Заказчик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени в присутствии Подрядчика осуществляет приемку выполненных работ.

       ПОДРЯДЧИК не позднее 20 числа отчетного месяца предоставляет ЗАКАЗЧИКУ

- счет-фактуру;

- акт о приемки выполненных работ формы КС-2 - 4экз;

- справку о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 – 4 экз;

 -комплект исполнительной документации в соответствии с предъявляемыми работами формы КС-2 отчетного периода. Без исполнительной документации, предъявляемые объемы выполненных работ считаются не выполненными и к оплате не принимаются;

- подтверждающие документы (заверенные копии счет-фактуры, товарной накладной), удостоверяющие соответствие материалов, изделий, конструкций проектным решениям (виду, марке и прочее),  стоимость которых определена в локальных сметах по прайс-листам и каталогам строительных материалов.

 При этом возмещение стоимости этих материалов, изделий, конструкций осуществляется в пределах их стоимости, указанной в локальных сметах, учтенных в обосновании начальной (максимальной) цены контракта.

5.2. Заказчик, получивший письменное сообщение подрядчика о готовности к окончательной сдаче работ (отдельного этапа), в срок не позднее 5 рабочих дней приступает к приемке результатов выполненных работ (отдельного этапа), назначает проведение приемочной комиссии и обеспечивает участие в ней представителей сторон.

5.3. Приемка выполненных работ (отдельного этапа), предъявленных в актах формы КС-2 в соответствии с контрактом, осуществляется заказчиком в срок не более чем 10 рабочих дней, со дня получения заказчиком документов, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего контракта.

5.4. Акт сдачи-приемки выполненных работ (отдельного этапа) подписывается заказчиком после устранения подрядчиком всех выявленных при приемке недостатков в срок не более чем 5 рабочих дней.

Работы считаются выполненными со дня подписания заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ без замечаний.

В случае досрочного выполнения работ подрядчиком, заказчик вправе досрочно принять и оплатить результат выполненных работ.

 5.6. Приемка объекта осуществляется комиссией, создаваемой ЗАКАЗЧИКОМ, в составе своего представителя, представителя проектной организации, ПОДРЯДЧИКА, субподрядчиков, органа госнадзора, архитектурно-строительного контроля (надзора), эксплуатирующей организации, администрации государственного образования. Участие в указанной комиссии и полномочия представителей органов местной власти осуществляются в соответствии с законодательными актами РФ.

ПОДРЯДЧИК передает ЗАКАЗЧИКУ за 5 дней до начала приемки законченного строительством объекта 2 экз. исполнительной документации согласно перечню, переданному ЗАКАЗЧИКОМ ПОДРЯДЧИКУ в соответствии с обязательствами ЗАКАЗЧИКА по настоящему Контракту, с письменным подтверждением соответствия переданной документации, фактически выполненным работам.

           

 

ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА по СДАННЫМ РАБОТАМ

Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные подрядчиком по Контракту. Гарантия качества распространяется на все, что составляет результат работы, если иное не предусмотрено законом.

Гарантийный срок на инженерные системы, материалы и работы устанавливается на 60 месяцев с даты подписания Заказчиком акта приемки выполненных работ.

6.3. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, допущенные по вине подрядчика, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 3-х дней со дня получения письменного извещения заказчика. Гарантийный срок в этом случае на конструктив, выполненный с дефектом, устанавливается согласно п.6.2 настоящего контракта с момента устранения дефекта.

6.4. При отказе подрядчика от составления или подписания акта об обнаружении дефектов заказчик составляет односторонний акт, при необходимости привлекается независимая экспертиза за счет Заказчика. В случае подтверждения дефектов стоимость экспертизы погашается за счет Подрядчика.

6.5. Результат выполненной работы должен быть пригодным для использования по следующему назначению: детский сад.

 

7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ

7.1. подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство определенного п.1.1 объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями.

7.2. ЗАКАЗЧИК принимает на себя обязательство обеспечить строительство определенного п. 1.2. объекта инженерным (технологическим) оборудованием в соответствии с технической документацией.

7.3. В случае установления Подрядчиком некомплектности оборудования при приемки его для монтажа, либо выявления дефектов в оборудовании в процессе монтажа или испытания ПОДРЯДЧИК обязан немедленно поставить об этом в известность ЗАКАЗЧИКА и принять участие в составлении соответствующего акта.

7.4. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.

7.5. Подрядчик несет ответственность за сохранность всех поставленных и переданных ему по акту в монтаж для реализации Контракта материалов и оборудования до завершения строительства и приемки объекта заказчиком.

7.6. Все поставляемые для строительства материалы, изделия, конструкции и оборудование должны иметь технические паспорта, соответствующие сертификаты и другие документы, удостоверяющие их качество. Оригиналы технических паспортов, копии сертификатов и других документов, удостоверяющих качество, заверенные печатью поставщика в составе исполнительной документации должны быть предоставлены другой стороне ежемесячно при приемке работ, выполняемых с использованием этих материалов, изделий, кострукций и оборудования.

ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ

8.1. Для выполнения работ по разметке строительной площадки и привязке объекта ЗАКАЗЧИК в 3-дневный срок с момента передачи ПОДРЯДЧИКУ по акту строительной площадки сообщает ему исходные точки, координаты, уровень и создает геодезическую разбивочную основу для строительства, состав и объем которой должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству.

ПОДРЯДЧИК несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность наложения уровней размеров и соосности. Допущенные ошибки в производстве этих работ ПОДРЯДЧИК исправляет за свой счет.

8.2. Производство геодезических работ в процессе строительства, геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений) входит в обязанность ПОДРЯДЧИКА.

8.3. По окончании строительства ПОДРЯДЧИК передает ЗАКАЗЧИКУ схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.

8.4. На период выполнения работ выполнить ограждение, освещение, организовать охрану строящегося объекта, в том числе с привлечением специализированных охранных организаций.

8.5. ПОДРЯДЧИК самостоятельно решает вопросы подключения временных и вновь построенных коммуникаций в соответствии с проектной документацией. Выполнить временное, а при необходимости постоянное подключение к источникам электроснабжения, газоснабжению, водоснабжения, канализации, к действующим системам теплоснабжения, подачи сжатого воздуха, пара для жизнеобеспечения всех исполнителей работ на строительной площадке при выполнении строительно-монтажных, специальных и пуско-наладочных работ, в том числе заключать договора с энергоснабжающими организациями на поставку соответствующих энергоресурсов, вплоть до исполнения всех обязательств по контракту.

8.6. Объем фактически выполненных работ фиксируется подрядчиком:

-ежедневно в общем журнале работ форма №КС-6, с отражением фактов и обстоятельств отступления от проекта или имеющих значения на взаимоотношения сторон по реализации данного договора;

-ежемесячно в актах выполненных работ по форме КС-2 и справках о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, а до 10 числа следующего заотчетным месяца представляется ЗАКАЗЧИКУ краткий технический отчет о выполнении работ за последний месяц и с начала строительства;

С момента начала работ в соответствии с настоящим Контрактом и до их завершения ПОДРЯДЧИК должен вести общий журнал работ (типовая межотраслевая форма КС-6, утвержденная постановлением Госкомстата России от30.10.97г. №71а) в котором отражается весь ход производства работ, а так же все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях ЗАКАЗЧИКА и ПОДРЯДЧИКА (дата начала и окончания работ, дата предоставления материалов, оборудования, услуг, сообщения о принятии работ, о про­веденных испытаниях, задержках, связанных с несвоевременной поставкой материалов, выхода из строя строитель­ной техники, а также все, что может повлиять на окончательный срок завершения строительства). Представитель заказчика проверяет и своей подписью подтверждает записи в этом журнале и (или) излагает свое мнение.

       Если представитель заказчика не согласится с ходом или качеством работ, а также с запи­сями представителя Подрядчика, он должен изложить свое мнение в журнале производства работ.

       Подрядчик обязан в течение 3-х (три) рабочих дней предпринять соответствующие меры для ликвидации не­доделок и дефектов в Работах, отмеченных заказчиком в журнале производства Работ, кроме слу­чаев аварийных ситуаций, требующих немедленного устранения.

       При сдаче законченного этапа работ специальный журнал работ предъ­являются рабочей комиссии и после приемки объекта передается на постоянное хранение ЗАКАЗЧИКУ.

8.7. Ни один из видов работ не может быть скрыт последующими работами без разрешения представителя ЗАКАЗЧИКА.

8.8. Отсутствие при выполнении работ или проведении испытаний представителя ЗАКАЗЧИКА или уполномоченного им лица, а также присутствие указанных лиц при проведении работ и испытаний и одобрение полученных результатов, в том числе оплата выполненных работ, не освобождает ПОДРЯДЧИКА от ответственности за качество используемых материалов, выполненных работ и соблюдение требований проекта и строительных норм и правил.

8.9. Приглашение на приемку законченных работ, скрытых работ и проведение испытаний направляется представителем Подрядчика представителю заказчика не позднее, чем за три дня до начала плани­руемой процедуры.

8.10. По отдельным видам ответственных конструкций и систем (несущие конструкции) составляются акты промежуточной приемки. Для систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации составляются акты гидравлических испытаний и приемки каждой системы отдельно.

8.11. Акты готовности подлежащих закрытию работ, акты гидравлических и пневматических испытаний, лабо­раторных проверок и исследований составляются и подписываются представителями сторон с привлечением испол­нителей работ или проведенных испытаний и проверок.

8.12. Представитель заказчика и уполномоченные им лица имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам работ, и осуществлять контроль качества используемых материалов, и работ, присутствовать при проведении проверок и испытаний.

8.13. ПОДРЯДЧИК за свой счет осуществляет содержание и уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории.

8.14. После завершения работ Подрядчик обязан представить заказчику акт от землепользователей об отсутствии у них претензий по рекультивации земель и уборке строи­тельной площадки.

8.15. Указания уполномоченного представителя заказчика в отношении формы, сроков представления и содержания отчетности, если таковые будут им даны, обязательны для Подрядчика.

8.16. заказчик может рекомендовать Подрядчику по мотивированной обоснованной причине замену субподрядчиков.

8.17. При подготовке, выполнении работ, проведении необходимых проверок ПОДРЯДЧИК руководствуется и строго выполняет положения настоящего Контракта, в части сроков, качества и ответственности за исполнение вы­полняемых субподрядчиком работ, включая соблюдения на площадке требований техники и пожарной безопасности, охране окружающей среды.

8.18. В случае, если на любых стадиях выполнения работ будут обнаружены некачественно выполненные Под­рядчиком работы или поставлены некачественные материалы, то Подрядчик обязан своими силами, за свой счет, без увеличения стоимости Контракта по согласованию с заказчиком переделать эти работы и заменить соответствующие материалы для обеспечения их надлежащего качества.

8.19. В случае возникновения дополнительных обьемов работ, не предусмотренных проектно-сметной документацией, ПОДРЯДЧИК должен в обязательном порядке незамедлительно письменно известить об этом ЗАКАЗЧИКА.

 Превышение Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не согласованных с Заказчиком, оплачиваются Подрядчиком за свой счет.

8.20. Приемка выполненных работ или очередей осуществляется комиссией, соз­даваемой заказчиком.

8. 21. Экспертиза результатов исполнения Подрядчиком своих обязательств, предусмотренных контрактом, проводится заказчиком своими силами.

 

ОХРАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

9.1. Подрядчик обеспечивает охрану строительной площадки, мест открытого хранения материалов, находящихся на строительной площадке материальных ценностей, в том числе строительных машин, механизмов принадлежащих заказчику, подрядчику, субподрядчикам и третьим лицам, незакон­ченных строительством объектов, и другого имущества на территории строительной площадки от начала до завершения работ и приемки ЗАКАЗЧИКОМ объекта.

       Контроль за всеми поступающими на строительную площадку материальными ценностями и вывозом их с площадки осуществляет Подрядчик.

       Расходы Подрядчика по охране объекта включены в накладные расходы подрядной организации, а, следова­тельно, в стоимость Контракта и дополнительной компенсации заказчиком не подлежат.

9.2. Ответственность за сохранность построенных зданий и сооружений и другого имущества после приемки несет ЗАКАЗЧИК.

 

СКРЫТЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

10.1. Готовность принимаемых ответственных конструкций, скрытых работ и систем подтверждается подписанием представителем ЗАКАЗЧИКА и ПОДРЯДЧИКОМ актов освидетельствования конструкций и скрытых работ и актов гидравлического испытания (включая испытания на герметичность и давление) и приемки каждой системы в отдельности.