Кафедра экономики недвижимости

Кафедра экономики недвижимости

    Одобрено учебно-методическим советом

факультета ресторанно-гостиничного

 бизнеса и услуг

 

Уметь:

 

· работать с графическими и текстовыми документами;

· рассчитывать метрические данные, проводить классификацию по объектам недвижимости;

· заносить сведения в кадастровые документы.

 

владеть:

· теоретическими и практическими навыками ведения кадастра недвижимости;

· владеть основанными знаниями методики ведения кадастра недвижимости;

· организационными способностями ведения кадастра недвижимости.

 

4.Объем дисциплины и виды учебной работы

	Всего часов/ зачетных единиц	Семестры
		V
Аудиторные занятия (всего)	36	36
В том числе:	-	-
Лекции	18	18
Практические занятия (ПЗ)	-	-
Семинары (С)	18	18
Лабораторные работы (ЛР)	-	-
Самостоятельная работа (всего)	72	72
В том числе:	-	-
Курсовой проект (работа)	36	36
Расчетно-графические работы	36	36
Вид промежуточной аттестации (зачет, экзамен)	5	5
Общая трудоемкость часы:	108	108

 

 

5.Содержание дисциплины

 

Введение.

 

Предмет «кадастр объектов недвижимости» и взаимосвязь его специальностью «Менеджмент на предприятии по операциям с недвижимым имуществом».

 

5.1.Содержание разделов и тем дисциплины

Раздел 1. Теоретические основы кадастра объектов недвижимости

 

  Т ема 1. Понятие кадастра

Происхождение термина «кадастр».

Сущность кадастра как социально-экономического явления.

Характеристика предмета кадастра объектов недвижимости.

Виды и классификация недвижимости в кадастре объектов недвижимости.

 

    Тема 2. Принципы и составные части кадастра объектов недвижимости

Основные принципы кадастра объектов недвижимости: единство, законность, объективность, охват всех объектов недвижимости, непрерывность ведения, согласованность в содержании и определение последовательности в ведении составных частей, наглядность, доступность, централизованное руководство.

Общая характеристика составных частей: государственного учета земельных объектов, объектов прочносвязанных с землей (строений, зданий, сооружений, лесных насаждений, водных объектов), регистрация прав на объекты недвижимости.

 

 

Тема 3. Методы и способы получения кадастровой информации объектов

           недвижимости

Кадастровые сведения объектов недвижимости, методы получения и систематизации.

Съемки и обследования, их содержание и способы проведения.

Планово-картографические материалы, источники кадастровой информации, методы получения кадастровой информации.

Статистические методы получения, обработки данных.

Графическое и текстовое представление кадастровой информации.

 

Тема 4. Идентификация объектов недвижимости при кадастре

Кадастровое деление территории.

Кадастровая карта.

Кадастровый номер.

Назначение кадастрового номера при кадастре объектов недвижимости.

 

Раздел 2. Г осударственный учет земельных объектов недвижимости

 

  Тема 1. У чет земельных объектов недвижимости

Понятие «учет земельных объектов недвижимости».

Методология проведения учета земельных объектов недвижимости.

Основная учетная единица при учете земельных объектов недвижимости.

Составные части учетного процесса: прием, формирование исходных данных (кадастровое дело), проверка данных на достоверность, составление реестра, выписок для регистрации права, формирование границ земельных объектов недвижимости на карте квартала с текстовым их описанием, составление земельного баланса по кварталу, кадастровому району.

Формирование списка земельных участков для налоговой службы, справок для административно-правовых органов с данными о земельных участках, ведение книги учета выданных сведений. 

 

     Тема 2. Учетная документация государственного учета земельных объектов

                  недвижимости

Виды учетной документации.

Состав и содержание учетных документов Единого государственного реестра земель (ЕГРЗ).

Состав и содержание выписки по земельному объекту недвижимости.

Состав материалов кадастрового плана их характеристика.

Документы баланса по земельным объектам недвижимости.

Структура и содержание справок по земельным объектам недвижимости.

 

Раздел 3. Государственный учет объектов недвижимости прочносвязанных

С землей

Технический учет объектов недвижимости.

Классификационные учетные единицы при техническом учете объектов недвижимости.

 

 

Тема 2. Документация технического учета

Графическая документация: общий строительный план, поэтажный план, поэтажный учетный план помещений.

Текстовая документация: паспорт домовладения, технический паспорт строения, сооружения, технический паспорт помещения.

Раздел 4. Государственный учет объектов недвижимости прочносвязанных

                                       с землей (лесных насаждений, водных объектов)

 

Тема 1. Государственный учет лесных насаждений,

Водных объектов

Общая характеристика учета лесных насаждений и водных объектов.

Классификационные характеристики лесных насаждений и водных объектов при государственном учете.

Технологическая схема ведения государственного учета лесных насаждений и водных объектов.

 

Тема 2. Документация учета лесных насаждений, водных объектов

Графическая документация: планы и схемы.

Текстовая документация: учетные ведомости и сводные документы.

Раздел 5. Государственная регистрация прав объектов недвижимости

 

Тема 1. Понятие и виды регистрации прав

Сущность регистрации прав объектов недвижимости.

Виды регистрации прав: собственность, пользование, аренда.

Ограничения и обременения в праве на собственность, пользование, аренду.

Документация для проведения государственной регистрации прав.

 

Тема 2. Государственный учет регистрации прав

 

Государственный реестр права на объекты недвижимости.

Структура реестра права.

Содержание документов реестра прав.

 

Тема 3. Документы, удостоверяющие право на объекты недвижимости

 

Свидетельство на право собственности, аренду.

Содержание свидетельства на право собственности.

Порядок оформления, регистрация выдачи свидетельства на право собственности.

 

5.2.Разделы дисциплины и междисциплинарные связи с обеспечиваемыми (последующими) дисциплинами

№ п/п	Наименование обеспечивающих (последующих) дисциплин	№№ разделов и тем данной дисциплины, необходимых для изучения обеспечивающих (последующих) дисциплин
		1	2	3	4	5
1	Геодезия	Х	Х		Х
2	Экономика недвижимости	Х	Х
3	Операции с недвижимым имуществом	Х	Х	Х	Х	Х

 

5.3.Разделы (модули) и темы дисциплин и виды занятий

№ п/п	Наименования раздела дисциплины	Лекц.	Практ. Зан.	Лаб. Зан.	Семин.	СРС	Всего
1	Теоретические основы кадастра объектов недвижимости	3			3	15	21
2	Государственный учет земельных объектов недвижимости	3			3	15	21
3	Государственный учет объектов недвижимости прочносвязанных с землей (строений, зданий, сооружений)	4			4	15	23
4	Государственный учет объектов недвижимости прочносвязанных с землей (лесных насаждений, водных объектов)	4			4	15	23
5	Государственная регистрация прав объектов недвижимости	4			4	12	20

Образовательные технологии

Групповая совместная работа – комплекс педагогических методов обучения, предполагающих освоение обучающегося ряда алгоритмов, приемов, технологий совместного принятия решений и поиска решения проблем (раздел 2, раздел 3)  

 

Обучение смешенное (комбинированное) – способ организации учебного процесса, объединяющий несколько различных методов, форм и способов традиционного обучения (лекции, семинары, самостоятельное изучение и т.п.).

 

 

Оценочные средства (ОС)

Вопросы для подготовки к экзамену и/или зачету

 

 1. Понятие «кадастр».

 2. Кадастр объектов недвижимости как социально-экономическое явление общества.

 3. Предмет кадастра объектов недвижимости.

 4. Виды и классификация в кадастре объектов недвижимости.

 5. Основные принципы кадастра объектов недвижимости.

 6. Составные части кадастра объектов недвижимости.

 7. Государственный учет земельных объектов недвижимости.

 8. Технический учет объектов недвижимости.

 9. Государственный учет лесных насаждений.

 10. Государственный учет водных объектов.

 11. Регистрация прав объектов недвижимости.

 12. Кадастровые сведения объектов недвижимости, методы получения и система-

  тизации.

 13. Съемки и обследования, их содержание и способы проведения.

 14. Съемки и обследования, их содержание и способы проведения.

 15. Планово - картографические материалы, источники кадастровой информации,

  методы получения кадастровой информации.

 16. Статистические методы получения, обработки данных.

 17. Графическое и текстовое представление кадастровой информации.

 18. Кадастровое деление территории.

 19. Кадастровая карта.

 20. Кадастровый номер. Назначение кадастрового номера при кадастре объектов

  недвижимости.

 21. Понятие «учет земельных объектов недвижимости».

 22. Методология проведения учета земельных объектов недвижимости.

 23. Основная учетная единица при учете земельных объектов недвижимости.

 24. Составные части учетного процесса.

 25. Состав и прием документов на постановку на учет земельных объектов недви-

  жимости.

 26. Формирование кадастрового дела.

 27. Общая характеристика реестра земельных объектов недвижимости.

 28. Выписка по земельному объекту недвижимости, ее целевое назначение.

 29. Кадастровый план квартала.

 30. Характеристика баланса по земельным объектам недвижимости.

 31. Назначение списка земельных объектов недвижимости.

 32. Справка по земельному объекту недвижимости как документ управления.

 33. Книга учета выданных сведений, ее назначение. 

 34. Виды учетной документации и их характеристика.

 35. Состав и общая характеристика учетных документов Единого государственного

  реестра земель.

 36. Содержание формы (Ф.1.1) «Общие сведения».

 37. Содержание формы (Ф.1.1/С.) «Состав земельного участка».

 38. Содержание формы (Ф.1.2.) «Сведения о правах».

 39. Содержание формы (Ф.1.3.) «Сведения о частях и обременениях».

 40. Содержание формы (Ф.1.4.) «Сведения о базовых платежах и оценке».

 41. Содержание формы (Ф.1.6.) «Специальные сведения».

 42. Содержание формы (Ф.1.7.) «План границ земельного участка».

 43. Содержание формы (Ф.1.8.) «Описание границ».

 44. Содержание формы (Ф.1.9.) «План границы части земельного участка».

 45. Содержание формы (Ф.1.Д.) «Дополнительный лист к форме Ф.1._.

 46. Содержание формы (В.1.) «Общие сведения».

 47. Содержание формы (В.2.) «План границ земельного участка».

 48. Содержание формы (В.3.) «Сведения о частях земельного участка».

 49. Содержание формы (В.4.) «План границ части земельного участка».

 50. Содержание формы (В.5.) «Описание границ земельного участка».

 51. Содержание формы (В.6.) «Описание поворотных точек границ земельного

участка».

 52. Кадастровый план. Документы, описывающие содержательную составляющую

  кадастрового плана.

 53. Состав документов баланса объектов недвижимости и их содержание.

 54. Структурное построение и содержание показателей выписки по земельным

  объектам недвижимости.

 55. Структура справок и их содержание по земельным объектам недвижимости.

 56. Понятие и содержание технического учета.

 57. Технология ведения технического учета.

 58. Основные классификационные учетные единицы технического учета.

 59. Содержание общего строительного и поэтажного планов.

 60. Содержание поэтажного учетного плана помещений.

 61. Составные части и содержание каждой части паспорта домовладения.

 62. Составные части и содержание каждой части технического паспорта строения,

  сооружения.

 63. Составные части и содержание технического паспорта помещения.

 64. Понятие учета лесных насаждений и водных объектов.

 65. Классификационные характеристики при учете лесных насаждений и водных

  объектов.

 66. Технология ведения государственного учета лесных насаждений и водных

  объектов.

 67. Понятие учета лесных насаждений и водных объектов.

 68. Классификационные характеристики при учете лесных насаждений и водных

  объектов.

 69. Технология ведения государственного учета лесных насаждений и водных

  объектов.

 70. Планы лесоустройства, лесничеств.

 71. План лесонасаждений.

 72. Схематическая карта лесхозов.

 73. Карточка таксации выделов, ее содержание.

 74. Сводные ведомости по кварталам, лесхозам, лесничествам.

 75. Планы и схемы водных объектов.

 76. Водохозяйственные балансы.

 77. Сущность регистрации прав объектов недвижимости.

 78. Виды регистрации прав: собственность, пользование, аренда.

 79. Ограничения и обременения в праве на собственность, пользование, аренду.

 80. Документация для проведения государственной регистрации прав.

 81. Свидетельство на право собственности, аренду.

 82. Содержание свидетельства на право собственности.

 83. Порядок оформления, регистрация выдачи свидетельства на право собственности

Кафедра экономики недвижимости

    Одобрено учебно-методическим советом

факультета ресторанно-гостиничного

 бизнеса и услуг