Раздел 2. Начальный (минимальный) размер арендной платы

Ленинградской области

«УТВЕРЖДАЮ»  Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству __________________ С.В. Колмак                                 «19» июня 2020 г.

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

 (открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене)

на право заключения договора аренды земельного участка:

ЛОТ-1:

          Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Город Выборг», г.Выборг, ул.1-я Бригадная, д.12, площадью 1780 кв.м, кадастровый номер 47:01:0102004:305, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под малоэтажный жилой дом.

ЛОТ-2:

        Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Город Выборг», г.Выборг, ул.Малая Каменная, уч.10, площадью 20688 кв.м, кадастровый номер 47:01:0108003:3190, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – многоэтажная жилая застройка.

Согласовано:        

          

                        Ханина И.А.

                       

Г. Выборг

Г.

 

Содержание:

1.	Общие положения	3
2.	О начальной (минимальной) стоимости земельного участка и величине ее повышения «шаг аукциона»	3
3.	О размере задатка и порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка	3
4.	О дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе	3
5.	Требования к содержанию, составу и форме заявки, порядок подачи заявок на участие в аукционе	3
6.	Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе	4
7.	О порядке и сроке отзыва заявок на участие в аукционе	4
8.	Определение участников аукциона	5
9.	О сроке, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона	5
10.	О порядке проведения аукциона	5
11.	О праве заключить договор права на заключение договора аренды с единственным участником аукциона	6
12.	О форме, сроках и порядке  заключения договора аренды	6
13.	Об извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка	6
Приложение 1	Информационная карта аукциона	7-14
Приложение 2	Форма заявки на участие в аукционе	15-16
Приложение 3	Форма описи документов, представляемых для участия в аукционе	17
Приложение 4	Проект договора о задатке	18-21
Приложение 5	Проекты договоров аренды	22-31
Приложение 6	Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка	32-33

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии с п.1 ст.39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации "О проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от 20.10.2001 года № 136-Ф (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015 г.).

1.2. Основание для проведения аукциона указано в пункте 25 Информационной карты аукциона (Приложение № 1 к документации об аукционе) (далее – Информационная карта).

1.3. Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона указаны в пунктах 1, 2, 3, 4, 5 Информационной карты аукциона.

1.4. Характеристика земельного участка, права на который передаются по договору аренды (далее - договор), указаны в пункте 30 Информационной карты.

1.5. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать договор аренды, указан в Извещении об аукционе.

1.6. Место, дата и время проведения аукциона указаны в пунктах 18,19 Информационной карты.

1.7. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

1.8. С момента начала приема заявок Продавец представляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с решением о проведении аукциона, формой заявки, проектом договора о задатке, а также с информацией о земельном участке.

 

Раздел 3. Размер задатка и порядок его внесения участниками аукциона

Раздел 5. Требования к содержанию, составу и форме заявки,

Раздел 12. Форма, сроки и порядок заключения договора аренды

И оплаты по договору

12.1. Договор аренды земельного участка заключается между Продавцом и Победителем аукциона в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации не позднее 20 дней после утверждения протокола об итогах аукциона.

12.2. Договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона, при этом цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.

12.3. При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды объекта, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды. Результаты аукциона аннулируются Продавцом (Организатором торгов).

12.4.При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в настоящей документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

12.5. Форма, сроки и порядок оплаты по договору указаны в проекте договора аренды (Приложение № 5).

ЛОТ-2

Площадь земельного участка минимальная площадь земельных участков:	__	допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых в соответствии с настоящими Правилами площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных, необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации.
предельное максимальное значение коэффициента использования территории: для участков среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки до 9 этажей максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений н  территории земельны  участков		-1,7   9
Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений без окон: на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров и более в любой точке, по границам сопряженных и отделенных территориями общего пользования земельных участков или по границам территорий, на которых земельные участки не сформированы в случае примыкания к территориям (земельным участкам), расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, для которых необходимо обеспечение нормативной инсоляции и освещенности, допускается минимальный отступ от границ участков, не совпадающих с красными линиями   Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений с окнами: на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров и более в любой точке, по границам сопряженных земельных участков, по границам земельных участков, отделенных территориями общего пользования, или по границам территорий, на которых земельные участки не сформированы В случае примыкания к территориям (земельным участкам), расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, для которых необходимо обеспечение нормативной инсоляции и освещенности, допускается минимальный отступ от границ участков, не совпадающих с красными линиями Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов: для жилых зданий с квартирами в первых этажах и учреждений образования и воспитания, выходящих на магистральные улицы для жилых зданий с квартирами на первых этажах и учреждений образования и воспитания, выходящих на прочие улицы и проезды общего пользования   для прочих зданий		- 0 м   - не менее 10 м     - 3 м     - 6 м   - 3 м     - 0 м
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков:   Общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения, относящихс  к условно разрешенным видам использования		не устанавливается     устанавливается в разрешении на условно разрешенный вид использования, выдаваемом в порядке, установленном действующим законодательством;
Минимально допустимая площадь озеленённой территории земельного участка Многоквартирные жилые дома*   * - нормативная минимальная площадь озелененной территории в квартале складывается из площади зеленых насаждений общего пользования и площадей озелененных территорий на земельных участках.	__	23 квадратных метра на 100 кв. метров общей площади квартир в объекте капитальн го строительства на участке
Максимальный класс опасности		V
		Максимальная высота зданий, строений и сооружений на территории с кодовым обозначением ТЖ-2 и ТЖ-3 определяется градостроительным регламентом территориальных зон, а также значениями предельной высоты зданий и сооружений для соответствующих подзон, указанных на схеме границ действия предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельной высоты зданий, строений и сооружений (статья 4 Правил землепользования и застройки) с учетом ограничений указанных в тексте градостроительных регламентов.
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотра спорта на территории земельных участков		1 машино-место на 80 квадратных метров общей площади кв ртир -

47 Существенные условия Победитель аукциона обязан: ЛОТ-1 Снос зданий находящихся в аварийном состоянии, расположенных на указанном земельном участке. После проведения процедуры по сносу на земельном участке, обратиться в филиал ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгское бюро технической инвентаризации для проведения кадастровых работ по составлению акта обследования объекта недвижимости и представить документы в Выборгский отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области для снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В результате чего предоставить в комитет акт обследования здания и уведомление о проведенной регистрации прекращения права и ликвидации объекта.  

 

 

Задаток Претендента, признанного Победителем аукциона, засчитывается Комитетом в счет арендной платы за земельный участок, установленной по результатам аукциона.                                                     

          

                                                          IV. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие исполнением Сторонами обязательств, предусмотренных Договором.

4.2. Настоящий Договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации. 

4.3. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешения арбитражного суда г. Санкт - Петербурга и Ленинградской области или судов общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Настоящий Договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

 

                                ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

        

ПРОДАВЕЦ: Комитет по управлению муниципальным имуществом

                                 и градостроительству администрации МО «Выборгский район»

                                Ленинградской области

                                188800, г. Выборг, ул. Ушакова, д.1, тел. 207-70.

 

ПРЕТЕНДЕНТ:________________________________________

 

 

    

 Продавец: _______________                                         Претендент: _________________

                             С.В. Колмак

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ

 

«___» __________ 2020 года                                                                                г. Выборг                                                               

 

    Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, именуемый в дальнейшем «Комитет», действующий в соответствии с «Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области», утвержденным решением совета депутатов МО «Выборгский район» Ленинградской области от 28.05.2013 г. № 269, Положением о Комитете, утвержденным решением совета депутатов МО «Выборгский район» Ленинградской области от 23.11.2010г. № 77, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице Председателя комитета Колмака Сергея Владимировича, с одной стороны, и ______________________________________________________________________, __________ года рождения, место рождения: ___________________________________________________, паспорт _____________________ выдан ______________________________________________________, зарегистрированный по адресу: ___________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Претендент», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.Претендент для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка площадью 20688 кв.м, с кадастровым номером 47:01:0108003:3190, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Город Выборг», г.Выборг, ул.Малая Каменная, уч.10 – многоэтажная жилая застройка, (далее - Объект), перечисляет денежные средства в размере 2 600 000 (Два миллиона шестьсот тысяч рублей), (далее - Задаток), а Комитет принимает задаток на текущий счет Комитета (п. 2.1.). Перечисление задатка осуществляется в российских рублях. Указанный задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения обязательств по оплате Объекта, принимаемых на себя Претендентом в соответствии с информационным сообщением о продаже Объекта на аукционе, опубликованном в газете «Выборг» и на официальном сайте торгов.

 

II. ПЕРЕДАЧА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

 

2.1.Денежные средства, указанные в п.1.1. настоящего Договора, должны быть внесены Претендентом на текущий счет Комитета ИНН 4704054056, КПП 470401001 УФК по Ленинградской области (КУМИГ администрации МО «Выборгский район», л/с 05453001140), р/с 40302810100003002114, Отделение по Ленинградской области Северо-Западного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург), БИК 044106001 не позднее предельного срока для перечисления задатка, а именно 15 июля 2020г., и считаются внесенными с момента их зачисления на счет Комитета.

Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Комитета, является выписка с его счета, которую Комитет представляет в комиссию по проведению аукциона.

В случае не перечисления в указанный срок суммы задатка на счет Комитета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными.

2.2. Продавец не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Комитета в качестве задатка.

2.3. На денежные средства, поступившие в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

2.4. Комитет обязуется возвратить сумму задатка Претенденту в установленных настоящим Договором случаях в соответствии со ст. 3 настоящего Договора.

2.5. Возврат денежных средств (задатка) в соответствии со ст. 3 настоящего Договора осуществляется на расчетный счет Претендента ____________________________________________________________________________________                                               

 

 

III. ВОЗВРАТ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

 

3.1. В случае, если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Комитет обязуется перечислить сумму задатка на счет Претендента в течение 3 (трех) банковских дней (банковским днем считается день, который Центральный банк и коммерческие банки Российской Федерации открыты для осуществления платежей) с даты проставления отметки об отказе в принятии заявки на описи представленных Претендентом документов.

3.2. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Комитет обязуется перечислить сумму задатка на счет Претендента в течение 3 (трех) банковских дней со дня подведении итогов аукциона Комитетом.

3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе, Комитет обязуется перечислить сумму задатка на указанный Претендентом в настоящем Договоре счет (п.2.5) в течение 3 (трех) банковских дней с момента получения Комитетом письменного уведомления от Претендента об отзыве заявки.

3.5. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

3.6. В случае признания аукциона несостоявшимся, Комитет обязуется перечислить сумму задатка на счет претендента в течение 3 (трех) банковских дней с момента утверждения Комитетом итогового протокола аукциона.

3.7. В случае переноса сроков подведения итогов аукциона, приостановления или отмены проведения аукциона Комитет обязуется перечислить сумму задатка на указанный Претендентом в настоящем Договоре счет (п. 2.5) в течение 3 (трех) банковских дней с момента опубликования об этом информационного сообщения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток Претендента, признанного Победителем аукциона, засчитывается Комитетом в счет арендной платы за земельный участок, установленной по результатам аукциона.                                                     

          

                                                        IV. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие исполнением Сторонами обязательств, предусмотренных Договором.

4.2. Настоящий Договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации. 

4.3. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешения арбитражного суда г. Санкт - Петербурга и Ленинградской области или судов общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Настоящий Договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

 

                                ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

        

ПРОДАВЕЦ: Комитет по управлению муниципальным имуществом

                                 и градостроительству администрации МО «Выборгский район»

                                Ленинградской области

                                 188800, г. Выборг, ул. Ушакова, д.1, тел. 207-70.

 

ПРЕТЕНДЕНТ:________________________________________

 

    

 Продавец: _______________                                       Претендент: _________________

                             С.В. Колмак

 

                                                                                                                                          ПРОЕКТ

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ____________

Земельного участка

г. Выборг                                                                                                           __________г.

 

АРЕНДАТОР

_______________________________________________________________________________________,   

(для юридических лиц – полное наименование)

ПАСПОРТ, ЕГРЮЛ, ИНН/КПП

именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                 

Предмет Договора

1.1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный

                                 населенных пунктов                                           47:01:0102004:305

 участок из земель _____________________, с кадастровым №____________________________,

                                                    (категория земель)

находящийся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Город Выборг», г.Выборг, ул. 1-я Бригадная, д.12 ____________________________________________________________________________________     

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село, улица, дом, и др., иные адресные ориентиры.)

(далее - Участок),               малоэтажная жилая застройка _______________________________________________________________________________________,

 (вид разрешенного использования)

в границах, указанных Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах

на объект недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору (Приложение 1), общей площадью:               1780кв.м.                                           

                                                      ______________________________________________________

1.2. На Участке имеются:           отсутствуют

____________________________________________________________________________________

 (объекты недвижимого имущества и их характеристики)

Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка для строительства объекта 5 (пять) лет. По окончании срока аренды договор продлению не подлежит.

 

 2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

 

 

Права и обязанности Сторон.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в порядке, предусмотренном п.6.2. Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема – передачи.

4.2.3. В средствах массовой информации (местной печати) уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. В течении одного месяца месяцев после подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

4.4.6. В день, следующий за государственной регистрацией настоящего Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, представить в комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области экземпляр договора с отметкой о регистрации.

4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае нарушения Арендатором пункта 3.2 Договора начисляется пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы арендных платежей за каждый просроченный день. Пени перечисляются на реквизиты, указанные в п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

Особые условия договора

· 8.1. В соответствии с Итоговым протоколом о результатах аукциона на право на заключения договора аренды земельного участка № __________ от __________г.. Арендатор обязан:

· Зарегистрировать право аренды в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав;

· Использовать предоставленный земельный участок по целевому назначению;

8.2. Обременения земельного участка:  отсутствуют

8.3. Расходы по государственной регистрации права, а также изменений и дополнений к Договору возлагаются на Арендатора.

 

8.4. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Реквизиты Сторон

 

Арендатор:                                                              паспорт ИНН Адрес:

Арендодатель: Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области г.Выборг, ул.Советская д.12 тел./факс: 222-27,231-63

К договору прилагается:

1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах

на объект недвижимости (приложение 1);

1. Акт приема-передачи земельного участка (приложение 2).

Подписи Сторон

 

От Арендатора:         ____________________________ М.П.

От Арендодателя: Глава администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области Орлов Г.А. _____________________________ М.П.

 

Договор подготовлен КУМИГ администрации

МО «Выборгский район»

Председатель Комитета                                          _______________________ Колмак С.В.

Приложение 2

г.Выборг                                                                                                                     _______________г.

Акт приема-передачи

Земельного участка

 

АРЕНДАТОР

________________________________________________________________________________________   

(для юридических лиц – полное наименование)

в лице__________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Арендатор"

составили настоящий Акт о нижеследующем:

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

                населенных пунктов                                           47:01:0102004:305

 участок из земель _____________________, с кадастровым №____________________________,

                                                   (категория земель)

находящийся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Город Выборг», г.Выборг, ул. 1-я Бригадная, д.12 ____________________________________________________________________________________     

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село, улица, дом, и др., иные адресные ориентиры.)

(далее - Участок),               малоэтажная жилая застройка _______________________________________________________________________________________,

 (вид разрешенного использования)

в границах, указанных Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах

на объект недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору (Приложение 1), общей площадью:               1780кв.м.                                               

Срок аренды Участка устанавливается 5 (пять) лет. По окончании срока аренды договор продлению не подлежит.

 

Настоящий Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

 

Подписи Сторон

Участок принял От Арендатора:              ____________________________ М.П.

Участок передал От Арендодателя: Глава администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области Орлов Г.А. _____________________________ М.П.

 

                                                                                                                                        ПРОЕКТ

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ____________

Земельного участка

г. Выборг                                                                                                           __________г.

 

АРЕНДАТОР

_______________________________________________________________________________________,   

(для юридических лиц – полное наименование)

ПАСПОРТ, ЕГРЮЛ, ИНН/КПП

именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                 

Предмет Договора

1.1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный

                                 населенных пунктов                                           47:01:0108003:3190

 участок из земель _____________________, с кадастровым №____________________________,

                                                   (категория земель)

находящийся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Город Выборг», г.Выборг, ул. Малая Каменная, уч. 10 ____________________________________________________________________________________     

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село, улица, дом, и др., иные адресные ориентиры.)

(далее - Участок),               многоэтажная жилая застройка _______________________________________________________________________________________,

 (вид разрешенного использования)

в границах, указанных Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах

на объект недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору (Приложение 1), общей площадью:               20688кв.м.                                               

                                                      ______________________________________________________

1.2. На Участке имеются:           отсутствуют

____________________________________________________________________________________

 (объекты недвижимого имущества и их характеристики)

Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка для строительства объекта 5 (пять) лет. По окончании срока аренды договор продлению не подлежит.

 2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

Права и обязанности Сторон.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в порядке, предусмотренном п.6.2. Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема – передачи.

4.2.3. В средствах массовой информации (местной печати) уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. В течении одного месяца месяцев после подп