Компетенция общего собрания членов Товарищества

 

4.1.  К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится:

- внесение изменений Устав Товарищества и дополнений к нему или утверждение Устава в новой редакции;

- прием и исключение членов Товарищества;

- определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов правления и досрочное прекращение его полномочий;

- избрание Председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;

- избрание членов ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;

- утверждение положений и внутренних регламентов, в том числе Регламента Общего Собрания членов Товарищества; Положения о Правлении Товарищества и Регламента его деятельности; Положения о Ревизионной комиссии и Регламента ее деятельности;

- принятие решений о формировании и использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также об установлении размеров членских и целевых взносов;

- утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений об ее исполнении;

- утверждение отчетов Правления, Ревизионной комиссии;

- принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

- установление размеров оплаты труда членов Правления, поощрения членов Ревизионной комиссии, других лиц;

- утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штатов работников и размеров их заработной платы;

- утверждение планов общих агротехнических мероприятий, работ по благоустройству и иных коллективных работ (дежурств), сроков и объема трудового участия садоводов в этих работах, а также размера целевых взносов в качестве компенсации за неучастие в данных работах;

- определение и изменение финансовых полномочий Правления и Председателя Правления на заключение хозяйственных сделок от имени Товарищества и утверждение сделок, заключенных ими;

- принятие решения о приобретении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, в собственность юридического лица Товарищества;

- принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;

- принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория Товарищества;

- заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;

- рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов Правления, Председателя, членов Ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

- определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;

- принятие решения об избрании председательствующего на Общем собрании членов Товарищества.

4.2.  Вопросы, отнесенные Законом к исключительной компетенции общего собрания, никем, даже самим собранием, не могут быть переданы на рассмотрение Правления Товарищества.

 

 

Подготовка общего собрания

 

5.1. Общее собрание членов Товарищества созывается Правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год. Если в повестку собрания включены вопросы выборов нового состава Правления и его Председателя, ревизионной и иных комиссий общественного контроля, то такое общее собрание называется отчетно-выборным собранием.

5.2. Вся организационно-техническая и информационная подготовка общих собраний в Товариществе возлагается на Правление Товарищества. К подготовке общих собраний Правление Товарищества вправе привлекать членов Товарищества.

5.3. Все вопросы организационно-технического и информационного характера, связанные с подготовкой общего собрания, обсуждаются на 1-2 заседаниях правления Товарищества, предшествующих общему собранию.

5.4. Правление Товарищества на заседаниях принимает решение о сроке и месте проведения общего собрания, его форме и повестке дня.

5.5. Порядок включения вопросов в повестку дня общего собрания следующий: вопросы для рассмотрения на общем собрании вносятся в Правление Товарищества, которое на своем заседании формирует повестку для очередного общего собрания, утверждает докладчиков по основным вопросам и ответственных за подготовку проектов решений.

5.6. В повестку дня годовых общих собраний, обычно проводимых в (конце года либо в начале следующего года – привязка к бухгалтерским отчетам), прежде всего, включаются следующие вопросы:

-   рассмотрение и утверждение отчета Правления Товарищества о проделанной работе;

-   исполнение приходно-расходной сметы за текущий год;

-   рассмотрение и утверждение приходно-расходной сметы на очередной год;

-   отчет ревизионной комиссии по итогам ревизий и проверок.

 

    В повестку дня отчетно-выборного собрания членов Товарищества дополнительно включаются вопросы:

-   избрание Правления и Председателя Правления Товарищества;

-   избрание ревизионной комиссии.

5.7. На заседании Правления, инициирующем созыв общего собрания, правление большинством голосов может включить в повестку дня иные вопросы, решение которых относится к компетенции общего собрания, а также выбрать соответствующую форму проведения общего собрания.

5.8. Члены Товарищества вправе вносить предложения о включении в повестку дня общего собрания дополнительных вопросов. Такие предложения должны быть изложены в письменной форме и направлены в Правление заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены лично Председателю Правления, под подпись. Предложение о включении в повестку дня дополнительных вопросов должно быть получено Правлением не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

5.9. Предложение о включении в повестку дня дополнительного (ых) вопроса (ов) в обязательном порядке должно содержать:

-   четкую и однозначно трактуемую формулировку каждого предлагаемого вопроса;

-   формулировку решения по каждому предполагаемому вопросу;

-   фамилию, имя, отчество (при наличии) члена Товарищества, внесшего предложение, № земельного участка.

5.10. Правление обязано рассмотреть поступившие предложения и принять решение о включении их в повестку дня общего собрания членов Товарищества или об отказе во включении в указанную повестку не позднее 5 (пяти) дней после окончания срока подачи предложений.

5.11. Решение об отказе во включении вопроса в повестку дня общего собрания может быть принято Правлением в следующих случаях:

-   не соблюден срок подачи предложения, установленный Уставом Товарищества и настоящим Регламентом;

-   лицо, внесшее предложение, не является на дату внесения предложения членом Товарищества;

-   утверждение общим собранием внесенного предложения приведет к нарушению законодательства и/или Устава Товарищества;

-   лицо, внесшее предложение, имеет непогашенную задолженность перед Товариществом.

    5.12. Мотивированное решение Правления об отказе во включении вопроса в повестку дня годового общего собрания направляется членам Товарищества, внесшим вопрос, не позднее 5 (пяти) дней с момента его принятия Правлением.

    5.13. Решение правления об отказе во включении вопроса в повестку дня общего собрания может быть обжаловано заявителем в суд.

    5.14. Общее собрание членом Товарищества вправе принимать решения только по вопросам повестки дня, сообщенным участникам Товарищества в уведомлении о проведении общего собрания.

    5.15. Проекты решений общих собрания по основным вопросам повестки дня готовят инициаторы внесения их на рассмотрение общего собрания, члены Правления Товарищества, отвечающие за соответствующие участки работы. Проекты решений должны быть подготовлены не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения общего собрания.

    5.16. отчеты Правления Товарищества и ревизионной комиссии готовятся в письменной форме и предварительно обсуждаются на заседаниях Правления и ревизионной комиссии Товарищества.

    5.17. подготовленный Правлением отчет об исполнении приходно-расходной сметы Товарищества за истекший год, проект сметы на следующий год и другие материалы, вынесенные на утверждение общего собрания, за 2 недели до даты общего собрания вывешиваются на информационных стендах и щитах в Помещении Правления для предварительного ознакомления членов Товарищества.

 

Порядок созыва общего собрания

 

    6.1. Обязанность по созыву общего собрания возлагается на Правление Товарищества.

6.2. Уведомление Правлением членов Товарищества о проведении Общего собрания осуществляется путем размещения информационного объявления на официальном сайте Товарищества (в официальной группе на сайте vk.com: Коттеджный поселок «Сосновый Берег-3»), а также на информационных стендах и щитах, расположенных в доме Правления и на территории Товарищества. Дополнительно могут быть использованы оповещение в письменной форме (письма, почтовые открытки), оповещения по телефону, СМС-рассылка, рассылка на адреса электронной почты членов Товарищества.

6.3.  Объявление о проведении общего собрания и его повестке размещается на официальном сайте Товарищества (в группе в контакте: Коттеджный поселок «Сосновый Берег-3») и информационных щитах на территории Товарищества и Правления не позднее чем за две недели до даты проведения собрания.

6.4.  Уведомление должно содержать информацию о месте и времени проведения общего собрания, его форме и повестке дня.

 

Организация общего собрания

 

    7.1. Общие собрания проводятся в бесплатно предоставляемом либо в арендуемом помещении, в весеннее и летнее время – на территории Товарищества (с обязательным обеспечением необходимых условий для нормальной работы собрания).

    7.2. Перед началом собрания члены Правления осуществляют регистрацию прибывших на собрание членов Товарищества путем отметки каждого и проставлением им в соответствующих списках личной подписи.

    7.3. Открывает общее собрание Председатель Правления Товарищества. Он докладывает о наличии кворума и руководит избранием рабочего президиума собрания.

    7.4. Председатель общего собрания избирается из членов Товарищества. Избрание производится открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на собрании. Наряду с председателем собрания для ведения протокола собрания избирается секретарь. Председатель и секретарь составляют рабочий президиум общего собрания членов Товарищества.

    7.5. Председатель собрания начинает руководство работой общего собрания с утверждения повестки дня и регламента собрания.

    7.6. Вмешательство Председателя Правления и членов Правления Товарищества в руководство председателем собрания работой общего собрания не допускается. В то же время помощь председателю собрания при необходимости таковой ими оказывается.