Схема функционального и строительного зонирования поселка .

 

При выполнении этой части проекта студентом тщательно изучаются заданные условия, в которых проектируется поселок. Проводится анализ особенностей природно-климатических факторов (рельефа, ветрового режима, солнечной радиации, акваторий и др.). Рассматриваются технологические особенности производственной деятельности, выявляется их возможное влияние на размещение и планировку селитебных территорий поселка. Далее, с учетом полученных в расчетах размеров, определяется взаимное размещение производственной и селитебной зон, а также намечаются транспортные связи между ними с другими населенными пунктами.

На схеме селитебной территории выделяются следующие основные функциональные зоны: жилая, общественный центр и зона отдыха. Предусматривается направление возможного развития поселка на перспективу. Для жилой территории в соответствии с нормативными требованиями и градостроительными расчетами выполняется строительное зонирование (по этажности). Выделяются районы секционной, блокированной и индивидуальной застроек. Завершается эта часть курсового проекта представлением форэскиза, на котором начерчивается схема зонирования и планировочная структура в М 1:1000

                     

3.4.4.  Разработка генплана селитебной территории.

Данная часть курсового проекта выполняется поэтапно.

 

Этап 1. Разрабатывается эскиз- идея целесообразного размещения участков различных видов жилой застройки, детских учреждений, учреждения культурно-бытового обслуживания, зеленых зон, спортивных сооружений и

площадок. Размеры участков на эскизе выделяются в соответствии с показателями, полученными в градостроительных расчетах. Одновременно в эскизе закладывается архитектурно-пространственная композиционная идея построения поселка в целом и его отдельных планировочных элементов. Трассируются дороги, улицы и проезды. Выполняются проверочные развертки. Эскиз подается на кальке в М 1:1000.

      Этап 2. В течении нескольких занятий выполняется эскиз планировки и застройки селитебной территории поселка. С помощью метода плоскостного 

Проектирования на топооснове в М 1:1000 формируется застройка общественного центра, вдоль улиц, жилых групп и др. Одновременно ведется проверка принятых планировочных решений на макете поселка. Выполняются эскизно развертки. Различными композиционными и планировочными приемами необходимо добиться целостного архитектурного ансамбля поселка. Задача многовариантна. Каждый вариант эскиза необходимо выполнять на отдельном листе кальки -для последующего сравнения между собой. Выбор наилучшего варианта эскиза застройки для воплощения в чертеже генплана определяется вместе с преподавателем архитектурно-художественной оценкой и ориентировочными градостроительными расчетами.

    Завершается этот этап работы эскизом планировки и застройки поселка в М1:2000 на кальке, макетом селитебной территории в М1:2000, эскизной проработкой развертки центральной части поселка (М1:1000, М1:500) Представляется пояснительная записка.

      Этап 3. Вычерчивается генплан селитьбы поселка на подрамнике

 1,0 х 1,0 м. в М 1:2000. При переносе планировочных решений с эскиза на чертеж проводится их уточнение и корректировка.

Работа над генпланом начинается с изменения топоосновы, трассировки улиц и вычерчивания их в красных линиях. На чертеж показывается ориентация по странам света, роза ветров, масштаб, композиционная схема М 1:100000, необходимые надписи. Вычерчиваются все здания и сооружения, улицы и проезды, отдельные элементы благоустройства. В соответствии с генпланом разрабатывается развертка центральной части поселка в М1:500.

        На чертеже помещаются ТЭПы:

-   численность жителей (чел.);

-   территория поселка (га.);                               

-   обеспеченность жилым фондом (м2 / чел);        

-   общий жилой фонд (м2);

-   плотность жилого фонда (м 2/га);

По видам застройки

     Секционной

     Блокированной

     Индивидуальной

-      зеленые насаждения общего пользования (м2 /жит.)

3. 5.С остав проекта

В состав проекта планировки и застройки поселка входят:

1. Ситуационный план М 1:10 000

2. Исходные материалы по участку – фотофиксация, аналитиче-

ские схемы обоснования решения

3. Схема зонирования поселка М 1:10 000

4. Схема зонирования селитебной территории М 1:5 000

5. Схема транспортных дорог и проездов М 1: 5 000

6. Схема застройки (с выделением общественных и жилых зда-

ний)

7. Схема озеленения М 1:5 000

8. Генеральный план селитебной территории поселка М 1:500,

1:1 000

9. Эскизные варианты основных типов жилых зданий (схемы пла-

нов, фасадов, перспективных видов) М 1:200

10. 1–2 перспективных вида средового пространства поселка (жи-

лой улицы, группы домов, общественного центра)

11. Фрагменты благоустройства

12. ТЭП застройки поселка

13. ТЭП застройки селитебной зоны

14. Краткая пояснительная записка

Рекомендуется объединять отдельные схемы между собой, напри-

мер, схему транспортных дорог и проездов со схемой озеленения.

На схеме зонирования территории поселка на основании расчета

представляются территории всех зон: селитебной, производственной, са-

нитарно-защитной и коммунальной (может совмещаться с санитарной) и

зоны перспективного развития с показом межпоселковых и внутренних

транспортных связей между зонами.

В пояснительной записке концептуально излагаются обоснования, в

целом и по каждой схеме, объясняющие принятые решения. Дается баланс

территории и ТЭП.

Приложение 18,19,20,21.

                                                    

Заключение.

      В новых социально-экономических условиях преобразования современных жилых поселков особенно важно заглянуть вперед, определяя, если не конкретные формы сельской среды, то, во всяком случае, направления, по которым будет развиваться создание этой среды.

Происходящие изменения социально-экономический направленности

сельскохозяйственного производства определяют необходимость не только

экономических, социальных, но и градостроительных направлений.

Необходимо глубоко проанализировать существующее состояние сельских

поселений и их хозяйственно-экономическую базу. Этот анализ приведет к

созданию новых хозяйственно-экономических комплексов, которые помогут

изменить архитектурно-планировочную организацию, как в целом поселка, так и

его структурных элементов, общественного центра и комплексов жилой

застройки, системы озеленения, организации производства. Новая среда должна

быть более гибкой, учитывать сложившуюся систему расселения, планировку и

застройку поселений, отвечать современным условиям, а также обладать

возможностью необходимых изменений в будущем. Поэтому определить

дальнейший путь развития села возможно только на знании и объективной

оценке архитектурной истории сельских населенных мест, как совместного

движения политических, социальных, экономических, эстетических установок

общества и способов их реализации.

 

Термины и определения.

В настоящем учебном пособии применены следующие термины и их определения:

Граница городского, сельского населенного пункта - законодательно установленная линия, отделяющая земли городского или сельского населенного пункта от иных категорий земель;

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации;

Зона (район) застройки - застроенная или подлежащая застройке территория, имеющая установленные градостроительной документацией границы и режим целевого функционального назначения;

Квартал -  планировочная единица застройки в границах красных линий, ограниченная магистральными или жилыми улицами;

Красная линия - граница, отделяющая территорию квартала, микрорайона и других элементов планировочной структуры от улиц, дорог, проездов, площадей, а также других земель общего пользования в городских и сельских поселениях;

линия регулирования застройки: граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий, строений и сооружений, с отступом от красной линии или от границ земельного участка;

Зона усадебной застройки - территория, занятая преимущественно одно-, двухквартирными 1 -2-этажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках от 1000 до 2000 м2 и более, предназначенными для садоводства, огородничества, а также в разрешенных случаях для содержанияскота;

Зона коттеджной застройки -  территории, на которых размещаются отдельно стоящие одноквартирные 1 - 2 - 3-этажные жилые дома с участками, как правило, от 800 до 1200 м2 и более, как правило, не предназначенными для осуществления активной сельскохозяйственной деятельности;

Блокированные жилые дома - жилые дома с числом этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, число которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на

отдельном земельном участке и имеет выход с участка на территорию общего пользования;

Улица, площадь -  территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной

сети города;

Квартал - межуличная территория, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети;

Морфотипы (от греческого "морфос" - форма)-  типы застройки, сложившиеся в период эволюционного развития города;

Территории природного комплекса (ПК) города, сельского населенного пункта- территории с преобладанием растительности и (или) водных объектов, выполняющие преимущественно средозащитные,

Природоохранные, рекреационные, оздоровительные и ландшафтообразующие функции - особоохраняемые природные территории (ООПТ): территории с расположенными на них природными объектами, имеющими особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, на которых в соответствии с законодательством установлен режим особой охраны (национальный парк, природный, природно-исторический парк, природный заказник, памятник природы, городской лес или лесопарк, водоохранная зона и другие категории особоохраняемых природных территорий).

Озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются природные и искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты (парк, сад, сквер, бульвар).

Градостроительное зонирование - установление границ территориальных зон с регламентами их использования по функциональному назначению, параметрам застройки и ландшафтной организации.

Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движения транспорта за исключением специального, обслуживающего эту территорию.

Парковка - временное пребывание на стоянках автотранспортных средств, принадлежащих посетителям объектов различного функционального назначения;

автостоянки: открытые площадки, предназначенные для хранения или парковки автомобилей.

Автостоянки для хранения могут быть оборудованы навесами, легкими ограждениями боксов, смотровыми эстакадами. Автостоянки могут устраиваться внеуличными (в том числе в виде карманов при расширении проезжей части) либо уличными (на проезжей части, обозначенными разметкой);

гостевые стоянки: открытые площадки, предназначенные для парковки легковых автомобилей посетителей жилых зон;

гаражи-стоянки: здания и сооружения, предназначенные для хранения или парковки автомобилей, не имеющие оборудования для технического обслуживания автомобилей, за исключением простейших устройств - моек, смотровых ям, эстакад. Гаражи-стоянки могут иметь полное или неполное наружное ограждение;

гаражи: здания, предназначенные для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей.

 

Список литературы

Книги

1. Основы градостроительства: Учебное пособие / Г. А. Малоян. — Москва: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2004. — 120 с., ил. — ISBN 5-93093-283-2  

2. Груздев В. М. Основы градостроительства и планировка населенных мест [Текст]:

учеб пособие / В. М. Груздев; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. – Н. Новгород:

ННГАСУ, 2017. 105 с.: ил. ISBN 978-5-528-00247-7..

3. Яргина З.Н. «Градостроительный анализ» Рецензент: д-р архитектуры Гутнов А.Э.

Стройиздат. Москва. 1984, 245 страниц

4. "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и

застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.-89*»

5. СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного

строительства.           

6. СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*

7. СП 59.133330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп

населения Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001

8. СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений

9. Анисимова И.И., «Жилой дом-минимум».-М.: Ладья, 1999.10. Лисициана М.В. Архитектурное проектирование жилых зданий. М.: Архитекутура-С.,2010г.-485с.

10.Гельфонд А.Л. Архитектурное проектирование общественных зданий. Учебник. М.: ИНФРА-М., 2016г.-368с.

Электронные ресурсы

11. Художественные основы градостроительства. Камилло Зитте.

Архитектурно-строительная библиотека Totalarch. Книга: Художественные основы градостроительства. Камилло Зитте. Стройиздат. Москва.

books.totalarch.com/der_s