Разработка первых проектов внутрихозяйственного землеустройства.

В конце 19 века многие помещичьи имения представляли собой крупные по площади частные землевладения. Согласно данным земельного учета за 1905г. в европейской части России было 133 898 владений площадью более 50 дес. Большинство из них (79,3№) имели площадь менее 500 дес. (в среднем 163 дес.), примерно шестая часть (16,2№) – от 500 до 2000 дес., остальные 4, 5 % - более 2000 дес.; 699 владельцев имели огромные латифундии средней площадью почти 30 тыс. дес. (32, 7 тыс.га).

Многие землевладельцы были образованными людьми, которые понимали необходимость улучшения культуры земледелия и правильной организации, «планирования» территории.

Традиционное для России трехполье со второй половины 19 века все больше вытесняется многопольными севооборотами. В их основе лежал пришедший из Англии плодосменный, или «норфолкский» севооборот, приспособленный к российским условиям.

В крупных имениях с дальноземельем или с большим различием почв нередко вводилось два севооборота. На ближайших к хозяйственному центру землях применялся интенсивный севооборот, на более отдаленных – трехпольный, а нередко и залежное хозяйство.

Уже в это время появилась необходимость рационально организовать производство и территорию хозяйства. Поэтому при землеустройстве крупные имения стали разбиваться на отдельные хозяйственные единицы, называвшиеся экономиями, фольварками, хуторами, фермами и т.п.

Размеры экономий были различны в зависимости от расположения земель и уровня интенсивности их использования.

Размещение хозяйственных центров в большинстве имений сложилось исторически, на месте старых дворянских усадеб, которые, однако, часто не имели необходимых хозяйственных построек. При строительстве в экономиях новых усадеб следовали определенным правилам: их располагали в центральном пункте по отношению ко всей площади пашни, местность выбиралась сухая и несколько возвышенная, хорошо обеспеченная водой, по возможности прилегающая к проезжей дороге. Усадьба часто проектировалась в виде замкнутого четырехугольника, по периферии которого размещались конюшни, скотные дворы, сараи, склады для хранения зерна и т.д. Однако из-за повышенной пожарной опасности такой застройки рекомендовалось размещать объекты однородного назначения отдельными компактными группами.

В основной массе имений центральной части страны сохранялись трехпольные севообороты, господствовавшие в течение столетий, а в степных районах юга, Поволжья и Сибири – еще более архаичная залежная система. Весьма медленно, под влиянием рынка, вместе с общим техническим прогрессом в отдельных хозяйствах вводились более совершенные системы земледелия и севообороты. Так, например, с распространением винокурения и более широким использование картофеля в некоторых имениях центральных губерний к обычному трехполью было добавлено картофельное поле. Более решительный переход к многопольным севооборотам с посевом трав и корнеплодов наблюдался в свекловодческих хозяйствах.

В районах торгового льноводства в некоторых хозяйствах вводились многопольные севообороты, а также осуществлялась распашка пустошей под посев льна. В первые десятилетия после отмены крепостного права А нечерноземной полосе страны образовалось много бросовых земель, которые в конце 19 века начали использоваться для льноводства. В дальнейшим на них вводились севообороты с травами.

53. Межевание во времена монголов и в Московском государстве 12-15в.

54.Земельные преобразования Петра 1. генеральное и специальное межевание.

С 1678 г. посошная подать (поземельный налог) в России была \ заменена подворным налогом, а в царствование Петра 1(1682-1725 гг.) I] введена подушная подать. Одновременно с отменой поместного нало­га разрушалась и служебная система Московского государства, ос­нованная на обязанности поместного дворянства нести службу за право пользования землей. С переходом при Петре I на постоянную армию она потеряла всякий смысл. Государство перестало выделять поместные оклады, заменив их денежным жалованием.

Указ о единонаследии от 23 марта 1714 г. полностью ликвидировал различие между вотчинами и поместьями, объединив их под об­щим названием "недвижимая собственность" или "имение".

Всеми этими мерами значение Поместного приказа сильно умень­шилось. Вознаграждение военных чинов жалованьем означало падение поместной системы. Государственное межевание, предпринимавшееся раньше для устройства дач, потеряло свою роль, а со введением по­душной подати оно лишилось и финансового значения. Его заменили ревизии и переписи населения. Поэтому в 1721 г. сам Поместный при­каз был заменен Вотчиной коллегией.

К Вотчинной коллегии, как к равноправному с другими коллегиями центральному учреждению, перешли функции Поместного приказа I по дворянскому землевладению. В качестве отделений Вотчинная кол­легия имела в Москве или Петербурге Вотчинную контору, в 1740-1763 гг. — Крепостную контору, а в 1765 —первой половине 1770 гг.— Вотчинный департамент при Слободской губернской канцелярии.

Подведомственность, структура и порядок деятельности Вотчинной коллегии определялись Генеральным регламентом от 28 февраля 1720 г., именными и статскими указами за 1728-1768 гг., штатами от 24 февраля 1725 г. и 15 декабря 1763 г., а так­же Манифестом от 15 декабря 1763 г.

Возглавляло Вотчинную коллегию присутствие, куда входили в разное время от 3 до 14 человек, в том числе президент, вице-президент, прокурор, советники, асессоры.

Канцелярия — исполнительный орган коллегии — состояла из 79-209 служителей (секретарей, регистраторов, протоколистов,, канцеляристов подканцеляристов, архивариусов). До начала 1760-х гг. Канцелярия Вотчинной коллегии состояла из четырех унас­ледованных от Поместного приказа поместных столов, деливших меж­ду собой по территориальному признаку оформление поземельных дел, а также стола межевого правления, который ведал текущими вопросами межевания, и нескольких столов, осуществлявших канце­лярские функции.

В начале 60-х гг. столы были заменены экспедициями, число которых доходило до десяти.

Вотчинная коллегия осуществляла ведение "неспорных дел": разрешение и утверждение прав на все виды земельных владений на основе купли-продажи, заклада, передачи по наследству, обмену и других земельных сделок, которые никем не оспаривались; веде­ние "спорных дел": установление путем следствия и суда поземельных прав, оспариваемых друг у друга различными владельцами; хранение документов Поместного приказа и текущего делопроизвод­ства, выдачу по этим материалам выписей о земельных дачах; межевание частных земель по желанию владельцев; хранение ме­жевых планов и книг вплоть до учреждения в 1768 г. Межевого ар­хива; регулирование землевладения во всех российских губерниях.

В связи с переводом Поместного приказа в 1715-1717 гг. в Пе­тербург в Москве была образована Вотчинная контора, перемещен­ная затем в Петербург. Структура ее была примерно той же, что и Вотчинной коллегии: присутствие (1-3 человека), канцелярия (1-30 человек) и около десяти нижних чинов. Контора осуществляла ведение всего комплекса подведомственных Вотчинной коллегии по­земельных и межевых дел.

В царствование Петра I, всецело занятого решением политичес­ких задач, в межевании появились усовершенствованные приемы межевой техники.

С Петра I в России начинает применяться "геометрическое.межевание".

В 1701 г. Петром I в Москве была учреждена школа математичес­ких и навигационных наук. Она располагалась в Сухаревской башне.

Постановке техники измерений на научную основу способство­вали изданные следующие книги: "Арифметика" Л. Ф. Магницко­го в 1703 г., содержащая первоначальные сведения о методах прак­тической геометрии, и "Геометрия словенски землемерие или приемы циркуля и линейки", напечатанная впервые гражданским шрифтом в 1708 г.

Мероприятия Петра I, связанные с заселением Ингерманландии русскими колонистами, составление карты России и генеральное межевание уже производились на основе новой геодезической тех­ники измерений. Веревки были заменены металлическими цепями, а для измерения углов стали применять астролябии и буссоли.

В 1715 г. начались картографические работы по созданию общей (генеральной) карты России и партикулярных карт на отдельные губернии страны; они продолжались до середины 40-х годов. В ре­зультате были получены картографические материалы на 4 губер­нии, а также на Енисейскую провинцию, крепости по реке Иртыш, полуостров Камчатку, 4 уезда и 5 городов в азиатской части страны. Масштаб уездных планов составлял 10 верст в одном дюйме, то есть 1:420 000.

В дальнейшем каждый геодезист наносил на специальные листы бумаги сетку меридианов и параллелей и, по данным абриса, города, села, деревни, дороги, реки, озера, леса, поля, луга и другие объекты местности.. Затем карты отсылались в Сенат, где их сводили в атлас и готовили к печати:

Эти работы закончились только через 25 лет после смерти Петра I. В результате были составлены первый в истории государ­ства Атлас земель России, планы Москвы и Петербурга (1731-1739 гг.).

В работах по межеванию, начавшихся в 20-е годы XVIII в.,(участвовали первые российские геодезисты из Адмиралтейства — выпускники школы математических и навигационных наук. Инст­рукция о производстве технических работ при Ингерманландском межевании требовала производить съемки местности на основе уг­ломерной съемки астролябией. Ландкарты (планы) составлялись как на большие территории (дачи), так и на отдельные имения.

Кроме этих чисто технических работ в первой половине XVIII в. производились межевые действия, но лишь по просьбе частных лиц, по законам Уложения и правилам Писцового Наказа 1684 года. Эти межевые работы из-за их дороговизны были весьма слабо распрост­ранены.