Зависимость температуры утеплителя от температуры наружного воздуха

Изменение уклона существующей конструкции стропил для пролетов 4,75 — 5 м

Первоначальное положение стропильных ног; 2— поднятая существующая стропильная нога; 3 — наращенная часть стропильной ноги

 

 

 

Изменение уклона существующей конструкции стропил при пролете 7 м:

Существующая стропильная нога: 2—новая стропильная нога (подтоварник: диаметром 10—14 см)

 

Изменение материала кровельного покрытия требует проверки несущей способности сохраняемых конструкций и при необходимости их усиления. Рассмотренные выше методы изменения уклона стропильной системы позволяют преобразовать вновь устраиваемую систему в ферму с решетчатой перекрестной стенкой, роль нижнего пояса в которой выполняет существующая стропильная нога, а верхнего пояса — вновь вводимая стропильная нога, создающая необходимый уклон в зависимости от применяемого кровельного материала. Во избежание передачи распора на кирпичную кладку карниза обеспечивают надежное сопряжение стропильных ног с коньковым прогоном. Бревенчатые и брусчатые стропильные ноги сопрягают в коньке врубкой в полдерева и стягивают болтами диаметром 12—16 мм. Дощатые стропильные ноги скрепляют гвоздями.

 

Стыки стропильных ног из бревен и бруса осуществляют прирубом и располагают на прогоне или на консоли. Расстояние между стропильными ногами принимают в пределах 1,2—1,5 м и определяют расчетом, исходя из несущей способности принятого сечения на прочность и жесткость. При значительной ширине здания для уменьшения расчетного сечения стропильной ноги, а также для увеличения пространственной жесткости стропильной системы ставят подкосы, сопряжение которых со стропильными ногами осуществляют лобовыми врубками и креплением стальными скобами диаметром 10—12 мм. При одностороннем подкосе устанавливают распорки. Для уменьшения расчетной длины наносной (диагональной) ноги на расстояние 1,5—2 м от угла здания под нее устанавливают деревянную шпренгельную формочку.

 

 

 

 

ВАРИАНТ РЕКОНСТРУКЦИИ 1

 

По мнению семьи Свитингов, проект Майкла Бретт-Фера хорошо проработан. А вот что думает о проекте сам архитектор. «На первый взгляд перечень пожеланий не показался мне чересчур жестким. Однако реализовать их было почти невозможно без проведения значительных работ по расширению первого этажа, в чем я как раз и был ограничен. Именно поэтому мне пришлось рассмотреть возможность максимального использования существующего поэтажного плана.

 

Планировка дома в соответствии с 1 -м вариантом реконструкции (площадь увеличена на 24 м2)

 

Так, для того, чтобы создать дополнительную спальню, новую семейную ванную комнату, просторный кабинет и большую кухню, я предложил пожертвовать гаражом и хозяйственным помещением. Небольшая ванная комната на первом этаже могла бы стать гардеробной. На втором этаже планировалось расположить спальню и ванную комнату владельцев дома, оборудовав здесь большое слуховое окно, позволяющее наполнить солнечным светом хозяйские покои.

 

Главная задача реконструкции второго этапа — расширение пространства комнаты отдыха и оборудование семейной комнаты, выходящей в сад».

По словам Стивена и его жены Джульет, этот проект хорош, но они решили рассмотреть другие варианты реконструкции, поскольку не хотели бы лишаться гаража.

 

ВАРИАНТ РЕКОНСТРУКЦИИ 2

 

Свитингам понравилось то, каким образом Джереми Ролингс привнес свет в ранее тусклые помещения. Рассказывает автор проекта. «Я исходил главным образом из существующего поэтажного плана и решал поставленные передо мной задачи за счет расширения площади верхнего этажа, размещенного над нынешним гаражом и хозяйственным помещением. Моим проектом предусмотрено устройство двух дополнительных спален на втором этаже, куда можно подняться по расположенной в центре дома лестнице. Тем самым это позволяет прератить одну из спален нижнего этажа в кабинет. На втором этаже добавляется еще один эркер.

 

Планировка дома в соответствии со 2 -м вариантом реконструкции (площадь увеличена на 56 м2)

 

За новым хозяйственным помещением предполагается разместить просторную кухню и комнату для завтраков. Эту часть реконструкции можно было бы осуществить и позднее, по мере финансовых возможностей. Столовая и гостиная не изолированы друг от друга и от кухни. Благодаря этому дом приобретает более открытую планировку».

 

По словам Стивена и Джульет этот проект понравился всем членам семьи сразу же, как только они его увидели. Им пришелся по душе внешний облик дома, особенно — форма крыши. Проектом реализованы все их требования, хотя они и внесли бы некоторые изменения: в частности, оставили бы раздельными гостиную и столовую.

 

ВАРИАНТ РЕКОНСТРУКЦИИ 3

 

Проект Иэна Гоу получил высокую оценку со стороны Свитингов прежде всего за рациональное использование пространства. Строение было несколько расширено как со стороны передней, так и с тыльной его части. При этом максимально эффективно использовано имеющееся пространство верхнего этажа. Перечень пожеланий заказчиков был реализован в полной мере.

 

Планировка дома в соответствии с 3-м вариантом реконструкции (площадь увеличена на 30 м2)

 

Так, за счет уменьшения высоты потолка гаража и хозяйственного помещения архитектору удалось найти место для спальни на верхнем этаже, благодаря чему внизу стало возможным оборудовать кабинет.

 

Помещение для компьютера расположено за столовой — в наиболее уединенном уголке дома. Что касается оранжереи, то ее можно либо сделать частью комнаты отдыха, увеличив размер последней либо выделить в качестве отдельного помещения.

 

По словам Стивена и Джульет, проект Иэна весьма привлекателен и хорошо продуман. Он учитывает почти все их требования. Кухня возвращена на свое первоначальное место, что позволяет выделить площадь для уютной столовой с видом на сад. Два дополнительных помещения наверху дают возможность разместить внизу удобный кабинет. Идея Иэна сделать более низким потолок над гаражом и хозяйственным помещением превосходна, поскольку она позволяет получить полезную площадь наверху. Им также нравится расположение помещения для компьютера, позволяющее спрятаться здесь от сиюминутной суеты.

 

ВАРИАНТ РЕКОНСТРУКЦИИ 4

 

Автором 4 варианта был Мартин Кии. Вот как он охарактеризовал свой проект реконструкции дома.

 

«Увеличить площадь дома при небольшой смете расходов — задача не из легких. Поэтому крайне важным, на мой взгляд, было оставить без изменений как можно большую часть существующей планировки. Вне всяких сомнений, необходимо перестроить гараж и хозяйственное помещение, а также изме-

нить профиль крыши, что позволит организовать на верхнем этаже небольшую кладовую. Альтернатива этим изменениям — соорудить сводчатый потолок над кухней и создать светлое, просторное помещение.

 

Планировка дома в соответствии с 4-м вариантом реконструкции (площадь увеличена на 25 м2)

Из новой кухни можно пройти в кладовую и небольшой туалет. Помещения кухни и столовой имеют открытую планировку, что дает возможность владельцам дома разместить там большой холодильник, стойку для завтрака либо «островок» с плитой. Теперь, чтобы пройти оттуда в комнату отдыха, не надо будет пересекать холл. При желании, комната отдыха может быть отделена от столовой дверью. Комнату отдыха можно и расширить, пристроив к ней оранжерею. Чтобы это помещение не перегревалось, достаточно использовать стеклопакеты и покрыть крышу черепицей».

 

По словам Стивена и Джульет, в предложенном варианте Мартина Кии дом своими очертаниями радует глаз. Его внутренняя планировка достаточно разумна. Им нравится размещение кухни и кладовой и даже такая мелочь, что прямо из сада можно пройти в туалет. Они находят удобным размещение ком наты для компьютера. Возможность же пристроить оранжерею наиболее порадовала Стивена и Джульет.

 

ВАРИАНТ РЕКОНСТРУКЦИИ 5

Рассмотрев 5 вариант реконструкции дома, Свитинги отметили, что на них произвела впечатление просторная, светлая спальня хозяев дома. Однако по их мнению жилищу недостает еще одной ванной комнаты. Своими мыслями о проведенной работе делится автор проекта архитектор Ричард Холл.

 

Планировка дома в соответствии с 5-м вариантом реконструкции (площадь увеличена на 75 м2)

 

«Главной идеей проекта было — получить дополнительную полезную площадь и чтобы пристройки и надстройки не нарушили архитектуру существующего строения. Площадь второго этажа в соответствии с моим проектом увеличивается за счет сооружения сЬронтонов, а благодаря лучшему использованию пространства первого этажа высвобождается дополнительное пространство для гостиной. Появилась также возможность и для оборудования внизу кабинета, кухни и столовой.

 

По словам Стивена и Джульет, особенно им импонирует то, что Ричард Холл превратил расположенную наверху спальню в очень светлое и воздушное помещение. Им также понравилась планировка просторной семейной ванной комнаты, примыкающей к хозяйским покоям. Однако, несмотря на то, что одна из спален расширена, а также появились кабинет и помещение для компьютера, они полагают, что для семьи из пяти человек обязательно нужна еще одна ванная комната. Внешний вид дома Свитинги признали весьма привлекательным.

 

ЭТАЛОН 
 РАЗДЕЛА «ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ» 
ПРОЕКТА РЕМОНТА ПОЛНОСБОРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

МОСКВА 1996 ГОД

Эталон раздела «Техническая эксплуатация» проекта капитального ремонта полносборного жилых зданий является методическим пособием по рациональному техническому обслуживанию, текущему ремонту строительных конструкций и инженерного оборудования капитально ремонтируемых жилых домов.

Эталон является примером технических решений, а также определяет и иллюстрирует состав, содержание и оформление проектной документации раздела «Техническая эксплуатация» проекта капитального ремонта жилого дома.

Предназначен для инженерно-технических работников, занятых на эксплуатации жилого фонда, проектировщиков при разработке раздела «Техническая эксплуатация».

Эталон разработан авторским коллективом:

Абашевой Т.И., Булгаковой Л.В., Вавуло Н.М., Воробьевым В.К., Фаликовым B.C., Фирсовой Г.В.

Руководитель авторского коллектива:

член-корреспондент ЖКА, канд. техн. наук Н.М. Вавуло

Союз работников жилищно-коммунального хозяйства России

ВВЕДЕНИЕ

Эталон раздела «Техническая эксплуатация» проекта капитального ремонта полносборного жилого дома разработан по заданию Департамента ЖКХ Минстроя России (Инвестор Фирма «Класс»).

Эталон является методическим пособием, содержащим указания по рациональному техническому обслуживанию, текущему ремонту строительных конструкций и инженерного оборудования капитально ремонтируемых жилых домов. Предназначен для инженерно-технических работников, занятых на эксплуатации жилого фонда, проектировщиков при разработки раздела «Техническая эксплуатация».

Эталон не является примером технических решений жилого дома, а определяет и иллюстрирует только состав, содержание и оформление проектной документации раздела «Техническая эксплуатация» проекта капитального ремонта жилого дома.

Эталон раздела «Техническая эксплуатация» проекта капитального ремонта жилых зданий массовых серий типовых проектов разработан авторским коллективом:

к.т.н Вавуло Н.М. (руководитель разработки), инженерами Булгаковой Л.В., Абашевой Т.М. (АКХ им. К.Д. Памфилова), научным сотрудником Воробьевым В.К., инженером Фирсовой Г.В. (МосжилНИИпроект).

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1.2.1. Раздел «Техническая эксплуатация», содержащий указания по рациональному техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций и инженерного оборудования зданий разрабатывается проектной организацией, выполняющей проект капитального ремонта.

Оформление чертежей раздела «Техническая эксплуатация» следует выполнять с учетом действующих нормативных актов на проектирование.

1.2.2. При разработке раздела «Техническая эксплуатация жилых домов, находящихся в особых условиях эксплуатации необходимо учитывать эти условия для всех конструктивных элементов и инженерного оборудования с использованием типовых проектных решений по технической эксплуатации.

1.2.3. По материалам настоящих методических рекомендаций и эталона раздела «Техническая эксплуатация» могут быть разработаны разделы «Техническая эксплуатация» капитального ремонта жилых зданий типовых серий с различными решениями несущих и ограждающих конструкций. При этом каждому конструктивному решению несущих и ограждающих конструкций должен соответствовать свой графический материал, учитывающий принятые решения типового проекта и проекта капитального ремонта.

1.2.4. Перечень нормативно-методических документов, используемых при разработке раздела приведены в приложении.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ДОМА

Город Пенза Район Советский ПЖРО № 11 дом № 3 корп. 1 улица Карпинского

№ п/п	Характеристика здания	По типовому проекту	предусмотрено проектом капитального ремонта
1	2	3	4
	Жилой дом постройки	1968 г.	1985 г.
	Типовой проект	серия 1-464	без изменений
	Надстройка	не производилась	не предусмотрена
	Планировка	для посемейного заселения	без изменений
	Количество этажей	5	5
	Количество квартир	80	80
	Наличие встроенных помещений	не имеется	без изменений
	Кровля	совмещенная вентилируемая рулонная	ремонт покрытия и примыканий к выступающим конструкциям
	Водосток	внутренний	ремонт, прочистка
	Лестничная клетка	сборные ж/б ступени и марши	ремонт по ликвидации выбоин и трещин ступеней и площадок
	Наружные стены	трехслойные панельные общей толщиной 250 мм	требуют ремонта и дополнительного утепления
	Фасад	облицовка керамической плиткой, создание рельефа на поверхности	ремонт
	Цоколь	облицовка плиткой «кабанчик»; фактурный слой из бетона с добавлением каменной крошки, битого стекла и пр.	ремонт фактурного слоя, наклейкой облицовочной плитки, ремонт штукатурки
	Стыки	закрытого типа	устранение протечек и продуваемости стыков путем уплотнения прокладок с обжатием на 30 - 50 % и герметизация мастикой; устранение промерзания скосом из теплоизолирующих материалов
	Балконы из сборных железобетонных плит с гидроизоляцией	ж/б плиты с гидроизоляцией	требуют ремонта по ликвидации обратного уклона, восстановлению гидроизоляцией и водоотводящих металлических сливов
	Перекрытия	сборные ж/б плиты толщиной 10 см, отертые по контуру	без изменения
	Внутренние стены	железобетонные несущие панели толщиной 12 см	усилена звукоизоляция, заделаны трещины
	Двери	одинарные с полотнами из плит ДВП	выполнено усиление входных дверец с оборудованием их доводчиками
	Окна	спаренные	ремонтируются по главному фасаду, оборудуются третьим слоем стекла без смены коробок, смена уплотняющих прокладок
	Техническое подполье	высотой 1,6 м; стены из бетонных блоков, полов нет	производится регулировка температурного режима, устройство подготовки под пол и стяжки
	Полы		ремонт в соответствии с техническим решением

КОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЯ

2.1. Конструктивная схема здания (Рис. 1 - 5)

Конструктивная схема здания решена с несущими поперечными стенами с опиранием панелей по контуру, что обеспечивает надежную устойчивость и жесткость конструкций.

Конструктивная схема не изменяется.

В случае появления трещин в несущих конструктивных элементах, ржавых пятен в местах расположения закладных деталей, подтопления технического подполья и др. неисправностей прочностного характера рекомендуется вызывать специализированную организацию для определения и устранения неисправности.

Ремонт пробоин и разрывов

- очистить и просушить зоны повреждения, приклеить двухслойную рубероидную «заплату» на горячей битумной (типа МБР-Г-65) или холодной изоловой мастике (нахлест 50 мм) или оклеить лентой ликален (ТУ 21-29-88-81) или «Гарлен» с рубероидной защитой сверху.

Ремонт вздутий ковра

- очистить и просушить зоны вздутия; крестообразно разрезать вздутие ковра или вырезать его;

- приклеить двухслойную рубероидную заплату.

Инженерные системы (Рис. 26 - 27)

Наружные инженерные сети

а) Горячее водоснабжение

Сеть горячего водоснабжения, состоящая из 2-х ниток трубопроводов различных диаметров (подающий трубопровод большего диаметра) проложена в общем непроходном 2-х ячейковом канале раздельно от отопления. Трубы имеют тепловую изоляцию из полуцилиндров из минеральной ваты толщиной подающей - 50 мм, обратной - 40 мм.

б) Холодное водоснабжение

Трубопровод холодного водоснабжения проложен из чугунных водопроводных труб и, частично, из газовых водопроводных утолщенных труб с наружной битумной изоляцией, проходит на глубине 2,6 м от поверхности земли.

в) Канализация

Дворовая сеть канализации из керамических раструбных труб диаметром 200 мм с смотровыми колодцами диаметром 1000 мм на поворотах и в местах присоединений. Крышки колодцев круглый год должны очищаться от земли мусора и снега. Расположение колодцев должно отмечаться специальными табличками, прикрепленными к стенам здания с указанием расстояния от колодца.

Е) Газооборудование

Монтаж газопровода выполнен газовыми черными трубами на сварке с открытой прокладкой по строительным конструкциям здания.

Запорная арматура установлена:

- на каждом цокольном этаже;

- на каждом стояке в 1-м этаже.

Обслуживание и техническая эксплуатация газооборудования полностью возложены на газовые эксплуатационные конторы.

При аварийном положении, требующем срочного перекрытия газа на стояке, последующее открытие крана для пуска газа допускается производить только работникам спецслужбы.

В процессе эксплуатации не допускается заделывать стояки коробами, привязывать к газопроводу веревки, крепить к ним мебель, заделывать вентиляционные решетки и устраивать спальные места на кухнях.

Электрооборудование

При разработке раздела были использованы следующие материалы и документы:

- Правила устройства электроустановок - ПУЭ-86.

- Правила технической эксплуатации и техника безопасности электроустановок потребителей ПТЭ и ПТБ-86.

- СНиП 2.08.01-85, издания 1985 года.

- СНиП II-4-79, издания 1980 года.

- Инструкция по проектированию электрооборудования жилых зданий, СН-54482, издания 1982 года.

- Инструктивные материалы Государственной инспекции по энергонадзору, издания 1977 года.

- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МЖКХ РСФСР, издания 1974 года.

- Положение о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий. Госстрой СССР, издания 1965 года.

Электрооборудование жилого дома по адресу: ул. Карпинского, дом 3, корп. 1.

Согласно техническим условиям, выданным службой присоединения МКС «Мосэнерго» за № КС-45-17р, осуществляется от трансформаторной подстанции ОТИ 1313, расположенной по адресу:

ул. Садовая, дом 12, корп. 1.

Напряжение электросети 380/220 В. Нейтраль трансформаторов в ТП заземлена наглухо.

По степени обеспечения надежности электроснабжения здание относится ко 2-ой категории потребителей электроэнергии, за исключением противопожарных устройств дома и аварийного освещения путей эвакуации во время пожара, которые относятся к 1-ой категории.

Питающие кабели от ТП марки ААБ, сечением 3 ´ 120 заведены на водораспределительное устройство серии «УБР - 8503» с взаимно-резервируемым кабельными вводами от разных секций щита Н/Н в ТП. «УВР-8503» установлено в специальном электрощитовом помещении, расположенном на 1-м этаже.

На каждом этаже установлены электрошкафы типа ШЛС - 4 м в нишах на высоте 1,2 м от поверхности пола до низа шкафа.

В электрошкафу установлены приборы учета электроэнергии (счетчики), аппараты защиты внутриквартирной сети и общий отключающий аппарат для всех квартир, обслуживаемых, электрошкафом, а также штепсельная розетка с заземляющим контактом для подключения уборочных машин и электроинструментов.

На 1-м этаже в нише установлен шкаф типа ШЛС-200, в котором предусмотрен автомат типа А3716 для защиты стояка и его отключения при ремонте.

Неполадки и их устранение

В процессе эксплуатации и осмотра инженерных сетей и оборудования могут быть обнаружены следующие характерные нарушения, на которые в первую очередь необходимо обратить внимание и принять меры к быстрейшему их устранению. Это:

- выход из строя осветительных устройств, как-то: ламп накаливания, люминесцентных ламп, коммуникационной аппаратуры (выключатели, рубильники, осветительные щитки) - выяснить причину и при необходимости заменить предохранители, выровнять нагрузку на фазы в распределительном устройстве, устранить тем самым перекос фаз, заменить осветительные устройства, вышедшие из строя по истечении срока службы или вследствие износа оксидного слоя (потемнение концов ламп), протереть лампы бензином, особенно коны, заменить пускатель, проверить состояние арматуры и соединений, устранить поврежденные элементы, при необходимости заменить, надежно закрепить;

- мигание люминесцентных ламп - выяснить причину и уменьшить нагрузку (стабилизировать напряжение), протереть лампы бензином, особенно концы, при необходимости заменить пускатель, заменить лампы;

- перегорание плавких вставок в РУ и перегорание жил подводящего кабеля в РУ - выявить и отключить избыточную нагрузку, выявить место короткого замыкания, установить причину;

- повышенный шум дросселя при работе люминесцентных ламп - отрегулировать затяжку пластин дросселя, проверить и привести в соответствие мощности дросселя и лампы;

- перегорание плавких вставок в РУ и перегорание жил подводящего кабеля в РУ - выявить и отключить избыточную нагрузку, выявить место короткого замыкания, установить причину, плавкие вставки заменить, при наличии резерва длины на подводящем кабеле разделать его вновь, при отсутствии резерва кабеля - нарастить с учетом требований ПЭУ;

- возгорание электропроводки - проверить нагрузку сети по току и снять лишних потребителей, проверить предохранители и поставить плавкие вставки по номиналу, заменить поврежденную проводку, для предупреждения пробоя изоляции периодически проводить проверку ее сопротивления, зачистить контакты тепловых реле, выявить и отключить неисправные электроприборы, выявить и устранить причины повреждения.

Аварийные запасы

В соответствии с «Нормами запаса материалов на текущий ремонт жилых зданий»¹ при выполнении электротехнических работ на 100 квартир норма запаса годовой потребности составляет:

1 ЛНИИ АКХ им. К.Д. Памфилова, Москва, Стройиздат, 1978 г. Утверждены приказом МЖКХ РСФСР от 15 марта 1976 г. № 148

- повышенный шум дросселя при работе люминесцентных ламп - отрегулировать затяжку пластин дросселя, проверить и привести в соответствие мощности дросселя и лампы;

- перегорание плавких вставок в РУ и перегорание жил подводящего кабеля в РУ - выявить и отключить избыточную нагрузку, выявить место короткого замыкания, установить причину;

выключатели 6,66 шт.

лампы накаливания 6,67 шт.

осветительная арматура 3 шт.

патроны электрические 5 шт.

предохранители 3 шт.

провод электрический 85 м

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УСТРАНЕНИЮ ОТКАЗОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ЖИЛОГО ДОМА

а) Система отопления

Элемент системы		Неисправность, отказ		Рекомендации по устранению
Узел управления или элеваторный узел		Недостаточная плотность закрытия задвижек		Заменить задвижки
		Засоры сопла конуса элеватора, нарушение соосности сопла и корпуса элеватора		Вскрыть конус элеватора и ревизии сопла конуса и камер смещения и нагнетания
Нижние и верхние разводящие магистрали		Наличие свищей или значительной коррозии с ослаблением стенок трубопровода		Заменить частично или полностью на равный диаметр
		Нарушение теплоизоляционного покрытия трубопроводов		Восстановить поврежденную изоляцию в соответствии с типовым проектом
		Образование провисания трубопроводов («мешков») или контруклонов		Восстановить проектные уклоны
Запорная арматура на магистралях и стояках в пределах чердаков и технических подполий		Недостаточная плотность арматуры, течи через сальниковое уплотнение штока		Подтянуть сальники или перенабить их
		Невозможность пользования арматурой из-за ее «закипания»		Заменить арматуру на новую
		Срыв квадрата штока при пользовании трубными клещами вместо гаечных ключей		Заменить арматуру на новую
Основания стояков		Наличие свищей или сильная коррозия с утоньшением стенок трубопроводов		Заменить частично или полностью в пределах чердаков и технических подполий на равный диаметр
Стояки или приборы в пределах квартир		Большое количество воздуха в системе. Непрогревы отдельных мест		Установить на ЦТП регулятор давления «до себя» на обратном трубопроводе
		Недостаточное давление в обратной магистрали теплосети Мосэнерго при зависимой схеме		Установить на ЦТП регулятор давления «до себя» на обратном трубопроводе
		Расположение расширительного бака ниже верхних точек системы - при независимой схеме		Уточнить расположение расширительного бака и поднять его до нужной отметки
		Некачественная работа подпиточного устройства - при независимой схеме		Уточнить расположение расширительного бака и поднять его до нужной отметки
б) Система вентиляции
Нет тяги в системе естественной вентиляции при наружной температуре +5 °С и ниже			Засор канала по высоте или у жалюзийной решетки		Провести каналы, найти засор и прочистить Просветить лампочкой на длинном кабеле с помощью зеркала
			Засор или отсутствие перепускных каналов в общий сборный канал из каналов-попутчиков
Недостаточная тяга, не обеспечивающая норму воздухоудаления			Расположение дефлекторов или зонтов на шахте в зоне ветрового подпора (аэродинамические тени)		Вынести оголовок шахты из зоны подпора, нарастив его на 1 м выше линии аэродинамической тени
			Частичный засор в каналах или коробах на чердаке		Разобрать чердачные короба, прочистить их и восстановить
Попадание запахов из других квартир. Опрокидывание тяги			При схеме вентиляции в виде одного центрального сборного канала и двух каналов-попутчиков отсутствие рассечек в каналах попутчиках		Установить рассечки ниже вентиляционных решеток с примазкой раствором
			Отсутствие обособленных каналов с 2-х верхних этажей, открывающихся непосредственно в атмосферу		Устроить обособленные вытяжные каналы с 2-х верхних этажей с выпуском их выше кровли
При наличии вытяжных каналов из технического подполья или подвала - переохлаждение пола нижнего этажа			Слишком большие продухи в стенах подполья или подвала и, как следствие, снижение температуры воздуха в них ниже +15 °С		Уменьшить продухи в подполье до величины суммарной площади равной 1:400 площади пола подполья или подвала
в) Система горячего водоснабжения
Трубопроводы. Стояки и разводы по этажам			Необходимость длительного слива воды по отдельным стоякам для получения воды комфортной температуры. Часть подающих стояков присоединена к циркуляционной магистрали		Требуется перерезка стояков и прокладка дополнительной циркуляционной магистрали
			Периодический непрогрев полотенцесушителей по отдельным стоякам. Дефект вызван отсутствием циркуляции		Требуется перерезка стояков и прокладка дополнительной циркуляционной магистрали
			В системе имеются замененные участки труб, наличие свищей		При большом количестве пораженных участков требуется замена труб
			Коррозия резьбовых соединений, особенно на сгонах		Замена сгонов
			Наличие наружной коррозии на подводках к приборам		Требуется замена труб или отдельных участков
Магистральные трубопроводы в техническом подполье			На трубопроводах из черных труб в видимых местах наружная коррозия		Заменить черные трубопроводы на оцинкованные
			Теплоизоляция в отдельных местах нарушена		Восстановить теплоизоляцию
			Имеются замененные участки трубопроводов		При большом числе замененных участков и наличии дефектов по п. 1 - 3 трубопровод подлежит замене
Запорная арматура и смесители			Запорная отключающая арматура на ряде стояков и квартирных подводках находится в дефектном состоянии и не перекрывает поступление воды, нарушение герметичности в результате износа резьбовой пары		Арматура подлежит замене
			Смесители у ванн и моек, нарушение герметичности деталей, износ резьбовых пар, нарушение хромированного покрытия		Арматура подлежит замене
в) Система холодного водоснабжения
Трубопровод, стояки и разводки по этажам	Коррозия резьбовых соединений особенно на сгонах			Замена сгонов
	Усиленная коррозия наружной поверхности труб на подводках к приборам			Требуется замена труб
	Стояки в санузлах имеют нарушенную изоляцию от конденсата			Восстановить изоляцию
Магистральные трубопроводы в техническом подполье	Трубопроводы из черных труб			Заменить черные трубопроводы на оцинкованные
	Имеются замененные участки труб, наружная коррозия			Заменить трубопроводы
	Нарушение изоляции			Восстановить изоляцию
Запорная арматура и смесители	Запорная отключающая арматура находится в дефектном состоянии и не перекрывает поступление воды, нарушение герметичности в результате износа резьбовой пары			Арматура подлежит замене
в) Система электрооборудования
Вводно-распределительное устройство		Истечение срока службы и наличие значительных количеств дефектов, способных привести к аварийному положению		Полная замена вводно-распределительного устройства
		Истечение срока службы, выход из строя отдельных элементов оборудования вводно-распределительного устройства (переключателей, предохранителей, автоматических выключателей, магнитных пускателей, пакетных переключателей и т.д.)		Замена отдельных элементов оборудования вводно-распределительного устройства
Внутридомовые линии-магистрали освещения и силового электрооборудования, стояки освещения квартир, выполненные на горизонтальных участках проводом в трубах открыто по техническому подполью и на вертикальных участках - скрыто в каналах электропанелей (без труб), а также скрыто в штрабах		Неудовлетворительное сопротивление изоляции проводов		Полная замена проводов неудовлетворительных участков. Ремонт электросети и доведение сопротивления изоляции до нормы
		Занижено сечение питающих линий		Полная замена магистралей, стояков с использованием, по возможности, труб, выполненных открыто по техническому подполью, также на вертикальных участках - скрыто по штрабам
Групповые сети общедомового освещения и распределительные сети силового электрооборудования		Неудовлетворительное сопротивление изоляции проводов		Полная замена проводов неудовлетворительных участков. Ремонт электросети и доведение сопротивления изоляции до нормативного
Групповая сеть квартир		Неудовлетворительное сопротивление изоляции проводов		Полная замена проводов неудовлетворительных участков. Ремонт электросети и доведение сопротивления изоляции до нормативного
Лестничный электрошкаф		Истечение срока службы и наличие значительного количества дефектов, способных привести к аварийному состоянию		Полная замена электрошкафа
		Истечение срока службы, выход из строя отдельных элементов оборудования электрошкафа (выключатели пакетные, выключатели автоматические, штепсельные розетки и т.д.)		Замена отдельных элементов оборудования электрошкафа
Светильники мест общего пользования: технического подполья, лестничных клеток, входа в подъезды, номерного знака дома и указателя пожарного гидранта (при их наличии), светильники санузлов квартир и установочные изделия - выключатели, < Поделиться с друзьями: Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления... Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится... История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок... Семя – орган полового размножения и расселения растений: наружи у семян имеется плотный покров – кожура...  © cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста. Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы! 0.186 с.