По результатам переоценки основных средств составляется корреспонденция счетов

ВОПРОС 15 Общие понятия об аренде

Аренда имущества - это временная передача на воз­мездной основе имущественных прав владения и пользо­вания или только пользования.

На основании Гражданского кодекса Республики Бела­русь по договору аренды (имущественного най­ма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Договор аренды - это соглашение между арендодате­лем (собственником имущества) и арендатором (пользова­телем имущества) об установлении прав и обязанностей сторон. В арендном договоре обычно оговариваются объ­ект аренды, срок аренды и величина арендной платы.

В зависимости от сроков предоставления имущества в аренду различают:

краткосрочную или текущую аренду (без права выкупа, на срок до одного года);

долгосрочную аренду (с правом или без права выкупа, на срок свыше од­ного года).

ВОПРОС 16 Учет основных средств, сданных на условиях текущей аренды

На условиях текущей аренды сдаются отдельные объекты основных средств, жилые и производственные помещения и другие виды. В этом слу­чае собственником имущества является арендодатель, а продукции и дохо­дов, полученных при использовании основных средств, — арендатор. При­чем взаимоотношения арендодателя с арендатором регулируются договором. В нем оговариваются состав и стоимость передаваемых в аренду объектов ос­новных средств, размер арендной платы, обязанности сторон по выполнению договорных условий. По окончании срока аренды средства возвращаются арендодателю.

Передача объектов основных средств в аренду оформляется двухсторон­ним актом приемки-передачи арендованных основных средств. На основа­нии акта приемки-передачи основных средств в аренду арендодатель делает отметку в инвентарной карточке объекта формы № ОС-6, инвентарном спис­ке основных средств по месту их нахождения формы № ОС-13. Основные средства, сданные в аренду, у арендодателя учитываются на де­бете балансового счета 01 «Основные средства».

У арендатора основные средства, полученные в аренду, учитываются на дебете забалансового счета 001 «Арендованные основные средства», так как полученные объекты не являются его собственностью.

Расчеты арендатора с арендодателем по арендной плате учитываются на специально открываемом субсчете «Расчеты по арендной плате» счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».

Доходы от сдачи имущества в аренду арендодатель отражает как выручку от оказания услуг. При этом, если аренда является основным видом деятельности в учете она отражается на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности», а если аренда не является основным видом деятельности организации, то используется счет 91 «Прочие доходы и расходы».

Амортизацию начисляет арендодатель как собственник основных средств.

По учету текущей аренды у арендодателя составляется корреспонденция счетов