Общественный контроль в сфере ЖКХ

Общественный контроль в сфере ЖКХ

 

 

При реализации проекта используются средства государственной поддержки, выделенные в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 3 апреля 2017 года № 93-рп «Об обеспечении в 2017 году государственной поддержки некоммерческих неправительственных организаций, участвующих в развитии институтов гражданского общества, реализующих социально значимые проекты и проекты в сфере защиты прав и свобод человека и гражданина» и на основании Конкурса, проведённого Фондом Президентских грантов.

Руководитель проекта                                                                                                             «Гражданский навигатор                                                                                                                    «Мои права – мои возможности» Кочуева Ирина Николаевна

С 1 декабря 2017 года на территории Самарской области Самарской региональной общественной организацией по содействию защите прав человека «Достойная помощь», ставшей одним из победителей второго Конкурса по выделению президентских грантов некоммерческим организациям 2017 года., в рамках государственной поддержки некоммерческих неправительственных организаций, в соответствии с Распоряжением Президента РФ от 3 апреля 2017 года № 93-рп, реализуется социально значимый проект «Гражданский навигатор «Мои права – мои возможности». Грантодателем является Фонд президентских грантов.   Президент в послании Федеральному собранию 1 марта 2018 года отметил: «Роль, позиции государства в современном мире определяют не только и не столько природные ресурсы, производственные мощности, а прежде всего люди, условия для развития, самореализации, творчества каждого человека. Поэтому в основе всего лежит сбережение народа России и благополучие наших граждан. Именно здесь нам нужно совершить решительный прорыв.». Социальная значимость и польза проекта «Гражданский навигатор «Мои права – мои возможности» – донесение до жителей конкретных примеров решения житейских проблем обычного человека, что в дальнейшем позволит наладить эффективное взаимодействие жителей с органами власти, создать между ними «мост», с помощью которого жители научатся квалифицированно задавать вопросы, а власти на местах научатся не только доводить поступившие обращения до конкретного результата, но и активно привлекать жителей к участию в процессах обсуждения, принятия решений и контроля исполнения работ за счет бюджетных средств в рамках реализации федеральных и региональных программ. Приглашаем жителей малых территорий к активному участию в реализации проекта на вашей малой Родине.

Акт осмотра

Общего имущества многоквартирного дома

Нарушения в сфере ЖКХ

№

Объект/сфера

Нарушение

Отметка

Нормативно-правовой акт

Примечание

  1

Содержание общего

имущества

просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки на лестничных клетках

 

п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170)

 

  2

отсутствие ремонта в подъезде более 5 лет

 

п. 3.2.9 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170)

 

  3

неисправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов,

 трубопроводов, расположенных на лестничных клетках

 

п. 3.2.2 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170)

 

  4

выпадение конденсата на поверхности ограждающих конструкций

 

п. 3.3.1 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170)

 

  5

свободный доступ на чердак/крышу (отсутствие замка на двери)

 

п. 3.3.5 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170)

 

  6

свободный доступ в подвал (отсутствие замка на двери)

 

п. 3.4.5 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170)

 

  7

затопление подвала, выпадение конденсата

 

п. 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170)

 

  8

не проводится дезинсекция/дератизация в

подъезде, подвалах, прилегающей территории

 

п. 3.4.8 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170)

 

  9

протечка кровли, неисправное состояние конструкций

 

п. 4.6.1 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170)

 

  10

Не подписан акт приемки выполненных работ

 

п. 4) ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса

 

  11

Общее собрание

собственников

Не проведение работ по текущему ремонту,

утвержденных протоколом общего собрания

 

ст. 44 Жилищного кодекса

 

  12

Отсутствие уведомлений о проведении общего собрания

 

ст. 45 Жилищного кодекса

 

  13

Протокол с голосованием по вопросам, не включенным в повестку дня/изменение повестки дня

 

ст. 46 Жилищного кодекса

 

  14

Отсутствие подписи председателя/секретаря собрания в протоколе

 

ст. 46 Жилищного кодекса, Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в

многоквартирных домах

(Приказ Минстроя от

25.12.2015 № 937/пр)

 

  15

Отсутствие решения собственников о

размере платы за содержание и ремонт жилья. Применение без решения собственников тарифов, утверждённых органами местного самоуправления, хотя эти тарифы могут применяться только в ограниченных законом случаях и не распространяются автоматически на всех жителей города

 

ст. 156, 158 Жилищного кодекса

 

  16

Использование общего имущества в отсутствие протокола общего собрания

 

 

 

  17

Коммунальные

услуги

Ненадлежащая температура горячей воды

 

Требования к качеству

коммунальных услуг (Постановление

Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

 

  18

Неосуществление перерасчётов платы за коммунальные услуги при их временном отсутствии или некачественном предоставлении

 

Постановление

Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

 

  19

несоблюдении температурного режима в отапливаемых помещениях

 

Требования

к качеству

коммунальных услуг (Постановление

Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

 

 

 

 

 

 

 

 

                       

Подписи участников осмотра	__________________________/_____________________________
	__________________________/_____________________________
	__________________________/_____________________________
	__________________________/_____________________________

ВОПРОС-ОТВЕТ

Что такое многоквартирный дом (МКД)?

МКД – это здание, в котором есть минимум 2 жилых помещения с отдельным входом в каждую (например, из подъезда), а также общее имущество (крыша и др.).

 

Что такое жилое помещение?

Это помещение, предназначенное для проживания граждан (квартира).

 

Как я могу управлять домом?

Именно собственники решают, как будет управляться дом (через УК или ТСЖ), кто будет управлять (выбирают конкретную организацию) и на каких условиях (утверждают условия договора). Решения по данным вопросам утверждаются на общем собрании собственников.

 

В доме бегают крысы, из крана течет вода ржавого цвета, подвал затоплен и захламлен, а в магазине на 1 этаже шумит вентиляция так, что даже днем спокойно не отдохнуть, в УК писал, никак не реагируют, что делать?

Все перечисленное – примеры нарушения санитарных правил, соблюдение которых контролирует Роспотребнадзор. Направьте туда (см. полезные контакты в конце данного издания) письменное обращение с описанием ситуации. За нарушения санитарных правил при эксплуатации жилых домов УК Роспотребнадзор вправе выписать штраф или предупреждение, а также выдать предписание об устранении нарушений.

 

ПОЛЕЗНЫЕ КОНТАКТЫ

 

Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Адрес:443010 г. Самара ул. Самарская, 146А Телефон: 8(846) 332-22-03 e - mail:[email protected]	Государственная жилищная инспекция Самарской области Адрес: 443041, г. Самара, ул. Льва Толстого, дом 123 (Бизнес центр «Капитал Хаус») Телефон: 8(846) 200-02-56, 207-06-78 e - mail:[email protected]
Министерство имущественных отношений Самарской области Адрес:443068, г. Самара, ул. Скляренко, 20 Телефон:8(846) 334-65-01 e - mail: [email protected]	Министерство строительства Самарской области Адрес:443010, г. Самара, ул. Самарская, 146а Телефон: 8(846)332-12-28 e - mail:[email protected]
Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» Адрес: 443079 г. Самара, проезд Георгия Митирева, 11 (3 подъезд) Телефон: 8(846) 300-41-59 для жителей г.Самара 8(8482) 65-00-59 для жителей г.Тольятти 8(800) 500-64-76 для муниципальных образований e-mail: [email protected]	Прокуратура Самарской области Адрес:443010 г. Самара, ул. Чапаевская, 151 Телефон:8(846) 333-54-28, 333-35-98
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Адрес: 443099, г. Самара, ул. Некрасовская, д. 3 Телефон:8(846)333-54-25 e - mail: [email protected]	Уполномоченный по правам человека Самарской области Адрес: 443100, Самара, ул. Маяковского, д. 20 Телефон: 8 (846) 337-29-03 e - mail:[email protected]
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области Адрес: 443079, г. Самара, проезд Георгия Митирёва, дом 1 Телефон: 8(846) 260-38-25 e - mail:[email protected]	Департамент жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Самара Адрес: 443010, г. Самара, ул. Красноармейская, 17 Телефон: 8(84658) 332 30 77 e - mail:[email protected]
Самарский областной Фонд жилья и ипотеки Адрес: 443013, г. Самара, ул. Мичурина, 21, 2 этаж, офис 201 Телефон: 8(84654) 2-16-36 e - mail:[email protected]	Департамент по вопросам правопорядка и противодействия коррупции Самарской области Адрес: 443006, г. Самара, ул. Молодогвардейская, 210 Телефон: 8(846) 221-41-33 e - mail:[email protected]
Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Самарской области Адрес: 443068, г. Самара, ул. Соколова, 34 Телефон: 8 278-22-22, 278-22-23 e - mail:[email protected]	Главное управление МЧС России по Самарской области Адрес:443100, г. Самара, ул. Галактионовская, д. 193 Телефон: (846) 338-96-06 e - mail:[email protected]

 

 

Изготовлено по заказу Самарской региональной общественной организации по содействию защите прав человека «Достойная помощь» с использованием гранта Президента Российской Федерации

на развитие гражданского общества, предоставленного

Фондом президентских грантов.

 

ООО «Полиграфия», 443110, г. Самара, ул. Мичурина, д. 80, оф. 12,                                        договор № ДП-2018-05бр от 14.05.2018,

подписано в печать 28.05.2018, тираж 3 000 экз.

 

Брошюра распространяется бесплатно.

общественный контроль в сфере ЖКХ

 

 

При реализации проекта используются средства государственной поддержки, выделенные в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 3 апреля 2017 года № 93-рп «Об обеспечении в 2017 году государственной поддержки некоммерческих неправительственных организаций, участвующих в развитии институтов гражданского общества, реализующих социально значимые проекты и проекты в сфере защиты прав и свобод человека и гражданина» и на основании Конкурса, проведённого Фондом Президентских грантов.

Руководитель проекта                                                                                                             «Гражданский навигатор                                                                                                                    «Мои права – мои возможности» Кочуева Ирина Николаевна

С 1 декабря 2017 года на территории Самарской области Самарской региональной общественной организацией по содействию защите прав человека «Достойная помощь», ставшей одним из победителей второго Конкурса по выделению президентских грантов некоммерческим организациям 2017 года., в рамках государственной поддержки некоммерческих неправительственных организаций, в соответствии с Распоряжением Президента РФ от 3 апреля 2017 года № 93-рп, реализуется социально значимый проект «Гражданский навигатор «Мои права – мои возможности». Грантодателем является Фонд президентских грантов.   Президент в послании Федеральному собранию 1 марта 2018 года отметил: «Роль, позиции государства в современном мире определяют не только и не столько природные ресурсы, производственные мощности, а прежде всего люди, условия для развития, самореализации, творчества каждого человека. Поэтому в основе всего лежит сбережение народа России и благополучие наших граждан. Именно здесь нам нужно совершить решительный прорыв.». Социальная значимость и польза проекта «Гражданский навигатор «Мои права – мои возможности» – донесение до жителей конкретных примеров решения житейских проблем обычного человека, что в дальнейшем позволит наладить эффективное взаимодействие жителей с органами власти, создать между ними «мост», с помощью которого жители научатся квалифицированно задавать вопросы, а власти на местах научатся не только доводить поступившие обращения до конкретного результата, но и активно привлекать жителей к участию в процессах обсуждения, принятия решений и контроля исполнения работ за счет бюджетных средств в рамках реализации федеральных и региональных программ. Приглашаем жителей малых территорий к активному участию в реализации проекта на вашей малой Родине.