Выбор электрозамка и доводчика двери

Электрозамок применяют в домофоне для дистанционного открывают двери путем подачи электрического сигнала. Электрозамок бывает двух типов: электромеханический и электромагнитный.

К электрозамку, входящему в комплект домофона, предъявляют особые требования, в частности напряжение питания электрозамка не должно превышать 24 В. Это связано с обеспечением безопасности пользователей, так как очень часто замок домофона устанавливают на металлическую дверь (прежде всего на входную подъездную), которая эксплуатируется и в дождь, и в снег, может иметь влажную поверхность (при этом пользователь может быть в отсырелой одежде, с мокрыми руками), что при неисправностях или повреждениях в замке (его проводке) приведет к тяжелым последствиям. И такие случаи известны. По этим же причинам электрические цепи замка должны быть изолированы от его корпуса.

Электрозамок для домофона (особенно подъездного) должен иметь большую наработку на отказ, В качестве примера приведем небольшой расчет.

В подъезде дома 50 квартир. По статистическим данным среднее количество жильцов в одной квартире составляет 2,7 человека. Каждый жилец в среднем пользуется входной дверью подъезда 3,5 раза в день. Исходя из этих данных средняя наработка электрозамка за год составит 50 х 2,7 х 2,5 х 365 =172 463 цикла.

Учитывая работу службы по эксплуатации здания (сантехники, электрики и др.), наличие сторонних посетителей (гости и т. п.), которые также пользуются входной дверью, можно принять наработку замка домофона не менее 200 000 циклов в год.

Таким образом, за время до первого среднего ремонта (а этот срок должен составлять 2,5...3,0 года в зависимости от емкости подъезда) электрозамку необходимо наработать 600 000 циклов. Если емкость подъезда будет более 50 квартир, то соответственно наработка электрозамка за тот же период времени будет приближаться к 1000000 циклов. Эта цифра и должна служить ориентиром при выборе электрозамка и домофона в целом. Кстати, такую же наработку должен иметь внешний блок домофона и, прежде всего, его клавиатура. В связи с этим механические и электромеханические замки рекомендуется устанавливать на входных дверях подъездов с максимальным количеством квартир в них 25...30. Для подъездов домов с большим количеством квартир необходимы запирающие устройства со значительной наработкой на отказ. В первую очередь к ним можно отнести электромагнитные замки.Кроме того, применение механических ключей в подъезде дома с количеством более 20 квартир приводит к полному изнашиванию секретного механизма замка (через несколько месяцев эксплуатации) и его легко можно открыть обычной канцелярской скрепкой. Поэтому в подъездных домофонах желательно применять электронные ключи со считывателем, имеющим большую износостойкость. В этом плане хорошо зарекомендовали себя электронные ключи на основе "Touch memory".

При выборе запирающего устройства для подъезда необходимо учитывать, что при возникновении в доме различных аварийных ситуаций (пожар, отключение электроэнергии, и т. п.) входная дверь должна легко разблокироваться изнутри.

Электромеханический замок имеет механический ригель, который при подаче сигнала на открывание двери втягивается соленоидом. Одной из разновидностей электромеханического замка является электрозащелка, которая используется совместно с обычным механическим замком.

К достоинствами электромеханического замка можно отнести его относительно низкую стоимость (прежде всего злектрозащелки) и возможность работы (при пропадании питания) как обычный механический замок. В то же время электромеханический замок имеет недостаток, который заключается в наличии механических подвижных частей. При эксплуатации замка в квартирах и закрытых холлах, т. е. в достаточно благоприятных условиях (довольно "мягкие" климатические воздействия, сравнительно небольшое количество циклов "открывание-закрывание") этот недостаток практически не проявляется. Однако он становятся существенным препятствием для применения этого электрозамка на двери подъезда; воздействия повышенной влажности и низких температур воздуха могут привести к замерзанию и застопориванию подвижных частей, а частые открывания и закрывания (очевидно, что подъездный замок эксплуатируется более интенсивно, чем квартирный) - к их преждевременному износу. Кроме того, электромеханический замок имеет личинку для обычного ключа, которая может быть повреждена. Поэтому этот замок можно рекомендовать только абонентам индивидуальных и групповых домофонов (т. е. в квартирах или закрытых холлах).

В этом плане неплохо зарекомендовали себя при эксплуатации в российских условиях южнокорейские электромеханические замки типов EL-30l и DL-3.

Электромагнитный замок состоит из блока электромагнита и ответной стальной пластины. Пластину крепят на дверном полотне, а блок электромагнита - на дверном косяке.

Электромагнитный замок сравнительно дорогой. Он может быть применен там, где предъявляются жесткие требования к исполнительному механизму. Отсутствие подвижных механических частей, высокая надежность; износоустойчивость, антивандальное исполнение делают замок единственно приемлемым для блокировки двери подъезда дома. Рекомендуется выбирать электромагнитный замок, который обеспечивает:

- усилие удержания в штатном режиме не менее 300 кг;

- подавление остаточной намагниченности при подаче сигнала на открывание двери;

- сохранение небольшой остаточной намагниченности (30 кг) при аварии электропитания;

- световую и звуковую сигнализации открывания двери;

- регулировку времени открывания (обычно 1...15 с);

- управление -сухими" контактами на замыкание или размыкание.

Хорошие результаты при эксплуатации в российских условиях показали электромагнитные замки типов ML-194 и PML-101.

Доводчик двери служит для принудительного закрывания двери подъезда и обеспечивает надежную работу электрозамка, что уменьшает вероятность попадания в подъезд дома нежелательных посетителей. Доводчик двери является необходимым оборудованием для возврата ее в закрытое состояние, а также для предотвращения механических ударных нагрузок на замок и внешний блок домофона. Для обеспечения плавности хода двери в доводчике, как правило, применяют гидравлическое демпфирование. Рекомендуется выбирать доводчик, который обеспечивает:

- регулировку скорости закрывания двери;

- установку функции "прихлопа" при монтаже;

- установку различных усилий открывания двери;

- фиксацию двери в открытом состоянии;

- автоматическое ограничение резкого распахивания двери.

Доводчики иногда устанавливают на дверях закрытых холлов, однако в квартирах их обычно не применяют.

ВНИМАНИЕ! Для каждого доводчика существует максимальный вес двери, при котором он гарантированно выполняет свои функции. Поэтому установка доводчика на более тяжелую дверь недопустима.

Отечественная промышленность не выпускает бытовых доводчиков, способных работать длительное время на входных дверях (особенно металлических) подъездов зданий. Следует учитывать, что импортные доводчики далеко не все могут применяться в определенных климатических зонах страны. Поэтому доводчики желательно приобретать у фирм, которые имеют длительный опыт работы с ними (особенно в зимних условиях) и занимаются домофонами.

Необходимо помнить, что одни и те же импортные доводчики по своему назначению делятся на модели для домашнего ("home use") и индустриального использования. Модели для домашнего использования дешевле и поэтому очень широко представлены на отечественном рынке. Но именно они менее всего подходят для длительной эксплуатации в российских условиях. Модель доводчика должна быть выбрана по усилию (весу двери). Только соблюдение этого условия может обеспечить достаточно длительный срок безотказной эксплуатации доводчика двери. Кроме того, при эксплуатации и техническом обслуживании подъездного домофона необходимо иметь в виду, что дверной доводчик требует проведения сезонной регулировки.

Очень хорошо зарекомендовали себя эксплуатируемые в наших климатических условиях южнокорейские доводчики "KING" моделей D-730 и D-750.