Опись представленных документов для участия в аукционе

РАСПОРЯЖЕНИЕ

От «22» июня 2020г.                                                                                                   № 13

 

Руководствуясь Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов форме аукциона, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. № 67 в соответствии с постановлением Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от 06.02.2020г. № 244-п «Об организации и проведении торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества городского округа город Салават Республики Башкортостан»:

 

    1. Утвердить аукционную документацию по продаже права на заключение договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда, расположенных по адресу: г. Салават:

1. ул. Ленина, д. 27 (52,9 кв.м);

2. ул. Калинина, д.11 (6,5 кв.м)

3. тер. ВСО-102 (15,7, 13,1 кв.м);

4. ул. Губкина, д. 26 (30,0 кв.м);

5. ул. Губкина, д. 9 (26,9 кв.м).

2. Продажу права на заключение договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда городского округа город Салават Республики Башкортостан, указанных в п. 1 настоящего распоряжения, осуществить в соответствии с утвержденной аукционной документацией (приложение № 1).

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

 

Председатель комитета – начальник отдела                                  С.Г. Рахматуллин

                                                                      

 

 

                                                                      Приложение № 1

к распоряжению         

КУС Минземимущества РБ по г. Салавату

                                              от 22.06.2020г. № 13

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по продаже права на заключение договоров аренды:

 

№ пп

Характеристика объекта

Адрес г. Салават

Пло - щадь (кв.м)

Вид деятель-ности

Срок аренды

Начальная цена годовой арендной платы (руб.) 1 Встроенное помещение технического этажа 9-этажного жилого дома 02:59:070304:1918 ул. Ленина, д. 27 52,9 Свободное предложение по виду деятельности

5 лет

3 204,68 2 Встроенное помещение на первом этаже 5-этажного жилого дома 02:59:070304:1348 ул. Калинина, д. 11 6,5 Свободное предложение по виду деятельности

5 лет

484,64 3 Отдельно стоящие одноэтажные здания 02:59:050307:245 02:59:050307:246 Тер. ВСО-102 15,7 13,1 Свободное предложение по виду деятельности

5 лет

618,22 634,88 1 253,1 4 Встроенное помещение на  цокольном этаже 9-этажного жилого дома 02:59:070313:1299 ул. Губкина, д. 26 30,0 Свободное предложение по виду деятельности 5 лет

1 135,68

5 Встроенное помещение в цокольном этаже 9-этажного жилого дома 02:59:070314:733 ул. Губкина, д. 9 26,9 Свободное предложение по виду деятельности 5 лет

1 181,31

               

 

Правовое регулирование

1.1. Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 26.07.2006 г. № 135                  «О защите конкуренции», Гражданским кодексом Российской Федерации и Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 г. № 67.

1.2. Аукцион проводится на основании распоряжения Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату от 22.06.2020г. № 13.

1.3. Аукцион проводится в форме торгов открытых по составу участников и по форме подачи предложений о цене договора (цене лота).

1.4. Информация об аукционе размещается на сайте www. torgi. gov.ru в сети «Интернет».

2. Требование о внесении задатка

 

Задаток без учета НДС должен поступить на счет Министерства финансов Республики Башкортостан на территории города Салават Республики Башкортостан не позднее 28.08.2020г.

Задаток вносится на временный счет № 05110110150 путем перечисления денежных средств в наличной или безналичной формах по следующим реквизитам: Минфин РБ (КУС Минземимущества РБ по                  г. Салавату), р/сч 40302810500004000034 в отделение - НБ Республика Башкортостан г.Уфа, БИК 048073001, ИНН 0266006579, КПП 026601001, КБК 0.

Сумма задатка засчитывается победителю торгов в счет арендной платы по заключенному по итогам торгов договору аренды.

 

3. Оплата по договору аренды

 

3.1. Форма, срок и порядок оплаты по договору аренды: ежемесячные арендные платежи за каждый месяц вперед с оплатой до 10-го числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре, без выставления счета на оплату.

3.2. Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения: размер арендной платы подлежит досрочному пересмотру по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных законодательством. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательством. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.

Юридические лица и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, являются налоговыми агентами по уплате НДС в соответствии со ст.161 НК РФ и оплачивают НДС по месту своей постановки на налоговый учет самостоятельно.

 

4. Организатор аукциона

 

4.1. Организатором аукциона является комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату:

- место нахождения (почтовый адрес): РБ, г.Салават, ул. Ленина, д.2;

- адрес электронной почты: kus [email protected];

- номера контактных телефонов: 35-37-00; факс 35-93-01.

4.2. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае, если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

4.3. График проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору: каждая пятница с даты размещения извещения о

проведении аукциона на официальном сайте торгов, с 17.00. час. до 18.00. час., контактный телефон 35-37-00.

 

5. Требования по содержанию заявки и

представленных вместе с ней документов

 

5.1. Заявка на участие в аукционе подается по форме, утвержденной Организатором торгов (в двух экземплярах).

Заявка на участие в торгах содержит сведения о претенденте и его согласии на участие в торгах.

5.2. К заявке прилагаются:

- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения в сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации по адресу: www.torgi.gov.ru. информации о проведении аукциона, выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц);

- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте Российской Федерации Информационного сообщения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);

- копии документов, удостоверяющих личность (для иных     физических лиц);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте Российской Федерации информации о проведении аукциона;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица;

- копия решения о назначении (или об избрании) либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности;

· В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- копии учредительных документов заявителя: устав, свидетельство о государственной регистрации организации (ОГРН), свидетельство о постановке на налоговый учет организации (ИНН/КПП) (для юридических лиц);

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения (если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой);

- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (образец на стр. 24);

- платежное поручение с отметкой банка, подтверждающее внесение суммы задатка.

5.3. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

5.4. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе путем подачи заявления в письменной форме в адрес Организатора торгов.

5.5. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме Организатору торгов запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор торгов направляет в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается Организатором торгов на официальном сайте Российской Федерации с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

5.6. Заявки регистрируются в журнале регистрации заявок в день подачи заявок. Заявителю возвращается один экземпляр заявки с указанием даты и времени регистрации.

5.7. Заявки на участие в аукционе и указанные в п. 5.1 документы принимаются лично от заявителя либо его полномочного представителя при наличии у них надлежащим образом оформленных документов, удостоверяющих личность и право на представление интересов претендента по адресу: РФ, РБ, 453261, г.Салават, ул.Ленина, д.2, каб. №1.

       Заявки, к которым не приложены все необходимые документы, не принимаются и не регистрируются.

5.8. Дата и время начала подачи заявок 23.06.2020г., ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, обеденный перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.

5.9. Дата и время окончания подачи заявок 28.08.2020г. 17 час. 00 мин.

5.10. Рассмотрение комиссией заявок начинается 31.08.2020г. в 11 час. 00 мин. и заканчивается в 12 час. 00 мин., результат которых оформляется протоколом. Время рассмотрения может быть изменено по усмотрению комиссии.

5.11. Уведомления о допуске (не допуске) к участию в торгах направляются заявителям не позднее 01.09.2020г.

 

6. Условия и порядок проведения торгов

 

6.1. Торги проводятся в виде аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене, 02.09.2020г. в 15 час. 00 мин. по адресу: РФ, РБ, 453261, г.Салават, ул. Ленина, д.2, зал заседаний, 2-й этаж.

6.2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор торгов обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

Аукцион проводится Организатором торгов в присутствии членов комиссии и участников аукциона (их представителей).

Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона" – 5% от годовой арендной платы.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

Организатор торгов осуществляет аудио - или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. В день проведения торгов победитель подписывает протокол об итогах торгов на право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда, обязуется заключить договор аренды, в течение 14 дней, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов. Порядок внесения платежей за аренду объекта определяется договором аренды. При заключении и исполнении договора изменение предмета аукциона и условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. Цена договора может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

Протокол аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио - и/или видеозапись аукциона.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

7. Критерии выбора победителя торгов

 

4.1. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (максимальный размер годовой арендной платы за пользование объектом) либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

                                                      

   Продавцу (организатору торгов):

                                                                 Комитет по управлению собственностью

                                                                      Министерства земельных и имущественных

                                                            отношений Республики Башкортостан

                            по городу Салавату

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ   Заполняется Претендентом – юридическим лицом ____________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подающего заявку) в лице _____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность представителя) действующего на основании__________________________________________________ Юридический адрес: ________________________________________________________ Почтовый адрес (с указанием индекса):________________________________________ Телефоны:__________________________________________________________________ Расч. счет___________________________________________________в______________ ___________________________________________________________________________                               (наименование банковского учреждения) Кор счет___________________________________________БИК___________________ ОКПО___________________ОКВЭД___________________ИНН____________________ КПП ___________________ОГРН_____________________________________________ Доля Российской Федерации, Республики Башкортостан, муниципального образования в уставном капитале Претендента составляет ______________________________ _______________________________________________________________________ руб., что составляет ____________ % всего уставного капитала.

■ выражает намерение участвовать в торгах в форме открытого аукциона (конкурса) по продаже: _____________________________________________________________________________

(наименование объекта торгов, № лота)

___________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

■ ознакомлен и соглашается с правилами проведения торгов, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. № 67, условиями торгов, содержащимися в извещении о проведении торгов, а также с аукционной (конкурсной) документацией, утвержденной Распоряжением КУС Минземимущества РБ по г. Салавату (в т.ч. с проектом Договора аренды о передаче объекта муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа) от ______________г. № _______;

■ подтверждает внесение задатка на указанный в извещении о проведении торгов расчетный счет в размере ______________________ руб.

Претендент принимает на себя в случае признания его победителем торгов следующие обязательства:

1. Заключить с Продавцом договор аренды о передаче объекта муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа не позднее двух недель с момента подписания протокола об итогах аукциона.

2. Оплачивать Продавцу арендную плату, установленную по результатам торгов, в сроки, определяемые договором аренды о передаче объекта муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа.

3. Выполнять условия аукциона, утвержденные Продавцом.

4. Нести имущественную ответственность за уклонение или прямой отказ от заключения договора аренды о передаче объекта муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа в размере внесенного задатка.

Настоящая заявка и указанные в ней обстоятельства до заключения договора аренды о передаче объекта муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа являются односторонней сделкой Претендента.

Приложение:

Документы, указанные в Аукционной документации, согласно прилагаемой описи.

Заявка № ____ подана Претендентом:              Заявка № _____ принята Продавцом:

«____» __________________ 20__ г.                    «____» __________________20__ г.

«___» часов _____________ минут                «____» часов ______________минут

_______________________________                    ______________________________

 (ФИО, подпись уполномоченного лица)              (ФИО, подпись уполномоченного лица)

_________________М П                                          ________________ М П

 

 

Даю согласие на обработку персональных данных __________ ______________________

 

 

  Продавцу (организатору торгов):

                                                                 Комитет по управлению собственностью

                                                                        Министерства земельных и имущественных

                                                            отношений Республики Башкортостан

                            по городу Салавату

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ                                Заполняется Претендентом – физическим лицом _______________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, подающего заявку) паспорт серии _____________ № ________________код подразделения __________________ выдан__________________________________________________________________________                                                       (место и дата выдачи) Прописан по адресу:___________________________________________________________ Проживаю по адресу:__________________________________________________________ тел.:______________________________ ОКПО___________________ОКВЭД___________________ИНН____________________ КПП ___________________ОГРН_____________________________________________ Расч. счет___________________________________________________в__________________ _______________________________________________________________________________                               (наименование банковского учреждения) Кор счет_______________________________________БИК_______________________

■ выражает намерение участвовать в торгах в форме открытого аукциона (конкурса) по продаже: _____________________________________________________________________________

(наименование объекта торгов, № лота)

___________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

   

■ ознакомлен и соглашается с правилами проведения торгов, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. № 67, условиями торгов, содержащимися в извещении о проведении торгов, а также с аукционной (конкурсной) документацией, утвержденной Распоряжением КУС Минземимущества РБ по г. Салавату (в т.ч. с проектом Договора аренды о передаче объекта муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа) от ______________г. № _______;

■ подтверждает внесение задатка на указанный в извещении о проведении торгов расчетный счет в размере ______________________ руб.

Претендент принимает на себя в случае признания его победителем торгов следующие обязательства:

1. Заключить с Продавцом договор аренды о передаче объекта муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа не позднее двух недель с момента подписания протокола об итогах аукциона.

2. Оплачивать Продавцу арендную плату, установленную по результатам торгов, в сроки, определяемые договором аренды о передаче объекта муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа.

3. Выполнять условия аукциона, утвержденные Продавцом.

4. Нести имущественную ответственность за уклонение или прямой отказ от заключения договора аренды о передаче объекта муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа в размере внесенного задатка.

Настоящая заявка и указанные в ней обстоятельства до заключения договора аренды о передаче объекта муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа являются односторонней сделкой Претендента.

Приложение:

Документы, указанные в Аукционной документации, согласно прилагаемой описи.

Заявка № ____ подана Претендентом:              Заявка № _____ принята Продавцом:

«____» __________________ 20__ г.                    «____» __________________20__ г.

«___» часов _____________ минут                «____» часов ______________минут

_______________________________                    ______________________________

 (ФИО, подпись уполномоченного лица)              (ФИО, подпись уполномоченного лица)

_________________М П                                          ________________ М П

 

 

Даю согласие на обработку персональных данных __________ ______________________

 

 

ДОГОВОР №

аренды объектов муниципального нежилого фонда,

предоставленных по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды

г. Салават                                                                                                       от «___» _____20___г.

 

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату

(наименование органа по управлению собственностью)

в лице председателя комитета ______________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем Арендодатель, представляющий интересы собственника городского округа город Салават Республики Башкортостан, с одной стороны и

(полное наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН)

(устава, положения, свидетельства (номер и дата выдачи)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Общие положения

1.1. Объект муниципального нежилого фонда, расположенный по адресу: г. Салават,                             площадью ____ кв.м., зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за городским округом город Салават Республики Башкортостан на праве собственности, условный номер: _______.

Согласно условиям настоящего договора Арендодатель на основании протокола об итогах аукциона от __________

(вид распорядительного документа)

передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующий объект муниципального нежилого фонда (далее – объект), находящийся в муниципальной казне городского округа город Салават Республики Башкортостан:

(перечень объектов и их краткая характеристика)

расположенные по адресу: г. Салават,

общей площадью кв. м, для использования в целях:

(указываются занимаемая площадь и цель использования)

Характеристики объекта нежилого фонда приведены в техническом паспорте от __ №.

1.2.     Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания. Договор подлежит государственной регистрации, если он заключен на срок более года в течение 30 дней с момента его подписания. Несоблюдение требований о регистрации договора влечет его недействительность.

Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения Сторон, возникшие с _____________  в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.3. Стороны признают, что они надлежащим образом ознакомлены с состоянием объекта и находят его пригодным для использования в соответствии с условиями настоящего договора.

1.4. Передача объекта в пользование Арендатора осуществляется Арендодателем не позднее десяти календарных дней со дня заключения настоящего договора с составлением акта приема-передачи в трех экземплярах. Арендодатель не несет ответственности за недостатки сданного в аренду объекта, которые были им оговорены при заключении настоящего договора, или были заранее известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.

 1.5. Отказ либо уклонение Арендатора от подписания акта приема-передачи объекта в течение пяти дней со дня поступления предложения об этом признаются Сторонами официальным предложением Арендатора о расторжении настоящего договора. С этого момента договор прекращает свое действие.

 1.6. Настоящий договор в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации является договором присоединения. Изменение существенных условий предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда в результате принятия иного решения Советом городского округа город Салават Республики Башкортостан, чем было установлено при заключении настоящего договора, влечет за собой безакцептное изменение условий настоящего договора. При этом обязанность уведомления Сторон об изменении существенных условий договора возлагается на Арендодателя.

 1.7. Арендатор не вправе распоряжаться как правом аренды, предоставленным ему в соответствии с условиями настоящего договора, так и непосредственно арендуемым объектом путем его продажи, передачи третьим лицам в залог, безвозмездное пользование, а также внесения в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и других организаций или любым иным образом.

На данное право не может быть обращено взыскание кредиторами Арендатора. Передача объекта в аренду не влечет за собой перехода права собственности на данный объект.

 1.8. Арендуемые объекты нежилого фонда могут сдаваться Арендатором в субаренду в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Салават Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан.

 1.9. Передача объекта аренды в субаренду допускается только при отсутствии задолженности по арендной плате, коммунальным и эксплуатационным услугам.

 1.10. Арендаторы, получившие льготы по арендной плате в порядке и по основаниям, установленным законодательством, не имеют права на передачу муниципального имущества в субаренду.

 1.11. Стороны признают, что они надлежащим образом извещены обо всех условиях заключения и действия настоящего договора.

Обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

 2.1.1. в соответствии с условиями настоящего договора передать указанный в нем объект Арендатору по акту приема-передачи;

 2.1.2. производить учет и контроль внесения арендной платы, соблюдения условий настоящего договора Арендатором;

 2.1.3. доводить до сведения Арендатора новые расчеты арендной платы по настоящему договору в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы за пользование объектом;

2.1.4. не менее чем за три месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о ликвидации здания по градостроительным соображениям. Взаимоотношения Сторон по этому вопросу могут быть определены в дополнительном соглашении к настоящему договору;

2.1.5. по окончании срока действия настоящего договора принять объект по акту приема-передачи;

2.2. Арендатор обязуется:

 2.2.1. использовать арендуемый объект исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора;

 2.2.2. соблюдать в арендуемых помещениях требования надзорных и контролирующих органов, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объекта;

 2.2.3. выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, надзорных и контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора и ставящих под угрозу сохранность объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений;

2.2.4. обеспечивать сохранность Имущества, его инженерных коммуникаций и оборудования, нести расходы на его содержание.

Пропорционально арендуемой площади нести расходы на содержание здания, включая его обслуживание (уборка, вывоз мусора, ремонт и очистка от снега кровли), поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; поддержание в надлежащем состоянии фасада здания и территории, непосредственно прилегающей к зданию, в границах земельного участка, сформированного под его использование.

При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций арендуемого объекта производят соответствующие жилищно-коммунальные службы или иные организации по договору с Арендатором за его счет.

Соблюдать «Правила благоустройства и санитарного содержания территории городского округа город Салават Республики Башкортостан», утвержденные решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан с изменениями и дополнениями;        

 2.2.5. не производить на объекте без письменного разрешения Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан прокладывания скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования.

Произведенные Арендатором за счет собственных средств неотделимые улучшения арендуемого имущества, являются муниципальной собственностью городского округа город Салават Республики Башкортостан, а произведенные затраты на них, в том числе произведенные затраты на проведение капитального ремонта не возмещаются.

При досрочном прекращении действия договора аренды по инициативе (требованию) Арендодателя Арендатор имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений арендуемого объекта, произведенных Арендатором с согласия Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан и Арендодателя.

Неотделимые улучшения Арендатором могут производиться лишь с предварительного письменного согласия Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан и Арендодателя.

 В целях получения согласия Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан и Арендодателя на производство неотделимых улучшений Арендатор должен представить в Администрацию городского округа город Салават Республики Башкортостан разработанный в соответствии с действующими правовыми актами проект их проведения.

 В случае обнаружения Арендодателем и Администрацией городского округа город Салават Республики Башкортостан самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладывания сетей, искажающих первоначальный вид объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за счет Арендатора в срок, определенный предписанием Арендодателя и Администрации;

 2.2.6. своевременно, исключительно по письменному разрешению Администрации городского окру