IV. Реконструкция и модернизация объекта Соглашения

4.1. Концессионер обязан за свой счет производить ремонт, реконструкцию и модернизацию включающие: замену морально устаревших и физически изношенных сетей и оборудования новыми, более производительными, выполнять мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств объекта Соглашения, с учетом требований, установленных пунктом 1.3. Соглашения.

4.2.  Концессионер обязан поддерживать объект Соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта Соглашения, за исключением случаев, когда указанные действия осуществляются в соответствии с пунктами 1.3., 4.3. и 4.4 настоящего Соглашения.

4.3. Концедент организует действия по капитальному ремонту, реконструкции и модернизации объекта Соглашения в соответствии с региональными и муниципальными программами.

Отношения, возникающие в случае направления Концедентом Концессионеру средств на осуществление действий по капитальному ремонту, реконструкции и модернизации объектов Соглашения определяются Сторонами в дополнительных соглашениях к настоящему Концессионному Соглашению.

4.4. Расходы по выполнению работ по реконструкции  Объекта Соглашения –Водозаборных сооружений, расположенного по адресу: Архангельская область, Пинежский район, п.Сия, д.36. осуществляется за счет средств, предусмотренных на финансирование мероприятий муниципальной программы «Обеспечение качественным, доступным жильем и объектами жилищно-коммунального хозяйства населения Пинежского муниципального района на 2014-2020 годы» в рамках государственной программы Архангельской области «Обеспечение качественным, доступным жильем и объектами жилищной инфраструктуры населения Архангельской области (2014-2020 годы)»

4.5. Концессионер за свой счет и в определенный срок осуществляет реконструкцию и (или) модернизацию (капитальный ремонт) Объекта Соглашения в соответствии с Заданием (Приложение № 4), согласно представленному победителем конкурса конкурсному предложению.

4.6. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по реконструкции и модернизации Объекта Соглашения третьих лиц, за действия которых он отвечает, как за свои собственные.

4.7. Порядок возмещения расходов концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения, в сфере водоснабжения и водоотведения и не возмещенных ему на момент окончания срока действия концессионного соглашения, а также в случае досрочного расторжения концессионного соглашения, установлен Приложением № 6 к Соглашению.

4.8. При обнаружении Концессионером независящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным реконструкцию и модернизацию объекта Соглашения в сроки, установленные настоящим Соглашением, и (или) использование (эксплуатацию) объекта Соглашения, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.

4.9. Завершение Концессионером работ по реконструкции и модернизации имущества в составе объекта Соглашения оформляется подписываемым Сторонами Актом об исполнении Концессионером своих обязательств по реконструкции и (или) модернизации объекта Соглашения.

4.10. Предельный размер расходов на реконструкцию и (или) модернизацию объекта Соглашения, осуществляемых в течение всего срока действия Соглашения Концессионером, равен 12 000 000 (двенадцать миллионов) рублей. Расходы Концессионера на реконструкцию и (или) модернизацию предполагается осуществить на каждый год срока действия концессионного соглашения в следующем сроки согласно Приложения 4.

V. Порядок предоставления Концессионеру

Земельных участков

5.1. Концессионер заключает договора аренды земельных участков, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, на которых расположены объекты недвижимости входящие в состав объекта Соглашения в течении 60 рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения и которые необходимы для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.

5.2. Договор аренды земельных участков заключается на срок действия настоящего Соглашения.

5.3. Государственную регистрацию указанных договоров аренды осуществляет администрация муниципального образования Пинежского района.

5.4. Концессионер вправе передавать свои права по договору аренды земельных участков третьим лицам и сдавать земельные участки в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

5.5. Прекращение (расторжение) настоящего Соглашения является основанием для прекращения договора аренды земельных участков.

5.6. Концессионер вправе с согласия Концедента возводить на земельных участках, находящемся в собственности Концедента, объекты недвижимого имущества, не входящие в состав объекта Соглашения, предназначенные для использования при осуществлении Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением.

5.7. Государственная регистрация договоров аренды земельных участков осуществляется за счет Концедента.