Описание местоположения границ территории проектирования

Проект межевания разработан на часть территории города Вологды, расположенную в границах согласно ведомости координат, приведенной в таблице 4.1.

Таблица 4.1.

№ точки

Координаты границ проектируемой территории, м

Y

X

1

2

3

1

2325644,45

356113,61

2

2325843,63

356414,24

3

2325794,93

356450,08

4

2325692,76

356745,74

5

2325125,84

356736,81

1

2

3

6

2324524,67

356466,73

7

2324132,65

355847,67

8

2324594,26

355658,62

9

2324573,88

355612,71

10

2324517,69

355048,85

11

2324790,51

355010,14

12

2324804,34

355143,24

13

2324957,38

355283,46

14

2324998,87

355243,13

15

2325247,41

355466,28

16

2325230,53

355485,10

17

2325267,75

355518,48

18

2325247,20

355541,13

19

2325415,44

355690,88

20

2325594,82

356102,04

21

2325603,60

356119,45

22

2325611,63

356137,76

1

2325644,45

356113,61

Таблица 4.2.

Сведения об изменяемых земельных участках

 

№ на чертеже межевания (изменяемые зу)	Разрешенное использование	Площадь, кв. м	Кадастровый номер	Вид права
1	2	3	4	5
1	ведение производственной деятельности	112 833	35:24:0102005:674	частная собственность
1	2	3	4	5
2	многоэтажные жилые дома	107 582	35:24:0102005:675	частная собственность
3	ведение производственной деятельности	69 702	35:24:0101001:370	частная собственность
4	многоэтажные жилые дома	75 706	35:24:0101001:371	частная собственность
5	ведение производственной деятельности	109 434	35:24:0101001:372	частная собственность
6	ведение производственной деятельности	86 890	35:24:0101001:373	частная собственность
7	ведение производственной деятельности	49 832	35:24:0101001:374	частная собственность
8	ведение производственной деятельности	60 498	35:24:0101001:375	частная собственность
9	ведение производственной деятельности	57 303	35:24:0101001:376	частная собственность
10	малоэтажные жилые дома	2 035	35:24:0102005:258	частная собственность
11	индивидуальные жилые дома	1 229	35:24:0102005:470	частная собственность
12	малоэтажные жилые дома	1 188	35:24:0102005:259	частная собственность

 

Границы изменяемых земельных участков отражены на чертеже межевания территории (изменяемые земельные участки).

 

Образование земельных участков

Проект межевания территории разработан в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков осуществляется с точностью не превышающей нормативную. В соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 марта 2016 года № 90
«Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, не должна превышать 0,1 м.

Проектом межевания территории предусмотрено образование земельных участков общей площадью 1181251 м².

Формируемые земельные участки образованы из свободных земель населенных пунктов, собственность на которые не разграничена, и из существующих земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц.

На части проектируемой территории, где проектом межевания не предусматривается образование земельных участков, сохраняются земельные участки, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также определяются границы территорий общего пользования в границах красных линий, устанавливаемых проектом планировки территории жилого микрорайона по ул. Кубинской.

При подготовке проекта межевания предусмотрено несколько этапов.

Первый этап – образование земельных участков с обозначениями::ЗУ1 – ЗУ18, ЗУ21 - ЗУ45 из земель, находящихся в государственной собственности до разграничения,:674:ЗУ1-674:ЗУ12,:675:ЗУ1-:675:ЗУ10,:370:ЗУ1-:370:ЗУ3,:371:ЗУ1-:371:ЗУ7,:372:ЗУ1-:372:ЗУ8,:373:ЗУ1-:373:ЗУ4,:374:ЗУ1-:374:ЗУ2,:375:ЗУ1-:375:ЗУ3,:376:ЗУ1-:376:ЗУ3,:258:ЗУ1 -:258:ЗУ3,:259:ЗУ1,:259:ЗУ2,:470:ЗУ1,:470:ЗУ2.

Многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102005:470 находится в частной собственности. Проектом межевания земельный участок разделяется на два земельных участка с обозначениями:470:ЗУ1,:470:ЗУ2. Земельный участок с обозначением:470:ЗУ2 планируется изъять для муниципальных нужд в целях строительства дороги. Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации для образования данных земельных участков письменное согласие от собственника земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102005:470 не требуется.

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102005:674 находится в частной собственности. При образовании земельных участков с обозначениями:674:ЗУ1,:674:ЗУ2 из земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102005:674 требуется получение письменного согласия собственника земельного участка. Образуемые земельные участки:674:ЗУ1,:674:ЗУ2 планируются для размещения социальных объектов (детский сад и школа) и запланированы для обмена в порядке, установленном главой V.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Также из земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102005:674 образуются земельные участки с обозначениями:674:ЗУ3 -:674:ЗУ11 в границах предусмотренной проектом планировки территории жилого микрорайона по
ул. Кубинской территории общего пользования для размещения улиц, проездов. Данные земельные участки планируется изъять для муниципальных нужд в целях строительства дорог. Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации для образования данных земельных участков письменное согласие от собственника земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102005:674 не требуется.

При образовании земельных участков с обозначениями:674:ЗУ1 -:674:ЗУ11 изменяются границы и площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102005:674. На чертеже образуемый земельный участок имеет обозначение:674:ЗУ12, является многоконтурным, состоящим из 5 контуров.

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102005:675 находится в частной собственности. Образуемые земельные участки:675:ЗУ1 -:675:ЗУ4 планируются для размещения социальных объектов (детские сад и школа) и запланированы для обмена в порядке, установленном главой V.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Также из земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102005:675 образуются земельные участки с обозначениями:675:ЗУ5 -:675:ЗУ9 в границах предусмотренной проектом планировки территории жилого микрорайона по
ул. Кубинской территории общего пользования для размещения улиц, проездов. Данные земельные участки планируется изъять для муниципальных нужд в целях строительства дорог. Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации для образования данных земельных участков письменное согласие от собственника земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102005:675 не требуется.

При образовании земельных участков с обозначениями:675:ЗУ1 -:675:ЗУ9 изменяются границы и площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102005:675. На чертеже образуемый земельный участок имеет обозначение:675:ЗУ10, планируется многоконтурным, состоящим из 5 контуров.

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0101001:370 находится в частной собственности. Из земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:370 образуются земельные участки с обозначениями:370:ЗУ1,:370:ЗУ2 в границах предусмотренной проектом планировки территории жилого микрорайона по ул. Кубинской территории общего пользования для размещения улиц, проездов. Данные земельные участки планируется изъять для муниципальных нужд в целях строительства дорог. Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации для образования данных земельных участков письменное согласие от собственника земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:370 не требуется.

При образовании земельных участков с обозначениями:370:ЗУ1,:370:ЗУ2 изменяются границы и площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:370. На чертеже данный земельный участок имеет обозначение:370:ЗУ13.

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0101001:371 находится в частной собственности. Образуемый земельный участок:371:ЗУ1 планируются для размещения социального объекта (детский сад) и запланирован для обмена в порядке, установленном главой V.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Также из земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:371 образуются земельные участки с обозначениями:371:ЗУ2,:371:ЗУ6 в границах предусмотренной проектом планировки территории жилого микрорайона по
ул. Кубинской территории общего пользования для размещения улиц, проездов. Данные земельные участки планируется изъять для муниципальных нужд в целях строительства дорог. Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации для образования данных земельных участков письменное согласие от собственника земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:371 не требуется.

При образовании земельных участков с обозначениями:371:ЗУ1,:371:ЗУ6 изменяются границы и площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:371. На чертеже данный земельный участок имеет обозначение:371:ЗУ7, планируется многоконтурным, состоящим из 2 контуров.

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0101001:372 находится в частной собственности. Образуемый земельный участок:372:ЗУ1 планируются для размещения социального объекта (детский сад) и запланирован для обмена в порядке, установленном главой V.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Также из земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:372 образуются земельные участки с обозначениями:372:ЗУ2-:372:ЗУ7 в границах предусмотренной проектом планировки территории жилого микрорайона по
ул. Кубинской территории общего пользования для размещения улиц, проездов. Данные земельные участки планируется изъять для муниципальных нужд в целях строительства дорог. Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации для образования данных земельных участков письменное согласие от собственника земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:372 не требуется.

При образовании земельных участков с обозначениями:372:ЗУ1 -:372:ЗУ7 изменяются границы и площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:372. На чертеже данный земельный участок имеет обозначение:372:ЗУ8, планируется многоконтурным, состоящим из 2 контуров.

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0101001:373 находится в частной собственности. Образуемые земельные участки с обозначениями
:373:ЗУ1 -:373:ЗУ3 в границах, предусмотренных проектом планировки территории жилого микрорайона по ул. Кубинской, планируются для территорий общего пользования для размещения улиц, проездов. Данные земельные участки планируется изъять для муниципальных нужд в целях строительства дорог. Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации для образования данных земельных участков письменное согласие от собственника земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:373 не требуется.

При образовании земельных участков с обозначениями:373:ЗУ1 -:373:ЗУ3 изменяются границы и площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:373. На чертеже данный земельный участок имеет обозначение:373:ЗУ4.

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0101001:374 находится в частной собственности. Образуемый земельный участок с обозначением:374:ЗУ2 в границах предусмотренной проектом планировки территории жилого микрорайона по ул. Кубинской запланирован для территорий общего пользования для размещения улиц, проездов. Данный земельный участок планируется изъять для муниципальных нужд в целях строительства дорог. Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации для образования данных земельных участков письменное согласие от собственника земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:374 не требуется.

При образовании земельного участка с обозначением:374:ЗУ2 изменяются границы и площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:374. На чертеже данный земельный участок имеет обозначение:374:ЗУ1, планируется многоконтурным, состоящим из 2 контуров.

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0101001:375 находится в частной собственности. Образуемые земельные участки с обозначениями
:375:ЗУ1 -:375:ЗУ2 в границах предусмотренной проектом планировки территории жилого микрорайона по ул. Кубинской запланированы для территорий общего пользования для размещения улиц, проездов. Данные земельные участки планируется изъять для муниципальных нужд в целях строительства дорог. Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации для образования данных земельных участков письменное согласие от собственника земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:375 не требуется.

При образовании земельных участков с обозначениями:375:ЗУ1 -:375:ЗУ2 изменяются границы и площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:375. На чертеже данный земельный участок имеет обозначение:375:ЗУ3, планируется многоконтурным, состоящим из 3 контуров.

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0101001:376 находится в частной собственности. Образуемые земельные участки с обозначениями
:376:ЗУ1 -:376:ЗУ2 в границах предусмотренной проектом планировки территории жилого микрорайона по ул. Кубинской запланированы для территорий общего пользования для размещения улиц, проездов. Данные земельные участки планируется изъять для муниципальных нужд в целях строительства дорог. Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации для образования данных земельных участков письменное согласие от собственника земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:376 не требуется.

При образовании земельных участков с обозначениями:376:ЗУ1 -:376:ЗУ2 изменяются границы и площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 35:24:0101001:376. На чертеже данный земельный участок имеет обозначения:376:ЗУ3.

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102005:258 находится в частной собственности. Из земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102005:258 образуются земельные участки с обозначениями
:258:ЗУ1 -:258:ЗУ2 в границах предусмотренной проектом планировки территории жилого микрорайона по ул. Кубинской территории общего пользования для размещения улиц, проездов. Данные земельные участки планируется изъять для муниципальных нужд в целях строительства дорог. Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации для образования данных земельных участков письменное согласие от собственника земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102005:258 не требуется.

При образовании земельных участков с обозначениями:258:ЗУ1 -:258:ЗУ2 изменяются границы и площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102005:258. На чертеже данный земельный участок имеет обозначение:258:ЗУ3.

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102005:259 находится в частной собственности. Из земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102005:259 образуется земельный участок с обозначением:259:ЗУ1 в границах предусмотренной проектом планировки территории жилого микрорайона по ул. Кубинской территории общего пользования для размещения улиц, проездов. Данный земельный участок планируется изъять для муниципальных нужд в целях строительства дороги. Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации для образования данных земельных участков письменное согласие от собственника земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102005:259 не требуется.

При образовании земельного участка с обозначением:259:ЗУ1 изменяются границы и площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102005:259. На чертеже данный земельный участок имеет обозначение:259:ЗУ2.

В результате раздела земельных участков, находящихся в частной собственности, данные земельные участки прекращают свое существование и образуются в новых границах. Информация об образовании земельных участков путем раздела представлена в таблице 6.1.

 

Таблица 6.1.

№ п/п