Обеспечение сохранности жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей

 

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеющие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении, на период службы в армии, в период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

 

Сохранность жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, обеспечивается:

 

– органами опеки и попечительства по месту нахождения закрепленного жилого помещения во взаимодействии с уполномоченным органом в случае, если дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, находятся под опекой (попечительством) либо в приемных семьях, а также пребывают в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, до достижения ими возраста 18 лет;

 

– образовательными организациями, учреждениями социального обслуживания населения, учреждениями системы здравоохранения и иными учреждениями.

 

Право на предоставление жилого помещения имеют:

 

1) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;

2) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным;

3) лица, которые относились к категориям детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, предусмотренным пунктами 1 и 2, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

 

К обстоятельствам, препятствующим вселению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в ранее занимаемые жилые помещения, относятся:

 

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

‑ лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

‑ страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

 

2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством;

 

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа;

 

4) наличие у детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечне, при которых совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно.

 

При наличии одного или нескольких вышеперечисленных обстоятельств дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа либо их законные представители самостоятельно обращаются в орган опеки и попечительства по месту нахождения ранее занимаемого жилого помещения с заявлением об установлении факта невозможности проживания в таком жилом помещении и включения в список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

 

Решение об отказе в установлении факта невозможности проживания в ранее занимаемом жилом помещении в случае несогласия заявителя с ним может быть обжаловано в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Условия предоставления жилых помещений:

 

1. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, имеющим право на обеспечение жилым помещением и включенным в список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет.

2. По письменному заявлению жилые помещения могут быть предоставлены по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях, оказывающих социальные услуги, медицинских организациях и иных организациях для детей-сирот и детей, оставшихся

без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

3. Жилое помещение предоставляется в границах территории соответствующего муниципального района или городского округа Архангельской области однократно по месту жительства детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.

 

Жилое помещение, предоставляемое детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, должно соответствовать следующим требованиям:

 

‑ общая площадь должна быть не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма, установленной органами местного самоуправления;

‑ жилое помещение должно соответствовать требованиям жилищного законодательства Российской Федерации, санитарным, техническим и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым гражданам для постоянного проживания;

‑ жилое помещение, предоставляемое в виде отдельной квартиры, не должно располагаться в цокольном, полуподвальном этаже, а также в многоквартирном или жилом доме, находящемся в аварийном либо ветхом состоянии, либо признанным таковым;

‑ жилое помещение, предоставляемое в виде жилого дома, не должно находиться в аварийном либо ветхом состоянии, признанном таковым;

 

Договор найма специализированного жилого помещения:

 

1) Жилое помещения предоставляется детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по договору найма специализированного жилого помещения сроком на пять лет.

 

В соответствии с договором найма специализированного жилого помещения необходимо:

 

‑ использовать жилое помещение только для личного проживания (запрещается использовать жилое помещение не по назначению, производит его обмен, а также сдавать его в поднаем третьим лицам);

‑ содержать жилое помещение в надлежащем санитарном состоянии;

‑ производить текущий ремонт жилья;

‑ нести все расходы по содержанию жилья, своевременно производить оплату жилищных и коммунальных услуг.

 

2) По истечение пятилетнего срока и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, с проживающим заключается договор социального найма.

 

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок.