Типы секций по числу квартир

 

а) двухквартирные; б) трехквартирные; в) четырехквартирные

Планировочное решение секции зависит от числа квартир, выходящих на поэтажную лестничную площадку.

 

Планировочное решение секции зависит от числа квартир, выходящих на поэтажную лестничную площадку. в жилых секциях должны быть одно-, двух- и трехкомнатными(для малых и средних по величине семей). Ориентация квартир должна отвечать требованиям инсоляции – обеспечивать прямое попадание солнечных лучей в одно-, двух– и трех- комнатных квартирах не менее чем в одной комнате.

В безлифтовых многосекционных домах средней этажности (3–5-этажных) применяются чаще всего двухмаршевые лестницы, размещаемые в середине секции или со стороны двора (если это совпадает с северной ориентацией) или с северной стороны дома – для увеличения количества жилых комнат, выходящих на благоприятную сторону горизонта.

Секционные дома— наиболее часто употребляемый тип жилого дома, удобен для размещения квартир различной вместимости и создания высокой степени комфорта. Наиболее комфортными получаются секции с двумя квартирами на поэтажной площадке. Квартиры в такой секции имеют сквозное проветривание, а секция не ограничена по ориентации, называется широтной.

Если на площадке расположено 3 и более квартир, секция называется меридиональнойи будет иметь ограничения по ориентации.

Наличие однокомнатной квартиры в секции делает ее меридиональной ориентации.

 

Типы секций по числу квартир

 

а)двухквартирные; б) трехквартирные;в) четырехквартирные

 

В соответствии с числом и типом квартир принято условное обозначение типа секций: 3-4, 1-2-3, 2-2-2-2, где число цифр соответствует числу квартир в секции, а значение цифр - количеству комнат в каждой квартире.

Типы по ориентации.

Секции бывают: широтные и меридиональные, неограниченной, частично ограниченной и ограниченной ориентации. Широтные секции обладают большой градостроительной маневренностью, т.к. могут быть использованы с разнообразной ориентацией. Меридиональные секции имеют ограниченную ориентацию и применяются только при направлении продольной оси здания с севера на юг.

- секции с двумя квартирами на поэтажной площадке имеют сквозное проветривание, а секция не ограничена по ориентации, называется широтной.

- 3 и более квартир, секция называется меридиональной и будет иметь ограничения по ориентации.

Наличие однокомнатной квартиры в секции делает ее меридиональной ориентации.

В двухквартирных секциях квартиры имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание. В трехквартирной секции лишь одна из квартир имеет одностороннюю ориентацию. В секции с ограниченной ориентацией все четыре квартиры имеют одностороннюю ориентацию.

ЧЕТЫРЕХКВАРТИРНЫЕ секции условно подразделяются на секции

с ограниченной ориентацией, секции с условно ограниченной ориентацией и неограниченной ориентацией. Секции с ограниченной ориентацией –меридиональные, в них все квартиры имеют одностороннюю ориентацию; секции с частично ограниченной ориентацией имеют 2 квартиры, обращенные на одну сторону горизонта, и 2 с двухсторонней ориентацией; секции с неограниченной ориентацией имеют все квартиры с 2-сторонней ориентацией.

 

 

 

 

Трехквартирная ассиметричная секция

 

 

Типы секционных домов:

а) две симметричные двухквартирные секции: рядовая и поворотная;

б) блокировка этих секций вокруг двора;

г)компактное решение трех секционного дома с 4-квартирной секцией

вокруг внутреннего дворика

 

Поворотные секции:

а) с косым углом в торце секции

б) с поворотом в средней части

в) с косой вставкой внутри

секции; г) угловая секция (с поворотом на 90˚)

 

По месту расположения в плане здания секции могут быть подразделены на рядовые, поворотные, торцовые, односекционный дом.

 

РЯДОВОЙ называется секция, которая повторяется многократно в плане дома и является его главным составным звеном. Она может иметь различную в плане конфигурацию, не обязательно являясь прямоугольной.

Рядовая секция – это секция, как правило, прямолинейного очертания, находящаяся между двумя другими частями жилого дома.

 

 

ПОВОРОТНЫЕ секциииспользуют для созданиядомов сложных по формеплана. Наиболее частовстречаются дома с поворотомна 135 градусов и угловыесекции с поворотом на 90градусов. Острые углы создают слишком много трудностей с планировкойквартир. В практике принято проектировать 3 основные типа поворотных секций. Секции с поворотом на 90 градусов имеют другую планировочнуюструктуру: обычно у внутреннего угла делают лестницу, входы в квартирыорганизуют с лестничной площадки или из коридора, примыкающего к стенелестничной клетки. Эти секции содержат 3 или 4 квартиры: трех квартирныесекции имеют неограниченную ориентацию, так как содержат 2 квартирыдвухсторонние и одну угловую. 4-х-квартирная секция имеет частичноограниченную ориентацию за счет квартиры с односторонним световым фронтом.

Важно отметить секции с блокировкой по нескольким направлениям.Среди них крестообразные секции, трилистники и секции свободной формы. Приблокировке таких секций возможно создание непрерывных структур, образующихзастройку высокой плотности или применение их как точечных домов.

 

 

Поворотные секции (в том числе угловые) позволяют проектировать здание с развитием:

1. в двух направлениях (секции с углами поворота на 90°, 135° и др. – угловые секции);

2. в трех направлениях (секции с углами поворота на 90°, 120° и др.).

Четырехлучевые секции встречаются довольно редко.

ТОРЦЕВЫЕ секции располагаются по краям дома. Поскольку эта секция

имеет трехсторонний световой фронт целесообразно проектировать в них

квартиры с планировкой, отличной от планировки рядовых секций.

Торцевые секции располагаются по краям дома. Одна из стен секции должна блокироваться с соседней рядовой секцией. Зачастую торцевая секция повторяет планировку рядовой секции с изменением конструкции торцевой наружной стены. Она может быть глухой или с оконным проемом, лоджиями или балконами.

 

ОДНОСЕКЦИОННЫЕ дома имеют только один узел вертикальных

коммуникаций – лестницу и сравнительно небольшие размеры в плане

Планировка отличается обращением жилых помещений на все стороны горизонта, благодаря чему дома обладают оптимальными условиями инсоляции ипроветривания квартир.Неординарность объемно-пространственного решения дома, обусловленная особенностями градостроительной ситуации или необычностью конструктивного решения. В этих случаях односекционный дом-акцент может иметь право на существование.

 

 

Секции с блокировкой по нескольким направлениям.

а) секции сложного очертания; б) жилая группа, скомпонованная из таких секций

 

Наличие однокомнатной квартиры в секции делает ее меридиональной ориентации.

По месту расположения в плане здания секции могут быть подразделены на рядовые, поворотные и торцовые

Секция, которая повторяется многократно в плане дома и является его главным составным звеном, называется рядовой. Она может иметь различную в плане конфигурацию, не обязательно являясь прямоугольной.

 

Чаще всего жилые секции проектируются на основе прямоугольной модульной координационной сетки, что в большей степени соответствует естественной форме элементов квартиры (жилых и подсобных помещений, лестничных маршей), технологии более экономичного возведения зданий и т.д. Однако творческое сочетание простых в плане блоксекций может привести к созданию разнообразных по композиционному строю и выразительности жилых комплексов. Для этого применяют как минимум три основных типа секций: рядовые, торцевые и поворотные.

Рядовая секция – это секция, как правило, прямолинейного очертания, находящаяся между двумя другими частями жилого дома.

Торцевые секции располагаются по краям дома. Одна из стен секции должна блокироваться с соседней рядовой секцией. Зачастую торцевая секция повторяет планировку рядовой секции с изменением конструкции торцевой наружной стены. Она может быть глухой или с оконным проемом, лоджиями или балконами.

Поворотныесекции применяют для формирования домов сложной конфигурации. Наиболее часто встречаются угловые секции с поворотом на 135 или 90 градусов. Поворотные секции проектируются как рдовыми, так и

торцевыми

 

 

Поворотные секции (в том числе угловые) позволяют проектировать здание с развитием:

1. в двух направлениях (секции с углами поворота на 90°, 135° и др. – угловые секции);

2. в трех направлениях (секции с углами поворота на 90°, 120° и др.).

Четырехлучевые секции встречаются довольно редко.

 

 

Секционные дома вследствие широких возможностей обеспечения простых конструктивных схем высокой мобильности, возможности применения унификации элементов остаются наиболее распространенными в условиях городского строительства. При соблюдении определенной специфики средне этажные жилые дома могут успешно применяться и для сельской местности.

Секции бывают двух-, трех- и четырехквартирными. В соответствии с числом и типом квартир принято условное обозначение типа секций: 3-4, 1-2-3, 2-2-2-2, где число цифр соответствует числу квартир в секции, а значение цифр - количеству комнат в каждой квартире. По ориентации секции бывают: широтные и меридиональные, неограниченной, частично ограниченной и ограниченной ориентации. Широтные секции обладают большой градостроительной маневренностью, т.к. могут быть использованы с разнообразной ориентацией. Меридиональные секции имеют ограниченную ориентацию и применяются только при направлении продольной оси здания с севера на юг. В ІІІ климатическом районе, где обязательным условием комфортности квартир является сквозное или угловое проветривание, меридиональные секции с односторонними квартирами не применяются.

В двухквартирных секциях квартиры имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание. В трехквартирной секции лишь одна из квартир имеет одностороннюю ориентацию. В секции с ограниченной ориентацией все четыре квартиры имеют одностороннюю ориентацию.

Увеличение числа квартир на поэтажной площадке понижает стоимость секции и одновременно понижает степень ее удобства. Для муниципального дома, то есть для дома, строящегося на государственные средства, нецелесообразно использовать трех- четырех квартирные секции с ограниченной ориентацией. Для так называемого элитного жилого дома, где нет ограничений в средствах, а есть повышенные требования к комфорту, лучше использовать двухквартирные секции.

Для увеличения этажности на один этаж в секционных домах на последнем этаже могут быть применены двухуровневые, так называемые дуплексные квартиры. Таким образом, дом без лифта может имен, до шести этажей, включая дуплексные квартиры верхних этажей. Делать дуплексы на других этажах, кроме последнего, не имеет смысла, так как вертикальная коммуникация секции — лестница работает вхолостую.

Для улучшения инсоляции, расширения возможностей пространственного решения, рядовые секции могут иметь сдвижку по отношению друг к другу, как в плане, так и в разрезе, что создает дополнительные возможности создания эксплуатационных кровель, перепадов уровней, особенно с использованием рельефа.

 

Широко используемые в многоэтажном строительстве односекционные или «точечные» дома при застройке средней этажности могут быть использованы в отдельных случаях. К таким относится неординарность объемно-пространственного решения дома, обусловленная особенностями градостроительной ситуации или необычностью конструктивного решения. В этих случаях односекционный дом-акцент может иметь право на существование.

До конца XX века в проектировании жилья учитывался демографический состав населения, в техническое задание закладывались усредненные показатели численности семей. 13 текущих условий, приведенные данные, могут быть пригодны для проектирования гак называемых муниципальных домов, определение которых будет дано ниже. Итак, средний демографический состав населения:

-одинокие 3%;

-семьи из двух человек 12%;

-семьи из трех человек 22%;

-семьи из четырех человек 29%;

-семьи из пяти человек 18%;

-семьи из шести человек и более 16%.

 

ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ СЕКЦИОННЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ Правила проектирования секционных жилых зданий

При проектировании и строительстве жилого здания должны быть созданы условия для жизнедеятельности основных групп проживающих, в том числе и маломобильного населения, обеспечения доступности для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, придомового участка, внутренних коммуникаций зданий и всех помещений квартир.

Требования к решению земельного участка

Площадь озелененной территории жилого комплекса следует принимать не менее 6 м2 /чел. В площадь озелененной территории включаются также и площадки для отдыха взрослых, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30 % общей площади озелененного участка. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, а также в соответствии с требованиями противопожарной безопасности.

Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа – не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. Противопожарные расстояния между жилыми зданиями первой или второй степени огнестойкости должны быть не менее 6 м. В пределах территории жилого комплекса следует предусматривать гаражи (наземные и подземные) и открытые стоянки для постоянного размещения не менее 80 % расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей. Число парковочных мест необходимо принимать с учетом перспективного уровня автомобилизации – по одной машине на каждую квартиру.

В секционных зданиях может быть устроен выход из квартир первого этажа на придомовую территорию. Приквартирные участки не рекомендуется размещать в местах ввода коммуникаций в жилое здание или над местами транзитного прохода коммуникаций. По числу квартир на этаже получили распространение двух-, трех-, четырехквартирные секции.

Размещение и ориентация жилых зданий на участке должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий не менее 2,5 ч в день в период с 22 марта по 22 сентября. Для подъезда к жилым зданиям следует предусматривать проезды.

Въезды на территорию жилого квартала, а также сквозные проезды

в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от

другого. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц

регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м

от перекрестков.

Кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными проездами, а с застройкой до 5 этажей – однополосными. На однополосных проездах предусматриваются разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.

Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м

и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможностьразворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин. Тротуары

и велосипедные дорожки устраиваются приподнятыми на 15 см над уровнем проездов.

При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо

обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.

Расстояние от края проезда до стены здания следует принимать не

менее 5 м (для зданий до 5 этажей). В этой зоне не допускается размещать ограждения и осуществлять рядовую посадку деревьев. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается вместо проездов предусматривать озелененные полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин (с учетом их допустимой нагрузки на покрытие).

Для подъезда к жилому дому следует предусматривать второстепенный проезд с расчетной скоростью движения 30 км/час, шириной полосы движения – 3,5 м и тротуаром – 0,75 м.

На однополостных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6,0 м и длиной 15,0 м на расстоянии не более 75,0 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной – 5,5 м.

Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворотов мусоровозов, уборочных и пожарных машин.

Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчета инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции (СНиП 2.07.01-89*, п. 9.19]), нормами освещенности (СНиП 23-05-95*), а также в соответствии с противопожарными требованиями (СНиП 21-01-97).

Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует

принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м., а высотой 4 этажа – не менее 20 м. Между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Жилые здания с квартирами в 1-х этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенным помещениями общественного назначения.

 

Объемно-планировочная структура основных типов многосекционных жилых зданий

Многосекционные жилые здания формируются путем блокировки

нескольких секций, являющихся элементами объемно-планировочной

структуры здания. Секции проектируют рядовыми и поворотными, в том

числе с торцевыми окончаниями или без них.

Рядовые секции (в том числе с торцевыми окончаниями) по форме

плана бывают прямолинейными, уступообразными, а также усложненной формы (в том числе криволинейной, Т-образной и т. д.).

Поворотные секции (в том числе угловые) позволяют проектировать здание с развитием:

1) в двух направлениях (секции с углами поворота на 90°, 135° и др. –

угловые секции);

2) в трех направлениях (секции с углами поворота на 90°, 120° и др.).

Четырехлучевые секции встречаются довольно редко.

По условиям ориентации по сторонам света и обеспечения инсоляции квартир секции многосекционных жилых зданий проектируются:

универсальной (неограниченной) ориентации;

частично ограниченной ориентации (широтные);

ограниченной ориентации (меридиональные).

 

 

Учитывая потребности инвалидов, пользующихся для передвижения колясками, не рекомендуется проектировать в жилых зданиях перепады уровней между выходами из лестничных клеток и входами в квартиры. Ширину лестниц следует предусматривать с учетом возможности

размещения подъемника, перемещаемого наклонно вдоль лестничного

марша. В связи с этим минимальная ширина лестничного марша – 1,2 м.

В секционных зданиях может быть устроен выход из квартир первого этажа на придомовую территорию. Приквартирные участки не рекомендуется размещать в местах ввода коммуникаций в жилое здание или над местами транзитного прохода коммуникаций. По числу квартир на этаже получили распространение двух-, трех-,

Четырехквартирные секции.