Признание Контракта недействительным

10.1. Контракт может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, а так же в случае одностороннего отказа стороны Контракта от исполнения Контракта по основаниям, предусмотренным ГК РФ, в соответствии со ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 года № 44-ФЗ и условиями Контракта.

10.2. Контракт может быть признан недействительным по решению суда по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

10.3. Сторона, решившая расторгнуть Контракт по соглашению Сторон, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть Контракт другой Стороне не позднее, чем за 10 (десять) дней до предполагаемого дня расторжения Контракта по соглашению Сторон.

10.4. Заказчик вправе провести экспертизу выполненных работ, оказанной услуги с привлечением экспертов (экспертных организаций) до принятия решения об одностороннем отказе от исполнения Контракта.

10.5. Решение Заказчика об одностороннем отказе от исполнения Контракта не позднее чем в течение трех рабочих дней с даты принятия указанного решения, направляется Продавцу по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Продавца, указанному в Контракте, а также телеграммой, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование такого уведомления и получение Заказчиком подтверждения о его вручении Продавцу. Исполнение Заказчиком настоящих требований считается надлежащим уведомлением Продавцу об одностороннем отказе от исполнения Контракта. Датой такого надлежащего уведомления признается дата получения Заказчиком подтверждения о вручении Продавцу указанного уведомления, либо дата получения Заказчиком информации об отсутствии Продавца по его адресу, указанному в Контракте. При невозможности получения указанных подтверждений и информации, датой такого надлежащего уведомления признается дата по истечении тридцати дней с даты размещения решения Заказчика об одностороннем отказе от исполнения Контракта.

10.6. Решение Заказчика об одностороннем отказе от исполнения Контракта вступает в силу и Контракт считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления Заказчиком Поставщика об одностороннем отказе от исполнения Контракта.

10.7. Заказчик обязан отменить не вступившее в силу решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта, если в течение десятидневного срока с даты надлежащего уведомления Продавца о принятом решении об одностороннем отказе от исполнения Контракта устранено нарушение условий Контракта, послужившее основанием для принятия указанного решения, а также Заказчику компенсированы затраты на проведение экспертизы. Данное правило не применяется в случае повторного нарушения Продавцом условий Контракта.

10.8. Решение Продавца об одностороннем отказе от исполнения Контракта не позднее чем в течение трех рабочих дней с даты принятия указанного решения, направляется Заказчику по почте Заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Заказчика, указанному в Контракте, а также телеграммой, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование такого уведомления и получение Продавцом подтверждения о его вручении Заказчику. Исполнение Продавцом настоящих требований считается надлежащим уведомлением Заказчика об одностороннем отказе от исполнения Контракта. Датой такого надлежащего уведомления признается дата получения Продавцом подтверждения о вручении Заказчику указанного уведомления.

10.9. Решение Продавца об одностороннем отказе от исполнения Контракта вступает в силу и Контракт считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления Продавцом Заказчика об одностороннем отказе от исполнения Контракта.

10.10. Продавец обязан отменить не вступившее в силу решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта, если в течение десятидневного срока с даты надлежащего уведомления Заказчика о принятом решении об одностороннем отказе от исполнения Контракта устранены нарушения условий Контракта, послужившие основанием для принятия указанного решения.

 

Антикоррупционная оговорка

11.1. При исполнении своих обязательств по настоящему контракту, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.

При исполнении своих обязательств по настоящему контракту Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего контракта законодательством, как коррупционные действия: дача/ получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём.

В случае возникновения у Стороны подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящей статьи, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме.

В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящей статьи.

Вторая Сторона обязана рассмотреть уведомление в течение 10 рабочих дней с даты его получения.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

12.1. Любые изменения и дополнения к настоящему контракту имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

12.2. В случае изменения правового статуса одной из Сторон она в течение трех рабочих дней обязана информировать другую Сторону об организации-правопреемнике.

12.3. При исполнении контракта не допускается перемена Продавца, за исключением случаев, если новый Продавец является правопреемником Продавца по такому контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.

 

 

12.4. Настоящий контракт составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны  и для регистрационной палаты.

12.5. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Контракта:

- Приложение №1 «Техническое задание»;

- Приложение №2 «Спецификация»;

- Приложение №3 «Акт приема-передачи».

12. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Покупатель:

Продавец:

Администрация Ужурского района Красноярского края Юридический адрес:662255, Красноярский край, г. Ужур, ул. Ленина, 21 «А» Банковские реквизиты: УФК по Красноярскому краю (Администрация Ужурского района Красноярского края) л/с 03193004400 ИНН 2439002150, КПП 243901001 ОКТМО 04656101 Отделение Красноярск г. Красноярск Р/с 40204810200000000622 БИК 040407001 Телефон 8(39156)21-1-69, 21-3-14 e-mail: [email protected]   __________________/Ю.П.Казанцев         М.П.

Юридический адрес:   Банковские реквизиты: ИНН/КПП                ОКТМО                 , ОКПО     Телефон: e-mail:   ________________/        М.П.

Приложение №1 к МК № «__»

от «__» ________________ 2020 г.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на приобретение жилого помещения № 2 для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

 

Характеристики жилого помещения:

1. Место расположения: - Красноярский край, Ужурский район, г. Ужур.

2. Общая площадь (указана в соответствие с Законом Красноярского края "О защите прав ребенка" от 02.11.2000г. № 12-961):

- общая площадь жилого помещения на территории г. Ужура Ужурского района Красноярского края, предоставляемого по договору найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения на одного человека (далее - норма предоставления).

С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения общей площадью, превышающей размер общей площади, определенный исходя из нормы предоставления, но не более чем на 9 квадратных метров (общая площадь не более 42 кв.м.).

С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения общей площадью менее размера общей площади, определенного исходя из нормы предоставления, но не более чем на 11 квадратных метров (общая площадь не менее 22 кв.м.).

- при предоставлении индивидуального жилого дома, расположенного на территории сельского населенного пункта Ужурского района Красноярского края, допускается превышение размера общей площади жилого помещения, определенного исходя из нормы предоставления, но не более чем в два раза (общая площадь не более 66 кв.м.).

3. Стоимость жилого помещения:

- стоимость жилого помещения рассчитана для нормы предоставления площади жилого помещения - 33 квадратных метра. В случае приобретения жилого помещения площадью больше 33 кв.м., стоимость будет определяться по начально максимальной цене контракта, а излишнюю площадь жилого помещения Продавец безвозмездно передает Заказчику (Покупателю). Если в отчете об оценке рыночной стоимости цена помещения указана ниже, чем при расчете начальной (максимальной) цены контракта, то помещение приобретается по стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости. 

4. Качественные характеристики:

- при приобретении индивидуального жилого дома одновременно с приобретением права собственности на жилой, дом приобретаются права на земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом;

 - жилое помещение не должно относиться к ветхому и аварийному жилому фонду. Должно быть изолированным, не требующим капитального и текущего ремонта, в том числе косметического ремонта, быть пригодным для постоянного проживания граждан, отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, установленным Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденного постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 и иным нормативно - правовым актам и требованиям законодательства РФ;

- жилое помещение не должно находиться в цокольных и полуподвальных этажах жилых домов;

- технические характеристики жилого помещения должны соответствовать данным, которые содержатся в техническом или кадастровом паспортах;

- не должно быть произведено самовольных переустройств и/или перепланировок, которые не узаконены в порядке, установленном действующим законодательством;

- в жилом помещении на момент его передачи не должны быть зарегистрированы лица, которые в соответствии с действующим законодательством имеют право проживания и пользования данным жилым помещением;

- жилое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц, продано, заложено, не должно состоять в споре и под арестом (запрещением), обременено рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами;

- должна отсутствовать задолженность по налоговым обязательствам, коммунальным и иным платежам, связанным с содержанием и обслуживанием жилого помещения;

- жилое помещение должно быть обеспечено исправными (не требующими замены и ремонта) инженерными системами (электроосвещение, центральное или индивидуальное отопление, водоснабжение, водоотведение и прочие);

- санитарно-техническое, газо-, электро- и другое оборудование должно быть установлено в полном объеме (в зависимости от видов благоустройства жилого помещения):

а) в туалете – унитаз;

б) на кухне – раковина, смеситель;

в) в ванной комнате – смеситель с душем, ванна (или душевая кабина). Указанное оборудование должно быть подключенным к предусмотренным проектам коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов (недостатков), препятствующих использованию данного оборудования по назначению;

- в зависимости от видов благоустройства жилого помещения должны быть в наличиивнутридомовые приборы учета холодной, горячей воды, газовый счетчик, счетчик электрической энергии, подключенные к соответствующим коммуникациям.

- также при предоставлении индивидуального жилого дома санитарно-техническое, газо-, электро- и другое оборудование должно быть установлено в полном объеме:

а) туалет;

б) баня, ванна (или душевая кабина);

в) ограждение;

- жилое помещение должно быть в зоне транспортной и социальной доступности;

- жилое помещение не должно находиться в зоне подтопления.

5. При заключении контракта Продавец обязан предоставить следующие документы:

- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющая государственную регистрацию права собственности на недвижимость, договор купли-продажи, по которому ранее недвижимость приобреталась, или договор дарения, мены, договор передачи недвижимости в собственность (приватизации), вступивший в законную силу судебный акт или свидетельство о праве на наследство);

- выписка из домовой книги, из финансового лицевого счета об отсутствии зарегистрированных в жилом помещении граждан;

- документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, электроэнергии и капитальный ремонт на предлагаемое жилое помещение;

- документ об отсутствии задолженности по налогам за прошедший календарный год на предлагаемое жилое помещение;

- выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременения, ареста, иных прав третьих лиц на жилое помещение;

- при наличии несовершеннолетних собственников жилого помещения документ органов опеки и попечительства о разрешении на отчуждение жилого помещения;

- нотариально заверенное согласие супруга на продажу жилого помещения, если оно приобреталось в период брака, и является общей совместной собственностью;

- заключение о техническом состоянии (выданное специализированной организацией);

- заключение межведомственной комиссии о пригодности помещения для проживания;

      - отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения;

 

Покупатель	Продавец
/Ю.П.Казанцев  (подпись)   М.П.	/  (подпись)   М.П.

 

Приложение №2 к МК № «___»

от «__» ______________ 2020 г.

СПЕЦИФИКАЦИЯ

на приобретение жилого помещения № 2 для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Наименование товара	Ед. изм.	Кол-во	Цена за единицу товара (руб.)	Стоимость товара (руб.)*
Жилое помещение №1	Шт.	1	1 302 552,90	1 302 552,90

ИТОГО:                                                                                                                 1 302 552,90