Временные решения по организации внешней инженерно-транспортной инфраструктуры.

Подъезд к месту проведения работ осуществляется по существующим дорогам (асфальт).

Обеспечение строительства водой и электроэнергией предусмотрено от существующих сетей.

  Указания по производству работ по теплоизоляции.

Все работы производить строго в соответствии с с.Б1.000-4.06; ТКП 45-3.02-114-2009 «Тепловая изоляция наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений. Правила устройства.» Тепловую изоляцию наружных ограждающих конструкций зданий следует выполнить в соответствии с проектной документацией, проектом производства работ, разработанным, согласованным и утверждённым в установленном порядке, технологическими картами.

Устройство системы утепления производить после работ по устройству кровли козырьков входов. Работы по устройству систем утепления следует выполнять по подготовленным поверхностям подоснов. Подготовленные поверхности подоснов должны быть приняты подрядчиком, выполняющим систему утепления с составлением акта приёмки подосновы. Работы по утеплению фасадов выполнять с лесов.

Перед началом выполнения работ по утеплению фасадов выполнить ремонт фасадов:

1. Поверхность стен очистить от пыли, грязи, отслоившихся частиц металлическими щётками.

2. Выполнить отбивку плитки на стенах.

3. Выполнить демонтаж существующих подоконных отливов.

4. Выполнить демонтаж покрытия козырьков.

5. Для предотвращения увлажнения поверхности стен в результате инфильтрации влаги выполнить отмостку вокруг здания.

На подготовленных поверхностях не должно быть:

· Водосточных труб, элементов инженерных сетей, подоконных сливов, водостоков и т.п.;

· Загрязнений, биологических обрастаний, жировых пятен, препятствующих адгезии клеящих составов;

· Отслаивающихся и неплотно связанных с подосновой старых окрасочных покрытий, штукатурки, облицовочной плитки.

 

Работы по устройству легких штукатурных систем утепления должны содержать следующие операции:

· Грунтование подосновы (при необходимости);

· Приклеивание плит;

· Дополнительное крепление плит анкерами;

· Приклеивание накладок для усиления углов, откосов и других участков систем утепления;

· Устройство армированного слоя;

· Устройство декоративно-защитного слоя;

· Окраска декоративно-защитного слоя составами, соответствующими требованиям СТБ 1197.

 

Работы по устройству козырьков входов.

1. Демонтаж бортиков примыканий к стенам.

2. Устройство бортика примыканий 100х100 М150, F100 к стенам.

3. Грунтовка поверхностей праймером «Аутокрин» СТБ 1262-2001 на высоту примыканий.

4. Устройство фартуков примыканий из кровельной оцинкованной стали толщиной 0,5х250 мм по ГОСТ-14918-80.

5. Устройство карнизного слива из оцинкованной стали 0,5х400 мм (демонтаж существующего слива 0,5х300 мм).

6. Устройство прижимных полос 0,8х100 из оцинкованной стали.

7. Демонтаж подоконных отливов.

8. Штукатурка по сетке сухими штукатурными смесями участков существующего парапета с акриловой краской за 2 раза, штукатурка участков карниза.

9. Демонтаж покрытия из металлочерепицы козырька главного входа для заведения утепления на стену и монтаж покрытия с устройством примыкания к стенам из плоского листа.

 

А также все строительно-монтажные работы необходимо производить согласно:

999/6т-2004 ТТК Типовая технологическая карта на устройство лёгкой штукатурной системы утепления наружных стен здания.

 

Календарный план.

 

Обоснование потребности строительства в кадрах, временных зданиях и сооружениях, основных строительных машинах и механизмах, автотранспорте и энергоресурсах.

 

Потребность в складах.

 

2. Характеристика объекта

Модернизация магазина «Продукты» предусматривается по пер. Купаловскому в г. Любань Минской обл.

Магазин предусмотрен для продажи фасованных продовольственных товаров и сопутствующих непродовольственных товаров в соответствии с утвержденным ассортиментным перечнем, в том числе: хлебобулочных изделий, бакалейных товаров, кондитерских изделий, консервов, гастрономии мясной и молочной в упаковке, рыбной продукции, напитков безалкогольных, минеральной воды, винно-водочных и табачных изделий, овощи и плоды.

Завоз товаров производится по мере реализации с одновременным возвратом тары поставщику до начала работы предприятия.

Продажа товаров предусматривается методом самообслуживания и индивидуального обслуживания. Порядок размещения товаров в торговом зале принят с учетом их товарного соседства.

3. Режим работы. Штаты

Режим работы магазина - 2х сменный без выходных дней. Один день в месяц -санитарный день.

Проектируемая численность персонала - 4 человека.

 

Руководителю предоставляется право самостоятельно определять структуру и штаты исходя из реальных условий и задач хозяйственной целесообразности.

Для обслуживающего персонала предусмотрены санитарно-бытовые помещения.

4. Объёмно-планировочное решение

Объёмно-планировочное решение предусматривает зонирование торговой, складской и бытовой групп помещений.

Помещения расположены с учётом поточности, отсутстие встречных потоков продуктов, персонала и покупателей.

Для мойки инвентаря и тары предусмотрено отдельное помещение.

Для хранения уборочного инвентаря и моющих средств предусмотрены специальные места – подстолья моечных ванн.

5. Технологический процесс

Продовольственные товары завозятся по мере реализации с одновременным возвратом тары поставщику, разгружаются на разгрузочной площадке, доставляются в холодильную камеру для кратковременного хранения; хлеб и хлебобулочные изделия в кладовую хлеба и далее в торговый зал на реализацию. Часть товаров хранению не подлежит, поступает непосредственно к местам реализации в том числе: овощи, фрукты, мороженое, хлеб, сопутствующие товары.

6. Оборудование

Предприятие оснащено необходимым торгово-технологическим оборудованием.

Помещение подготовки товаров к продаже оборудовано двухгнездовой моечной ванной и водонагревателем электрическим в связи с отсутствием горячего водоснабжения.

7. Механизация погрузочно-разгрузочных работ

Горизонтальная транспортировка грузов осуществляется тележкой.

 

ХОЛОДОСНАБЖЕНИЕ

    Проект разработан на основании задания на проектирование и технологического задания.

    Строительный проект разработан в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:

· СНБ 1.03.02-96 «Состав и порядок разработки и согласования проектно-сметной документации»;

· «Правила устройства и безопасной эксплуатации фреоновых холодильных установок» ВНИКТИхолодпром, Москва 1988г.;

· СНиП 3.01.01-85* «Организация Строительного производства»;

· СНиП 3.05.05-84 «Технологическое оборудование и технологические трубопроводы».

Для охлаждения воздуха в холодильной камере и холодильных витринах используются системы непосредственного охлаждения с температурами кипения -10ºС и -35ºС.

Сведения по системам холодоснабжения сведены в табл.1.

Таблица 1

Поз.	Назначение системы	Темп. кипения ºС	Расчетная нагрузка кВт	Наименование системы	Установленное оборудование
					Наименование, обозначение	Холоддопроизводительность, кВт	Количество, шт
1	Охлаждение воздуха в камере и витринах	-10	19.5	Хладоновая, непосредственного охлаждения	Агрегат компрессорный 2xZB45KCE-EQ-K-P-M-SS-F402H Конденсатор ACS 502A Воздухоохладитель: МА 3 Витрины: ARML ARML OLIVIA LDL	21.9 31.53   1.9   8.0 4.0 1.1	1 1   1   1 1 1
2	Охлаждение воздуха витрин	-35	5.04	Хладоновая, непосредственного охлаждения	Агрегат компрессорный 1x4CC-6.2Y-R-K-P-DB-M-OS-SF-SS-19L Конденсатор ACS402A Витрины: ATRL	5.24   13.38   4.2	1   1   1

 Сведения об основном холодильном оборудовании

В проекте используется холодильное оборудование, работающее на хладоне R404A.

В проектируемые холодильные системы входят:

1. Агрегат многокомпрессорный на базе 2-х полугерметичных спиральных компрессоров фирмы «Copeland»(Германия) с регулированием производительности каждого компрессора, в комплект поставки которых входят: запорные вентили на всасывании и нагнетании, шкаф управления, система регулирования давления конденсации, смотровое стекло, отделитель жидкости, виброопоры, обратный клапан;

2. Агрегат компрессорный на базе компрессора фирмы «Bitzer» (Германия) на виброосновании с системой регулирования давления конденсации, с жидкостным ресивером, фильтром-осушителем на жидкостной линии, с фильтром-очистителем на всасывающей линии, с системой контроля и безопасности, с установленным на раме агрегата шкафа управления.

3. Конденсаторы воздушного охлаждения фирмы «ALFA LAVAL», Италия.

4. Воздухоохладитель фирмы «SER» с электрооттайкой, Италия.

Проектом предусмотрена полная автоматизация систем холодоснабжения, которая обеспечивается объемом комплектной поставки холодильного оборудования.

 

    Средствами автоматизации обеспечивается безопасность работы оборудования и контроль его параметров.

    В качестве теплоизоляции для холодильных трубопроводов предусмотрено использовать наиболее эффективный изоляционный материал в виде рукавов из синтетического каучука, который является одновременно и тепло- и пароизоляцией.

    В местах прохода через ограждающие строительные конструкции трубопроводы заключаются в металлическую гильзу с заполнением зазора в гильзе несгораемым утеплителем-наполнителем(пенобетон и др.).

    Применено холодильное оборудование, работающее на хладагенте фреон R404A. Фреон R404A является смесовым хладагентом, состоящим из R125 – 44%, R143a – 52%, R134a – 4% и имеет показатели степени разрушения озонового слоя ODP=0 (в качестве эталона принято ODP для R-12, равный единице) и коэффициент глобального парникового эффекта GWP=0.94 (в качестве эталон принято GWP для R-12, равный единице).

    Общее количество заправленного холодильного агента R404a составляет 43.0 кг.

 

 

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ.

Проект сетей водоснабжения и канализации объект: Магазин «Продукты» по пер. Купаловскому в г. Любань Минской области разработан на основании задания на проектирование, задания технологов, технических условий на водоснабжение и канализацию выданных РУП «Любанское ЖКХ» в соответствии:

со СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 2.04.02-85 Водоснабжение. «Наружные сети и сооружения», СНиП 2.04.03-85 Канализация. «Наружные сети и сооружения»,

СНБ 4.01.02-03 «Противопожарное водоснабжение»

 

Водоснабжение. Наружные сети.

Согласно техническим условиям источником водоснабжения магазина является городской водопровод Ф 150 мм

Строительный объем здания    892.0 м³

Степень огнестойкости    II

По функциональной пожарной опасности здание относится к классу Ф3.1

Категория здания по пожарной опасности Д

Гарантированный напор в сети                З0 м

Необходимый напор на вводе                 12 м

Расход воды на наружное пожаротушение    10л/сек

Наружное пожаротушение предусматривается из существующих пожарных гидрантов (см лист НВК-3).

Общий расход воды на хозяйственно-производственные нужды составляет: 1.000м³/сут 0.914 м³/час  0.672л/сек.

Полив территории   0.2 м³/сут

 

 

Согласно технических условий проектом предусматривается замена существующего насоса ЭЦВ8-25-110 в артскважине на насос ЭЦВ8-25-110 установленного на глубину 110 м.

Наружная канализация.

 

Согласна техническим условиям точкой подключения канализации магазина являются существующие сети канализации Ф 150 мм.

Расход сточных вод составляет:

1.000 м³/сут  0.914 м³/час 2.272 л/сек.

0.140 м³/сут   0.010 м³/час    0.0028 л/сек.

Канализационные колодцы по Т.П. 902-09-22.84.

Внутренние сети водопровода, горячего водоснабжения и канализации.

 

Холодное и горячее водоснабжение

Проектом принята объединенная система водоснабжения хозяйственно-питьевая и производственная.

Проектом предусмотрен водомер на холодную воду СВХ 20.

Для приготовления горячей воды в помещении подготовки товаров предусмотрен электрический водонагреватель

 Расход воды на хозяйственно-производственные нужды составляет: 0.740 м³/сут         0.704 м³/час      0.399 л/сек

Полив территории           0.200 м³/сут

Расход воды на горячее водоснабжение составляет:

0.260 м³/сут   0.210 м³/час 0.273 л

Внутренние сети водопровода и горячего водоснабжения запроектированы из полипропиленовых труб Ф32, Ф25, Ф20 мм по СТБ 1293-2001.

 

Канализация

В соответствии с характеристикой и условиями удаления сточных вод принята раздельная система хозяйственно-бытовой и производственной канализации.

Хозяйственно-бытовые стоки отводятся во внутреннюю существующую сеть хозяйственно-бытовой канализации здания. Производственные сточные воды самотечной сетью отводятся во внутренним сети производственной канализации. Подключение к производственной канализации технологического оборудования предусмотреть с разрывом струи не менее 20 мм.

Расход сточных вод составляет:

1.000 м³/сут   0.914 м³/час 2.272 л/сек

Отвод воды от воздухоохладителей предусматривается в существующие внутренние сети производственной канализации с устройством гидравлического затвора.

Отвод воды от воздухоохладителей

0.14м3/сут      0.006 м³/час 0.0028л/сек

Сети канализации, прокладываемые в помещениях с отрицательными температурами воздуха, оборудованы системой электрообогрева.

Внутренние сети хозяйственно-бытовой и производственной канализации запроектированы из полиэтиленовых канализационных труб по

Гост 22689.0-89 Ф100,50мм.

 

 

ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ

Проект отопления и вентиляции магазина «Продукты» по пер. Купаловскому в г. Любань Минской области разработан на основании задания заказчика. Источник теплоснабжения - проектируемые теплосети.

Расчетные параметры наружного воздуха для расчета отопления - 22°С. Расчетные параметры теплоносителя для системы отопления Т1-Т2 = 95 -

70°С.

Система отопления магазина - однотрубная горизонтальная. В качестве нагревательных приборов приняты радиаторы 2К60П. Трубопроводы, прокладываемые в подпольных каналах, изолируются полотнами холстопрошивными. Покровный слой - стеклопластик рулонный РСТ.

Вентиляция магазина - вытяжная с естественным побуждением.

В магазине предусмотрена установка 2х кондиционеров RК24SDVI2-2.7 (=2,7 квт).

Монтаж системы отопления вести согласно П-2000 к СНиП 2.44.01-85. Проектом предусмотрен отдельный учет тепла для магазина в ИТП. Трубопроводы, проложенные в ИТП, изолировать.

 

ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ

Настоящим проектом запроектированы тепловые сети к магазину «ПРОДУКТЫ» по пер. Купалавскому в г. Любань Минской обл.

Проект тепловых сетей разработан на основании технических условий, выданных заказчиком и действующих нормативных документов, в том числе:

- СНиП 2.04.07-86 «Тепловые сети»;

- Пособие П 1-98 к СНиП 2.04.07-8б «Проектирование и строительство тепловых сетей из теплогидропредизолированных труб»;

- Рекомендации по проектированию предварительно изолированных

труб производства 000 «Сармат» ч.1.

Теплоноситель - вода с параметрами 95-70°С. Подключение сетей предусматривается от существующей котельной хлебозавода. Прокладка тепловых сетей принята подземная, бесканальная из трубопроводов предизолированных пенополиуритановой изоляцией производства ООО «Сармат».

Способ прокладки - холодный.

Компенсация температурных удлинений осуществляется самокомпенсацией за счет естественных углов поворота трассы с укладкой компенсационных подушек. Для принятия мер по предупреждению повреждений подземных сетей и сооружений заблаговременно вызвать на место на сутки до начала работ представителей, заинтересованных организации.

Монтаж трубопроводов тепловых сетей вести согласно «Инструкции по монтажу систем предварительно изолированных пенополиуританом трубопроводов» часть 3 ООО«Сармат».

Проектом предусмотрена система оперативно-дистанционного контроля импульсного типа «Вектор».

 

СИЛОВОЕ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ

1. В объем проекта силового электрооборудования магазина входят внутренние электромонтажные работы.

2. Исходными данными при разработке проекта являются архитектурно-строительное, технологическое и сантехническое задания, задание заказчика.

3. Напряжение питающей сети 380/220В при глухозаземленной нейтрали трансформатора.

4. Электроприемники магазина относятся к потребителям III категории, приборы пожарной и охранной сигнализации — I категории. Обеспечение второго независимого источника электроснабжения для приборов ПС и ОС предусматривается в разделах марки ПС и ОС.

5. Проектом предусматривается подключение технологического, сантехнического оборудования, электроводонагревателя, приборов пожарной и охранной сигнализации.

6. По характеристике окружающей среды в здании магазина имеется кладовая с зоной класса П-IIa, остальные помещения по ПУЭ не категорируются.

7.Распределение электроэнергии к электроприемникам осуществляется от вводно-распределительного устройства ВРУ через распределителные шкафы РП 1, РП2. К установке приняты ВРУ-Ин 1-1600 и Щ81 ООО «Бел ЕМВ».

8.Проектом предусматривается общий учет расхода электроэнергии по магазину счетчиком на ВРУ и отдельный учет на нужды нагрева счетчиком на РП2.

9.Силовые сети выполняются кабелем марки ВВГ открыто по стенам в

электротехнических каналах, скрыто в трубах в подготовке пола, кабелем марки КГ.

   10. Общая проектируемая нагрузка (с учетом освещения) составляет: Рy=53.461 кВт, Рp=47 кВт, Iр=84А.

     11. Для обеспечения электробезопасности в электроустановках с целью их защитного заземления используются нулевые защитные (РЕ) и совмещенные нулевые рабочие и нулевые защитные (РЕN) проводники.

На вводно-распределительном устройстве предусматриваются две шины: N изолированная от корпуса шина, к которой подключаются нулевые рабочие проводники распределительной сети; РЕ - неизолированная от корпуса шина, соединенная с заземлителем, к которой подключаются заземляющими проводниками все открытые токопроводящие части электрооборудования.

   12. В качестве защитного мероприятия от поражения электрическим таком применено зануление электрооборудования, которое может оказаться под напряжением вследствие нарушения изоляции. Зануление выполняется в соответствии с требованиями ГОСТ 30331.3-95.

   13. В проекте принята система заземления типа ТN-C-S.

   14. Проектом предусматривается выполнение главной системы уравнивания потенциалов, соединяющей между собой следующие проводящие части при помощи главной заземляющей шины:

· защитный проводник кабеля электроснабжения (РЕN-проводник);

· металлические трубы коммуникаций, входящих в здание;

· металлические части систем вентиляции и кондиционирования;

· металлические конструкции здания

В качестве главной заземляющей шины используется РЕ-шина вводно-распределительного устройства ВРУ.

    15. В качестве дополнительной меры по защите людей от поражения электрическим током в проекте предусматривается установка дифференциальных выключателей на необходимых линиях.

   Раздел "Силовое электрооборудование" разработан в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность и пожаробезопасность при эксплуатации зданий и сооружений.

 

ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЕ

           1.    Освещение выполняется в соответствии с СНБ 2.04.05-98 "Естественное и искусственное освещение".

           2.    Проектом предусматривается рабочее и аварийное (безопасности) освещение здания.

           3.    Проектируемая сеть рабочего и аварийного освещения запитывается от проектируемого ВРУ. В качестве щитка рабочего освещения используется щиток ЩОМ-24УХЛ4 Минского завода электромонтажных изделий, щитка аварийного освещения - выключатель автоматический АП50Б-2МТ.

           4.    Напряжение сети освещения 380/220 В, у ламп -220 В, переносного освещения -24 В.

           5.Установленная мощность освещения составляет 5.196 кВт.

           6. К установке приняты светильники ЛПО 12, ЛПП02, ПСХ «Овал 60» производства ЧТУП «Ленмар», ЛВО12 «Уолтер индастриз», ЖПУ51-70 ОАО «Лидский завод электроизделий», РЕК226, СГ218 ОАО «Световые технологии».

           7.    Освещаемая площадь 185,35 м².

           8.    Установлено:

светильников с ЛЛ  43 шт.

светильников с КЛЛ 2 шт.

светильников с ЛН  4 шт.

светильников с натриевыми лампами 6 шт.

штепсельных розеток 8 шт.

ящиков ЯТ-0,2 5 2 шт.         

           9. Сети выполняются кабелем марки ВВГ скрыто в штробах под слоем штукатурки, в пустотах плит перекрытии, открыто по стенам с креплением скобами, в кабель-каналах, за подшивными потолками --кабелем марки -LS, в пожароопасной зоне -кабелем марки - LS

           10. Управление освещением осуществляется установочными выключателями по месту, в электрощитовой, помещениях с пожароопасной и влажной средой дистанционно.

           11. Максимальные потери напряжения в сети рабочего освещения - 2,04 %, аварийного – 0.44%.

           12. Для обеспечения работы светильников аварийного освещения применены модули конверсионные МКЭ 18-36/3.6-1ч производства ЗАО «Элматрон».

           13. Светильники обслуживаются с лестниц-стремянок.

           Раздел "Электроосвещение" разработан в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность и пожаробезопасность при эксплуатации зданий и сооружений.

 

Электроснабжение и наружное освещение

           1. Объем данного раздела проекта входят наружные сети электроснабжения и освещения.

           2. Проект разработан на основании технических условий на электроснабжение N 1240 от 30.05.08 г., выданных Слуцкими электрическими сетями.

           3. Электроснабжение магазина выполняется по III категории от РУ-0,4кВ существующей трансформаторной подстанции ТП N420 2х250кВА.

           4. Проектом предусматривается:

-прокладка кабеля электроснабжения марки АВБбШв-1,0 сечением 4х3 5 мм2 от предохранителя I В~Т.=125А, установленного в РУ-0,4кВ ТП N420, до

вводно-распределительного устройства ВРУ, установленного в электрощитовой магазина;

-устройство наружного освещения прилегающей к магазину территории; -защита от механических повреждений существующей линии уличного освещения.

           5. Кабели прокладываются в земляных траншеях в соответствии с требованиями ГIУЭ и с соблюдением всех нормативных расстояний до существующих и проектируемых зданий, сооружений, трубопроводов.

           6.Расположение существующих сетей и их отметки уточняются до начала производства земляных работ. При вскрытии инженерных коммуникаций должны присутствовать представители заинтересованных организаций, при этом необходимо принять меры для предохранения вскрытых сетей от повреждения.

           7.Сечение кабелей выбрано по длительно допустимым таковым нагрузкам и проверено по потерям напряжения и по срабатыванию аппарата защиты при однофазном коротком замыкании

           8. Максимальные потери напряжения в сети электроснабжения составляют 44%.

 

           9. Наружное освещение территории выполняется светильниками торшерного типа. Установленная мощность наружного освещения составляет 0,462кВт.

           10. Питание сети освещения осуществляется от ЩО магазина кабелем марки АВБбШв-1.0 сечением Зх4 мм².

           11. Максимальные потери напряжения в сети наружного освещения составляют 0.77%.

           12.К установке приняты светильники серии ЖТУ51-70 с натриевыми лампами ДНаТ-70.

           13. Управление освещением территории осуществляется дистанционно выключателем, установленным в разгрузочной магазина.

           14. Зануление электрооборудования выполняется в соответствии с требованиями ГОСТ30331.3-95.

           15. Существующая линия уличного освещения, попадающая под пятно производства работ, защищается от механических повреждений.

           16.Основные показатели проекта:

=53.461 кВт, =47кВт, = 84А.

           Раздел "Электроснабжение и наружное освещение" разработан в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность и пожаробезопасность при эксплуатации зданий и сооружений.

 

ЗАЗЕМЛЕНИЕ И ЗАЩИТА ОТ СТАТИЧЕСКОГО ЭЛЕКРИЧЕСТВА

1. Проект разработан на основании архитектурно-строительного задания в соответствии с требованиями "Инструкции по устройству молниезащиты зданий и сооружений" РД34.21.122-87.

2. В проекте предусматривается:

а) Защита от статического электричества металлической кровли магазина; б) Заземление ГЗШ ВРУ;

З. Для защиты от статического электричества металлическая кровля магазина и кровли навесов соединяются токоотводами (сталь круглая диаметром 10 мм, а ниже отм. + 1.000 м - сталь полосовая 40х4мм) с заземлителями, каждый из которых состоит из двух вертикальных электродов из круглой стали диаметром 10 мм длиной 3.0 м, соединенных горизонтальным электродом из полосовой стали 40х4 мм длиной 5.0 м.

4. Устройство повторного заземления ГЗШ ВРУ магазина выполняется из двух вертикальных электродов из угловой стали 50х50х4мм длиной З.0 м, соединенных горизонтальным электродом из полосовой стали 40х4 мм длиной 5.0м. ГЗШ ВРУ присоединяется к нему полосовой сталью 40х4мм в двух точках.

           Раздел "Заземление и защита от статического электричества" разработан в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность и пожаробезопасность при эксплуатации зданий и сооружений

 

               

 

СИСТЕМА СВЯЗИ

           Проектом предусматривается телефонизация и радиофикация магазина «Продукты» по пер. Купаловскому в г. Любань, Минской обл. Проект разработан на основании технических условий, выданных районным узлом связи г. Любань, Минской области за N 01-4/842 от 18 декабря 2007г., архитектурно-строительного задания в соответствии с ТКП 45-4.04-27-2006.

Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих норм, и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

           Архитектурно-строительная часть показана условно. Строительно-монтажные работы выполнять в соответствии с СНиП 2.07.01-89, ТКП 4504.0427-2006.

Телефонизация

           Проект обеспечивает выполнение технических условий. От существующего магистрального шкафа ТТТР М 2—Об до проектируемого объекта прокладывается кабель марки КАПз 1х2х0,9 в земле на глубине 0,7 м от поверхности земли. Кабель прокладывается в траншее кабелеукладчиком. При пересечении с инженерными сетями и трубопроводами, а также при пересечении проезжей части улицы, кабель защищается стальной трубой е 100 мм. Прокладка кабеля через проезжую часть выполняется проколом. Вывод из земли на стену здания проектируется в осях 2—А. По наружной стене здания и в месте ввода кабель прокладывается в трубе стальной водогазопроводной диаметром 25 мм.

           Абонентская сеть телефонизации выполняется однопарным проводом марки ТРП 2х0,5 мм с прокладкой его кабельном канале РКК 15х10. Места установки телефонной розетки и телефонного аппарата определяются по месту. Проектом предусматривается установка одного телефонного аппарата в помещении.

Радиофикация.

           Проект обеспечивает выполнение технических условий. Для радиофикации помещения магазина предусматривается установка радиоприёмников УКВ ЧМ типа. «МЭТА» с включением их в электрические розетки напряжением. 220В/50Гц. Места установки радио-розеток определяются заказчиком.

Автоматическая пожарная сигнализация

           Построение системы пожарной сигнализации выполнено с использованием приемно-контрольного прибора ППКОП «А6» располагаемого на стене в служебном помещении на высоте не менее 1.5 м от уровня пола.

           Прибор обеспечивает:

-          контроль состояния шлейфов с дымовыми и ручными пожарными

извещателями:

- распознавание сработки первого «Внимание» и второго «Пожар». Передача сигнала тревоги на пульт диспетчеризации РОЧС осуществляется от объектового ретранслятора «Молния», который подключается к релейному выходу прибора.

           Проектом предусматривается установка дымовых извещателей типа ИП 212-02М 1 на потолке. На пути эвакуации людей при пожаре на высоте 1.5 м от уровня пола устанавливаются извещатели пожарные ручные ИПР-«АС-0.5».

           Шлейфы пожарной сигнализации выполняются однопарным проводом связи с медными жилами ТВР 2х0,5 мм с прокладкой по потолкам и стенам на высоте не менее 2.5м от уровня пола в кабельном канале из ПВХ 15х10 мм.

           Системы пожарной сигнализации являются потребителями 1-ой категории и требуют 2-х независимых источников электропитания. Электропитание приёмно-контрольного прибора осуществляется от свободной группы контактов распределительного электрощита. Резервное питание прибора «А6» предусматривается от аккумуляторной батареи емкостью 7.2 А.ч.

 

Оповещение о пожаре

           Оповещение о пожаре согласно СНБ 2.02.02-01 принято светозвуковое и соответствует по классификации систем СО-1. Выдача импульса на включение оповещения о пожаре осуществляется от прибора пожарной сигнализации автоматически.

           Построение системы оповещения о пожаре выполнено с использованием светозвуковых транспарантов «АСТО-12С-2». Транспаранты системы оповещения устанавливаются у входов на высоте 2,2 м от уровня пола. Разводка сетей оповещение о пожаре выполняется проводом марки ШВВП 2х0,75 мм с укладкой его по стенам в кабельном канале

 

5. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И

СООРУЖЕНИИ

           Раздел разработан в соответствии с требованиями СНБ 1.03.02-96 «Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве (изм.N22) и на основании СНБ 1.04.01-04 «Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценки их пригодности к эксплуатации».

           Техническая эксплуатация зданий и сооружений — это использование их по назначению с систематическим осуществлением комплекса организационно-технических мероприятий по содержанию, обслуживанию, ремонту зданий и их элементов в целях обеспечения эксплуатационной надежности в течении всего периода использования по назначению.

           Здание магазина «Продукты» в г. Любань должно эксплуатироваться в строгом соответствии с требованиями СНБ 1.04.01-04, положениями других нормативных и отраслевых документов, утвержденных в установленном порядке, не противоречащих СНБ 1.04.01-04. На предприятии следует назначить ответственного для обеспечения надлежащего технического состояния, сохранности и постоянной эксплуатационной надежности здания, строительных конструкций, инженерного оборудования, территории предприятия, подъездных автомобильных дорог, водопровода и канализации.

           Общее руководство по эксплуатации осуществляет председатель Любанского РАЙПО, который устанавливает обязанности, права и ответственность руководителей служб.

Непосредственное руководство работой по эксплуатации возлагается на главного инженера Любанского РАЙПО. Ответственность за безопасное содержание территории, благоустройство, ремонт дорог, проездов, проходов к рабочим местам возлагается на руководителей хозяйственных служб.

           На предприятии для осуществления надзора за эксплуатацией и состоянием оборудования, организацией организацией контроля и проведением ремонта создаётся служба технического надзора, которая подчиняется главному инженеру.

           Обязанности по техническому надзору за эксплуатацией, содержанием и ремонтом оборудования, электрических сетей, трубопроводов возлагаются приказом председателя Любанского РАЙПО на службы главного механика и главного энергетика РАЙПО.

           Контроль за техническим состоянием здания должен осуществляться главным инженером Любанского РАЙПО путем проведения плановых и неплановых технических осмотров, по результатам которых оформляются акты с оценкой технического состояния здания, указанием наличия дефектов и сроков их устранения.

 

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ.

КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ ОСНОВНЫХ ФАКТОВ И ВЫВОДОВ

 

В рамках данного    проекта производилась независимая оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: Минская обл., г. Любань, пер. Купаловский, 2А. Краткое содержание основных фактов по объекту оценки представлено в таблице 1:

Таблица 1 – Краткое описание основных фактов

Адрес объекта оценки:	Минская обл., г. Любань, пер. Купаловский, 2А
Тип объекта оценки:	объект оценки представляет собой капитальное строение с инвентарным номером 643/С-11167. Площадь – 196,2 м.кв.* Наименование – магазин «Продукты», назначение – здание специализированное розничной торговли.
Цель оценки:	определение рыночной стоимости в текущем использовании объекта оценки для целей продажи без проведения аукциона либо конкурса, включая продажу имущества в процедуре экономической несостоятельности (банкротства).
Описание местоположения объекта недвижимости:	объект оценки расположен вблизи центральной части г. Любань
Удобство подъездных путей:	удобные
Транспортная доступность:	хорошая на общественном и на личном транспорте
Методы оценки:	рыночная стоимость в текущем использовании объекта оценки определялась при помощи доходного и сравнительного методов оценки
Методы расчета стоимости:	расчет рыночной стоимости в текущем использовании объекта оценки доходным методом оценки производился с применением метода капитализации по норме отдачи. Расчет рыночной стоимости сравнительным методом производился с помощью комбинации метода компенсационных корректировок и метода относительного сравнительного анализа.
Валюта оценки:	белорусские рубли, доллары США, евро без НДС
Валюта расчета:	доллары США, евро, белорусские рубли
Дата осмотра:	30 мая 2022 года
Дата оценки:	30 мая 2022 года
Цены оценки: Курс доллара США	30 мая 2022 года 1 USD – 2,6009 белорусского рубля

 

Результат независимой оценки рыночной стоимости объекта оценки без НДС представлен в таблице 2:

Таблица 2 – Рыночная стоимость бъекта

оценки без НДС

Наименование

Рыночная стоимость, без НДС

USD BYN Магазин «Продукты» 43507 113118,2

 

 6.2. Общие сведения и СВЕДЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕ