в Родовое поместье на совершеннолетних детей гражданина или сохраняют свой прежний статус.

4. Для земельных участков, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, регистрация изменения зарегистрированного вида права на вид права, установленный настоящим законом, производиться в соответствии с действующим законодательством.

5. Указанные в пункте 1 настоящей статьи некоммерческие или общественные организации, созданные инициативными группами граждан для целей возрождения деревень и других целей, совпадающих с идей создания поселений Родовых поместий, и использующие имеющиеся у них земельные участки для создания поселения Родовых поместий, индивидуальные предприниматели и физические лица, использующие свои земельные участки для создания поселения Родовых поместий, вправе безвозмездно передать земельные участки, предназначенные для обустройства Родовых поместий, своим членам и гражданам, участвующим в создании поселения Родовых поместий, на праве, установленном в настоящем законе.

Доверительные собственники передают земельные участки для обустройства Родовых поместий своим доверителям на условиях, предусмотренных в заключённых ими договорах или могут изменить условия заключённых ими договоров в соответствии с настоящим законом.

При передаче земельных участков для обустройства Родовых поместий в соответствии с настоящим пунктом необходимо соблюдение требований настоящего закона по площади и обустройству участка Родового поместья, разработки плана участка Родового поместья.

Некоммерческие или общественные организации, индивидуальные предприниматели и физические лица, доверительные собственники, разработавшие и утвердившие генеральный план (проект планировки) и правила землепользования и застройки своего поселения Родовых поместий и имеющие земельный участок единым массивом, разделяют его на земельные участки, предусмотренные генеральным планом (проектом планировки) поселения Родовых поместий с получением кадастровых номеров на размежёванные участки.

Госпошлина за регистрацию права при разделении единого земельного массива поселения Родовых поместий на земельные участки согласно генерального плана (проекта планировки) и переход права на земельные участки для обустройства Родовых поместий к гражданам, не уплачивается.

Налогообложение сделок передачи земельных участков для обустройства Родовых поместий от организатора поселения Родовых поместий (некоммерческой или общественной организации, индивидуального предпринимателя и физического лица, доверительного собственника) к своим членам или гражданам не производится.

Земельные участки общего пользования и объектов инфраструктуры, предусмотренные утверждённым генеральным планом (проектом планировки) поселения, передаются поселению Родовых поместий в бессрочное пользование. Указанные участки земельным налогом не облагаются.