Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций

5.7.1 При проведении натурных обследований вначале проводят изучение и анализ имеющейся проектной документации наружных ограждающих конструкций и их узлов сопряжения с другими кон- струкциями (междуэтажными и чердачными перекрытиями, цокольными и фризовыми стенами, колон- нами и внутренними стенами) с точки зрения теплозащиты здания (см. [24]).

5.7.2 В состав работ по определению теплозащитных качеств наружных стен включают:

- получение от эксплуатирующей организации списка квартир с дефектами (промерзание и отсы- ревание стен, неудовлетворительная работа вентиляции, низкая температура воздуха в отопительный период, дождевые протечки и др.);

- инструментально-визуальные обследования ограждающих конструкций с указанием мест вы- падения конденсата, образования плесени и т.п.; измерения температуры, относительной влажности и температуры точки росы воздуха помещений; измерения температуры внутренней поверхности в ме- стах дефектов и на «глади» наружной стены;

- выборочные определения термического сопротивления (сопротивление теплопередаче) на «гла- ди» стен с дефектами при низких температурах (минус 10 °C и ниже) наружного воздуха (см. ГОСТ 26254, ГОСТ 31166, ГОСТ 25380);

- измерения объема вытяжки из кухни и сантехблока;

- измерения температуры и скорости наружного воздуха;

- опрос эксплуатационных служб о времени и повторяемости появления дефектов и т.п.;

- отбор проб и образцов материалов из дефектных и недефектных мест (для сопоставления и анализа) наружных стен и других ограждающих конструкций;

- лабораторные испытания отобранных проб и образцов на плотность, влажность и теплопрово- дность (см. ГОСТ 17177, ГОСТ 21718, ГОСТ 24816, ГОСТ 25898, ГОСТ 7076, ГОСТ 30290, ГОСТ 30256); - расчеты влажностного режима ограждающих конструкций (см. [24], [25]);

- расчеты температурных полей дефектных узлов сопряжения ограждающих конструкций с про- ектными и натурными показателями плотности, влажности и теплопроводности материалов конструк- ций; ГОСТ 31937—2011 25

- тепловизионную съемку наружных стен для выявления мест с низкими теплозащитными пока- зателями (см. ГОСТ 26629);

- расчеты приведенного сопротивления теплопередаче наружных стен типового этажа здания с учетом выявленных фрагментов наружных стен с низкими теплозащитными показателями.

5.7.3 В объем выборки обследуемых помещений должны включаться все заявленные помещения с дефектами. Кроме того, в объеме выборки обязательно должны быть представлены помещения пер- вого, среднего и верхнего этажей с наружными стенами северной, северо-восточной и северо-западной ориентации из всех секций здания. В зависимости от этажности и числа секций объем выборки должен составлять от 5 % до 10 % (с учетом площади помещений) всех помещений в здании.

5.7.4 При обследовании теплого чердака выявляют дефектные места (выпадение конденсата, протечки от атмосферных осадков) ограждающих конструкций. Проводят измерения температуры по- верхности ограждающих конструкций в местах выпадения конденсата и на глади. При необходимости проводят отбор проб (образцов) материалов дефектной конструкции или ее узла сопряжения для опре- деления в лабораторных условиях их плотности, влажности и теплопроводности.

5.7.5 Выборочно в характерных точках чердака, а также в оголовках вентиляционных блоков из- меряют температуру и влажность воздуха, определяют также расход вентиляционного воздуха в ого- ловках вентиляционных блоков и в сборных шахтах. По результатам измерений определяют соответ- ствие теплозащитных показателей ограждающих конструкций теплого чердака (см. [24], [25]).

5.7.6 Порядок отбора, размеры и число проб (образцов) для лабораторных испытаний принимают в соответствии со стандартами или техническими условиями на эти материалы, но число проб — не ме- нее двух. Полученные в результате лабораторных испытаний данные сопоставляют с нормативными (проектными) и определяют их фактическое расхождение, которое закладывается в расчеты влажност- ного режима, температурных полей и термического сопротивления дефектной наружной стены.

5.7.7 По результатам тепловизионной съемки определяют узлы сопряжения ограждающих кон- струкций с низкими теплозащитными показателями. Кроме того, проводят исследования температур- ных двухмерных и трехмерных полей и приведенного сопротивления теплопередаче фрагментов на- ружных стен и их узлов сопряжения с другими ограждающими конструкциями. 6 Мониторинг технического состояния зданий и сооружений

6.1 Основные положения

6.1.1 Мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят для:

- контроля технического состояния зданий и сооружений и своевременного принятия мер по устра- нению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния;

- выявления объектов, на которых произошли изменения напряженно-деформированного состоя- ния несущих конструкций и для которых необходимо обследование их технического состояния;

- обеспечения безопасного функционирования зданий и сооружений за счет своевременного об- наружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния кон- струкций и грунтов оснований, которые могут повлечь переход объектов в ограниченно работоспособ- ное или в аварийное состояние;

- отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия в слу- чае необходимости экстренных мер по предотвращению его обрушения.

6.1.2 Для определения задач мониторинга технического состояния конкретного здания (сооруже- ния) согласно 4.2 разрабатывают программу проведения мониторинга, в которой наряду с перечисле- нием видов работ устанавливают систему и периодичность наблюдений с учетом технического состо- яния объекта, а также общую продолжительность мониторинга. Программу проведения мониторинга согласовывают с заказчиком.

6.1.3 При выборе системы наблюдений учитывают цель проведения мониторинга, а также скоро- сти протекания процессов и их изменение во времени, продолжительность измерений, ошибки измере- ний, в том числе за счет изменения состояния окружающей среды, а также влияния помех и аномалий природно-техногенного характера.

6.1.4 Методика и объем системы наблюдений при мониторинге, включая измерения, должны обе- спечивать достоверность и полноту получаемой информации для подготовки исполнителем обоснован- ного заключения о текущем техническом состоянии объекта (объектов). ГОСТ 31937—2011 26

6.1.5 В ходе длительных наблюдений и при изменении внешних условий необходимо обеспечить учет изменения условий и компенсационные поправки (температурные, влажностные и т.п.) для изме- рительных устройств.

6.1.6 В результате проведения каждого этапа мониторинга должна быть получена информация, достаточная для подготовки обоснованного заключения о текущем техническом состоянии здания или сооружения и выдачи краткосрочного прогноза о его состоянии на ближайший период.

6.1.7 Первоначальным этапом мониторинга технического состояния зданий (сооружений), за ис- ключением общего мониторинга технического состояния зданий (сооружений), является обследование их технического состояния. На этом этапе устанавливают категории технического состояния зданий (сооружений), фиксируют дефекты конструкций, за изменением состояния которых (а также за возник- новением новых дефектов) будут осуществляться наблюдения при мониторинге.

6.1.8 В случае получения на каком‑либо этапе мониторинга данных, указывающих на ухудше- ние технического состояния всей конструкции или ее элементов, которое может привести к обруше- нию здания (сооружения), организация, проводящая мониторинг, должна немедленно информировать о сложившейся ситуации, в том числе в письменном виде, собственника объекта, эксплуатирующую организацию, местные органы исполнительной власти, территориальные органы ведомства по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.