Раздел VII. Зоны с особыми условиями использования территории.

В границах территории проектирования расположены следующие зоны с особыми условиями использования территории, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости:

- Приаэродромная территория аэродрома аэропорта Большое Савино (реестровый номер 59.32.2.857, учетный номер 59:32-6.553);

- Придорожная полоса автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-242 Пермь-Екатеринбург км 8+550-160+046 в границах Пермского и Кунгурского районов Пермского края (реестровый номер 59.24.2.329, учетный номер 59:24-6.224);

- Охранная зона ВЛ 35 кВ ТЭЦ-9-Лобаново (реестровый номер 59.01.2.152, учетный номер 59:01-6.1041);

- Охранная зона ВЛ 35 кВ Лобаново – Кояново (реестровый номер 59.32.2179, учетный номер 59:32-6.102);

- Охранная зона ВЛ 10 кВ ф. Буртым от ПС «Лобаново» (реестровый номер 59.32.2.891, учетный номер 59:32-6.1213);

- Охранная зона ПС Лобаново 35/10 кВ (реестровый номер 59.32.2.807, учетный номер 59:32-6.1439);

- Охранная зона волоконно-оптической линии связи Пермь-Екатеринбург (реестровый номер 59.32.2.1802, учетный номер 59:32-6.1564);

- Охранная зона газопровода низкого давления к жилым домам пос. Лобаново, с. Старое Лобаново (реестровый номер 59.32.2.1486, учетный номер 59:32-6.936).

В соответствии с генеральным планом муниципального образования «Лобановское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края, утвержденным решением Земского Собрания Пермского муниципального района от 27.09.2018 № 336 (в редакции от 27.02.2020 № 31), в границах территории проектирования расположена санитарно – защитная зона кладбища.

Раздел VIII. Обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения.

В границах проектируемой территории объекты федерального значения, объекты регионального значения отсутствуют.

Проект планировки территории подготовлен в отношении объекта местного значения – кладбища, размещение которого предусмотрено генеральным планом муниципального образования «Лобановское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края, утвержденным решением Земского Собрания Пермского муниципального района от 27.09.2018 № 336 (в редакции от 27.02.2020 № 31).

Планируемые параметры проектируемого кладбища соответствуют требованиям градостроительного регламента, установленного в территориальной зоне «Зона кладбищ» (С-1) Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Лобановское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края, утвержденными решением Земского Собрания Пермского муниципального района от 27.09.2018 № 337 (в редакции от 28.05.2020 № 55).

 Осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории на данной территории не предусмотрено.

Раздел IX. Объекты капитального строительства, в том числе линейные объекты, объекты, подлежащие сносу, объекты незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам.

В границах проектируемой территории здания, строения, объекты незавершенного строительства отсутствуют.

Территорию проектирования пересекают линейные объекты инженерных сетей: ВЛ 10 кВ, волоконно – оптическая линия связи, газопровод низкого давления.

Объекты, подлежащие сносу – отсутствуют.

Водные объекты общего пользования и их береговые полосы – отсутствуют.

Раздел X. Варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах).

Данным проектом планировки не предусмотрено выделение элементов планировочной структуры, расположенных в жилых и общественно – деловых зонах, соответственно варианты планировочных и объемно – пространственных решений застройки территории не разрабатываются.