Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Топ:
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного...
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Марксистская теория происхождения государства: По мнению Маркса и Энгельса, в основе развития общества, происходящих в нем изменений лежит...
Интересное:
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Берегоукрепление оползневых склонов: На прибрежных склонах основной причиной развития оползневых процессов является подмыв водами рек естественных склонов...
Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными...
Дисциплины:
2023-02-16 | 32 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
общего имущества вмногоквартирном доме № ____ от «____» _____20__года
«О перечне услуг и работ по содержанию и ремонту ОИ МКД»
1. Перечень работ, осуществляемых при проведении технических осмотров или по заявке:
а)устранение незначительных неисправностейв системах водопроводаиканализации(устранениетечив трубопроводах, приборахи арматуре; осмотр, очистка изаменарегулирующих кранов вентилей,задвижек; очистка от накипи запорной арматуры; набивкасальников, смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров идр.);
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячеговодоснабжения(регулировкатрехходовыхкранов, набивка сальников,мелкийремонттеплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр иочисткагрязевиков, воздухосборников,компенсаторов,регулирующихкранов,вентилей,задвижек;очисткаот накипи запорной арматуры идр.),ликвидация воздушных пробок врадиаторах и стояках;
в) смена небольших участков трубопроводов до 2 метров
г) устранениенезначительныхнеисправностейэлектротехническихустройств(сменаперегоревших электроламп и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.), ремонтэлектрощитов, замена плавких вставок в них, проверка заземления оболочки электрокабеля,замеры сопротивления изоляции проводки;
д) прочистка канализационных труб и трубопроводов гор./хол. водоснабжения, откачка воды изподвалов,
е) проверка исправности канализационных вытяжек и их прочистка;
ж) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и ихпрочистка;
з) частичный ремонт кровли, уборка мусора, грязи, снега и наледи с кровли
|
и) укрепление и прочистка защитных решеток водоприемных воронок и водостоков;
к) укрепление козырьков, ограждений, крылец;
л) закрытие люков и входов на кровлю и в подвальные помещения;
м) снятие показаний с обще домовых приборов учета.
2. Перечень работ, осуществляемых при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:
а) укрепление и прочистка водостоков, водосточных труб, колен и воронок;
б) консервация системы центрального отопления;
в) ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
г) ремонт просевших отмосток;
3. Перечень работ, осуществляемых при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
в) утепление нижнего и верхнего розлива отопления и горячего водоснабжения;
г) ремонт и очистка кровли, сливов и желобов, укрепление и ремонт парапетных ограждений
крыши;
д) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных
помещениях;
е) установка пружин или доводчиков на входных дверях;
ж) ремонт цоколей и отмостков;
ТСЖ ______________ Собственник _______________
з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
и) ремонт и прочистка наружных водостоков;
к) устранение причин подтапливания подвальных помещений;
л) ремонт и замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения (с последующим гидравлическим испытанием);
м) ревизия запорной арматуры холодного и горячего водоснабжения.
4. Перечень работ по содержанию придомовой территории:
а) уборка в зимний период:
· подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;
· посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки;
· подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;
|
· очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;
· уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
б) уборка в теплый период:
· подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в сутки;
· очистка урн от мусора - 1 раз в сутки;
· промывка урн - 1 раз в месяц;
· уборка газонов - 1 раз в сутки;
· выкашивание газонов - 3 раза в сезон;
· поливка газонов, зеленых насаждений – по мере необходимости;
· уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
· подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в сутки;
· стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год;
· протирка указателей - 2 раза в год.
в) благоустройство
· ремонт, покраска малых архитектурных форм – 1 раз в год
· завоз земли, высадка кустарников, цветов – 1 раз в год
5. Перечень работ по содержание лестничных клеток:
а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:
· нижних трех этажей - 6 дней в неделю;
· выше третьего этажа - 3 раза в неделю;
б) мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц;
в) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для
электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в месяц;
г) мытье окон - 1 раза в год;
д) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовыхящиков - 1 раз в неделю.
е) уборка площадки перед входом в подъезд – 1 раз в неделю
ж) уборка подвального помещения – по мере необходимости
з) дератизация подвального помещения – 4 раза в год
и) дезинсекция подвального помещения – 4 раза в год
6. Перечень работ по обеспечению безопасности и санитарного состояния:
а) очистка кровли от мусора, грязи, листьев два раза в год - весной и осенью;
б) посыпка территорий песком в зимнее время;
ТСЖ ______________ Собственник _______________
в) уборка вспомогательных помещений (подвалов и чердаков);
г) дератизация, дезинфекция подвалов;
д) обеспечение температурно-влажностного режима подвала
7. Текущий ремонт общего имущества дома включает:
а) устранение местных деформаций, усиление, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
б) усиление и устранение неисправностей кровли, замена и восстановление отдельных участков.
|
в) смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
г) замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
д) восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
е) установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.
ж) установка,замена ивосстановлениеработоспособности отдельных элементов и частей.
элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации
з)восстановлениеработоспособностиобщедомовойсистемыэлектроснабженияиэлектротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а такжеприборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).
и) восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.
к) ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.
л) текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, установленной техническими регламентами, нормативными актами, договором или по заявке.
ТСЖ ______________ Собственник _______________
Приложение № 2
К договору о содержании и ремонте
общего имущества в многоквартирном доме № ____ от «____»_______20__года
Тарифы на жилищные услуги,установленные для ТСН ТСЖ "Осенняя 3" На 2020 год | ||||
|
|
| ||
N п/п |
Наименование услуги | Размер платы за содержание жилого помещения за 1 кв. м общей площади в месяц (руб.) | ||
1. | Управление многоквартирным домом: | |||
1.1. | Услуги бухгалтера | 3,20 | ||
1.2. | Услуги НРИЦ | 2,023 | ||
1.3. | Вознаграждение председателя правления | 5,32 | ||
1.4. | Услуги банка (расчетный счет ТСЖ)
| 0,40 | ||
1.5. | Услуги за хостинг и домен (сайт ТСЖ) | 0,13 | ||
1.6. | Обеспечение: инвентарь и другие расходные материалы | 0,03 | ||
1.7. | Аварийно-диспетчерская служба | 1,10 | ||
1.8. | Электронно-цифровая подпись | 0,05 | ||
Итого по п.1.1.-1.8. | 12,253 | |||
2. | Содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, в том числе: | |||
2.1. | Уборка и санитарно-гигиеническая очистка лестничных клеток | 5,32 | ||
2.2. | Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка и контейнерных площадок | 8,51 | ||
2.3. | Содержание и техническое обслуживание конструктивных элементов | 2,42 | ||
2.4. | Содержание и техническое обслуживание внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации | 1,87 | ||
2.5. | Содержание и техническое обслуживание внутридомовых систем электроснабжения и видео наблюдения | 1,00 | ||
2.6. | Техническое обслуживание систем аудиодомофонной связи | 0,80 | ||
2.7. | Дератизация, дезинсекция подвальных помещений | 0,41 | ||
2.8. | Благоустройство придомовой территории | 0,44 | ||
2.9. | Механизированная уборка территорий от снега | 2,50 | ||
2.10. | Содержание, техническое обслуживание коллективных общедомовых приборов учета (КОДПУ) энергоресурсов и воды (и снятие показаний): | |||
2.10.1 | тепловой энергии на отопление | 1,20 | ||
2.10.2 | горячего водоснабжения | 0,68 | ||
2.10.3 | холодного водоснабжения | 0,271 | ||
2.10.4. | Поверка и замена обще домовых приборов учета | 0,35 | ||
Итого по п.2.1.-2.10.4. | 25,771 | |||
3. |
Формирование резерва на текущий ремонт | 4,00 | ||
Итого по содержанию дома | 42,024 | |||
4. | Кроме того, холодная и горячая вода, электрическая энергия на общедомовые нужды с 1 апреля 2016 года в связи с поправками в ЖК РФ входят в плату за содержание жилого помещения. | |||
4.1. | Холодная вода, потребляемая при содержании общего имущества в многоквартирном доме | 0,15 | ||
4.2. | Горячая вода, потребляемая при содержании общего имущества в многоквартином доме | 0,56 | ||
4.3. | Электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества в многоквартирном доме | 0,77 | ||
4.4. | Тепловая энергия до 01.12.2019 | 1618,40 | ||
4.5. | Тепловая энергия с 02.12.2019 | 1839,97 | ||
Примечание: оплата за услуги за поверку коллективных общедомовых приборов учета будет производиться исходя из фактических расходов на поверку, в тот год, когда будет произведена поверка. Срок поверки – 1 квартал 2021 года (общедомовые приборы учета, установленные в тех. подполье). Поверка проводиться 1 раз в 4 года. Срок поверки – 3 квартал 2029 года и 4 квартал 2032 года (общедомовые приборы учета, установленные в электрощитовой МКД). | ||||
ТСЖ ______________ Собственник _______________
|
Приложение № 3 к договору о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме № ____ от «____» ______ 20__года |
АКТ
разграничения эксплуатационной ответственности инженерного оборудования домохозяйствамежду Собственниками и ТСЖ
Точкой разграничения общей долевой собственности и собственности владельца квартиры является точка отвода инженерных сетей к квартире от общедомовых систем. В связи с этим устанавливаются следующие границы эксплуатационной ответственности сторон:
- по системе энергоснабжения:
Граница балансовой и эксплуатационной ответственности проходит на выходе из автоматического выключателя на квартиру, расположенного в этажном электрощите начиная с болтового соединения провода на автоматическом выключателе. Стояковую разводку, автоматический выключатель и болтовое соединение обслуживает ТСЖ, сам отходящий провод и всё электрооборудование квартиры, включая счётчик - Собственник.
Эл. Проводка
автомат Граница разграничения
ТСЖ
Этажный электрощит Собственник (квартиры)
На квартирный счётчик
- по системе холодного и горячего водоснабжения:
общие стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства и первое отключающее устройство обслуживает ТСЖ. Оставшуюся часть обслуживает Собственник:
Граница разграничения
Стояк
ТСЖ Собственник
-по системе водоотведения:
точка присоединения отводящей трубы системы водоотведения квартиры к тройнику транзитного стояка общедомовой системы водоотведения. Тройник транзитного канализационного стояка и сам стояк обслуживает ТСЖ, а оставшуюся часть – Собственник:
Стояк
Граница разграничения
ТСЖ
Собственник
- по системе теплоснабжения:
первые точки присоединения подводящих и отходящих труб системы теплоснабжения квартиры к системе теплоснабжения дома. Транзитные стояки системы теплоснабжения дома, подводящие и отходящие от них трубы до точек присоединения обслуживает ТСЖ, оставшуюся часть – Собственник:
Стояки
Граница разграничения
Система отопления квартиры
ТСЖ Зона ответственности
Собственника
Условные обозначения 3 2 1 4
1. Подача
2. Обратка
3. Сбросник
4. – отсекающий кран
Характеристики приборов учета.
Вид ресурса | Место расположения | Марка прибора | Заводской номер | Дата поверки | Дата следующей поверки |
ХВС | |||||
ГВС | |||||
Эл. Энергия |
ТСЖ ______________ Собственник _______________
Приложение № 4
|
|
Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!