Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
Топ:
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Интересное:
Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Лечение прогрессирующих форм рака: Одним из наиболее важных достижений экспериментальной химиотерапии опухолей, начатой в 60-х и реализованной в 70-х годах, является...
Дисциплины:
2022-11-24 | 20 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Территория проектирования расположена в Выборгском районе Санкт-Петербурга.
Территория окружена кварталами со сложившейся жилой застройкой, а также с пустующей (незастроенной) территорией.
В связи с отсутствием проекта межевания в разрабатываемой документации по планировке территории в составе настоящего проекта приведены зоны размещения планируемых и существующих объектов капитального строительства.
Зоны размещения существующих объектов капитального строительства соответствуют границами земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет.
Перечень зон размещения существующих ОКС
Таблица 4
№ зоны размещения существующих ОКС на плане | Кадастровый номер земельного участка, соответствующего зоне размещения существующих ОКС | Площадь земельного участка, кв.м | Вид разрешенного использования |
Квартал 14 | |||
1 | 78:36:0013101:60 | 72152 | Для размещения жилого дома (жилых домов) |
2 | 78:36:0013101:11061 | 7321 | Для размещения промышленных объектов |
3 | 78:36:0013101:11060 | 19427 | Для размещения объектов розничной торговли |
4 | 78:36:0013101:11062 | 8922 | Для размещения объектов розничной торговли |
Квартал 13 | |||
5 | 78:36:0013101:7 | 13718 | Магазины |
6 | 78:36:0013101:34 | 14197 | Гостиничное обслуживание |
7 | 78:36:0013101:11108 | 120 | Для размещения жилого дома (жилых домов) |
8 | 78:36:0013101:35 | 791 | Для размещения объектов коммунального хозяйства |
9 | 78:36:0013101:11056 | 13007 | Для размещения жилого дома (жилых домов) |
10 | 78:36:0013101:11057 | 10861 | Для размещения жилого дома (жилых домов) |
11 | 78:36:0013101:11058 | 74533 | Для размещения жилого дома (жилых домов) |
12 | 78:36:0013101:68 | 7710 | Для размещения объектов транспорта (за исключением автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, гаражей и автостоянок) |
13 | 78:36:0013101:69 | 20850 | Обслуживание автотранспорта |
14 | 78:36:0013101:61 | 11060 | Для размещения жилого дома (жилых домов) |
15 | 78:36:0013101:63 | 5205 | Для размещения жилого дома (жилых домов) |
16 | 78:36:0013101:20121 | 29106 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
|
Нумерация зонОКС приведена в соответствии со Схемой, отображающей местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов.
Также в границах проектирования ведется строительство гостиницы в границах зоны размещения существующего объекта №6 на основании Разрешения на строительство №78-003-0362-2016 от 07.07.2017г. (Разрешение представлено в Приложении к Тому).
Анализ решений по развитию территории проектирования в соответствии с ранее разработанной градостроительной и градорегулирующей документацией
На рассматриваемую территорию ранее была разработана следующая градостроительная и градорегулирующая документация:
- Генеральный план Санкт-Петербурга;
- Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга;
- Проект планировки с проектом межевания территории по адресу: Выборгский район, участок 1 севернее пересечения с 3-м Верхним пер. ("Северная долина"), утвержденный Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1431 от 17.11.2008г.
В соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории планировалось размещение:
в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства в квартале 13:
· общеобразовательная школа на 825 мест;
· детское дошкольное общеобразовательное учреждение на 240 мест;
· школа искусств (эстетического воспитания) на 640 мест;
· поликлиника для взрослых на 960 посещений в смену;
· поликлиника для детей на 384 посещений в смену;
· станция скорой и неотложной медицинской помощи на 8 санитарных автомобилей;
· комплекс массовой физкультуры;
· отделение милиции, опорный пункт охраны порядка.
в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства в квартале 14:
|
· рыночный комплекс 1920 кв.м. торговой площади;
· клубы на 2560 посетителей;
· кинотеатры на 250 мест, торгово-развлекательный комплекс.
Также в материалах утвержденного ППТ и ПМТ в кварталах 13 и 14 был предусмотрен резерв населения 6805 чел., участвовавший в расчетах параметров объектов социального обеспечения.
Чертеж планировки территории по адресу: Выборгский район, участок 1 севернее пересечения с 3-м Верхним пер. ("Северная долина") (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
Планировочные ограничения развития территории проектирования.
6.1. Ограничения, накладываемые требованиями охраны объектов культурного наследия
В соответствии с исходными данными Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры вышеуказанная территория расположена в границах территорий:
Согласно Закону Санкт-Петербурга от 19.01.2009 №820-7 (в редакции от 29.07.2020 г., вступившей в силу 01.02.2021 г.) "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" рассматриваемая территория расположена вне зон охраны объектов культурного наследия.
В пределах границ проектирования отсутствуют объекты (выявленные объекты) культурного наследия.
К границам проектирования непосредственно не примыкают объекты (выявленные объекты) культурного наследия.
|
|
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!