Нарушение судьей Видновского городского суда законодательства Российской Федерации

       Заметим, что при принятии всех вышеуказанных указанных решений Видновский городской суд нарушил законодательство Российской Федерации:

1. С момента осуществления ПК КПЗ имени Владимира Ильича продажи ООО «Меридиан» земельного участка 50:21:000000:002 площадью 1356 га свидетельства, выданные 10.07.1996 гражданам на их паи размером в 2,26 га, утратили свою юридическую силу.

2. ПК КПЗ имени Владимира Ильича и СХПК «Колхоз-племзавод им М.Горького» ликвидированы как юридические лица.

3. Подавляющее большинство участков, межевание (определение поворотных точек) которых проведено кадастровыми инженерами ООО «БИОН» и Отвагиной М.Г. якобы на основании свидетельств на земельные паи, располагается за пределами земельных участков, принадлежавших ПК КПЗ имени Владимира Ильича и СХПК «Колхоз-племзавод им М. Горького» т.е. нарушены:

3.1. Часть 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее - 218ФЗ): «… при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок…».

3.2. Пункт 1 статьи 11.5 Земельного кодекса: «Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок)»

4. Значительное количество участков, межевание (определение поворотных точек) которых проведено ООО «БИОН» и Отвагиной М.Г. якобы на основании свидетельств на земельные паи, имеет согласно действующим документам территориального планирования категорию земли, отличную от сельскохозяйственного назначения, а именно – земли населенных пунктов и земли лесного фонда, т.е. судья превысила свои полномочия и нарушила:

4.1. Статья 2 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее – 172ФЗ): «Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства».

4.2. Статья 11 172ФЗ: «Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в случае:

1) организации особо охраняемых природных территорий;

2) установления или изменения границы населенного пункта;

3) размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;

4) создания туристско-рекреационных особых экономических зон».

4.3. Пункта 2 статьи 6 173ФЗ: «Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления до предоставления заинтересованным гражданину или юридическому лицу изъятого земельного участка обязаны осуществить его перевод из состава земель определенной категории в категорию, обеспечивающую разрешенное использование этого земельного участка по целевому назначению».

4.4. Пункт 5 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее – ГрК РФ): «Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.».

5. Суд не запросил у кадастровых инженеров межевые планы на выделяемые участки, а были представлены заключения кадастрового инженера, в составе которого не было межевых планов, т.е. нарушены:

5.1. Пункты 3 и 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":

«3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей».

5.2. Пункта 23 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее – Приказ 921): «При выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения межевой план подготавливается с учетом требований Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее-101ФЗ) на основе:

1) проекта межевания земельных участков, решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки (при кадастровых работах в отношении земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);

2) проекта межевания земельных участков, документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровых работах в отношении земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).

6. Подавляющее большинство участков, межевание (определение поворотных точек) которых проведено кадастровыми инженерами ООО «БИОН» и Отвагиной М.Г. якобы на основании свидетельств на земельные паи, сформированы из «архивных» земельных участков, принадлежавших ПК КПЗ имени Владимира Ильича и СХПК «Колхоз-племзавод им М.Горького»:

- согласно пункту 12 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (далее – Приказ 943): «В кадастре недвижимости статус "архивная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости». Т.е. судья должна была запросить документы землеустройства на архивные участки, для выяснения причин снятия с учета данных участков. Тогда бы она увидела, что архивные участки уже переданы другим собственникам.

4. Схема легализации выведенных из состава государственной собственности земель посредством документов территориального планирования

       В настоящее время в системе ФГИС ТП размещен проект генерального плана Ленинского городского округа Московской области, проходящий согласование в Правительстве Российской Федерации. Указанный проект генерального плана предполагает перевод большей части выведенных по указанной схеме из состава государственной собственности земельных участков под коммерческие цели. В частности он предполагает размещение индивидуальной жилой застройки на землях лесного фонда, размещение многоквартирной жилой застройки на землях, находящихся в пользовании Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный селекционно-технологический центр садоводства и питомниководства» (далее – Научный центр) - на месте уникальных опытных фруктовых садов старейшего предприятия Ленинского района, существующего с 1913 года!

       Указанный проект генерального плана отклонен от согласования Министерством науки и высшего образования Российской Федерации, в ведомственном подчинении у которого находится Научный центр (приложение №2), однако при этом он оказался согласован Федеральным агентством лесного хозяйства (Рослесхоз) (приложение №3), Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации (Минприроды РФ) (приложение №4).