Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Топ:
Устройство и оснащение процедурного кабинета: Решающая роль в обеспечении правильного лечения пациентов отводится процедурной медсестре...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов...
Интересное:
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Влияние предпринимательской среды на эффективное функционирование предприятия: Предпринимательская среда – это совокупность внешних и внутренних факторов, оказывающих влияние на функционирование фирмы...
Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...
Дисциплины:
2020-12-06 | 92 |
5.00
из
|
Заказать работу |
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
ДЗЯРЖАЎНЫ ГОРАДАБУДАЎН I ЧЫ КАДАСТР.
ПАРАДАК ЗАН I РАВАННЯ I ЎСТАНАЎЛЕННЯ РЭГЛАМЕНТАЎ
ГОРАДАБУДАЎН I ЧАГА РАЗВ I ЦЦЯ I ВЫКАРЫСТАННЯ ТЭРЫТОРЫЙ
STATE PLANNING CADASTRE.
PROCEDURES FOR ZONING AND DEVELOPMENT REGULATION
Дата введения 1999-07-01
Область применения
1.1 Настоящие нормы распространяются на работы по созданию и ведению Государственного градостроительного кадастра административно-территориальных единиц, зон особого государственного регулирования архитектурно-градостроительной деятельности, других территориальных единиц республики и предназначены для использования разработчиками градостроительных проектов, заказчиками и исполнителями работ по созданию и ведению градостроительного кадастра, органами государственного управления, юридическими и физическими лицами при осуществлении ими градостроительной деятельности и планировании инвестиций в строительство и устанавливают порядок функционального зонирования, установления и регистрации регламентов градостроительного развития и использования территорий при градостроительном проектировании, создании и ведении Государственного градостроительного кадастра (ГГК), как основы информационно-правового обеспечения территориального планирования и управления.
1.2 Требования настоящих норм являются обязательными для всех субъектов архитектурной и градостроительной деятельности, других юридических и физических лиц, осуществляющих работы по градостроительному проектированию, созданию и ведению градостроительного кадастра, независимо от источников финансирования этих работ, ведомственного подчинения и форм собственности предприятий и организаций.
Нормативные ссылки
В настоящих нормах использована ссылка на следующий нормативный документ:
СНБ 3.01.01-96 Состав, порядок разработки и согласования градостроительных проектов.
Определения
В настоящих нормах применены следующие термины с соответствующими определениями:
Геоинформационная система (ГИС)— информационная система, обеспечивающая сбор, хранение, обработку, отображение и распространение пространственно-координированных данных. ГИС содержит данные о пространственных (территориальных) объектах в форме их цифровых представлений (векторных, растровых и иных), объединенных в набор слоев, образующих информационную модель предметной области.
Градостроительный кадастр — геоинформационная система, предназначенная для учета, хранения и предоставления градостроительной информации, регистрации градостроитель-
________________________________________________________________________________
Издание официальное 1
СНБ 3.01.03-98
ных правил (регламентов) использования территорий и данных об их градостроительной ценности.
Градостроительный проект — система взаимоувязанных документов, разработанных в соответствии с нормативными требованиями и на базе данных Государственного градостроительного кадастра, являющаяся обязательной основой для архитектурной и градостроительной деятельности.
Регламент градостроительного развития и использования территории — установленные градостроительной документацией требования (предпочтения, ограничения и запрещения) к застройке и использованию территорий отдельных функциональных зон и территориальных объектов.
Градостроительная ценность территории — потребительские качества участка территории для различных видов градостроительного использования и пространственной организации среды жизнедеятельности, выраженные в условных или денежных единицах и определяемые комплексом факторов, отражающих положение, эстетическую привлекательность и экологические условия участка территории, характер сложившейся застройки, ее историческую ценность, обеспеченность участка транспортной, инженерной и социально-бытовой инфраструктурой, наличие мест рекреации.
Граница застройки — условная линия, ограничивающая территорию, в пределах которой допустимо строительство объектов.
Земельный кадастр — система признания и удостоверения государством факта возникновения, существования или прекращения существования объектов кадастрового учета в установленных границах, содержащая сведения и документы о правовом режиме земель, их распределении по землевладельцам и землепользователям, категориям земель, их качественной и народнохозяйственной ценности.
Кадастр — систематизированный свод сведений, составляемых периодически или путем непрерывных наблюдений над соответствующим объектом.
Кадастровая карта — цифровая карта, содержащая границы функциональных зон, объекты кадастрового учета и их основные характеристики.
Кадастровый участок — учетная территориальная единица, границы которой четко определены.
Красная линия улицы, дороги — условная граница, отделяющая территорию улицы, дороги или площади от территорий, предназначенных под иное использование.
Линия регулирования застройки — условная граница, на которой должно осуществляться размещение зданий и сооружений.
Объект регистрации — территориальный объект, для которого в кадастре зарегистрированы градостроительные регламенты использования территории.
Сервитут — право пользования чужим имуществом, территорией в определенных пределах, включая право прохода, проезда через соседний участок земли или право на частичное ограничение собственника в определенном отношении.
Территориальный объект — природное или искусственное образование площадного, линейного или точечного характера, обладающее присущим ему набором свойств, постоянным местоположением относительно поверхности земли и конкретными границами.
Территориальное планирование — деятельность, направленная на создание полноценной среды обитания, взаимоувязанное, эффективное и рациональное использование территориальных ресурсов, осуществляемая путем разработки и реализации планировочной (градостроительной) документации, другими методами и средствами, включая ведение Государственного градостроительного кадастра.
Территориальное управление — деятельность центральных и местных исполнительных и распорядительных органов по обеспечению устойчивого функционирования и развития подведомственных территорий с учетом имеющихся экономических, социальных и природных ресурсов и экологических условий.
Функциональное зонирование — выделение в пределах объекта планирования участков территорий (зон) определенного назначения, обоснование и установление в границах этих территорий соответствующего градостроительного регламента.
Функциональная зона — часть территории населенного пункта, административно-территориальной единицы или иного территориального образования с единым регламентом градостроительного использования территории.
2
СНБ 3.01.03-98
Общие положения
4.1 Функциональное зонирование и установление регламентов градостроительного развития и использования территорий, их регистрация в Государственном градостроительном кадастре представляют собой механизм правового и экономического регулирования развития населенных пунктов и административно-территориальных единиц республики. Оно проводится с целью определения всех целесообразных или допустимых видов градостроительного использования и застройки территории, их взаимного пространственного расположения, регламентации параметров застройки земельных участков в каждой зоне и создает долгосрочную основу для планирования инвестиций и организации среды жизнедеятельности.
4.2 Функциональное зонирование и установление регламентов градостроительного развития и использования территории должны выполняться в процессе разработки всех видов градостроительных проектов. При соответствующем обосновании допускается выполнение работ по зонированию и градостроительной регламентации территорий населенных пунктов как самостоятельного вида проектирования. В этом случае подготовленный документ после обязательного общественного обсуждения должен утверждаться местным исполнительным и распорядительным органом в виде Плана зонирования или Правил зонирования и застройки данного населенного пункта.
4.3 Функциональное зонирование и установление регламентов градостроительного развития и использования территории включает в себя следующие основные процедуры:
— определение номенклатуры функциональных зон, подлежащих выделению на территории объекта проектирования;
— привязка определенных типов функциональных зон к конкретным элементам территории и составление схемы ее перспективного зонирования;
— обоснование и разработка рекомендаций по оптимизации градостроительного развития и использованию территорий и параметров их застройки в пределах функциональных зон разного типа.
4.4 Функциональное зонирование должно охватывать всю территорию объекта проектирования независимо от предполагаемой очередности и степени интенсивности градостроительного освоения его отдельных частей на проектный срок.
4.5 При выполнении работ по функциональному зонированию и установлению градостроительных регламентов должен соблюдаться принцип иерархического соподчинения градостроительных проектов. При разработке регионального плана должны учитываться предложения по зонированию территории, обоснованные Национальным планом. Зонирование территорий в генеральном плане должно детализировать схему зонирования регионального плана. Соответственно в "нижестоящей" планировочной документации конкретизируется содержание регламентов, установленных в документе более высокого уровня иерархии. С уменьшением физических размеров территории, охваченной планировочным документом, зона с единым градостроительным регламентом, в случае необходимости, может соответствовать участку конкретного землепользования (землевладения).
4.6 Границы функциональных зон регистрируются в Государственном градостроительном кадастре. Государственный градостроительный кадастр является официальным источником информации в части положения на местности границ функциональных зон и требований к застройке и градостроительному использованию территорий. Его данные должны использоваться при внесении записи о целевом использовании земель населенных пунктов в Государственный земельный кадастр, а также при разрешении государственными и судебными органами споров об использовании и застройке земельных участков, предоставленных юридическим и физическим лицам.
Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!