Глава V. Заключительные положения

Статья 24. Изменения

Любые изменения настоящего Договора могут иметь место только с общего согласия Арендодателя и Арендатора, закрепленного в составленном с этой целью письменном документе.

Такое изменение, следовательно, не может ни в каком случае быть выведено ни из бездействия Арендодателя, ни даже из проявления им терпимого отношения, какова бы ни была частота и длительность случаев обращений Арендатора к Арендодателю, поскольку Арендодатель сохраняет за собой право в любой момент потребовать строгого применения статей и условий Договора, не измененных в письменном виде.

24.3. Настоящий Договор является обязательным для соответствующих правопреемников и цессионариев Сторон настоящего Договора при условии, что Арендатор не вправе уступить или передать какие-либо из его прав или обязанностей по настоящему Договору без предварительного письменного согласия Арендодателя. Арендодатель также не может передать или уступить любые из его прав по настоящему Договору без предварительного письменного согласия Арендатора.

         24.4. Арендатор вправе в любое время, без объяснения причин расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке, предварительно письменно уведомив Арендодателя за 2 (два) календарных месяца, до предстоящего расторжения. Каких либо санкций в таком случае к Арендатору не применяется, никакие из сумм за такое одностороннее расторжение, при условии соблюдения указанного срока уведомления, Арендодателем не удерживаются.

 

Статья 25. Уведомления

Вся корреспонденция в соответствии с настоящим Договором должна быть составлена на русском языке и направляться заказным письмом с уведомлением о вручении или телеграммой, или курьером по адресу ("адрес для корреспонденции"), указанному каждой из сторон в статье 27 Договора. Кроме того, уведомления в адрес Арендатора могут передаваться надлежаще уполномоченному представителю Арендатора непосредственно в Помещении.

Любая корреспонденция, удовлетворяющая указанным выше требованиям, считается врученной в день её получения адресатом.

Стороны согласны, что в случае, если корреспонденция будет выслана заказным письмом с уведомлением о вручении или телеграммой, но не будет вручена адресату в связи с изменением им адреса, отказа от принятия корреспонденции и т.п. зависящих от адресата причин, она будет считаться врученным адресату на 15 (Пятнадцатый) день с момента ее отправления.

Стороны обязаны извещать друг друга обо всех изменениях своего адреса письменно не позднее дня предполагаемой даты изменения. В этом случае должен быть использован новый (после изменения) адрес Стороны, о котором она сообщила в указанном порядке другой Стороне.

Статья 26. Различные положения

Споры.

Стороны согласны, что в случае любых споров по настоящему Договору, они признают исключительную компетенцию Арбитражного суда Воронежской области.

Применимое законодательство.

К настоящему Договору применяются процессуальные и материальные нормы законодательства Российской Федерации.

Представители

В течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора каждая из Сторон настоящего Договора назначает своих уполномоченных представителей для получения всех уведомлений и подписания всех Актов в соответствии с настоящим Договором и сообщает другой Стороне сведения о таком представителе с приложением копии соответствующей доверенности (если полномочия лица в соответствии с применимым законом должны подтверждаться доверенностью). В случае прекращения полномочий указанных лиц соответствующая Сторона должна немедленно письменно известить об этом другую Сторону и сообщить сведения о своем новом представителе, приложив копию соответствующей доверенности.

Описательный характер заголовков.

Заголовки глав, отдельных статей и пунктов настоящего Договора приводятся лишь для удобства ссылок и никоим образом не сказываются на значении или толковании какого-либо положения настоящего Договора.

Вступление в силу.

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

Изменения и дополнения.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

Документы Сторон.

26.7.1. Каждая из Сторон, являющаяся юридическим лицом, обязана предоставить другой стороне в момент подписания Договора следующие документы,:

- Свидетельство о государственной регистрации (заверенная Стороной копия);

- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (заверенная Стороной копия);

а) о юридическом лице и присвоении основного государственного регистрационного номера;

б) о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы;

- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (заверенная Стороной копия);;

- Свидетельство о регистрации изменений в учредительных (заверенная Стороной копия);;

- Свидетельство о постановке на налоговый учет и присвоении ИНН (заверенная Стороной копия);Устав с изменениями и дополнениями (заверенная Стороной копия);;

- Копия Протокола уполномоченного органа Стороны о назначении Генерального директора (иного единоличного исполнительного органа), верность которой удостоверяется организацией (подписью единоличного исполнительного органа) или доверенность, в случае если настоящий Договор подписывается представителем (заверенная Стороной копия);

- Выписка из Протокола уполномоченного органа Стороны с решением о заключении настоящего Договора, верность которой удостоверяется организацией (подписью единоличного исполнительного органа) – если в соответствии с законодательством или учредительными документами Стороны решение о заключении Договора должно приниматься данным органом.

26.7.2. Арендатор, являющийся предпринимателем, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица, обязан предоставить Арендодателю в момент подписания Договора следующие документы, касающиеся Арендатора:

- Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (заверенная Арендатором копия);;

- Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе по месту жительства (заверенная Арендатором копия);.

Экземпляры Договора.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один – для Арендодателя, один – для Арендатора.