Арбитражный суд Московской области

ПРОЕКТ

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

№ дела А41-18534/19

Судья: А.Х. Гараева

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

По делу № А41-18534/19

Преамбула.

1.1. Определением Арбитражного суда города Москвы от 26 октября 2018 года принято заявление Арсененко Олеси Олеговны (дата рождения 03 сентября 1989 года; место рождения город Москва; город Москва, город Зеленоград, корпус 622, квартира 174) о признании общества с ограниченной ответственностью «Даналит» (ИНН 7729409933; ОГРН 1027700373084; 119330, город Москва, улица Мосфильмовская, 17Б) несостоятельным (банкротом); возбуждено производство по делу № А40-253346/2018-38-68 «Б»

Определением Арбитражного суда города Москвы от 13 февраля 2019 года при рассмотрении дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Даналит» применены правила § 7 главы IХ ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Дело № А40-202533462018-38-68 «Б» о банкротстве застройщика общества с ограниченной ответственностью «Даналит» (ИНН 7729409933; ОГРН 1027700373084; 119330, город Москва, улица Мосфильмовская, 17Б) передано на рассмотрение Арбитражного суда Московской области.

23.05.2019г. оглашена резолютивная часть Решения Арбитражного суда Московской области по делу № А41-18534/2019, согласно которому ООО «ДАНАЛИТ» (ИНН 7729409933, ОГРН 1027700373084, адрес: 119330, г. Москва, ул. Мосфильмовская 17 Б – признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на один год, конкурсным управляющим ООО «ДАНАЛИТ» утвержден Медведев Александр Александрович, ИНН 502716296050 – члена НП «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».

1.2. Должнику на праве собственности принадлежит  поименованное в инвентаризационных описях №1 от 28.08.2019 г. и №2 от 25.09.2019 г.,  имущество рыночная стоимость которого  с учетом  стоимости объектов незавершенного строительства, без учета ограничений (обременений), с учетом округления, по состоянию на текущую дату, составляет: 1 740 900 000 (Один миллиард семьсот сорок миллионов девятьсот тысяч) рублей.

 

1.3.  В реестр требований участников строительства ООО «ДАНАЛИТ» (3 очередь)  включены требования:

 

1.3.1. Участников долевого строительства объекта незавершенного строительства: 4-этажный двухсекционный многоквартирный жилой дома № 9 – с подвалом и расположенными в подвале нежилыми помещениями:  Требования 75 участников строительства в общем размере 198 592 986,74 руб., из которых  требования участников строительства о передаче жилых помещений в сумме 183 801 170,73 руб.  ,  убытков в виде реального ущерба  в сумме 14 791 816,01 руб.

1.3.2. участников долевого строительства объекта незавершенного строительства: 4-этажный трехсекционный многоквартирный жилой дом №10 – с подвалом, расположенными в подвале нежилыми помещениями: Требования 113 участников строительства в общем размере 294 287 593,18 руб., из которых  требования участников строительства о передаче жилых помещений в сумме 270 106 362,16 руб.,  убытков в виде реального ущерба  в сумме 24 181 231,02 руб.

1.3.3. участников долевого строительства объекта незавершенного строительства: 4-этажный четырехсекционный многоквартирный жилой дом № 11 – с подвалом, расположенными в подвале нежилыми помещениями: Требования 151 участника строительства в общем размере 406 095 003,38 руб., из которых  требования участников строительства о передаче жилых помещений в сумме 350 194 041,30 руб.,  убытков в виде реального ущерба  в сумме 55 900 962,08 руб.

1.3.4. участников долевого строительства объекта незавершенного строительства: 4-этажный трехсекционный многоквартирный жилой дом №12 – с подвалом, расположенными в подвале нежилыми помещениями: Требования 112 участника строительства в общем размере 294 841 691,01 руб., из которых  требования участников строительства о передаче жилых помещений в сумме 272 273 026,23 руб.,  убытков в виде реального ущерба  в сумме 22 568 664,78   руб.

1.3.5. участников долевого строительства объекта незавершенного строительства: 4-этажный трехсекционный многоквартирный жилой дом №13 с подвалом, расположенными в подвале нежилыми помещениями: Требования 106 участника строительства в общем размере 285 826 520,47 руб., из которых  требования участников строительства о передаче жилых помещений в сумме 267 967 677,10 руб.,  убытков в виде реального ущерба  в сумме 17 858 843,37   руб.

1.3.6. участников долевого строительства объекта незавершенного строительства: 4-этажный четырехсекционный многоквартирный жилой дом № 18 – с подвалом, расположенными в подвале нежилыми помещениями: Требования 100 участников строительства в общем размере 264 939 579,54 руб., из которых  требования участников строительства о передаче жилых помещений в сумме 216 990 735,73 руб.,  убытков в виде реального ущерба  в сумме 47 948 843,81 руб.

1.3.7. участников долевого строительства объекта незавершенного строительства: 4-этажный четырехсекционный многоквартирный жилой дом № 19 – с подвалом, расположенными в подвале нежилыми помещениями: Требования 106 участников строительства в общем размере 281 269 832,12 руб., из которых  требования участников строительства о передаче жилых помещений в сумме 219 503 986,11 руб.,  убытков в виде реального ущерба  в сумме 61 765 846,01 руб.

1.3.8. участников долевого строительства объекта незавершенного строительства: 4-этажный трехсекционный многоквартирный жилой дом № 27 – с подвалом, расположенными в подвале нежилыми помещениями: Требования 113 участников строительства в общем размере 301 936 573,20 руб., из которых  требования участников строительства о передаче жилых помещений в сумме 270 389 976,95 руб.,  убытков в виде реального ущерба  в сумме 31 546 596,25 руб.

 

 

1.4. В реестр требований кредиторов ООО «ДАНАЛИТ» включены требования кредиторов четвертой очереди удовлетворения в общем размере 1 111 713 200 рублей 92 копейки, из которых 898 972 466 рублей 74 копейки требований обеспеченных залогом имущества Должника, 194 074 674 рубля 39 копеек основного долга и 18 666 059 рублей 79 копеек требований по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей.

Перечень кредиторов ООО «ДАНАЛИТ» четвертой очереди:

- Арсененко Олеся Олеговна;

- Публичное акционерное общество Национальный банк «ТРАСТ»;

- Кабачек Евгения Сергеевна

- Общество с ограниченной ответственностью «ЭСГП»

- Тихонова Ольга Федоровна

- Давидова Элла Георгиевна

- Брагин Сергей Владимирович

- Костина Евгения Владимировна

- Костин Алексей Николаевич

- Общество с ограниченной ответственностью «Интеллект Инжиниринг»

- Общество с ограниченной ответственностью «Интеллект НЭТ»

- Головин Виталий Александрович

- Митрофанов Сергей Константинович

- Чупров Дмитрий Маратович

- Елисеева  Наталья Ивановна, Елисеев Михаил Владимирович

- Гуреева Анна Дмитриевна

- Клименко Александр Андреевич, Клименко Инна Михайловна

- Низовцева Ирина Альбертовна

- Токарев Никита Михайлович

- Перегудов Сергей Владимирович

- Зюбровская Наталия Валерьевна

- Струков Дмитрий Иванович, Струкова Оксана Юрьевна

- Тарадай Яна Игоревна, Тарадай Сергей Геннадьевич

- Конькова Лариса Генриховна

- Молявин Денис Валерьевич

- Мелехина Наталья Александровна;

- Татаринов Дмитрий Евгеньевич

- Мустафина Нелли Гиндулловна

- Пронина Наталья Михайловна;

- Пронин Игорь Владимирович

- Некрасова Александра Алексеевна

- Мирошниченко Юлия Валерьевна.

1.5. Требования Кредиторов первой очереди отсутствуют. Требования кредиторов второй очереди к моменту заключения настоящего Мирового соглашения удовлетворены в полном объеме.

1.6.   Решение о нецелесообразности финансирования мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в установленный срок в адрес конкурсного управляющего ООО «Даналит» не поступило

1.7. Проведенным конкурсными управляющим  анализом возможности передачи объекта незавершенного строительства, или прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, или жилых помещений в многоквартирном доме,  в соответствии со статьями 201.10, 201.11 настоящего Федерального закона на дату подписания мирового соглашения не выявлено

1.8. Условия настоящего Мирового соглашения распространены на требования участников строительства, а также на требования кредиторов, которые признаны установленными в соответствии с Законом о банкротстве и включены в реестр требований участников строительства и в реестр требований кредиторов Должника.

1.9. Учитывая, что настоящее Мировое соглашение является для Должника сделкой, требующей одобрения, в силу ст. 154 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» единственным участником Должника дано согласие на заключение настоящего Мирового соглашения, что подтверждается Решением единственного участника ООО «ДАНАЛИТ» от «__» ____________ 2019 г.

1.10. Стороны подтверждают, что вопрос о заключении настоящего Мирового соглашения и проведении всех связанных с этим мероприятий был вынесен на собрание участников строительства  , состоявшееся «__» _________ 2019 года, на котором были приняты решения:

1.10.1. «Заключить мировое соглашение в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № 41-18534/19 ООО «ДАНАЛИТ».

(Протокол собрания кредиторов от «___» ___________ 2019 г., вопрос № __, итоги голосования: «За» – ________________ рублей или ___ % голосов кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов; «За» - _____________ рублей или ___ % голосов кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, «За» - _____________ рублей или ___ % голосов участников строительства.

1.10.2. «Избрать уполномоченного представителя для целей подписания мирового соглашения от имени и в интересах конкурсных кредиторов и участников строительства ООО «ДАНАЛИТ» ___________________________.

(Протокол собрания кредиторов от «__» ___________ 2019 г., вопрос № 2, итоги голосования: «За» – ________________ рублей или ___ % голосов кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов; «За» - _____________ рублей или ___ % голосов кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, «За» - _____________ рублей или ___ % голосов участников строительства.

Конкурсному управляющему в разумный срок провести все необходимые мероприятия в связи с заключением Мирового соглашения, а также совершить иные действия, необходимые в связи с заключением Мирового соглашения.

 

Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Мировым соглашением.

 

Прочие условия.

6.1. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Московской области и вступления в законную силу Определения, вынесенного Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения.

6.2. С момента полного погашения задолженности перед кредиторами Должника в порядке, предусмотренном п. 2.4-2.7 настоящего Мирового соглашения, все обязательства Должника перед участниками строительства и кредиторами, включенными в реестр участников строительства и реестре требований кредиторов соответственно, считаются исполненными.

6.3. Срок исполнения настоящего Мирового соглашения перед участниками строительства и кредиторами определяется сроками, установленными пунктом 2.3-2.7 настоящего Мирового соглашения.

6.4. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы участников строительства и кредиторов, требования которых включены в реестр требований участников строительства и реестр требований кредиторов, а также кредиторов, требования которых возникли после даты принятия заявления о признании Должника банкротом (ст.157 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

6.5. Стороны настоящего Мирового соглашения ознакомлены со ст.ст.150-160 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Последствия заключения настоящего Мирового соглашения им разъяснены и понятны.

6.6. Стороны Соглашения установили, что проценты на сумму требований, подлежащих погашению в соответствии с настоящим Мировым соглашением, предусмотренные абз. 1 п. 2 ст. 156 Закона о банкротстве, не начисляются, Должник освобождается от их уплаты.

6.7. Выплата вознаграждения арбитражного управляющего, текущих расходов арбитражного управляющего и оплату услуг лиц, привлеченных для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве  по настоящему Соглашению производится в следующем порядке:

7.7.1 Арбитражному управляющему Медведеву Александру Александровичу неоплаченное вознаграждение конкурсного управляющего за период с 23 мая 2019 года по 02 декабря 2019 года в размере 70 645 (семьдесят тысяч шестьсот сорок пять) рублей 16 копеек выплачивается ООО «ДАНАЛИТ» единовременно в течение десяти - рабочих дней со дня вступления в законную силу Определения Арбитражного суда города Москвы по делу №А41-18534/19 об утверждении настоящего Мирового соглашения.

7.7.2 Арбитражному управляющему Медведеву Александру Александровичу проценты по вознаграждению конкурсного управляющего в размере   7 процентов  от стоимости    удовлетворённых требований  участников  долевого строительства выплачиваются ООО «ДАНАЛИТ» единовременно в течение десяти - рабочих дней со дня  получения  справки о соответствии  достроенных объектов проектной документации.

7.7.3 Арбитражному управляющему Медведеву Александру Александровичу неоплаченные текущие расходы (в том числе расходы по опубликованию сведений о процедуре банкротства, почтовые и канцелярские расходы, услуги нотариуса, услуги связи) в размере 103 030 (сто три тысячи тридцать рублей) 60 копеек возмещаются ООО «ДАНАЛИТ» единовременно в течение десяти - рабочих дней со дня вступления в законную силу Определения Арбитражного суда города Москвы по делу №А41-18534/19 об утверждении настоящего Мирового соглашения.

7.7.4 Обществу с ограниченной ответственностью «_______» услуги по охране, оказанные в рамках Договора №__ от ____,  в размере __________________ оплачиваются ООО «ДАНАЛИТ» единовременно в течение _______- рабочих дней со дня вступления в законную силу Определения Арбитражного суда города Москвы по делу №А41-18534/19 об утверждении настоящего Мирового соглашения.

7.7.5 Обществу с ограниченной ответственностью «ЭксклавЮникТендер» услуги по оценке, оказанные в рамках Договора №07/09-11 от 09.06.2019г.,  в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей оплачиваются ООО «ДАНАЛИТ» единовременно в течение _______- рабочих дней со дня вступления в законную силу Определения Арбитражного суда города Москвы по делу №А41-18534/19 об утверждении настоящего Мирового соглашения.

7.7.6 Обществу с ограниченной ответственностью «ЭксклавЮникТендер» услуги по определению степени готовности объектов незавершенного строительства, оказанные в рамках Договора №11/19-32 от 09.06.2019г.,  в размере 480 000 (четыреста восемьдесят тысяч) рублей оплачиваются ООО «ДАНАЛИТ» единовременно в течение _______- рабочих дней со дня вступления в законную силу Определения Арбитражного суда города Москвы по делу №А41-18534/19 об утверждении настоящего Мирового соглашения.

7.7.7 Обществу с ограниченной ответственностью «ЭксклавЮникТендер» услуги по составлению инвентаризационных описей, оказанные в рамках Договора №09/09-1И от 15.09.2019г.,  в размере 64 000 (шестьдесят четыре тысячи) рублей оплачиваются ООО «ДАНАЛИТ» единовременно в течение _______- рабочих дней со дня вступления в законную силу Определения Арбитражного суда города Москвы по делу №А41-18534/19 об утверждении настоящего Мирового соглашения.

7.7.8 Обществу с ограниченной ответственностью «ЭксклавЮникТендер» услуги по хранению, оказанные в рамках Договора №06/19-1Х от 01.07.2019г.,  в размере 287 500 (двести восемьдесят тысяч пятьсот) рублей оплачиваются ООО «ДАНАЛИТ» единовременно в течение _______- рабочих дней со дня вступления в законную силу Определения Арбитражного суда города Москвы по делу №А41-18534/19 об утверждении настоящего Мирового соглашения.

7.7.9 Обществу с ограниченной ответственностью «ФУЛЛКОНСАЛТГРУПП» юридические услуги, оказанные в рамках Договора №24-05/19 от 24.05.2019г.,  в размере 3 927 000 рублей оплачиваются ООО «ДАНАЛИТ» единовременно в течение _______- рабочих дней со дня вступления в законную силу Определения Арбитражного суда города Москвы по делу №А41-18534/19 об утверждении настоящего Мирового соглашения.

7.7.7 Обществу с ограниченной ответственностью «БФ РАТИО» бухгалтерские услуги, оказанные в рамках Договора №__ от ____,  в размере 251 200 (двести пятьдесят одна тысяча двести) рублей оплачиваются ООО «ДАНАЛИТ» единовременно в течение _______- рабочих дней со дня вступления в законную силу Определения Арбитражного суда города Москвы по делу №А41-18534/19 об утверждении настоящего Мирового соглашения.

 

6.8. Настоящее Мировое соглашение заключено в целях прекращения производства по вышеуказанному делу о банкротстве путем достижения соглашения между Должником, Третьим лицом, участниками строительства и Кредиторами.

6.9. Целью заключения Мирового соглашения является продолжение функционирования (работы) Должника, удовлетворения требований участников строительства и кредиторов и прекращении производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «ДАНАЛИТ».

6.10. Любые изменения и дополнения к настоящему Мировому соглашению действительны только в том случае, если они совершены в установленном действующем законодательством Российской Федерации порядке.

6.11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.12. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Мирового соглашения, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры по настоящему Мировому соглашению разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.13. Настоящее Мировое соглашение составлено в ___ (___) подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, один для представления в Арбитражный суд Московской области в материалы дела №А41-18534/19 несостоятельности (банкротстве) ООО «ДАНАЛИТ», один для представления в Росреестр в целях государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, а также перехода права, и один для представления в ФНС РФ в целях государственной регистрации изменений о юридическом лице.

 

Подписи реквизиты Сторон.

Должник: ООО «ДАНАЛИТ» 119330, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 17Б, эт/пом/ком 1/I/20 ИНН 7729409933, ОГРН 1027700373084 Р/С _________________ Наименование банка: ___________________ к/с ___________________________ БИК ______________   Конкурсный управляющий ООО «ДАНАЛИТ»   __________________ /Медведев А.А./ М.П. Представитель собрания кредиторов Адрес: ______________________ ИНН __________________     ___________________/______________/   Третье лицо ______________ Адрес: _____________________ Залоговый кредитор ______________ Адрес: _____________________

 

ПРОЕКТ

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

№ дела А41-18534/19

Судья: А.Х. Гараева

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

По делу № А41-18534/19