Преимущества жилищных кооперативов.

Поскольку общая касса кооперативов обходится без средств кредитных организаций, с их весомыми процентами, то квартиры для членов кооперативов в итоге будут стоить примерно вдвое дешевле, чем для заемщиков ипотеки. Соответственно, главным преимуществом вступления в ЖК является наиболее дешевый способ покупки жилья, по сравнению с его приобретением в кредит. Помимо этого, жилищный кооператив приобретает жилье без разных посредников, что, вкупе с налоговыми вычетами, также существенно уменьшает его стоимость.

ЖК не вправе приобретать Объекты недвижимости на территории следующих субъектов Российской Федерации: Карачаево-Черкесская Республика, Республика Дагестан, Республика Бурятия (только в Улан-Удэ), Забайкальский край (только в Чите), Еврейская автономная область, Курганская область, Республика Северная Осетия - Алания, Республика Алтай, Алтайский край, Республика Калмыкия (кроме города Элиста), Республика Тыва, Республика Ингушетия, Чеченская Республика, Кабардино-Балкария, Республика Адыгея.

Возможности

* Возможность накопления паевого взноса * Покупка недвижимости по всей территории России * Юридическая экспертиза сделки * Вселение и проживание в квартире при фактическом накоплении всего трети ее рыночной стоимости * Приемка объекта у застройщика в случае долевого участия * Работа с жилищными субсидиями и материнским капиталом * Быстрое движение в очереди для активных пайщиков, которые привлекают в кооператив новых членов * Жилье — это квартира, отвечающая требованиям, установленным жилищным законодательством РФ

Американская ипотека заменила собой любые другие способы приобретения жилья с отсрочкой платежа. Но все имеет свойство заканчиваться. И вот снова стали заявлять о себе жилищные кооперативы.

Почему сегодня выгодно вступать в кооперативы?

Согласно законам экономики, один незаменимый продукт долго существовать на рынке не может. В современном мире каждый банк имеет собственные условия ипотечного кредитования, но в любом случае схема подразумевает наличие залога в форме недвижимости.

Однозначным достоинством для потенциального члена кооператива является тот факт, что при вступлении в ЖК не требуется многочисленных справок и гарантий. Паспорт - вот и весь пакет документов. В кооперативе все довольно просто и прозрачно.

В пользу банка служит обстоятельство, состоящее в том, что банки могут выдать большую сумму кредита, чем кооператив. Как известно, первоначальный взнос по ипотеке должен быть, в большинстве случаев, не менее 30% от стоимости желаемого объекта. А для того чтобы вступить в обычный кооператив, как правило, необходимо иметь сумму от 50% стоимости объекта.

Однако, в кооперативе "Best Way" пайщик имеет возможность получить желаемую недвижимость в рассрочку с оплатой всего 35% её стоимости. Тем самым ЖК "Best Way" на несколько шагов впереди как банка, так и других кооперативов.

 ЖК не вправе приобретать Объекты недвижимости на территории следующих субъектов Российской Федерации: Карачаево-Черкесская Республика, Республика Дагестан, Республика Бурятия (только в Улан-Удэ), Забайкальский край (только в Чите), Еврейская автономная область, Курганская область, Республика Северная Осетия - Алания, Республика Алтай, Алтайский край, Республика Калмыкия (кроме города Элиста), Республика Тыва, Республика Ингушетия, Чеченская Республика, Кабардино-Балкария, Республика Адыгея;

Гарантии

Работа ЖК в рамках Жилищного и Гражданского Кодексов РФ

* Общее собрание пайщиков

* Паевой счет ЖК в Сбербанке РФ

* Гарантия возврата 100% паевых средств (согласно законодательству РФ);

Ответы на вопросы:

На основании какого закона существует Кооператив?
Деятельность ЖК регулируется параграфом 6 главы 4 Гражданского кодекса РФ, а также разделом V Жилищного кодекса РФ.
Я покупаю только то, что Вы построили?
Мы не ЖСК. Мы не строим, а доплачиваем недостающую сумму в размере 65% или 50% стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Чем ваш Кооператив отличается от других?
· Мы предлагаем высококачественные услуги, ориентированные на клиента. · Мы социально ориентированы и адаптированы к современным экономическим условиям. · Мы предлагаем максимально выгодные условия, для членов нашего Кооператива. · Для работы с клиентами мы используем только счета в Российских банках. · Мы предоставляем широкий выбор возможностей, для решения ваших задач, связанных с приобретением вами недвижимости. · Наша деятельность нацелена на увеличение капитализации компании в интересах всех членов кооператива. · Мы предоставляем услуги финансового консультанта, юриста и услуги по финансовому планированию. · По желанию Вы можете пройти у нас обучение и иметь возможность создавать и контролировать свои активы, а также уметь принимать взвешенные решения при вложении денег.
В законодательстве сказано, что ЖК выкупает квартиры в ОДНОМ доме и не имеет права покупать квартиры в разных местах. Так ли это?
В законодательных актах нет прямого запрета на приобретение жилищными кооперативами разных объектов недвижимости, а также помещений в разных многоквартирных домах. Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Пайщик ЖК «Бест Вей» (т.е. лицо, имеющее право на свои паенакопления) может выбрать квартиру в готовом доме.
В каких странах кооператив может купить недвижимость?
На данный момент кооператив работает и приобретает объекты в России, Казахстане и Киргизии. В настоящий момент ЖК не приобретает Объекты недвижимости на территории следующих субъектов Российской Федерации: Карачаево-Черкесская Республика, Республика Дагестан, Республика Бурятия (только в Улан-Удэ), Забайкальский край (только в Чите), Еврейская автономная область, Курганская область, Республика Северная Осетия - Алания, Республика Алтай, Алтайский край, Республика Калмыкия (кроме города Элиста), Республика Тыва, Республика Ингушетия, Чеченская Республика, Кабардино-Балкария, Республика Адыгея.
Какое количество членов может быть в кооперативе?
В жилищном кооперативе - не ограничено.
Как член кооператива, я могу купить недвижимость только в новостройке?
Вы можете выбрать для покупки недвижимость, как в новостройке, так и на вторичном рынке.
Входит ли ЖК в реестр кооперативов на сайте ЦБ РФ?
ЖК входит в Единый государственный реестр юридических лиц В гос. реестр кооперативов, который можно видеть на сайте ЦБ, входят только ЖНК и ЖСК, а просто ЖК не должны там присутствовать.
Какие гарантии, что ваш кооператив не закроется?
По Уставу кооператив может закрыться, только если ВСЕ члены ЖК выйдут из кооператива. Если хотя бы один (Вы) будет против, то ЖК не может быть закрыт или реорганизован. Если хотя бы один человек не пожелает выйти, кооператив не может быть ликвидирован.
Сколько объектов недвижимости кооператив уже приобрел?
Вся статистика доступна в вашем личном кабинете в разделе «Очередь» - «Рассчитываются за объекты».
Может ли стать членом кооператива несовершеннолетний?
В соответствии с действующим законодательством, членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста 16 лет.
Где гарантия, что кооператив не продаст мою квартиру, пока я живу в ней и выплачиваю 10 лет?
С пайщиком заключается Соглашение о членстве, а после приобретения объекта недвижимости - дополнительное соглашение к нему, в котором прописывается адрес объекта и стоимость. Также с пайщиком Дополнительное соглашение и Акт приема передачи Объекта недвижимости. В Соглашении о членстве и дополнительном соглашении к нему прописано, что если пайщик без каких-либо нарушений платит по графику, то после полной выплаты пая именно конкретный объект недвижимости перейдёт ему в собственность. В случае нарушения прав пайщика, он может обратиться с данными документами в суд за защитой своих прав и интересов.
Что такое верификация и как её пройти?
Верификация – это подтверждение личности и проверка её документов, для принятия положительного решения о принятии в члены ЖК «Бест Вей» Условиями для прохождения верификации являются: Наличие заявки на перевод вступительного взноса Наличие прикрепленных документов в ЛК раздел «Верификация» С инструкцией, как пройти верификацию в ЖК «Бест Вей», вы можете ознакомиться на сайте https://bestwaycoop.com в ЛК (личном кабинете) пайщика. Фотоверификацию необходимо проходить по запросу специалиста, который будет указан в комментариях при проверке документов. Для этого необходимо наблюдать за статусом документов в ЛК, раздел «Верификация» и комментариями к ним.
Какие документы я должен отправить в центральный офис и на какой адрес?
Вы должны распечатать в двух экземплярах копию паспорта (главная страница + страница с пропиской), а также абсолютно все документы из раздела "Документы" (кроме устава, положения о деятельности и заявлений пайщика-инвестора, если вы таковым не являетесь), подписать их и отправить физической почтой на адрес для корреспонденции, указанный на сайте https://bestwaycoop.com/contacts В ответ вы получите свой экземпляр документов с печатями и подписями. Также вам нужно пройти верификацию и загрузить сканированные копии документов в разделе "Верификация документов", если вы еще этого не сделали. ПД (пакет документов) следует распечатать после прохождения верификации. С инструкцией, как пройти верификацию в ЖК «Бест Вей», вы можете ознакомиться на сайте https://bestwaycoop.com в ЛК (личном кабинете) пайщика.
Как узнать, получил/отправил мой пакет документов центральный офис?
Пожалуйста, предварительно проверьте в ЛК (личном кабинете) раздел: «Поддержка пайщиков» подраздел «Документы кооператива» на наличие письма-уведомления о состоянии ваших документов. Если письма нет, обратитесь по данному вопросу в наш офис, создав заявку в разделе «Поддержка пайщиков» подраздел «Документы кооператива» и ожидайте ответ в течение 3-х рабочих дней.
Что такое дополнительный вступительный взнос?
Согласно действующей редакции Устава. В случае если пайщик ЖК изначально заявил стоимость объекта до 1 500 000 руб., а в дальнейшем увеличил её, то он обязан доплатить членский вступительный (разовый) взнос до суммы в рублях, эквивалентной 2000 евро + 2% от суммы взноса на день оплаты.
Могу ли я приобрести несколько объектов недвижимости?
Да, Вы можете приобрести через нас несколько объектов недвижимости. Количество приобретаемых объектов не ограничено.
Приобретая вторую квартиру через ЖК, пайщик вносит всего половину от вступительного взноса. Это распространяется на третью, четвертую и т.д квартиру или нет?
Да, это распространяется на каждый последующий объект. Но если вы захотите переуступить свои паенакопления по второму и последующему объектам, то новый пайщик, если у него это первый объект, должен доплатить вступительный взнос.
Кто будет подыскивать для меня квартиру – вы или я сам(а)?
Вы можете сами подобрать себе квартиру. По желанию мы можем помочь Вам в этом. Все сделки с недвижимостью в нашем кооперативе имеют юридическое сопровождение.
Должен ли я платить какие-то взносы ежемесячно?
Да, после внесения членского вступительного взноса ежемесячно нужно вносить минимальный паевой и членский ежемесячный взносы.
Где я могу взять реквизиты для перечисления денежных средств, для оплаты взносов?
Реквизиты находятся в личном кабинете клиента в разделе «Внести платеж».
Как прикрепить квитанцию за оплаченный взнос?
Чтобы уведомить ЖК о переводе средств, необходимо в личном кабинете, в разделе "Внести платеж" отправить уведомление. Для этого нужно выбрать вид взноса, указать сумму и дату перевода, прикрепить скан квитанции об оплате, распределить свой платеж по месяцам, поставив «галочку» напротив того месяца или месяцев, за которые вносите платеж, а справа вписав сумму (только для членских и паевых взносов), и нажать кнопку "Сохранить". Если все сделано правильно, то информация сразу перейдет в раздел "Мои взносы", где будет виден платеж и также указан статус перевода: "на проверке", "подтвержден" или "отклонен". Обработка платежа занимает до 3-х рабочих дней. Изменение статуса платежа вы можете наблюдать в личном кабинете в разделе «Мои взносы». Если в результате вышеперечисленного вы не видите свой платеж в разделе "Мои взносы", обратитесь, пожалуйста, в службу технической поддержки, создав заявку в разделе «Поддержка пайщиков» подраздел «Взносы кооператива» и ожидайте ответ в течение 3-х рабочих дней.
Возможно ли в качестве первого взноса использовать материнский капитал?
Для подготовки пакета документов в ПФР с целью получения материнского капитала клиент ЖК должен стать пайщиком кооператива и внести хотя бы минимальный паевой взнос. Материнский капитал можно использовать в качестве ПАЕВОГО взноса в последующие периоды. Вступительный и ежемесячные членские взносы не могут быть оплачены материнским капиталом, т.к. согласно Устава ЖК «Бест Вей» данные взносы являются НЕВОЗВРАТНЫМИ, а материнский капитал подлежит возврату государственным органам в случае неиспользования данного капитала для улучшения жилищных условий пайщика.
Возможно ли внести материнский капитал в качестве паевого взноса в Жилищный кооператив «Бест Вей», если ребёнку ещё не исполнилось 3 года, ведь банки при выдаче ипотеки могут принимать материнский капитал до исполнения ребёнку 3-х лет?
Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка.
Что нужно сделать, чтобы пенсионный фонд перечислил средства материнского капитала в качестве паевого взноса пайщика в ЖК "Бест Вей"?
Чтобы пенсионный фонд перечислил денежные средства в ЖК, пайщику необходимо предоставить в отделение ПФР, выдавшее сертификат, следующие документы: · 1. Заявление; · 2. Нотариально удостоверенные копии уставных документов ЖК (предоставляет ЖК, оплачивает пайщик); · 3. Выписку из реестра пайщиков (предоставляет ЖК); · 4. Справку о внесенном пайщиком паевом взносе (предоставляет ЖК); · 5. Засвидетельствованное в нотариальном порядке обязательство выделить ребёнку долю в объекте недвижимости после того, как право собственности перейдёт к пайщику.
Возможно ли застраховать свои паевые взносы? Если да, то каким образом?
Согласно пункту 4, статьи 4 Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 28.12.2013) "Об организации страхового дела в Российской Федерации" объектами страхования могут быть: Объектами страхования имущества могут быть имущественные интересы, связанные с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества (страхование имущества). Объектами страхования финансовых рисков в имущественном страховании могут быть имущественные интересы страхователя (застрахованного лица), связанные с риском неполучения доходов, возникновения непредвиденных расходов физических лиц, юридических лиц (страхование финансовых рисков). Согласно Жилищного кодекса РФ Паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд кооператива. В связи с вышеизложенным нельзя исключать теоретическую возможность осуществления страхования рисков связанных с невозвратом паевых взносов. Вместе с тем сложность в практической реализации данного вопроса может осуществиться при наличии конкретных программ у страховых компаний.
Хочу воспользоваться финансовыми каникулами (отсрочкой платежей) на уплату паевых взносов. Где взять форму заявления?
Пожалуйста, обратитесь за формой заявления к своему консультанту или скачайте бланк на сайте https://bestwaycoop.com в ЛК (личном кабинете) пайщика. Распечатать, заполнить и отправить оригинал в офис ЖК «Бест Вей» по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Испытателей, дом 39, лит. А, офис С-3-8К, индекс 197349.
Если я захочу выйти из кооператива, вернут ли мне мои деньги?
В случае Вашего желания выйти из кооператива, мы вернем Вам все паевые взносы, которые вы внесли, согласно оригиналу заявления, заверенного нотариусом с указанием полных реквизитов для возврата. Но, обращаем Ваше внимание, что в нотариально заверенном заявлении на возврат паевых взносов должны быть указаны именно Ваши банковские реквизиты, т.к. согласно валютного регулирования и федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» ЖК «Бест Вей» не осуществляет возврат денежных средств на реквизиты третьих лиц, а также при наличии задолженности по членским и целевым взносам. Вступительный и ежемесячные членские взносы возврату не подлежат.
Чем отличается член ЖК от пайщика ЖК?
Член ЖК - физическое лицо, в отношении которого принято положительное решение о принятии его в члены ЖК, внесшее членский вступительный (разовый) взнос. Пайщик ЖК - физическое, в отношении которого принято положительное решение о принятии его в члены ЖК, внесшее членский вступительный (разовый), членский ежемесячный взносы, а также паевой взнос в размере не менее ежемесячного минимального паевого взноса.
Можно ли изменить стоимость объекта?
До постановки в очередь, Вы можете изменять стоимость объекта любое количество раз, но находясь на любой позиции в очереди, кроме первой и второй, Вы можете изменить стоимость объекта 1 раз за все время в пределах 1 000 000 руб. Изменить стоимость объекта возможно в личном кабинете в блоке "Информация" в левом нижнем углу, нажав на строку с суммой текущей стоимости объекта. ВНИМАНИЕ! Если вы уже находитесь в очереди, то увеличивать стоимость объекта нужно только после доплаты разницы до 35% от стоимости объекта, загрузки чека об оплате разницы в личном кабинете в разделе «Внести платеж» и подтверждения платежа бухгалтерией в разделе «Мои взносы». В противном случае вы автоматически удалитесь из очереди. Обязательно обратитесь к своему консультанту и сделайте эту операцию вместе с ним, чтобы не потерять текущую позицию в очереди.
Если у меня уже накоплено 35% от стоимости квартиры, как скоро вы приобретете для меня квартиру?
Вы автоматически встанете в очередь подбора и приобретения объектов недвижимости, и Вам будет приобретена квартира, когда подойдёт Ваша очередь. Весь процесс Вы будете наблюдать и контролировать в своем личном кабинете. Условия для постановки в очередь: - иметь статус пайщика ЖК, - 35% от ориентировочной стоимости жилья, - прислать в офис правильный пакет документов пайщика ЖК
Я внес 35% (50%) от стоимости объекта, но не вижу себя в очереди.
Пайщик попадает в очередь после проверки и подтверждения бухгалтерией всех загруженных чеков по всем взносам, а также после получения и подписания центральным офисом оригиналов бумажных документов, которые пайщик отправил физической почтой. Очередь обновляется один раз в неделю по пятницам. Условия для постановки в очередь: - иметь статус пайщика ЖК, - 35% от ориентировочной стоимости жилья, - прислать в офис правильный пакет документов пайщика ЖК Для уточнения всех вопросов по переходу в очередь обратитесь, пожалуйста, в наш, создав заявку в разделе «Поддержка пайщиков» подраздел «Очередь на приобретение объектов недвижимости» и ожидайте ответ в течение 3-х рабочих дней.
Я перешел на этап «Оформление», какие мои дальнейшие действия?
При переходе на этап «Оформление» Вы можете начинать подбирать себе объект. В течение 2х рабочих дней после перехода с пайщиком свяжется специалист и ответит на все вопросы. Затем необходимо скачать в ЛК пайщика список документ для проведения юридической экспертизы (в разделе «инструкции») и предоставить весь список специалистам при помощи раздела «Поддержка пайщиков».
Каким образом происходит приобретение недвижимости на кооператив. Необходим ли выезд сотрудника ЖК в регион, и кто несет расходы на выезд представителя кооператива?
При заключении сделки представитель кооператива (в частности по доверенности) должен присутствовать. Все расходы по командировке представителя несет ЖК "Бест Вей".
У собственника есть квартиры, которые он готов продать через ЖК. Возможно ли это?
ЖК не может приобрести объект недвижимости без заявки пайщика на конкретный объект. Зачет уже имеющегося жилья для оплаты взносов невозможен.
Когда мне нужно делать следующий платеж?
В вашем личном кабинете доступен раздел «График платежей». Если что-то в графике останется для вас непонятным, подробности можно уточнить, создав заявку в разделе «Поддержка клиентов» подраздел «Взносы кооператива» и ожидайте ответ в течение 3-х рабочих дней.
Нужно ли платить имущественный налог на объект недвижимости, приобретенный в интересах Пайщика?
С 1 января 2017 года в большинстве регионов имущественный налог на квартиры и иные объекты недвижимости считается с их кадастровой стоимости. Узнать информацию о ставках и льготах по имущественным налогам в Вашем регионе можно на сайте https://nalog.ru/, в разделе: «Сервисы», вкладка «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Какая ставка имущественного налога?
Устанавливают ставку налогового сбора на имущество законы субъектов Российской Федерации, но она не может превысить 2,2%. Такое ограничение отражено в статье 380 Налогового кодекса РФ. Это предельная величина. Ставка может быть ниже ее или равной в разных территориях страны. Точную цифру, применяемую непосредственно к своей территории, можно уточнить в налоговой инспекции или официальном сайте ФНС https://nalog.ru/.
Кто оплачивает имущественный налог?
Пайщик ЖК "Бест Вей" несет все расходы, связанные с оформлением права собственности ЖК на объект недвижимости, на возникающие налоги и другие расходы, связанные с приобретением объекта недвижимости ЖК для Пайщика.

 

«Финансовые пирамиды»  - вид денежных махинаций или обмана, который ведет свою историю с 18 века. За это время существовало около 100 тысяч «финансовых пирамид».  На начало 2019 года по данным информационного агентства  «Интерфакс-Дан энд Бредстрим»  в мире работает более 5 тысяч финансовых пирамид. Существуют определенные понятия и признаками финансовых пирамид, основные из них звучат так:

Понятие «финансовая пирамида» - это структура, в которой доход первым участникам выплачивается за счет вкладов последующих участников.

 

В России на начало 2019 года закон про «финансовые пирамиды» находится на стадии доработок. На данный момент он звучит так: "Под финансовой пирамидой понимается юридическое лицо или объединение физических лиц, привлекающее на постоянной основе денежные средства физических лиц путем обещания имущественной выгоды, если выплаты или предоставление иного имущества лицам, производившим денежные взносы, осуществляется за счет денежных средств, полученных в виде взносов от иных лиц, за исключением юридических лиц, имеющих право в соответствии с законодательством Российской Федерации привлекать на постоянной основе денежные средства населения".

Математическое моделирование деятельности «финансовой пирамиды» выглядит следующим образом:

 

Обозначим через N(t) – общее число клиентов финансовой пирамиды в текущий момент времени t и t = 0 соответствует началу деятельности финансовой пирамиды, N_n – общее число потенциальных клиентов, a (t) – интенсивность рекламной кампании, которую в первом приближении можно считать пропорциональной расходам на рекламу. Как правило, в качестве базового периода финансовые пирамиды использую месяц, однако имеются примеры финансовых пирамид, которые осуществляли

ежедневные если не выплаты, то расчеты дивидендов. В этих случая удобно считать, что время непрерывно и для расчетов используются непрерывные проценты и естественно строить непрерывные модели деятельности финансовых пирамид. Через a( 0 ) обозначим сумму,потраченную финансовой пирамидой на рекламную компанию до начала деятельности. Обозначим через S(t) сумму на «счетах» финансовой кампании, а a(t), - расходы на рекламу в текущем момент времени t. Обозначим N( 0 ) = N ₀ количество клиентов в начальный момент времени. Казалось бы, естественным положить N ₀ = 0, однако в некоторых случаях организаторы финансовых пирамид распространяли свои акции и др. финансовые инструменты среди своих близких, знакомых и «нужных» людей. Наряду с очевидной коррупционной составляющей, такая мера как мы увидим ниже, имеет и экономический смысл, поскольку эти клиенты, получив первые дивиденды, значительно превосходящие среднерыночные, начинают распространять об этом информацию в виде слухов, становясь фактически добровольными рекламными агентами. Поэтому в некоторых случаях нужно считать N ₀ > 0, но естественно, что при этом N ₀ << N_n.

 

Общая формула для собираемой финансовой пирамидой сумма, в непрерывном случае, имеет вид [1]:

t	t
S(t) = S 0- mN 0+ mN(t) -ò a (t)d t - bm ò N(t)d t, t >0,		(1)
0	0

 

Причем, как и в дискретном случае нужно рассматривать два разных варианта финансирования рекламной компании:

На рекламу расходуется постоянная сумма, т.е. a(t) = const = R ₀, для

 

любого t > 0, тогда

 

t	(2)
S(t) = S 0- mN 0+ mN(t) - bm ò N(t)d t - R 0 t
0

 

 

Пропорциональный расход на рекламу, когда на рекламу уходит

 

некоторый процент g ( 0 < g <1 ) от вновь поступающих средств, т.е.

 

(t) = gm ^dN_dt,для любого t >0,тогда из(1)следует,что:

 

t
S(t) = S 0- ( 1- g)mN 0+ ( 1- g)mN(t) - bm ò N(t)d t	(3)
0

 

Для того чтобы проанализировать функции S(t) и установить основные закономерности деятельности финансовых пирамид необходимо теперь определить динамику изменения количества клиентов N(t) финансовой пирамиды.

 

Модель с постоянным количеством клиентов

 

Предположим, что в какой-то момент времени t ^* число клиентов финансовой пирамиды стабилизируется, т.е. прекращается приток новых клиентов: N(t) = N ^* = const при t > t ^*.

 

Это может, происходит, например, из-за прекращения рекламной компании (a(t) = 0, t > t ^* ) или из-за ее неэффективности, насыщенности рынка финансовых услуг и т.д. Рассмотрим, как изменяется в этом случае сумма S(t) при t > t ^*. Для этого воспользуемся формулой (1):

t       t

S(t) = S ₀- mN ₀+ mN(t) -ò a (t)d t - bm ò N(t)d t, t >0

 

0     0

 

Полагая t > t ^*, перепишем эту формулу в виде:

t *	t	t *
S(t) = S 0- mN 0+ mN(t) -ò a (t)d t - ò a (t)d t - bm ò N(t)d t -
0	t *	0

t

- bm ò N(t)d t, t >0

t ^*

 

Обозначим

 

S * = S 0- mN 0 + mN *	t *	t *
	-ò a (t)d t - bm ò N(t)d t,t >0,
	0	0
тогда с учетом, что ai (t) = 0, t ³ t *,	N(t) = N * = const при t > t *,получаем
S(t) = S * - bmN * (t - t * ), t > t * ,		(4)

 

из которого следует, что собираемая финансовой пирамидой сумма денег S(t) линейно уменьшается с момента t ^*и в некоторый момент времени t_b (время банкротства) обращается в ноль, т.е. финансовая пирамида не может больше выполнит свои обязательства и терпит банкротство (разоряется). Из (4) следует, что время банкротства обратно пропорционально процентной ставке:

tb = t	*	+	1	k,где k =	S *	.	(5)
			b		mN *

Таким образом, чем больше процентная ставка b, тем скорее наступит банкротство, при прочих равных условиях.

 

Кроме того, время банкротства прямо пропорционально собранной к моменту t ^* сумме S ^* и обратно пропорционально к количеству клиентов N ^*, которым необходимо платить дивиденды.

 

Из анализа этой модели следует, что финансовая пирамида либо прекратит свою деятельность в некоторый момент времени близкий к t ^*, либо должна обеспечивать за счет рекламы и др. мероприятий приток новых клиентов.

 

Модель с постоянным приростом клиентов

 

Предположим, что финансовой пирамиде удается обеспечить постоянный приток новых клиентов, это означает, что ^dN_dt = q,

следовательно
N(t) = N 0+ qt.	(6)

 

Используя формулу (2), в случае постоянных расходов на рекламу, после приведения подобных, получаем:

<

S(t) = -

1

bmqt