При этом в последних числах декабря было объявлено о новых переговорах — ХП ищет генерального подрядчика на возведение общественно-делового центра.

Подрезали «Крылья»

Проект конгресс-холла в Челябинске потерял десять этажей и завис на полтора месяца

Первый проект ХП «Конгресс-холл»

Главгосэкспертиза, которая проверяет проект общественно-делового центра на берегу реки Миасс в Челябинске, попросила дополнительное время для работы с документами. Как сообщила Znak.com представитель агентства международного сотрудничества Челябинской области, которое курирует подготовку города к саммитам ШОС и БРИКС, а также строительство конгресс-холла, Ирина Чиркова, экспертам потребовалось больше времени, так как проект большой и сложный.

— Мы ожидали получить положительное заключение Главгосэкспертизы в конце 2018 года, — сообщила Ирина Чиркова. — Однако эксперты отложили выдачу заключения, так как им потребовалось больше времени для работы с проектом. Мы ожидаем заключение в середине февраля.

Ранее отсутствие положительного заключения государственной экспертизы по проекту называлось в качестве главной причины, по которой у проекта конгресс-холла до сих пор нет частных инвесторов. Сейчас объект возводится за счет областного бюджета. В 2018 году хозяйственное партнерство «Конгресс-холл» получило 3,3 млрд рублей на осуществление работ по возведению здания. На эти средства был оборудован искусственный полуостров, на котором будет стоять одна из башен, прошла работа по подготовке земельного участка, начал возводиться фундамент.

Что интересно, отсутствие положительного заключения по проекту не остановило работы — как строительные, так и административные. В конце 2018 года ХП «Конгресс-холл» предприняло попытку найти подрядчиков на изготовление металлоконструкций для строительства здания. Первые конкурентные переговоры были признаны не состоявшимися из-за отсутствия желающих в них участвовать. После этого ХП объявило о новых переговорах, на этот раз лот был разделен на две части: поставка металлоконструкций для каждой из башен по отдельности. Но затем директор партнерства Виталий Передерий издал распоряжение об отказе от поиска подрядчика.

ПРИ ЭТОМ В ПОСЛЕДНИХ ЧИСЛАХ ДЕКАБРЯ БЫЛО ОБЪЯВЛЕНО О НОВЫХ ПЕРЕГОВОРАХ — ХП ИЩЕТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА НА ВОЗВЕДЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА.

В документации, приложенной к извещению, размещен собственно проект конгресс-холла, разработанный проектным институтом «Арена».

Согласно материалам, в окончательном виде этажность здания оказалась существенно ниже той, что заявлялась ранее. Так, сообщалось, что в высшей точке конгресс-холл будет 42-этажным.

В ИТОГОВОМ ВАРИАНТЕ ПРОЕКТА СЕВЕРНАЯ БАШНЯ БУДЕТ ВЫСОТОЙ 174 МЕТРА И СОСТОЯТЬ ИЗ 30 ЭТАЖЕЙ, ВКЛЮЧАЯ ОДИН ПОДЗЕМНЫЙ. ЮЖНАЯ БАШНЯ БУДЕТ ВЫСОТОЙ 96 МЕТРОВ И 16 ЭТАЖЕЙ. АРКА, СОЕДИНЯЮЩАЯ ОБЕ БАШНИ ПОД РЕКОЙ МИАСС, ЗАПЛАНИРОВАНА ВЫСОТОЙ 13 МЕТРОВ.

«В качестве ограждающих конструкций приняты витражные алюминиевые системы для основных фасадов и разновидности вентилируемых фасадов для второстепенных поверхностей», — говорится в документе.

Кроме того, более подробно расписаны заведения, которые разместят на различных этажах конгресс-холла. Так, в северной, более высокой, части на первых трех этажах будет находиться торговый центр. На 4-5 этажах — выставочное пространство, на 6-7 — конференц-залы, с 8 по 17 этажи — офисы с рестораном на 9 этаже. С 19 по 24 этаж — апартаменты. Также запланировано 57 квартир: 50 однокомнатных, пять двухкомнатных и две трехкомнатные. На 25 и 26 этаже планируют кафе со смотровой площадкой, затем идут технические этажи и смотровая площадка.

В южной башне на первом этаже появятся фудкорт и фойе концертного зала. Затем идет сам зал на 3700 мест с балконами и клубом для VIP-зрителей. Выше — банкетный зал, а далее — четырехзвездочная гостиница на 130 номеров. Здесь же запланированы общественная и развлекательные зоны. В последнюю будет входить кинотеатр на шесть залов, боулинг, бильярд, кафе, СПА и фитнес-центр с бассейном. Общая полезная площадь здания — более 130 тыс. квадратных метров.

ЕСТЬ ПЛАНЫ, ЧТОБЫ ТАМ МОЖНО БЫЛО РАЗМЕСТИТЬ КАК РЕАБИЛИТАЦИОННЫЙ ЦЕНТР, ТАК И СПОРТИВНЫЙ ЛАГЕРЬ. НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА МНОГО СВОБОДНОГО ПРОСТРАНСТВА, ЧТОБЫ ПОСТРОИТЬ ТАМ И СТАДИОН, И ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС С БАССЕЙНОМ. ТАКОГО ОБЪЕКТА У НАС НЕТ.

Это круглогодичный спортивный лагерь, куда могли бы приезжать на сборы наши команды и команды из других регионов. Он расположен достаточно удачно логистически. Есть и другие варианты. Для строительства этих домов применялись недорогие конструкции, это все укладывается в нормы строительства, которые мы используем для государственных нужд. Понятно, что мы убрали дорогую отделку, то, что называется, «золото медленно капает с хрусталя», то, что должны были сделать для президентов. Там будет качественная, но недорогая отделка.

Наиль Фаттахов / Znak.com

— Облагородят ли долгострои в самом центре города? Тот же недострой Артура Никитина на Васенко, здание на Красной.

— На сегодня это задача владельцев объекта, нами даны пожелания и рекомендации, но заставить владельца его облагородить мы не можем. Город ранее пытался изъять недострой на Васенко, но, к сожалению или к счастью, принимаются другие решения теми, кто компетентен.

— Выкупать город этот или другие объекты не планирует?

— Для каких целей?

— Не знаю, парковку многоуровневую сделать, например…

— У нас есть подземная парковка на Аллее Славы, вот спросите у вахтера, сколько там мест свободных. Платные парковки не пользуются спросом у горожан. Это та история, которая будет длиться тяжело и долго. Ни мы, ни муниципалитет не имеем права влезать в частные отношения. Мы просим, рекомендуем и высказываем пожелания. Но инвесторы есть инвесторы — кто-то строит, а кто-то сидит и ждет у моря погоды.

Марина Малкова

 

 

11 Марта 2020 9:26

«Не отобьется никогда». Экс-депутат Госдумы рассказал, почему не инвестирует в Челябинск

«Деловой квартал Челябинск»

Бизнесмен и бывший депутат Госдумы Дмитрий Еремин раскритиковал инвестиционный климат Челябинска, где он владеет, в том числе, гостиницами «Южный Урал», «Малахит», «Арбат», «Городки» и загородным отелем «Жемчужина Урала» (входят в группу «Гостиничное хозяйство»). Как заявил Еремин в интервью «Деловому кварталу Челябинск», инвестировать в бизнес нет смысла, так как в городе нет туристического потока.

Так, отвечая на вопрос о том, рассчитывал ли он на проведение в Челябинске саммитов ШОС и БРИКС, Дмитрий Еремин заявил: «Нет, конечно!»

«Да и что такое саммиты? Прошло событие — и всё, делегации разъехались, и снова затишье. Нужно постоянное движение — в таком крупном мегаполисе, как Челябинск, должны регулярно происходить интересные события, мероприятия. Только так можно оживить город. В Милане, например, такого затишья не бывает в принципе. С января начинаются различные международные выставки, затем Неделя моды, фестивали — и так в течение всего года. В итоге туда постоянно едут туристы со всего мира, и бизнес развивается, город процветает», — пояснил бизнесмен.

 

Подрезали «Крылья»

Проект конгресс-холла в Челябинске потерял десять этажей и завис на полтора месяца

Первый проект ХП «Конгресс-холл»

Главгосэкспертиза, которая проверяет проект общественно-делового центра на берегу реки Миасс в Челябинске, попросила дополнительное время для работы с документами. Как сообщила Znak.com представитель агентства международного сотрудничества Челябинской области, которое курирует подготовку города к саммитам ШОС и БРИКС, а также строительство конгресс-холла, Ирина Чиркова, экспертам потребовалось больше времени, так как проект большой и сложный.

— Мы ожидали получить положительное заключение Главгосэкспертизы в конце 2018 года, — сообщила Ирина Чиркова. — Однако эксперты отложили выдачу заключения, так как им потребовалось больше времени для работы с проектом. Мы ожидаем заключение в середине февраля.

Ранее отсутствие положительного заключения государственной экспертизы по проекту называлось в качестве главной причины, по которой у проекта конгресс-холла до сих пор нет частных инвесторов. Сейчас объект возводится за счет областного бюджета. В 2018 году хозяйственное партнерство «Конгресс-холл» получило 3,3 млрд рублей на осуществление работ по возведению здания. На эти средства был оборудован искусственный полуостров, на котором будет стоять одна из башен, прошла работа по подготовке земельного участка, начал возводиться фундамент.

Что интересно, отсутствие положительного заключения по проекту не остановило работы — как строительные, так и административные. В конце 2018 года ХП «Конгресс-холл» предприняло попытку найти подрядчиков на изготовление металлоконструкций для строительства здания. Первые конкурентные переговоры были признаны не состоявшимися из-за отсутствия желающих в них участвовать. После этого ХП объявило о новых переговорах, на этот раз лот был разделен на две части: поставка металлоконструкций для каждой из башен по отдельности. Но затем директор партнерства Виталий Передерий издал распоряжение об отказе от поиска подрядчика.

ПРИ ЭТОМ В ПОСЛЕДНИХ ЧИСЛАХ ДЕКАБРЯ БЫЛО ОБЪЯВЛЕНО О НОВЫХ ПЕРЕГОВОРАХ — ХП ИЩЕТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА НА ВОЗВЕДЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА.

В документации, приложенной к извещению, размещен собственно проект конгресс-холла, разработанный проектным институтом «Арена».

Согласно материалам, в окончательном виде этажность здания оказалась существенно ниже той, что заявлялась ранее. Так, сообщалось, что в высшей точке конгресс-холл будет 42-этажным.

В ИТОГОВОМ ВАРИАНТЕ ПРОЕКТА СЕВЕРНАЯ БАШНЯ БУДЕТ ВЫСОТОЙ 174 МЕТРА И СОСТОЯТЬ ИЗ 30 ЭТАЖЕЙ, ВКЛЮЧАЯ ОДИН ПОДЗЕМНЫЙ. ЮЖНАЯ БАШНЯ БУДЕТ ВЫСОТОЙ 96 МЕТРОВ И 16 ЭТАЖЕЙ. АРКА, СОЕДИНЯЮЩАЯ ОБЕ БАШНИ ПОД РЕКОЙ МИАСС, ЗАПЛАНИРОВАНА ВЫСОТОЙ 13 МЕТРОВ.

«В качестве ограждающих конструкций приняты витражные алюминиевые системы для основных фасадов и разновидности вентилируемых фасадов для второстепенных поверхностей», — говорится в документе.

Кроме того, более подробно расписаны заведения, которые разместят на различных этажах конгресс-холла. Так, в северной, более высокой, части на первых трех этажах будет находиться торговый центр. На 4-5 этажах — выставочное пространство, на 6-7 — конференц-залы, с 8 по 17 этажи — офисы с рестораном на 9 этаже. С 19 по 24 этаж — апартаменты. Также запланировано 57 квартир: 50 однокомнатных, пять двухкомнатных и две трехкомнатные. На 25 и 26 этаже планируют кафе со смотровой площадкой, затем идут технические этажи и смотровая площадка.

В южной башне на первом этаже появятся фудкорт и фойе концертного зала. Затем идет сам зал на 3700 мест с балконами и клубом для VIP-зрителей. Выше — банкетный зал, а далее — четырехзвездочная гостиница на 130 номеров. Здесь же запланированы общественная и развлекательные зоны. В последнюю будет входить кинотеатр на шесть залов, боулинг, бильярд, кафе, СПА и фитнес-центр с бассейном. Общая полезная площадь здания — более 130 тыс. квадратных метров.