Композиционное построение объемов многоквартирных жилых

домов формируется за счет повторяемости планов этажей одинаковой

конфигурации или планов этажей различной конфигурации. Одним из приемов объемно-пространственного построения жилых домов является террасирование их объемов. Террасные жилые дома проектируются как на плоском рельефе, так и на сложном. Террасирование объема жилого дома достигается за счет уменьшения размера комнат по торцам здания или по его фронту, уменьшения числа комнат в квартире, уменьшения числа квартир на этаже или же уменьшения числа этажей в смежных секциях.

В зарубежной практике широко используется прием смещения верхних этажей жилых домов по отношению к нижележащим этажам. При

этом часть пространства в нижних этажах часто занимается под элементы общественного обслуживания или гаражи-стоянки.

Энергосберегающие характеристики жилых зданий достигаются

за счет:

сокращения площади поверхности наружных стен путем уменьшения изрезанности объема здания;

увеличения ширины корпуса при соблюдении нормативных показателей по освещенности помещений;

увеличения протяженности здания (с учетом оптимизации градостроительных требований);

увеличения суммарной площади квартир на этаже;

применения планировочных элементов, способствующих повышению теплоэффективности жилого дома (в том числе использование

лестничных клеток с верхним освещением – в жилых секциях до 3 эта-

жей включительно).

Снижение шума в жилых домах может осуществляться применением:

специальной шумозащищенной планировки с преимущественной ориентацией на магистральную улицу: подсобных и дополнительных помещений квартир, общих комнат 3-комнатных квартир, а также

внеквартирных помещений (лестничных клеток);

конструктивных средств шумозащиты наружных ограждений

зданий;

окон и балконных дверей с повышенными звукоизолирующими

свойствами;

технических средств шумозащиты, в том числе клапанов-глушителей и др. (при обеспечении нормативного воздухообмена в квартире).

Планировочные элементы жилых зданий

Входная группа помещений

Входная группа и минимально необходимый состав помещений при

ней принимаются в зависимости от региональных особенностей района

строительства и уровня комфорта проживания, определяемых заданием

на проектирование.

Рекомендуемый состав входной группы помещений жилых секций

в многоквартирных зданиях включает:

Входная группа помещений

Входная группа и минимально необходимый состав помещений при ней принимаются в зависимости от региональных особенностей района строительства и уровня комфорта проживания, определяемых заданием на проектирование.

Рекомендуемый состав входной группы помещений жилых секций в многоквартирных зданиях включает:

тамбур;

вестибюльную зону;

помещения для дежурного по подъезду;

колясочную (для хранения детских и уличных кресел-колясок).

Планировка входной группы должна обеспечивать доступность жилища для маломобильных групп населения.

Входная площадка перед входом в жилое здание должна быть оборудована навесом и водоотводом. Рекомендуется предусматривать подогрев входных площадок и пандусов.

В плане жилой секции вестибюль может быть встроенным, встроенно-пристроенным, пристроенным.

Применяются варианты размещения вестибюля по отношению к узлу вертикальных коммуникаций в смежной с лестнично-лифтовым узлом (ЛЛУ) конструктивно-планировочной ячейке или в противоположной ему.

На первом этаже рекомендуется предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается ее размещение в цокольном или подвальном этаже (с устройством отдельного наружного входа).

В многоквартирных жилых зданиях абонентские шкафы рекомендуется размещать в вестибюлях, на основной или промежуточной лестничной площадке первого этажа или в проходах к лестницам. При размещении почтовых абонентских шкафов следует руководствоваться их габаритами, при этом должны быть обеспечены нормативные параметры проходов. Абонентские шкафы навешивают непосредственно на стены или устанавливают в нишах на высоте не менее 0,6 м от пола. Шкафы не следует навешивать на стены, примыкающие к жилым помещениям квартир. Места установки абонентских шкафов должны быть освещены.

В первом, цокольном или подвальном этажах многоквартирных жилых зданий для жильцов дома могут устраиваться внеквартирные хозяйственные кладовые. Ширина коридоров перед ними должна быть не менее 1,2 м..

 

-тамбур;

-вестибюльную зону;

-помещения для дежурного по подъезду;

-колясочную (для хранения детских и уличных кресел-колясок).

Планировка входной группы должна обеспечивать доступность

жилища для маломобильных групп населения.

Входная площадка перед входом в жилое здание должна быть оборудована навесом и водоотводом. Рекомендуется предусматривать подогрев входных площадок и пандусов.

В плане жилой секции вестибюль может быть встроенным, встроено-пристроенным, пристроенным.

Помещение для дежурного по подъезду (или помещение охраны)

располагается таким образом, чтобы из него был обеспечен визуальный

обзор двери, ведущей из тамбура в вестибюль жилого здания (при отсутствии вестибюля – обзор проходов к лестничной клетке). В составе помещений для дежурного по подъезду следует предусматривать рабочее помещение площадью не менее 3,5 м2 и санузел, оборудованный раковиной и унитазом. Вход в санузел устраивается из рабочего помещения. Размещение спального места в помещении для дежурного по подъезду

не допускается.

На первом этаже рекомендуется предусматривать кладовую для

хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается ее размещение в цокольном или подвальном этаже (с устройством отдельного наружного входа).

В многоквартирных жилых зданиях абонентские шкафы рекомендуется размещать в вестибюлях, на основной или промежуточной лестничной площадке первого этажа или в проходах к лестницам. При размещении почтовых абонентских шкафов следует руководствоваться их габаритами, при этом должны быть обеспечены нормативные параметры проходов. Абонентские шкафы навешивают непосредственно на стены или устанавливают в нишах на высоте не менее 0,6 м от пола. Шкафы не следует навешивать на стены, примыкающие к жилым помещениям квартир. Места установки абонентских шкафов должны быть освещены.

В первом, цокольном или подвальном этажах многоквартирных жилых зданий для жильцов дома могут устраиваться внеквартирные хозяйственные кладовые. Ширина коридоров перед ними должна быть не менее 1,2 м..