Преимущественное право при разделе имущества

В ряде случаев закон предоставляет некоторым субъектам гражданских правоотношений так называемые преимущественные права. Особенностью таких прав является то, что они являются исключениями из принципа равенства субъектов гражданских правоотношений, поскольку подразумевают преимущественное (первоочередное) право одного лица перед всеми остальными на совершение тех или иных действий. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства осуществляется в счет наследственной доли наследника, но не сверх этой доли.

Правила, предусматривающие преимущественные права наследников на получение в свою собственность неделимой вещи или предметов обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства, применяются, если по соглашению между наследниками не установлены иные условия раздела наследства.

Правила, предусмотренные ст.1168 и 1169 ГК РФ, предназначены для применения в случаях, если наследство переходит в общую собственность двух и более наследников и возникает необходимость раздела наследства между ними.

Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет (ст.1168 ГК РФ).

В литературе обсуждается вопрос: что же имеет в виду законодатель, употребляя слово «совместно», - общую совместную собственность или же всякую общую собственность, как совместную, так и долевую. Думается, что, если это специально не оговорено, речь идет обо всех видах общей собственности.

Преимущественное право наследника на неделимую вещь при разделе наследства представляет собой предоставленную законом возможность приобрети неделимую вещь в свою исключительную собственность в счет наследственной доли.

Неделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения (ст. 133 ГК РФ). К неделимым вещам относятся, в частности, функционально самостоятельные и обособленные единичные движимые вещи: автомобили и другие машины, механизмы, предметы бытовой техники (холодильники, телевизоры, кондиционеры и др.) предметы домашнего быта (столы, стулья, часы, осветительные приборы, ковры и др.) произведения искусства, в том числе прикладного (картины, скульптуры), и т.д.

Недвижимые вещи также могут быть неделимыми. Земельные участки признаются неделимыми, если составляют такую самостоятельную часть, полученную путем раздела земельного массива, которая по размерам и другим признакам соответствует нормативам, разрешающим ее использование без перевода в состав земель другой категории. Неделимыми могут быть признаны сооружения (здания, другие строения) независимо от цели их использования, если они отвечают признакам неделимых вещей. К неделимым вещам могут быть отнесены жилой дом, квартира, комната и тому подобные строения или их части, предназначенные для проживания граждан, если раздел этих объектов в натуре невозможен, поскольку повлечет утрату ими своего специального назначения служить гражданам в качестве жилья.

Преимущественное право наследника распространяется на любую неделимую вещь, будь то автомашина, жилой дом, земельный участок и т.д. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Приоритет этого права наследника действует независимо от того, пользовался ли он сам неделимой вещью, и независимо от того, пользовались ли неделимой вещью другие наследники, ранее не являвшиеся участниками общей собственности на эту вещь. Приоритет этого права наследника не ограничивается также в случаях, если неделимой вещью является жилое помещение (дом, квартира, т.п.), в котором проживают (следовательно, пользуются) наследники, не обладающие правом собственности на него, но и не имеющие другого жилого помещения.

Преимущественные права наследника на неделимую вещь на основании приоритета собственности сохраняются и тогда, когда стоимость наследственной доли, в счет которой передается неделимая вещь при разделе наследства, не может покрыть стоимости полученной наследуемой доли в праве на неделимую вещь. Но в этом случае в действие вступает ст. 1170 ГК РФ, которая гласит, что:

­ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы;

­ осуществление кем-либо из наследников преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам, если соглашением между всеми наследниками не установлено иное.

Для осуществления наследником преимущественного права на неделимую вещь по приоритету собственности не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь до открытия наследства. Наследник мог иметь незначительную по размеру долю в праве общей собственности на неделимую вещь, однако это не ограничивает возможности осуществления преимущественного права на приобретение наследуемой доли в праве на неделимую вещь.

В случаях, когда преимущественные права на неделимую вещь на основании приоритета собственности одновременно принадлежат двум или нескольким наследникам, каждый из них может осуществить это право. При этом наследуемая доля в праве общей собственности на неделимую вещь перейдет к наследникам, обладающим преимуществами при разделе наследства, пропорционально их наследственным долям.

Преимущественные права на основании приоритета собственности возникают лишь в отношении неделимой вещи. Если наследнику и наследодателю на праве общей собственности принадлежал жилой дом, который является делимой вещью, у наследника не возникает преимущественного права на приобретение доли в праве общей собственности на этот дом, вошедшей в состав наследства. Наследник может требовать передачи в его исключительную собственность неделимой вещи, которой он постоянно пользовался, в счет его наследственной доли преимущественно перед другими наследниками, если последние не пользовались этой вещью и не являлись ранее участниками общей собственности на нее.

Наследник приобретает указанное преимущественное право на неделимую вещь, если он пользовался ею на любом законном основании. К законным основаниям, в частности, относятся: договор о передаче наследодателем вещи в пользование наследника; доверенность на право управления имуществом, например легковой автомашиной, переданной наследодателем в пользование наследника; общность семейной жизни наследника и наследодателя, по условиям которой наследник владел и пользовался имуществом наследодателя; предварительное разрешение или последующее одобрение использования вещи наследником; участие наследника в ведении личного подсобного и дачного хозяйства наследодателя как до, так и после открытия наследства, предполагающее использование неделимых вещей в составе хозяйства; вступление наследника во владение и управление наследственным имуществом. Незаконное пользование наследником вещью, которая входит в состав наследства, не может быть признано основанием преимущественного права наследника на неделимую вещь при разделе наследства.

Закон не требует, чтобы пользование неделимой вещью осуществлялось совместно наследодателем и наследником. Но использование наследником вещи для себя, в своих интересах обосновывает преимущество постоянного пользования наследственным имуществом. Такой характер имеет, например, пользование автомашиной при жизни наследодателя по его доверенности в личных интересах наследника. Иные отношения складываются, если, например, наследник выполнял роль водителя автомашины, принадлежавшей наследодателю, оказывая услуги по управлению автомашиной для совершения им личных или служебных поездок. При таких обстоятельствах использование вещи осуществлялось не в интересах наследника, и при разделе наследства он не имеет преимущественного права на передачу в его собственность неделимой вещи, в данном примере - автомобиля.

Отношения, сложившиеся по поводу постоянного пользования наследником вещью, входящей в состав наследства, могли возникнуть как до, так и после открытия наследства, поскольку, согласно правилам п. 2 ст. 1168, не имеет значения, пользовался ли наследник неделимой вещью непосредственно к моменту открытия наследства.

Если до этого момента наследник отказался от использования неделимой вещи и вещь перешла во владение и пользование другого лица, он не может требовать признания за собой преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства.

Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства возникает у наследника, если он пользовался ей постоянно. Под постоянным пользованием следует понимать не только непрерывное пользование неделимой вещью (например, квартирой, мебелью), но и регулярное использование вещи по мере необходимости на протяжении продолжительного времени. В этом случае нельзя исключить периодического, сезонного характера ее использования (например, дачного домика, мотоблока), систематической повторяемости актов использования (например, музыкального инструмента) и иного регулярного пользования. Преимущественное право наследника, постоянно пользовавшегося неделимой вещью, на получение этой вещи в свою исключительную собственность в счет наследственной доли при разделе наследства ограничивает права других наследников на эту неделимую вещь при условии, что они не имели права на долю в общей собственности на неделимую вещь до открытия наследства и не пользовались этой вещью. Наследник, который постоянно пользовался указанной вещью, обладает при разделе наследства приоритетом перед наследниками, которые не пользовались вещью вообще либо пользовались ею, но эпизодически, непостоянно.

Особые правила раздела наследства с учетом приоритета отдельных наследников на жилое помещение действуют применительно лишь к таким жилым помещениям, входящим в состав наследства, раздел которых в натуре невозможен (то есть признаваемым неделимой вещью).

Помещения признаются жилыми, если они предназначены для проживания и являются пригодными для этих целей. Жилые помещения, принадлежавшие наследодателю на праве собственности и вошедшие в состав наследства, могут представлять собой целые жилые дома и части жилых домов, отдельные квартиры, комнаты в коммунальных квартирах. К неделимым вещам в жилищной сфере относят, как правило, однокомнатные квартиры. Однако к ним могут быть отнесены и другие квартиры, что подтверждается судебной практикой.

Обладателями преимущественного права на жилое помещение признаются наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства. Это условие не соединено ни с целями вселения в жилое помещение или характером проживания (постоянное или временное проживание), ни с продолжительностью проживания, ни с признанием наследников членами семьи наследодателя, ни с ведением наследниками общего хозяйства с наследодателем, ни с соблюдением порядка вселения или порядка регистрации граждан по месту проживания и др. Существенное значение имеет собственно факт проживания наследника в жилом помещении на момент открытия наследства. Он сам по себе является достаточным основанием приобретения приоритета при разделе наследства. Проживание наследников в жилом помещении наследодателя на момент открытия наследства должно иметь законное основание. Так, если наследнику было разрешено временное, «на положении гостя», проживание в квартире, но по истечении согласованного срока наследник не освободил квартиру, несмотря на требование этого со стороны наследодателя, то дальнейшее проживание наследника в квартире наследодателя без разрешения и вопреки воле последнего не может быть признано правомерным. При таких обстоятельствах незаконное проживание наследника ко дню открытия наследства в жилом помещении, входящем в состав наследства, нельзя признать основанием преимущественного права на жилое помещение.

Закон предоставляет наследнику преимущественное право на получение в свою собственность наследуемого жилого помещения, в котором тот проживал, лишь при условии, что этот наследник не имеет иного жилого помещения. Это правило предназначено для усиления охраны интересов наследников, нуждающихся в обеспечении жильем. Наследник будет признан не имеющим другого жилого помещения, кроме наследуемого, если установлено, что он не является ни собственником, ни нанимателем другого жилого помещения, ни обладателем права пользования другим жилым помещением по иному основанию.

Если у наследника имеется другое жилое помещение, то не важно, находится ли оно в том месте, где открылось наследство, или в каком-либо ином населенном пункте. Право пользования жилым помещением, имеющимся у наследника, может быть основано на праве собственности на это жилое помещение, на договоре найма, на ином основании. Однако, где бы ни располагалось имеющееся у наследника другое жилое помещение, на какое бы основание ни опиралась его возможность пользоваться этим жильем, наличие у наследника другого жилого помещения не дает ему преимущественного права на получение в свою собственность наследуемого жилого помещения, в котором он проживал на момент открытия наследства. Преимущественное право наследника, который проживал в наследуемом жилом помещении, на получение этого жилого помещения в счет наследственной доли осуществляется лишь при разделе наследства и с ограниченным приоритетом. Преимущественное право такого наследника открывает приоритет на получение жилого помещения при разделе наследства лишь перед наследниками, которые не являются собственниками жилого помещения.

Право собственности наследников на жилое помещение, входящее в состав наследства, основано на обстоятельствах, не обусловленных наследованием.

Наследники, которым принадлежит право собственности на жилое помещение, вошедшее в состав наследства, обладают приоритетами на приобретение наследуемой доли в общей собственности на жилое помещение.

Преимущественное право наследника, проживавшего в наследуемом жилом помещении, утрачивает также свое приоритетное действие перед наследником, который постоянно пользовался жилым помещением, раздел которого в натуре невозможен (неделимой вещью).

Они не устраняют преимущественных прав друг друга на жилое помещение как неделимую вещь при разделе наследства, и каждый может осуществить свое право. В таком случае приоритетное право на получение жилого помещения в счет наследственных долей одновременно по разным основаниям осуществляют два или несколько наследников пропорционально принадлежащим им наследственным долям.

Завещание, содержащее указания относительно частей неделимой вещи в натуре, предназначенных по воле наследодателя каждому из наследников, не ограничивает прав наследников на раздел общей собственности на эту неделимую вещь в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей собственности на завещанное имущество.

Если в течение трех лет со дня открытия наследства наследник не воспользовался преимущественным правом и его доля в праве общей собственности на неделимую вещь перешла к его собственным наследникам, последние не могут осуществить преимущественное право умершего наследника в первом открывшемся наследстве.

К наследникам умершего обладателя преимущественного права на неделимую вещь в первом открывшемся наследстве переходит имущество, в том числе доля в праве общей собственности на неделимую вещь первого наследства, но приоритеты умершего обладателя преимущественных прав на неделимую вещь не переходят.

Преимущественным правом на предметы обычной домашней обстановки и обихода (далее - предметы быта) при разделе наследственного имущества обладают наследники, призванные к наследованию и принявшие наследство, но лишь при условии, если они проживали совместно с наследодателем на день открытия наследства.

Как показывает судебная практика, довольно часто возникает проблема определения того, какое имущество относится к указанным предметам. Составить какой-либо перечень таких предметов не представляется возможным, так как уровень жизни населения значительно различается. При разрешении споров наследников о том, какое имущество следует включать в состав предметов обычной домашней обстановки и обихода, необходимо учитывать конкретные обстоятельства дела, а также местные обычаи. В любом случае, антикварные предметы, а также представляющие художественную, историческую или иную ценность не могут рассматриваться в качестве предметов обычной домашней обстановки и обихода независимо от их целевого назначения. При этом суд может назначить экспертизу для выяснения вопроса о художественной, исторической либо иной ценности предмета, по поводу которого возник спор. Не являются предметами домашней обстановки и обихода вещи, служившие профессиональной деятельности умершего.

Несоразмерность стоимости наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 или 1169 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе в виде выплаты соответствующей денежной суммы.

Выплата компенсации предшествует осуществлению кем-либо из наследников преимущественного права, однако соглашением между всеми наследниками может быть предусмотрен иной порядок компенсации. При возникновении спора порядок и способы компенсации определяются судом.

Действующий закон не требует, чтобы совместное проживание наследника и наследодателя было соединено с общностью их жизни одной семьей и ее признаком - общим ведением домашнего хозяйства, поэтому для осуществления преимущественного права на предметы быта при разделе наследства достаточно проживания наследника и наследодателя в общем для них жилом помещении.

Это позволяет предположить, что наследник мог пользоваться всеми иди отдельными предметами быта, принадлежавшими наследодателю. Условием возникновения преимущественного права на предметы быта при разделе наследства является проживание наследника совместно с наследодателем на день открытия наследства, но не в любое иное время до открытия наследства.

За наследником признается преимущественное право на предметы быта при разделе наследства независимо от срока, в течение которого они совместно проживали с наследодателем до дня открытия наследства. Каким бы по продолжительности ни был срок совместного проживания наследника с наследодателем, этот срок является основанием возникновения у наследника преимущественного права на предметы быта, если он продолжался вплоть до дня открытия наследства по причине смерти наследодателя.

Если предметы обычной домашней обстановки и обихода оказались предметом завещательных распоряжений, они переходят по праву наследования к указанным в завещании лицам. Другие наследники, проживавшие совместно с наследодателем, но не оказавшиеся в числе наследников по завещанию, не становятся участниками общей собственности на предметы быта, и, следовательно, у них не возникает права преимущественного приобретения этих предметов при разделе наследства. Предметы быта не определены в законе путем указания на их признаки. Понятие предметов быта является не правовым, а товароведческим. Оно определяется и дифференцируется в зависимости от назначения соответствующих товаров при использовании их в домашнем хозяйстве. Антикварные предметы, а также предметы, представляющие художественную, историческую или иную ценность, не могут рассматриваться в качестве предметов быта, независимо от их назначения. Для выяснения вопроса о художественной, исторической либо иной ценности предмета, по поводу которого возник спор, суд может назначить экспертизу. По смыслу ст. 1169 ГК РФ объектом преимущественного права наследника при разделе наследства выступает совокупность предметов быта, выделенная для правовых целей из полного состава предметов домашней обстановки и обихода, имеющих общую область применения - домашнее хозяйство, но различающихся по функциональному назначению (мебель, посуда, электроприборы и т.д.).

Совокупность предметов быта может включать в себя простые и сложные вещи, каждая из которых, как правило, является неделимой. Преимущественное право наследника распространяется на обычные предметы быта как на их совокупность в целом. Возможность осуществить это право в отношении отдельных предметов быта может быть реализована лишь с согласия других наследников. Но в таком случае раздел предметов обычной домашней обстановки и обихода производится не в силу преимущественного права на них одного или некоторых наследников, а в силу соглашения между наследником, обладающим преимущественным правом, и наследниками, не обладающими таким правом. При отсутствии соглашения наследников о разделе предметов быта спор рассматривается в суде.

Преимущественное право наследника на предметы быта при разделе наследства означает право получить эти предметы в счет принадлежащей ему наследственной доли. В соответствии с этим законоположением наследник, обладающий преимущественным правом на предметы быта при разделе наследства на основании приоритета совместного проживания с наследодателем, имеет возможность требовать передачи ему указанных предметов в натуре с зачетом их стоимости в стоимость его наследственной доли.

Если преимущественное право на предметы быта при разделе наследства принадлежит двум или нескольким наследникам, они вместе осуществляют его по основанию приоритета перед другими наследниками, которые не проживали совместно с наследодателем.

Наследник, которому принадлежит преимущественное право на предметы быта при разделе наследства, может осуществить это право в течение трех лет с момента открытия наследства.

Преимущественное право на неделимую вещь и предметы быта при разделе наследства может быть осуществлено исключительно по воле наследника, которому принадлежит это право. Преимущественные права наследников, предусмотренные ст. 1168 и 1169 ГК РФ, осуществляются по их требованию, которому не могут быть противопоставлены никакие соображения целесообразности или необходимости учета имущественного, социального, семейного или иного положения других наследников. В случае раздела наследства по соглашению между наследниками лицо, обладающее преимущественным правом на неделимую вещь или на предметы быта, вправе отказаться от осуществления своего права, а другие наследники не вправе требовать раздела наследства с учетом преимущественного права наследника на эти вещи. По соглашению между наследниками раздел наследства может быть произведен по их усмотрению любым способом.

 

Охрана наследства

Принятие мер к охране наследственного имущества является одним из важных нотариальных действий, которые гарантируют защиту имущественных интересов граждан и государства. Необходимость принятия данных мер возникает в практике не так часто, поэтому в деятельности нотариусов, приступивших к исполнению своих обязанностей сравнительно недавно, может вызвать определенные затруднения.

Чем обусловлена необходимость принятия мер к охране наследственного имущества? Нам известно, что наследственное имущество принадлежит наследнику, принявшему наследство, с момента его открытия. Между тем момент открытия наследства и момент принятия его наследником могут быть отделены один от другого определенным промежутком времени. На наследника, таким образом, возлагается бремя содержания наследственного имущества с момента открытия наследства до его принятия. В то же время наследник может воспользоваться плодами, продукцией, доходами и иными приращениями наследственного имущества, возникшими за этот период.

Но совершать юридически значимые действия в отношении этого имущества наследник может лишь после принятия наследства и оформления своих прав на него (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Следовательно, до этого момента наследник лишен возможности защищать свое право на получение наследственного имущества в количестве, по крайней мере, не меньшем, и состоянии - не худшем, чем оно было к моменту открытия наследства. Не имеют возможности защитить в этот период свои права и интересы (во многом совпадающие с интересами наследников) и отказополучатели, и кредиторы наследодателя. Полноценная реализация указанными лицами принадлежащих им прав (соответственно, на получение отказа и удовлетворение требований к наследодателю) напрямую зависит от количественных и качественных характеристик наследственного имущества. Заинтересованными в принятии мер по охране наследства и управлению им могут оказаться и другие лица, имеющие право на покрытие за счет наследственного имущества понесенных расходов, вызванных предсмертной болезнью наследодателя или связанных с его похоронами, а также лица, имеющие в отношении наследственного имущества другие обязательственные права, - арендаторы (п. 1 ст. 617 ГК РФ), получатели ренты (п. 1 ст. 586 ГК РФ).

Следовательно, в той мере, в какой наследственное имущество нуждается в охране и управлении до того момента, как необходимые действия сможет осуществлять соответствующий собственник (т.е. до принятия наследства), возникает потребность наделения такими полномочиями и иных управомоченных лиц.

Действующее законодательство наделяет правом принятия необходимых мер нотариуса (п. 1 ст. 1171 ГК РФ), исполнителя завещания (пп. 2 п. 2 ст. 1135 ГК РФ), а также должностных лиц органов местного самоуправления и должностных лиц консульских учреждений РФ (п. 7 ст. 1171 ГК РФ) в случаях, когда эти лица наделены правом совершения нотариальных действий. Кроме того, фактические действия, направленные на охрану и управление наследством, могут в ряде случаев совершаться и самими наследниками (п. 2 ст. 1153, п. 4 ст. 1172 ГК РФ).

Нормативная база, которой при этом следует руководствоваться, состоит в основном из ст. 1171-1174, 1180 Гражданского кодекса РФ и ст. 61-69 Основ законодательства РФ о нотариате (далее - Основ).

Действующее законодательство не содержит исчерпывающего перечня мер, которые могут быть предприняты уполномоченными лицами в целях охраны наследственного имущества и управления им. Основы содержат нормы, в самом общем виде регламентирующие посылку нотариусом поручения о принятии мер к охране наследства (ст. 65), опись наследственного имущества и передачу его на хранение (ст. 66, 67), что нельзя считать достаточным с учетом значительного расширения состава наследственного имущества, требующего более детальной регламентации порядка его учета, описи, охраны и управления, а также ввиду наличия дополнительных требований к совершению нотариальных действий, связанных с наследованием имущества, предусмотренных частью третьей ГК РФ.

В соответствии со ст. 51 Основ обязательные нотариальные формы, устанавливаемые Министерством юстиции России, имеют место только для реестров регистрации нотариальных действий, свидетельств и удостоверительных надписей. Следовательно, при составлении процессуальных документов в ходе принятия мер к охране наследственного имущества нотариус совершенно свободен в выборе форм документов, в последовательности изложения их содержания. Так, акт описи наследственного имущества, акты о недопущении к описи или отсутствии наследственного имущества, об описи которого заявлено нотариусу, имеют хотя бы какие-то формы, применявшиеся в практике. Некоторые же документы нотариусам придется составлять впервые - постановления о возмещении расходов, связанных со смертью наследодателя, расходов на охрану наследства и управления им, поручение об охране наследственного имущества, находящегося в другой местности, договор доверительного управления и т.д.

К нотариальным действиям следует, полагаю, относить те меры по охране наследственного имущества и управлению им, которые прямо названы в законе. Основываясь на разделе V Гражданского РФ и Основах, такими мерами являются:

­ опись наследственного имущества (п. 1-3 ст. 1172 ГК РФ, ч. 1 ст. 66 Основ);

­ принятие наличных денег, входящих в состав наследства, в депозит нотариуса (п. 2 ст. 1172 ГК РФ);

­ передача наследственного имущества на хранение (п. 4 ст. 1172 ГК, ч. 2 и 3 ст. 66, ст. 67, пп. 2 ч. 1 ст. 69 Основ);

­ передача наследственного имущества в доверительное управление (ст. 1173 ГК РФ);

­ направление нотариусом обязательного для исполнения поручения о принятии мер к охране наследства (п. 5 ст. 1171 ГК РФ, ст. 65 Основ). Принятие же мер к охране наследственного имущества включает в себя:

­ опись наследственного имущества (п. 1-3 ст. 1172 ГК РФ, ч. 1 ст. 66 Основ);

­ оценку наследственного имущества (абз. 3 п. 1 ст. 1172);

­ внесение входящих наличных денег в депозит нотариуса и передачу на хранение банку валютных ценностей, не требующих управления ценных бумаг, драгоценных металлов и изделий из них (п. 2 ст. 1172 ГК РФ);

­ уведомление органов внутренних дел о наличии оружия в составе наследства (п. 3 ст. 1173 ГК РФ);

­ запрос банков, других кредитных организаций и иных юридических лиц об имеющихся у них сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю (п. 3 ст. 1171 ГК РФ);

­ передачу наследственного имущества на хранение (п. 4 ст. 1172 ГК РФ, ч. 2 и 3 ст. 66, ст. 67, пп. 2 ч. 1 ст. 69 Основ);

­ передачу наследственного имущества в доверительное управление (ст. 1173 ГК РФ);

­ направление нотариусом обязательного для исполнения поручения о принятии мер к охране наследства (п. 5 ст. 1171 ГК РФ, ст. 65 Основ).

Нотариусы по месту открытия наследства должны принимать меры к охране наследственного имущества, когда это необходимо в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов, государства и иных заинтересованных лиц. Заявления наследников, исполнителя завещания, органов местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества о принятии мер к охране наследственного имущества, должны быть поданы письменно. Они должны быть зарегистрированы в книге учета заявлений о принятии мер к охране наследственного имущества.

В процессе работы по охране наследственного имущества нотариус проводит ряд мероприятий, обеспечивающих полноту охраны этого имущества, и в частности: нотариус должен установить место открытия наследства, наличие имущества, его состав и местонахождение; если нотариусу стало известно, что у умершего имеются наследники, местонахождение которых удалось установить, исполнитель завещания должен известить их об открывшемся наследстве и о предстоящей описи.

В подтверждение факта смерти наследодателя нотариус истребует свидетельство о смерти. Нотариус также должен уточнить, были ли приняты предварительные меры к охране оставшегося имущества, если были, то кем, было ли опечатано помещение с имуществом умершего, где находятся ключи от этого помещения.

О предстоящей описи в соответствии с ч. 1 ст. 1172 ГК РФ нотариус уведомляет исполнителя завещания, наследников, в необходимых случаях орган опеки и попечительства.

Если есть основания предполагать, что имущество в порядке наследования будет передано государству, нотариус сообщает об описи соответствующему органу.

Нотариус должен принять меры к тому, чтобы при описи имущества присутствовали двое свидетелей, отвечающих требованиям, установленным п. 2 ст. 1124 ГК РФ.

Если заявление о принятии мер к охране наследственного имущества поступило от наследника, совместно не проживавшего с наследодателем, нотариус должен разъяснить ему то, что нотариус вправе описать имущество только при условии, если совместно проживавшие с наследодателем наследники добровольно предъявят имущество к описи.

После получения заявления и проведения неотложных мер по организации работы по принятию мер к охране имущества умершего нотариус немедленно должен выехать на место для составления акта описи.

Опись наследственного имущества является одной из наиболее распространенных мер по охране наследства: оттого, насколько точно будет определен при этом состав наследственного имущества, во многом зависит то, в каком состоянии и количестве оно будет передано наследникам и отказополучателям. Кроме того, опись является необходимой предпосылкой для осуществления таких мер, как передача наследственного имущества на хранение и в доверительное управление. Важность этой меры подчеркивает и то обстоятельство, что ГК РФ (п. 6 ст. 1171) прямо называет опись наследства среди мер, порядок осуществления которых должен определяться законодательством о нотариате.

Во вступительной части описи должны быть указаны:

- место, дата и время составления описи, а также фамилия, имя, отчество нотариуса, производящего опись имущества;

- дата поступления сообщения об оставшемся имуществе или поручения о принятии мер к охране наследственного имущества;

- фамилия, имена, отчества, адреса, а в необходимых случаях - должности лиц, участвующих в описи;

- фамилия, имя, отчество наследодателя, дата его смерти и место нахождения описываемого имущества;

- сведения о наследниках, иных лицах, участвующих в описи. При описи могут присутствовать как наследники по завещанию, так и наследники по закону любой очереди в качестве лиц, заинтересованных в определении состава наследства, на случай, если призываемые к наследству наследники определенной очереди откажутся от наследства.

При этом указанные лица, в отличие от свидетелей, лишь имеют право, но не обязаны присутствовать при описи. Это обстоятельство имеет важное практическое значение, поскольку отсутствие в месте проведения описи кого-либо из лиц, перечисленных в абз. 2 п. 1 ст. 1172, не может являться ни препятствием для ее проведения, ни основанием для дальнейшего ее оспаривания;

- сведения о том, было ли опечатано помещение до явки нотариуса и кем; состояние пломб и печатей, если помещение опечатано.

Главное при составлении описи наследственного имущества заключается в тщательной и подробной характеристике (вес, метраж, цвет, марка, страна-производитель, год выпуска и т.д.) каждой вещи (предмета) в отдельности.

На каждой странице акта должен быть подведен общий итог описанных вещей (предметов) и их стоимость (прописью), а по окончании описи - общее количество вещей (предметов) и их общая стоимость (прописью).

Если оценка отдельных вещей (предметов) является затруднительной или наследники не пришли к соглашению об оценке, исполнитель завещания вправе пригласить независимого оценщика за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

Нотариус обязан включить в акт описи все имущество, находящееся в квартире (комнате или другом помещении) умершего, личные вещи наследодателя, а также предметы его профессиональной деятельности (например, пишущую машинку журналиста, музыкальные инструменты артиста, медицинские инструменты врача и т.д.).

Если при производстве описи нотариусу поступают заявления от лиц о принадлежности каких-либо вещей из числа описываемых, если эти заявления сопровождаются представлен