Модуль 1 «Правовой режим недвижимого имущества»

По семестрам для очной формы обучения

Вид учебной работы	Трудоемкость
	зач.  ед.	час.	по семестрам
			5	6
Общая трудоемкость дисциплины по учебному плану	5	180	180
Контактная работа, в том числе:		72	72
Аудиторные занятия		72	72
Лекции (Л)		36	36
Практические занятия (ПЗ)		36	36
Самостоятельная работа (СР)		72	72
Экзамен		36	36

 

Тематический план для обучающихся очной формы обучения

№ п/п	Модули, разделы, темы учебной дисциплины	Всего	Виды учебной деятельности (в часах)			Количество часов в интерактивной форме час (%)
			Лекции	Семинарские занятия (Практические занятия)	СРС
	5 семестр
	Модуль 1. Правовой режим недвижимого имущества	37	8	8	21	8 (50%)
1	Тема 1. Основные понятия и принципы правового регулирования оборота недвижимости	11	2	2	7	2 (50%)
2	Тема 2. Конституционные основы защиты прав граждан и гражданское законодательство о недвижимости	9	2	2	5	2 (50%)
3	Тема 3. Собственность и ограниченные вещные права на недвижимое имущество	17	4	4	9	4 (50%)
	Модуль 2. Институты государственного регулирования оборота недвижимости	45	10	10	25	8 (40%)
4	Тема 4. Анализ рынка недвижимости в России: состояние и государственная политика его развития.	8	2	2	4	2 (50%)
5	Тема 5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.	11	2	2	7	2 (50%)
6	Тема 6. Государственное регулирование инвестиционной деятельности в сфере недвижимости и ипотеки.	15	4	4	7	4 (50%)
7	Тема 7. Правовые основы налогообложения недвижимости.	11	2	2	7
	Модуль 3. Основы правового регулирования договорных отношений в сфере недвижимости	62	18	18	26	32 (88,8%)
8	Тема 8. Юридическое обеспечение операций с недвижимостью	22	6	6	10	12 (100%)
9	Тема 9. Особенности сделок с жилой недвижимостью.	13	4	4	5	8 (100%)
10	Тема 10. Договорные отношения по управлению недвижимостью	12	4	4	4	8 (100%)
11	Тема 11. Анализ судебной практики по спорам, связанным со сделками с недвижимостью	15	4	4	7	4 (50%)
	Экзамен	36
	Итого за семестр 5 зет
	Итого по дисциплине 5 зет
	Итого в интерактивной форме					48 часов (66,6%)

 

По семестрам для очной формы обучения

Вид учебной работы	Трудоемкость
	зач.  ед.	час.	по семестрам
			5	6
Общая трудоемкость дисциплины по учебному плану	5	180	180
Контактная работа, в том числе:		72	72
Аудиторные занятия		72	72
Лекции (Л)		36	36
Практические занятия (ПЗ)		36	36
Самостоятельная работа (СР)		72	72
Экзамен		36	36

 

Тематический план для обучающихся очной формы обучения

№ п/п	Модули, разделы, темы учебной дисциплины	Всего	Виды учебной деятельности (в часах)			Количество часов в интерактивной форме час (%)
			Лекции	Семинарские занятия (Практические занятия)	СРС
	5 семестр
	Модуль 1. Правовой режим недвижимого имущества	37	8	8	21	8 (50%)
1	Тема 1. Основные понятия и принципы правового регулирования оборота недвижимости	11	2	2	7	2 (50%)
2	Тема 2. Конституционные основы защиты прав граждан и гражданское законодательство о недвижимости	9	2	2	5	2 (50%)
3	Тема 3. Собственность и ограниченные вещные права на недвижимое имущество	17	4	4	9	4 (50%)
	Модуль 2. Институты государственного регулирования оборота недвижимости	45	10	10	25	8 (40%)
4	Тема 4. Анализ рынка недвижимости в России: состояние и государственная политика его развития.	8	2	2	4	2 (50%)
5	Тема 5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.	11	2	2	7	2 (50%)
6	Тема 6. Государственное регулирование инвестиционной деятельности в сфере недвижимости и ипотеки.	15	4	4	7	4 (50%)
7	Тема 7. Правовые основы налогообложения недвижимости.	11	2	2	7
	Модуль 3. Основы правового регулирования договорных отношений в сфере недвижимости	62	18	18	26	32 (88,8%)
8	Тема 8. Юридическое обеспечение операций с недвижимостью	22	6	6	10	12 (100%)
9	Тема 9. Особенности сделок с жилой недвижимостью.	13	4	4	5	8 (100%)
10	Тема 10. Договорные отношения по управлению недвижимостью	12	4	4	4	8 (100%)
11	Тема 11. Анализ судебной практики по спорам, связанным со сделками с недвижимостью	15	4	4	7	4 (50%)
	Экзамен	36
	Итого за семестр 5 зет
	Итого по дисциплине 5 зет
	Итого в интерактивной форме					48 часов (66,6%)

 

Модуль 1 «Правовой режим недвижимого имущества»

 

- Лекции:

Лекция 1.Основные понятия и принципы правового регулирования оборота недвижимости

Отечественный и зарубежный опыт правового регулирования отношений с недвижимостью. Понятие и виды объектов гражданских прав. Движимое и недвижимое имущество. Недвижимое имущество как объект гражданского права. Правовые модели и правовые режимы отдельных видов недвижимости, их особенности. Юридическая классификация объектов недвижимости. Типы объектов оборота недвижимости в зависимости от ее назначения: жилая, коммерческая, промышленная, сельскохозяйственная, специального назначения.

Недвижимое имущество как объект прав, гражданского оборота, управления и налогообложения. Недвижимость как экономическое благо, имущество в юридическом смысле и материальный актив (капитал). Проблемы формирования и экспертизы недвижимого имущества.

Объекты земельных отношений. Земельные участки как объекты гражданских прав. Правовые режимы объектов незавершенного строительства и технологических имущественных комплексов недвижимости. Предприятие как особый вид недвижимого имущества. Особенности правового регулирования формирования, развития, управления, оборота и налогообложения недвижимости.

Лекция 2. Конституционные основы защиты прав граждан и гражданское законодательство о недвижимости.

Единство экономического пространства Российской Федерации. Признание и защита частной, государственной и муниципальной собственности на недвижимое имущество. Конституционное право на свободное использование своих возможностей и имущества для предпринимательской деятельности. Конституционные гарантии прав граждан на жилище. Равенство участников гражданских правоотношений на рынке недвижимости

Особенности законодательного регулирования частной собственности на землю и другие природные ресурсы граждан и их объединений. Охрана законом и судебная защита права беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Общее имущество собственников помещений в здании.

Гражданское законодательство о недвижимости в России и за рубежом. Сравнительный анализ применения норм гражданского. земельного и жилищного права. Бесхозяйное имущество. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации

 

Лекция 3. Собственность и ограниченные вещные права на недвижимое имущество.

Законодательство о вещных правах. Общие положения о вещных правах на недвижимость. Понятия своего, чужого и иного имущества Основания приобретения права собственности на недвижимое имущество. Оформление права собственности на вновь создаваемый объект недвижимости. Правовой режим недвижимого имущества как объекта общей собственности. Момент возникновения вещных прав на недвижимое имущество. Реализация Концепции развития гражданского законодательства России в сфере укрепления вещных прав и правового регулирования оборота недвижимости.

Понятие, правовая природа и виды ограниченных вещных прав на недвижимое имущество. Понятие и виды сервитутов. Признание ранее возникших прав. Сравнительный анализ вещных, обязательственных и иных прав на недвижимость.

- Семинары (для очной формы обучения)

Семинар 1. Основные понятия и принципы правового регулирования оборота недвижимости.

Вопросы для обсуждения:

1. Единство экономического пространства Российской Федерации

2. Признание и защита частной, государственной и муниципальной собственности на недвижимое имущество

3. Принцип беспрепятственного пользования своим имуществом

4. Принцип добросовестности и его реализация на практике

5. Правовые модели и правовые режимы отдельных видов недвижимости

6. Гражданское законодательство о недвижимости и нормы международного права

7. Тенденции развития гражданского законодательства о недвижимости

 

Практические задания (задание выполняется подгруппой студентов).

1. Проанализировать современное состояние гражданского законодательства о недвижимости

2. Составить таблицу источников правового регулирования оборота недвижимости.

3. Раскрыть понятия «недвижимое имущество», «правовой режим недвижимого имущества», «государственная регистрация прав на недвижимое имущество».

4. Составить схему юридической классификации видов недвижимого имущества

 

Семинар 2. Конституционные основы защиты прав граждан и гражданское законодательство о недвижимости.

Вопросы для обсуждения:

1.Особенности законодательного регулирования частной собственности на граждан и их объединений;

2. Соотношение норм публичного и частного права в правоприменительной практике регулирования земельно-имущественных отношений.

3. Земельный участок как объект недвижимости: проблемы образования, учета и регистрации прав на него.

 

Практические задания (задание выполняется подгруппой студентов):

1.Сопоставить правовые режимы земельных участков, жилых помещений и объектов коммерческой недвижимости: офисных, торговых, складских и промышленных зданий и сооружений.

2. Сформулировать принцип единства объекта недвижимости, указать особенности его реализации в гражданском и земельном законодательстве РФ.

3. Перечислить особенности правового регулирования оборота земельных участков.

 

Семинар 3. Собственность и ограниченные вещные права на недвижимое имущество

Вопросы для обсуждения:

1.Недвижимое имущество как объект вещных прав.

2.Основания приобретения права собственности на недвижимое имущество

3.Порядок оформления права собственности на образуемое и вновь создаваемое недвижимое имущество.

4.Формирование правовых моделей недвижимого имущества

5.Правовой режим недвижимого имущества как объекта общей собственности.

6.Понятие, правовая природа и виды ограниченных вещных прав.

7.Момент возникновения прав на недвижимое имущество.

8.Ограничения прав и обременения недвижимого имущества.

 

Практические задания (задание выполняется подгруппой студентов):

1.Привести примеры правовых моделей и правовых режимов отдельных видов недвижимого имущества.

2. Привести примеры правовых режимов объектов недвижимости в жилищной сфере.

3. Составить перечень оснований возникновения вещных прав и обязанностей у собственников, владельцев и пользователей недвижимости.

4. Сопоставить права собственников и владельцев недвижимого имущества, их отличия и сходство.

5. Указать способы защиты прав на недвижимое имущество