Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
Топ:
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Оснащения врачебно-сестринской бригады.
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного...
Интересное:
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными...
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Дисциплины:
2020-12-06 | 105 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
1.4.1. Раздел «Техническая эксплуатация» в составе проекта капитального ремонта разрабатывается одновременно с проектом капитального ремонта дома.
1.4.2. Раздел «Техническая эксплуатация» определен эталоном раздела «Техническая эксплуатация» проекта капитального ремонта жилых зданий массовых серий типовых проектов, утвержденным приказом Госгражданстроя от 14 августа 1981 г. № 245 и включает в себя:
- пояснительную записку, состоящую из общих положений, рекомендаций по эксплуатации строительных конструкций и помещений, систем инженерного оборудования;
- графический материал.
1.4.4. В основных положениях пояснительной записки должны быть освещены следующие вопросы:
- цель разработки раздела «Техническая эксплуатация»;
- основания для разработки раздела (для каких условий строительства);
- общие указания о порядке проведения частичных и общих осмотров;
- ссылки на нормативно-инструктивную литературу, использованную при разработке раздела.
1.4.5. В рекомендациях по эксплуатации строительных конструкций и помещений приводятся следующие данные:
- описание конструктивной схемы здания в целом;
- описание конструктивных элементов - фундаментов, стен, перекрытий и т.д. по типовому проекту капитального ремонта.
1.4.6. Приводятся рекомендации по технической эксплуатации каждого конструктивного элемента и инженерного оборудования, перечень возможных нарушений конструктивных элементов, инженерного оборудования и мероприятия по их устранению при капитальном ремонте.
1.4.7. В рекомендациях по эксплуатации каждого вида инженерного оборудования (водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, газоснабжения и электрооборудования) должны быть приведены следующие данные:
|
- описание устройства и расположение оборудования;
- требования по эксплуатации оборудования и мероприятия по их выполнению;
- требования по технологической последовательности производства ремонтных работ.
1.4.8. При разработке чертежно-графической части раздела «Техническая эксплуатация» следует использовать:
- рабочие чертежи типового проекта;
- чертежи конструктивных узлов инженерного оборудования, измененных при капитальном ремонте.
Графический материал, включенный в раздел «Техническая эксплуатация» должен быть дополнен рекомендациями по методам восстановления конструкций и оборудования в период эксплуатации здания.
1.4.9. Оформление раздела «Техническая эксплуатация» следует выполнять с учетом требований стандартов системы проектной документации.
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ЭТАЛОНА РАЗДЕЛА «ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ»
Раздел «Техническая эксплуатация» проекта капитального ремонта жилого дома № 3 по ул. Карпинского в г. Пенза входит в состав проекта капитального ремонта, разработанного на основании следующих документов:
- титульного списка капитального ремонта жилых домов с перепланировкой на 1985 год;
- технического заключения о состоянии несущих конструкций дома, выполненного проектной организацией;
- заказ-задания.
В разделе «Техническая эксплуатация» учтены требования «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и других действующих нормативных документов по вопросам эксплуатации жилых зданий, приведенных в приложении 2 к пояснительной записке.
Своевременное обнаружение и устранение неисправностей при эксплуатации строительных конструкций и инженерного оборудования является обязанностью жилищно-эксплуатационных организаций, эксплуатирующих и осуществляющих ремонт жилых домов.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ДОМА
Город Пенза Район Советский ПЖРО № 11 дом № 3 корп. 1 улица Карпинского |
№ п/п | Характеристика здания | По типовому проекту | предусмотрено проектом капитального ремонта |
1 | 2 | 3 | 4 |
Жилой дом постройки | 1968 г. | 1985 г. | |
Типовой проект | серия 1-464 | без изменений | |
Надстройка | не производилась | не предусмотрена | |
Планировка | для посемейного заселения | без изменений | |
Количество этажей | 5 | 5 | |
Количество квартир | 80 | 80 | |
Наличие встроенных помещений | не имеется | без изменений | |
Кровля | совмещенная вентилируемая рулонная | ремонт покрытия и примыканий к выступающим конструкциям | |
Водосток | внутренний | ремонт, прочистка | |
Лестничная клетка | сборные ж/б ступени и марши | ремонт по ликвидации выбоин и трещин ступеней и площадок | |
Наружные стены | трехслойные панельные общей толщиной 250 мм | требуют ремонта и дополнительного утепления | |
Фасад | облицовка керамической плиткой, создание рельефа на поверхности | ремонт | |
Цоколь | облицовка плиткой «кабанчик»; фактурный слой из бетона с добавлением каменной крошки, битого стекла и пр. | ремонт фактурного слоя, наклейкой облицовочной плитки, ремонт штукатурки | |
Стыки | закрытого типа | устранение протечек и продуваемости стыков путем уплотнения прокладок с обжатием на 30 - 50 % и герметизация мастикой; устранение промерзания скосом из теплоизолирующих материалов | |
Балконы из сборных железобетонных плит с гидроизоляцией | ж/б плиты с гидроизоляцией | требуют ремонта по ликвидации обратного уклона, восстановлению гидроизоляцией и водоотводящих металлических сливов | |
Перекрытия | сборные ж/б плиты толщиной 10 см, отертые по контуру | без изменения | |
Внутренние стены | железобетонные несущие панели толщиной 12 см | усилена звукоизоляция, заделаны трещины | |
Двери | одинарные с полотнами из плит ДВП | выполнено усиление входных дверец с оборудованием их доводчиками | |
Окна | спаренные | ремонтируются по главному фасаду, оборудуются третьим слоем стекла без смены коробок, смена уплотняющих прокладок | |
Техническое подполье | высотой 1,6 м; стены из бетонных блоков, полов нет | производится регулировка температурного режима, устройство подготовки под пол и стяжки | |
Полы | ремонт в соответствии с техническим решением |
КОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЯ
|
2.1. Конструктивная схема здания (Рис. 1 - 5)
|
Конструктивная схема здания решена с несущими поперечными стенами с опиранием панелей по контуру, что обеспечивает надежную устойчивость и жесткость конструкций.
Конструктивная схема не изменяется.
В случае появления трещин в несущих конструктивных элементах, ржавых пятен в местах расположения закладных деталей, подтопления технического подполья и др. неисправностей прочностного характера рекомендуется вызывать специализированную организацию для определения и устранения неисправности.
|
|
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!