Указания по организации курсового проекта

3.1.Изучение задания на проектирование.

 Каждый студент обязан тщательно ознакомится с методическими указаниями, чтобы иметь четкое представление в целом об объеме работы.    

Основной частью аналитического знакомства с заданием является проработка литературных источников по теме: выписка нормативных данных, подборка планировочных решений, типовых планировок секционной, блокированной и индивидуальной застройки поселка, группы жилых домов с организацией внутри дворового пространства, общественных центров, территорий школ и детских учреждений, спортивных площадок, профилей улиц и др. При этом выписываются выходные данные источника (автор, название, город, издательство, год, страница).

Пред проектный анализ.

Перед проектированием сельского поселения проводится градостроительный анализ территории для размещения всех зон поселка. В его

состав входят:

· природно-климатические исследования с оценкой инсоляции температурного, влажностного, ветрового режимов, грунтовых вод, почв и растительности;

· топографические исследования и инженерно-строительная оценка

     территории.

При этом выявляются особенности микроклимата с наиболее благоприятными условиями для проживания людей. В последующем проводится комплексная оценка всех составляющих, которая послужит основанием при утверждении места для размещения поселка. К примеру, овраги не лучшее место для селитебной зоны. Они не обеспечивают достаточно постоянного уровня грунтовых вод, однородности грунтов, обычно сопровождаются плавунами оползнями грунта. С другой стороны, особые условия рельефа могут послужить для создания нетрадиционного композиционного решения. Возвышенные места не дают равномерной инсоляции территории, имеют повышенную проветриваемость, сопровождающуюся излишней продуваемостью и также неравномерный температурно -влажностный режим. Участки с хорошими черноземными почвами лучше не использовать для застройки территории, а передать их для сельскохозяйственных нужд. Не подходят для строительства и низины и т.д.

Важными факторами при планировке поселка являются «привязка»

участка к существующим транспортным артериям, возможность оснащения электросетями, газопроводом и другим оборудованием.

Не рекомендуется размещать поселок с транзитно-проходящей через него транспортной магистралью. Это создает опасность для жителей и неудобства при пользовании дорогой транзитными пассажирами. Поселок размещают в стороне от основной магистрали на небольшом расстоянии с целью

сбережения затрат на дополнительное строительство подъездной дороги.

· архитектурно-ландшафтное изучение территории для композиционной компоновки генплана (видовые точки, овраги, водоемы). Генплан решает планировку всех функциональных зон поселка в их взаимной увязке, размещение всех объектов, транспортных сетей, очередность строительства и перспективы развития.

Для пространственно-композиционного решения более оптимальным

будет наличие на территории будущего поселка реки, ручья, озера – естественного природного источника, свободного от леса пространства, небольших перепадов уровней местности и даже небольшого оврага для

устройства зоны отдыха.

Планировочные элементы поселка

Генплан сельского поселения имеет следующие функциональные

зоны: селитебная, производственная, коммунально-складская и, при необходимости, санитарно-защитная.

Селитебная зона включает: жилую застройку, общественные учреждения, зеленые насаждения общего пользования, улицы, проезды, площади.

Производственная зона включает территории всех предприятий основного обслуживания и сопутствующего назначения со всеми их здания-

ми, сооружениями и коммуникациями.

Коммунально-складская зона включает территории предприятий и

учреждений коммунального назначения (склады, гаражи, бани, прачечные,

пожарное депо и другие объекты), устраивается для больших поселков.

Санитарно-защитная зона – это территория, отводимая по сани-

тарным нормам для устранения вредных воздействий производственной

зоны на другие зоны. Зона представляет собой озелененную полосу, сквер,

парк, лесопарк, имеющие строго определенную ширину. Эта зона предусматривается при вредных производствах.

 

Планировочные элементы поселка

Генплан сельского поселения имеет следующие функциональные

зоны: селитебная, производственная, коммунально-складская и, при необ-

ходимости, санитарно-защитная.

· Селитебная зона включает: жилую застройку, общественные учреждения, зеленые насаждения общего пользования, улицы, проезды, площади.

· Производственная зона включает территории всех предприятий основного обслуживания и сопутствующего назначения со всеми их здания-

ми, сооружениями и коммуникациями.

· Коммунально-складская зона включает территории предприятий и

учреждений коммунального назначения (склады, гаражи, бани, прачечные,

пожарное депо и другие объекты), устраивается для больших поселков.

· Санитарно-защитная зона – это территория, отводимая по сани-

тарным нормам для устранения вредных воздействий производственной

зоны на другие зоны. Зона представляет собой озелененную полосу, сквер,

парк, лесопарк, имеющие строго определенную ширину. Эта зона предусматривается при вредных производствах.

 

3.3. Технико-экономические показатели.

Технико-экономические показатели (ТЭП) проекта планировки и за-

стройки поселка показывают рациональность проектного решения, а следовательно его экономичность. Если показатели заниженные, это свидетельствует о переуплотненности застройки, малом количестве общественных зон, озелененных пространств, не соответствующих комфортному

проживанию в поселке. В соответствии с авторской концепцией отдельные показатели могут завышаться не смотря на удорожание строительства

при соответствующем обосновании. На показатели может влиять сложный

рельеф, климат и другие объективные условия. Один из важных показателей экономичности планировки – это проектный баланс территории. Он характеризует размеры, распределение и использование земельной площади. Ярким показателем в балансе территории служит площадь, занимаемая улицами и проездами. Чем она меньше, тем экономичнее решение, меньше транспортные пути, проще обеспечивать благоустройство. Обычно улицы занимают 12–20 % от общей территории населенного места. Улицы следует застраивать с обеих сторон. Односторонняя застройка допустима только для набережных и вдоль парков.

Следующим показателем экономичности служит плотность жилого

фонда, определяемая отношением жилой площади в домах к занимаемой

ими территории. Для каждого типа дома рассчитывается среднее значение для поселка. Для двухэтажной застройки она составляет 1800–2000 м2/га. Плотность жилого фонда характеризует насыщенность квартала жилой площадью.

Процент застройки свидетельствует о плотности размещения зданий

на территории (15–26 %). Баланс территории, плотность жилого фонда и

процент застройки – три основных показателя экономичности использо-

вания территории жилых кварталов (СНиП 2.07.01–89*).

Ниже приводится рекомендуемый для представления в проекте пе-

речень ТЭП планировки и застройки селитебной территории поселка:

 

- территория поселка – га,

- численность __________населения – чел.,

- жилой фонд – м2,

- обеспеченность жильем – м2/чел.,

- баланс территории – га,

- плотность жилого фонда – м2/га,

- плотность застройки – %,

- уровень озеленения поселка – %.

 

Различают плотность жилого фонда брутто и нетто. Плотность брутто определяет количество жилой площади в квадратных метрах, приходящейся на 1 га всей селитебной территории поселка (включая общественные здания, дороги, парк).

 

Плотность брутто      =            жилая площадь в м2

                                                 селитебная территория в га

 

Жилой территорией поселка называется территория, занятая жилы-

ми домами с приусадебными участками и дворами (площадь нетто).

Плотность жилого фонда нетто характеризует количество жилой

площади, приходящейся на 1 га жилой территории.

Плотность нетто               =       жилая площадь в м2

                                                           жилая территория в га

Жилая площадь определяется суммой площади всех жилых домов на

всех этажах.

Санитарно-гигиенические условия проживания обусловливаются

также нормой плотности застройки, выраженной в процентах от жилой

территории.

Плотность застройки = территория, застроенная зданиями (площадь застройки) в м2 (в %)

                                                                    жилая территория в м2

Первым шагом при разработке планировки населенного пункта является масштабное распределение его территории на функциональные зоны и части.

Основные зоны находятся в следующем отношении:

- селитебная – 65 %,

- производственная и коммунальная – 30 %,

- зона внешнего транспорта – 5 %.

Селитебная зона включает территорию:

- жилой застройки – 50 %,

- общественного центра – 15 %,

- школ и детских учреждений – 10 %,

- общественной зелени и спорта – 15 %,

- улиц и проездов – 10 %.

  Подготовка и сдача реферата на заданную тему

3.4.  Последовательность выполнения задания.

Общие положения

 

  Выполнение проекта четко делится на несколько стадий:

-   градостроительные расчеты;

-   предпроектный анализ градостроительных условий для размещения поселка; -

-   функциональное зонирование поселка; -

-   разработка эскиза планировки и застройки поселка;-

-   проверка планировочных решений и архитектурно- художественной выразительности в объемном изображении – на макете и с помощью разверток;

-   проверочный расчет технико – экономических показателей (ТЭП) по генплану;

-   подача и оформление пояснительной записки;

    Все стадии взаимоувязаны и должны выполнятся в представленной последовательности, так как каждая из них дает исходные данные для решения последующей.

Задание на проектирование –приложение 17.

 

 

3.4. 2. Градостроительные расчеты.

 

           Цель этой стадии проектирования – определение количественных характеристик в целом по территории поселка и его отдельным планировочным элементам (жилой зоне, центру, зоне отдыха, улицам и др.), необходимых для последующих разработок.

           Последовательность выполнения расчетов:

-   определение основного производства, как градообразующей базы поселка (звероферма, судоремонтный завод, животноводческая ферма, тепличный комплекс и т.д.);

-   численность населения;

-   обеспеченность жилым фондом;

-   общий жилой фонд поселка;

-   распределение жилого фонда по видам застройки (секционной, блокированной и индивидуальной);

-   плотность жилого фонда;

-   расчет размеров земельных участков, занятых учреждениями и предприятиями обслуживания;

-   составление баланса территорий селитебной зоны поселка.