По адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Новоселки, д.2
Общие сведения о многоквартирном доме:
Год ввода дома в эксплуатацию -
Материал стен -
Вид и тип фундамента -
Вид и тип кровли -
Число этажей –
Количество подъездов
Количество квартир -
Количество лифтов -
Общая площадь дома –
Общая площадь жилых помещений –
Наличие подвала (технического подвала/технического подполья) -
Наличие технического этажа (между этажами) -
Наличие мансарды -
Наличие чердака (технического чердака) –
Наличие цокольного этажа -
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества -
Общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества –
Принадлежность к памятнику архитектуры - не принадлежат
Наименование элемента общего имущества
| Кол-во
| Параметры
|
I. Помещения общего пользования
|
Помещения общего пользования
| | |
Лестницы
| |
|
Лифтовые и иные шахты
|
|
|
Коридоры
|
|
|
Технические этажи
| |
|
II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома
|
Фундаменты
|
|
|
Наружные стены и перегородки
|
|
|
Перекрытия
|
|
|
Крыши
|
|
|
Двери
|
|
|
Окна
|
|
|
III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
|
Лифты и лифтовое оборудование
| |
|
Мусоропровод
| |
|
Вентиляция
| |
|
Водосточные трубы
|
|
|
Электрические вводно-распределительные устройства
|
|
|
Светильники
|
|
|
Системы дымоудаления
|
|
|
Сети электроснабжения
|
|
|
Сети теплоснабжения
|
|
|
Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения
|
|
|
Конвекторы (радиаторы)
|
|
|
Трубопроводы горячей воды
|
|
|
Трубопроводы холодной воды
|
|
|
Задвижки, вентили, краны, трубы в ИТП на системах водоснабжения ХВС, ГВС, отопление.
|
|
|
Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения ХВС,ГВС
|
|
|
Коллективные приборы учета
|
|
|
Сигнализация
|
|
|
Трубопроводы канализации
(дренажные насосы)
|
|
|
Собственник(и) (представитель собственника):
|
| Управляющая организация:
|
______________________________________________
|
| ООО «Школьная»
|
__________________ (___________________________)
|
| _________________________ (А.П. Безгласный)
|
Приложение № 2
к договору управления многоквартирным домом
№ ______ от «____» _______________ 201_ г.
Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Новоселки, д. 2
Наименование работ и услуг
| Периодичность выполнения работ и оказания услуг
| |
1
| 2
| |
|
Текущий ремонт
2.1 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления:
|
- техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
| 2 раза в год
| |
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение неисправностей зонтов над шахтами, замена дефективных вытяжных решеток и креплений;
| по мере выявления повреждений и нарушений
| |
- разработка плана восстановительных работ (при необходимости);
| по мере выявления повреждений и нарушений
| |
- проведение восстановительных работ.
| по мере выявления повреждений и нарушений
| |
2.2 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуального теплового пункта и насосной станции:
|
- проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальном тепловом пункте и насосной станции;
| 1 раз в неделю
| |
- постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;
| ежедневно
| |
- гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуального теплового пункта и насосной станции;
| 1 раз в год
| |
- работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипнокоррозионных отложений;
| 2 раза в год
| |
- проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения;
| 1 раз в месяц
| |
- разработка плана восстановительных работ (при необходимости)
| по мере выявления повреждений и нарушений
| |
- проведение восстановительных работ.
| по мере выявления повреждений и нарушений
| |
2.3 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения:
|
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание:
|
| |
- насосов, запорной арматуры;
| 1 раз в квартал
| |
- контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета;
| 1 раз в месяц
| |
- элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования);
| 2 раза в год
| |
- контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода);
| 1 раз в месяц
| |
- незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения;
| по мере необходимости
| |
- контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
| 1 раз в месяц
| |
- замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
| по мере выявления
| |
- восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
| по мере выявления
| |
- контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов;
| 2 раза в год
| |
- незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
| по мере выявления
| |
- контроль состояния элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока;
| 2 раза в год
| |
- восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока;
| по мере выявления
| |
- переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока;
| 2 раза в год
| |
- промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
| после выполнения ремонтно-строительных работ
| |
- промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
| 1 раз в год
| |
2.4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение):
|
Осмотр системы центрального отопления,
| еженедельно
| |
Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой
| еженедельно
| |
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления
| еженедельно
| |
Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляций, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр).
| еженедельно
| |
2.5 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования:
|
- проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
| 1 раз в год
| |
- техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, внутреннего противопожарного водопровода, систем автоматической пожарной сигнализации, лифтов, установок автоматизации индивидуального теплового пункта, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
| 2 раза в год
| |
- контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной сигнализации.
| по мере выявления
| |
2.6 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов:
|
- организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
| круглосуточно
| |
- обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифтов;
| 1 раз в месяц
| |
- обеспечение проведения аварийного обслуживания лифтов;
| немедленно
| |
обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов
| 1 раз в год и после замены элементов оборудования
| |
3.1 работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
|
- сухая уборка тамбуров, холлов, коридоров, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин;
| 1 раз в неделю
| |
- сухая уборка лестничных площадок и маршей;
| 1 раз в месяц
| |
- влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин;
| 2 раза в месяц
| |
- влажная уборка лестничных площадок и маршей;
| 1 раз в месяц
| |
- влажная протирка перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
| 1 раз в месяц
| |
- влажная протирка подоконников;
| 2 раза в год
| |
- мытье окон;
| 2 раза в год
| |
- очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
| 1 раз в неделю
| |
3.2 Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (в холодный период года):
|
- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов, расположенных на газонах, от снега и льда. Допускаемая толщина слоя снега и льда на крышках не более 5 см;
| по мере необходимости
| |
- сдвигание свежевыпавшего снега с дорог, тротуаров, подходов к подъездам, отмосток, детских площадок;
| через 2 часа во время снегопада
| |
- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения;
| 1 раз в день
| |
- очистка придомовой территории от наледи и льда;
| 1 раз в двое суток во время гололеда
| |
- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов;
| 1 раз в день
| |
- промывка урн;
| 2 раза в месяц
| |
- уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;
| 1 раз в день
| |
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
| 1 раз в день
| |
3.3 Работы по содержанию придомовой территории (в теплый период года):
|
- уборка и подметание придомовой территории;
| 1 раз в день
| |
- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов;
| 1 раз в день
| |
- промывка урн;
| 2 раза в месяц
| |
- уборка контейнерной площадки, расположенной на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;
| 1 раз в день
| |
- уборка газонов (от мусора)
| 1 раз в двое суток
| |
- выкашивание газонов; (обеспечение высоты газонной травы 5-15 см.);
| при необходимости
| |
- прочистка ливневой канализации;
| 1 раз в месяц
| |
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд;
| 1 раз в день
| |
4. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности:
|
- осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.
| 1 раз в месяц
| |
5. Дератизация
| 1 раз в месяц
| |
6. Дезинсекция
| 1 раз в год
| |
7. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов
|
| |
- незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров;
| ежедневно
| |
- организация мест накопления бытовых отходов;
|
| |
- сбор отработанных ртутьсодержащих ламп;
| постоянно
| |
- передача отработанных ртутьсодержащих ламп в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.
| 1 раз в месяц
| |
8. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;
| круглосуточно
| |
Выполнение заявок населения
| ежедневно
| |
9. Услуги и работы по управлению многоквартирным домом
|
| |
Собственник(и) (представитель собственника):
|
|
Управляющая организация:
|
______________________________________________
|
| ООО «Школьная»
|
__________________ (___________________________)
|
| _____________________(А.П. Безгласный)
|
Приложение № 3
к договору управления многоквартирным домом
№ ______ от «____» _______________ 201_ г.