Глава 7. Эксплуатационный, целевой, специальный, резервный фонды Товарищества

 

7.1. Эксплуатационный, целевой, специальный, резервный фонды Товарищества считаются созданными с даты утверждения Положения общим собранием членов Товарищества.

7.2. Эксплуатационный фонд Товарищества.

7.2.1. Эксплуатационный фонд формируется из членских взносов, поступающих от членов Товарищества и взносов граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, соответственно, а также компенсационных платежей (по необходимости) за потребляемые коммунальные ресурсы (п. 5.2 Положения).

7.2.2. Средства эксплуатационного фонда направляются на обеспечение нормальной жизнедеятельности Товарищества, в т.ч. на содержание всего имущества общего пользования и объектов инфраструктуры Товарищества.

7.2.3. Имущество общего пользования - это имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого объединения потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей. К имуществу общего пользования, в том числе, относятся:

- земельные участки общего пользования в границах Товарищества;

- улицы, проезды, проходы от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков;

- общий забор вдоль границы Товарищества;

- контейнеры под твердые коммунальные (ТКО) и крупногабаритные отходы (КГО);

- здание правления Товарищества;

- въездные ворота в Товарищество;

- линия электропередач;

- трубопровод холодного водоснабжения;

-трубопроводы газоснабжения;

- сооружения, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков;

- сооружения, оборудование, находящееся внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающие более одного садового участка;

- иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, отчуждение и передача прав пользования которыми могут привести к ущемлению прав и интересов садоводов.

В имущество общего пользования Товарищества могут быть включены и другие объекты, не указанные в настоящем Положении, созданные согласно решениям общих собраний членов Товарищества после даты утверждения настоящего Положения.

7.2.4. Правление Товарищества вправе превышать затраты по отдельным расходным статьям приходно-расходной сметы за счёт средств эксплуатационного фонда, не превышая при этом суммарных затрат, предусмотренных такой сметой из средств эксплуатационного фонда.

 

Целевой фонд Товарищества.

7.3.1 Целевой фонд формируется за счёт целевых взносов членов Товарищества и взносов граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Взносы гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, при невозможности отказа от пользования создаваемым объектом (имуществом) общего пользования в последующем, сдаются в обязательном порядке.

7.3.2. Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием членов Товарищества приходно-расходной сметой.

7.3.3. Средства целевого фонда могут быть использованы, в том числе, на решение следующих задач:

- создание, приобретение объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам, в т.ч. проектирование, исполнение функций заказчика, оформление прав на созданные объекты (имущество);

- строительство, реконструкция улиц, проездов, проходов в границах Товарищества;

- строительство, модернизация, реконструкция зданий и сооружений, являющихся общей долевой собственностью садоводов;

- строительство, модернизация, реконструкция инженерных сетей и систем, являющихся общей долевой собственностью садоводов.

Средства целевого фонда не могут быть перераспределены на другие задачи, а также на создание, приобретение (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего Товариществу как юридическому лицу.

7.3.4. Правление Товарищества вправе увеличить затраты по отдельным направлениям расходования целевых средств фонда, не превышая при этом суммарных средств фонда в текущем отчётном периоде (году).

7.4. Специальный фонд Товарищества.

7.4.1 Специальный фонд Товарищества формируется за счёт:

- членских взносов членов Товарищества;

- взносов граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке;

- отчислений от прибыли, образующейся от хозяйственной, инвестиционной, финансовой, консультационной деятельности Товарищества;

- благотворительных взносов граждан, юридических лиц.

7.4.2 Средства специального фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием приходно-расходной сметой на создание, приобретение, модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих Товариществу, как юридическому лицу, а также на другие цели, предусмотренные Уставом Товарищества.

7.4.3. Средства специального фонда могут по решению общего собрания перераспределяться в эксплуатационный, резервный фонды.

7.4.4. Объекты (имущество) общего пользования, созданные за счёт средств специального фонда являются собственностью Товарищества, как юридического лица.

7.5. Резервный фонд Товарищества.

7.5.1. Резервный фонд Товарищества формируется за счёт:

- 5% отчислений от общей суммы уплаченных членских взносов и взносов граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке;

- 50% отчисления от прибыли, образующейся от хозяйственной деятельности Товарищества;

- пени за просрочку членских взносов, взносов граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, коммунальных и других обязательных платежей, поступающих от садоводов.

Размер резервного фонда не должен превышать суммы 100 МРОТ, установленной в РФ.

7.5.2. Средства резервного фонда расходуются на следующие цели:

- для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате хозяйственной деятельности Товарищества;

- ликвидации аварийных ситуаций на объектах (имуществе) общего пользования вне зависимости от формы собственности (принадлежности садоводам или Товариществу);

7.5.3. Денежные средства резервного фонда могут перераспределяться в эксплуатационный фонд Товарищества по решению правления с последующим утверждением решением общего собрания Товарищества.

7.5.4. Расходование денежных средств резервного фонда во всех случаях допускается по решению правления с последующим обязательным утверждением решением общего собрания членов Товарищества.

 

 

Глава 8. Прочие положения

8.1. Неиспользование садоводом садового земельного участка по прямому назначению либо отказ от пользования объектами (имуществом) общего пользования и коммунальными ресурсами не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и других обязательных платежей, предусмотренных Положением.

8.2. Садовод обязан своевременно доводить до сведения правления Товарищества возможные способы связи с ним (телефон, мобильный телефон, e-mail, адрес места проживания и др.). При изменении персональных данных, способов связи садовод должен сообщить об этом в правление Товарищества в течение 14 дней с момента изменения таких данных.

8.3. При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения садоводы и органы управления Товарищества будут руководствоваться Уставом Товарищества, другими внутренними регламентирующими документами Товарищества, законодательством.